Elviria'da bulunan 4444 m²'lik geniş konut arsası, deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. Arsa, dört bağımsız villa inşa etme potansiyeli sunarken, mevcut tek katlı villanın yenilenmesi seçeneği de bulunmaktadır. Bölge, gerekli alışveriş, golf, okullar ve eğlence seçenekleriyle tam teşekküllü bir yerleşim yeridir ve sahile kısa bir sürüş mesafesindedir.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Elviria'daki bu arsanın 2.900.000 €'luk fiyatı, benzersizliğini ve geliştirme potansiyelini göstermektedir. Estepona'daki projeler daha düşük fiyatlı, tamamlanmış gayrimenkullerdir, ancak Elviria'daki bu büyük parselin sunduğu arazi büyüklüğünü ve geliştirme esnekliğini sunmayabilirler. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da farklı bir fiyat noktasındadır. Elviria'daki parselin değeri, büyüklüğü (4444 m²) ve dört bağımsız villa inşa etme potansiyeli ile Estepona'daki mevcut apartmanlardan veya daha küçük parsellerden önemli ölçüde farklıdır. Daha yüksek fiyata rağmen, Elviria'nın stratejik konumu, Marbella'ya yakınlığı ve lüks villa bölgesi olarak ünü değerini haklı çıkarmaktadır. Parselin çekiciliği, alıcıya Costa del Sol'un seçkin bir yerinde, bölgede nadiren bulunan büyük ölçekli özel geliştirme fırsatı sunmasından kaynaklanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Marbella'nın doğusunda yer alan, köklü bir yerleşim bölgesi olan Elviria'da, Marbella eski şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafede bulunmaktadır. Çam ve mantar meşeleriyle kaplı bir alanda yer alan bölge, çevredeki olanaklara kolay erişim sağlarken aynı zamanda kırsal bir atmosfer sunmaktadır.
Bu arazi, özel geliştirme yapmak veya mevcut yapıyı yenilemek isteyen alıcılar için büyük esneklik sunmaktadır. Dört bağımsız villa inşa etme potansiyeli, deniz ve dağ manzaralarını korurken farklı ailelerin veya yatırımcıların ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Proje, yeni gayrimenkul geliştirme fırsatı sunmaktadır. Alıcılar, her biri mükemmel manzaralar sunan dört bağımsız villa inşa etmek için başvuruda bulunabilir veya mevcut tek katlı villayı yenilemeyi tercih edebilirler. Belirli geliştirme planları yerel imar izinlerine bağlı olacaktır.
Arsa, daha fazla geliştirme veya izin gerektiren, hemen kullanıma hazır bir yapı sunmamaktadır. Sahil arsası değildir ve sahile belirli bir mesafesi bulunmaktadır. Mevcut yapı, kapsamlı tadilat veya yıkım gerektirebilir.
Elviria'daki bu mülk, özel lüks villalar inşa etmek için geniş bir arazi arayan yatırımcılar veya aileler için ideal bir seçenektir. Dört bağımsız villa inşa etme potansiyeli, geniş aileler veya geliştiriciler için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Golf sahalarına ve sadece 1,9 km uzaklıktaki Playa de Artola gibi plajlara yakınlığı arayanlar, bu konumu son derece çekici bulacaklardır. Ayrıca, süpermarketlere (511 m), eczanelere (445 m) ve uluslararası okullara (0,9 km) yakınlığı, günlük yaşamın kolaylığına ve işlevselliğine değer verenler için özellikle uygundur. Arsanın yönü (doğu, güney, batı) bol miktarda doğal ışık almasını sağlayarak, İspanyol güneşinden tam olarak yararlanmak isteyenler için idealdir.
Arsa, her biri sahibinin tercihlerine göre özelleştirilebilecek dört bağımsız villa inşa etmeye olanak tanıyan benzersiz bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Mevcut tek katlı villa yenilenebilirken, yeni inşaatlar için kaplamalar ve malzemeler, gelecekteki geliştiriciye ve elde edilen tasarımlara bağlı olacaktır. Arsanın büyüklüğü (4444 m²), Elviria'nın lüks villa bölgelerinde yaygın olan özel havuzlar ve bahçeler dahil olmak üzere geniş konutlar tasarlamak için yeterli alan sağlamaktadır. Yön (doğu, güney, batı), gelecekteki yapıların bol miktarda doğal ışıktan yararlanacağı ve muhtemelen muhteşem deniz ve dağ manzaraları sunacağı anlamına gelmektedir.
Elviria'daki bu 4444 m²'lik konut arsası 2.900.000 €'ya fiyatlandırılmıştır. Bu fiyat, arsanın büyüklüğünü, üstün konumunu ve dört bağımsız villa inşa etme potansiyelini yansıtmaktadır. Arsa, potansiyel alıcı durum tespiti ve geliştirme planlaması için hazır olduğunu gösteren ikinci el kategorisine girmektedir. Elviria'daki konumu ve golf sahaları ile plajlar gibi olanaklara yakınlığı göz önüne alındığında, fiyat, bölgedeki geliştirme potansiyeli olan arsalar için değer sunmaktadır.
