エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）と比較すると、エルビリアのこの土地の価格€2,900,000は、そのユニークさと開発ポテンシャルを示唆しています。エステポナのプロジェクトは、より低価格の既存の不動産ですが、エルビリアのこの広大な土地が提供する土地の広さや開発の柔軟性を提供しない可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）も異なる価格帯にあります。エルビリアの土地の価値は、その広さ（4444㎡）と4棟の独立したヴィラを建設する可能性にあり、これはエステポナの既存のアパートやより小さな土地とは大きく異なります。より高い価格にもかかわらず、エルビリアの戦略的な立地、マルベーリヤへの近さ、そして高級ヴィラ地域としての評判はその価値を正当化しています。この土地の魅力は、購入者がコスタ・デル・ソルの高級な場所で、地域では珍しい大規模なカスタム開発を実現できるユニークな機会を提供することにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャの旧市街から約6kmの、マルベーリャ東部の確立された都市化地域であるエルビリアに位置しています。松やコルク樫の木に覆われたエリアにあり、周囲の施設への簡単なアクセスとともに、田舎のような雰囲気を提供しています。
この土地は、カスタム開発を行いたい、または既存の建物を改修したい購入者にとって、大きな柔軟性を提供します。4棟の独立したヴィラを建設する可能性は、海と山の景色を維持しながら、さまざまな家族や投資家のニーズを満たすことができます。
このプロジェクトは、新しい不動産開発の機会を提供します。購入者は、それぞれ素晴らしい景色を提供する4棟の独立したヴィラを建設するための許可を申請するか、既存の1階建てヴィラを改修することを選択できます。具体的な開発計画は、地方自治体の許可によって異なります。
この土地は、すぐに居住可能な建物を提供しておらず、さらなる開発または許可が必要です。海岸沿いの土地ではなく、ビーチまで一定の距離があります。既存の建物は、大規模な改修または解体が必要になる場合があります。
エルビリアのこの物件は、オーダーメイドの高級ヴィラを建設するための広大な土地を探している投資家や家族にとって理想的な選択肢です。4棟の独立したヴィラを建設する可能性は、大家族や開発業者にとって大きな可能性を秘めています。ゴルフコースや、わずか1.9km先にあるプラヤ・デ・アルト-ラのようなビーチへの近さを求める個人は、この立地を非常に魅力的だと感じるでしょう。さらに、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、国際学校（0.9km）への近さにより、アクセシビリティと日常の機能性を重視する人々にとって特に適しています。土地の方位（東、南、西）は、豊富な自然光を確保し、スペインの太陽を最大限に活用したい人に最適です。
この土地は、各ヴィラが所有者の好みに合わせてカスタマイズできる4棟の独立したヴィラを建設できるユニークな開発機会を提供します。既存の1階建てヴィラは改修可能ですが、新しい建物の仕上げと素材は、将来の開発者と取得した設計によって異なります。土地の広さ（4444㎡）は、エルビリアの高級ヴィラエリアで一般的なプライベートプールや庭園を含める可能性とともに、広々とした住居を設計するための十分なスペースを提供します。方位（東、南、西）は、将来の建物が豊富な自然光の恩恵を受け、おそらく息をのむような海と山の景色を提供することを意味します。
エルビリアにあるこの4444㎡の住宅用地は、2,900,000ユーロと評価されています。この価格は、土地の大きさ、その優れた立地、そして4棟の独立したヴィラを建設する可能性を反映しています。この土地は中古物件カテゴリーに分類され、潜在的な購入者のデューデリジェンスと開発計画の準備ができていることを示しています。エルビリアでの立地と、ゴルフコースやビーチなどのアメニティへの近さを考慮すると、この価格は地域における開発ポテンシャルを持つ土地にとって価値のあるものです。
エルビリアは、マルベーリャの活気ある施設に簡単にアクセスできる、静けさを提供する場所に位置しています。この地域は、低密度ヴィラと、主に松やコルク樫の木に囲まれた豊かな地元植生で知られており、穏やかな環境を作り出しています。東マルベーリャの中心として、日常のニーズを満たすための店舗、レストラン、バーがあります。家族連れにとって、この地域は国際的な学校を含む多くの学校、そして包括的な医療サービスを提供しています。良好な交通手段により、マラガ空港までわずか32kmであるため、国際的な旅行が容易になります。この場所は、太陽の降り注ぐ地中海のライフスタイルを求めるが、基本的なアメニティを諦めたくない人に最適です。
エルビリアは、マルベーリャの東、海岸と山々の間に位置し、マルベーリャの都市施設への簡単なアクセスを確保しながら、静けさを提供します。この地域は、低密度ヴィラと、松やコルク樫の木を含む豊かな植生で知られており、緑豊かな環境を作り出しています。住民は、わずか1.9km先にあるプラヤ・デ・アルト-ラ・ビーチを楽しむか、805メートル先にあるグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャでゴルフをすることができます。日用品は、511メートル先のスーパーマーケットと445メートル先の薬局から簡単に手に入れることができます。27軒のレストランと9軒のカフェがあり、この地域は多様な食事の選択肢を提供しています。インターナショナル・イングリッシュ・カレッジ（0.9km）などのインターナショナルスクールの存在は、子供を持つ家族にとって便利な選択肢となります。