Elviria, Marbella'nın canlılığına kolay erişim sağlarken sakin bir yaşam sunmaktadır. Bölge, çoğunlukla villalardan oluşan ve yoğun yerel bitki örtüsüyle çevrili düşük yoğunluklu konutlarıyla tanınır, bu da sakin bir ortam yaratır. Doğu Marbella'nın merkezi olarak, günlük ihtiyaçları karşılamak için mağazalar, restoranlar ve barlar bulunur. Aileler için bölge, uluslararası okullar da dahil olmak üzere çok sayıda okul ve kapsamlı sağlık hizmetleri sunmaktadır. İyi ulaşım bağlantıları, Malaga havaalanına sadece 32 km mesafede olmasını sağlayarak uluslararası seyahati kolaylaştırır. Bu yer, güneşli bir Akdeniz yaşam tarzı arayan ancak temel olanaklardan vazgeçmek istemeyenler için idealdir.
Marbella'nın doğusunda, sahil ile dağlar arasında yer alan Elviria, Marbella'nın kentsel olanaklarına kolay erişim sağlarken sakin bir his sunar. Bölge, düşük yoğunluklu villaları ve bol miktarda çam ve mantar meşesiyle tanınır, bu da yeşil bir ortam yaratır. Sakinler, sadece 1,9 km uzaklıktaki Playa de Artola plajının keyfini çıkarabilir veya 805 metre uzaklıktaki Greenlife Golf Marbella'da golf oynayabilirler. Günlük ihtiyaçlar, 511 metredeki süpermarket ve 445 metredeki eczaneden kolayca karşılanabilir. 27 restoran ve 9 kafe ile bölge çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. English International College (0,9 km) gibi uluslararası okulların varlığı, çocuklu aileler için uygun bir seçim olmasını sağlamaktadır.
Arsa, Elviria'da, yeşil ortamı ve seçkin konumuyla bilinen, aranan bir bölgede yer almaktadır. Harita, en yakın plajlara, golf sahalarına, okullara ve süpermarketlere olan mesafeleri göstermekte, konumun kolaylığını ve yaşam tarzı çekiciliğini vurgulamaktadır.
Elviria, Costa del Sol sahil şeridinde stratejik bir konuma sahiptir ve canlı Marbella Eski Şehir'e sadece 6 km mesafede, Doğu Marbella'nın eşsiz bir bölgesidir. Malaga ve Cabopino arasında yer alan bölge, bölgenin ana cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Bölge, düşük yoğunluklu villa gelişimi ve bol doğal bitki örtüsü ile tanınır, bu da onu Güney İspanya'nın diğer daha yoğun kıyı bölgelerinden önemli ölçüde ayırır. Sakin bir yaşam ortamı ile kentsel olanaklara erişim arasında bir denge kurarak, Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için çekici bir seçimdir.
Elviria, uluslararası seyahat için uygun olan Malaga Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) sadece 32 km (kuş uçuşu) mesafede mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. Bölgede toplu taşıma da boldur; 3 otobüs hattı ve 39 durak ile birçok yerel olanaklara kolayca ulaşılabilir. Yürüyüş veya bisiklete binme, kısa mesafeler için uygun ulaşım şekilleridir; süpermarket 511 metre, eczane ise 445 metre uzaklıktadır. Playa de Artola gibi plajlar 1,9 km mesafede bulunurken, Greenlife Golf Marbella gibi golf sahaları 805 metrede yer almaktadır. Bölgede ayrıca çeşitli yemek seçenekleri sunan 27 restoran bulunmaktadır. Elektrikli araç sahipleri için 1,1 km mesafede bir EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; ortalama yıllık sıcaklık yaklaşık 18,3 °C'dir ve sıcaklıklar 12 °C ile 26 °C arasında değişmektedir. Yılda yaklaşık 3.855 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için bol fırsat sunar ve 4 aylık uygun yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) vardır. Bölge deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır ve düz bir araziye sahiptir (plaja eğim %1,3), bu da kolay erişim sağlar. Yerel çam ve mantar meşeleriyle bilinen çevresindeki doğal ortam, sakinler için hoş yeşil manzaralar sunar ve ılıman bir mikro iklimin oluşmasına katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria, plaj severler ve golf tutkunları için harika bir konum sunar. En yakın plaj olan Playa de Artola, sadece 1,9 km uzaklıkta olup, ince kumları ve berrak sularıyla bilinir ve genellikle Mavi Bayrak ödülüne sahiptir. Diğer yakındaki plajlar arasında El Alicate (2,1 km) ve Playa de Cabopino (4,4 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için bölge bir cennettir; Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) ve Santa María Golf & Country Club (1,8 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, Don Carlos Tenis Kulübü 1,7 km mesafede yer alır ve tenis kortları ile diğer spor olanakları sunarak bölgedeki eğlence seçeneklerini zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Costa del Sol sahil şeridinde stratejik bir konuma sahiptir ve canlı Marbella Eski Şehir'e sadece 6 km mesafede, Doğu Marbella'nın eşsiz bir bölgesidir. Malaga ve Cabopino arasında yer alan bölge, bölgenin ana cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Bölge, düşük yoğunluklu villa gelişimi ve bol doğal bitki örtüsü ile tanınır, bu da onu Güney İspanya'nın diğer daha yoğun kıyı bölgelerinden önemli ölçüde ayırır. Sakin bir yaşam ortamı ile kentsel olanaklara erişim arasında bir denge kurarak, Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için çekici bir seçimdir.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL307983
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