この土地はエルビリアにあり、マルベーリャ東部の人気のあるエリアで、緑豊かな環境と一流のロケーションで知られています。地図には、最寄りのビーチ、ゴルフコース、学校、スーパーマーケットへの距離が表示されており、立地の利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
エルビリアはコスタ・デル・ソル沿岸に戦略的に位置しており、マルベーリャの東部にあるユニークなエリアで、活気あるマルベーリャ旧市街からわずか6kmです。マラガとカボピノの間に位置し、地域の主要なアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、低密度ヴィラと豊かな自然植生で知られており、南スペインの他のより密度の高い沿岸地域とは一線を画しています。静かな生活環境と都市施設への簡単なアクセスのバランスを取り、地中海式のライフスタイルを求める人々に魅力的な選択肢となっています。
エルビリアは優れたアクセス性を誇り、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか32km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。公共交通機関もこの地域に豊富にあり、3つのバス路線と39の停留所があり、多くの地域の施設に簡単にアクセスできます。徒歩や自転車での移動は、短い距離の便利な移動手段であり、スーパーマーケットは511メートル、薬局は445メートル先にあります。プラヤ・デ・アルト-ラ（1.9km）のようなビーチは近くにあり、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）のようなゴルフコースも近いです。この地域には27軒のレストランもあり、様々な食事の選択肢を提供しています。電気自動車の所有者向けに、1.1km先にはEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは典型的な地中海性気候を享受しており、平均年間気温は約18.3℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,855時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供し、4ヶ月間は水泳に適しています（水温≥20℃）。この地域は海抜41メートルに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.3%）で、容易にアクセスできます。その松やコルク樫の木で知られる周囲の自然環境は、住民に快適な緑の景観を提供し、穏やかな微気候の形成に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは、ビーチ愛好家とゴルファーの両方にとって素晴らしいロケーションを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルト-ラは、わずか1.9km先にあり、細かい砂と澄んだ水で知られ、しばしばブルーフラッグを受賞しています。他の近くのビーチには、エル・アリカーテ（2.1km）やプラヤ・デ・カボピノ（4.4km）があります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などのコースがあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブは1.7km先にあり、テニスコートやその他のスポーツ施設を提供しており、この地域のレクリエーションの選択肢を豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソル沿岸に戦略的に位置しており、マルベーリャの東部にあるユニークなエリアで、活気あるマルベーリャ旧市街からわずか6kmです。マラガとカボピノの間に位置し、地域の主要なアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、低密度ヴィラと豊かな自然植生で知られており、南スペインの他のより密度の高い沿岸地域とは一線を画しています。静かな生活環境と都市施設への簡単なアクセスのバランスを取り、地中海式のライフスタイルを求める人々に魅力的な選択肢となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL307983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのを助けます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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