Este extenso lote de 4.444 m² em Elviria, Málaga, oferece uma rara oportunidade de desenvolver uma propriedade numa região costeira cobiçada. Beneficiando de uma localização privilegiada num ambiente urbano estabelecido e perto de inúmeras comodidades, este lote constitui uma base atrativa para futuros projetos de construção. As vistas e o posicionamento estratégico sublinham o potencial de um desenvolvimento de alta qualidade, aproveitando tanto o ambiente natural como a infraestrutura desenvolvida. Esta oferta destina-se a investidores e promotores que desejam capitalizar o potencial de lotes na Costa del Sol.
Em comparação com outros lotes para construção na Costa del Sol, como os oferecidos em Estepona (Acqua Gardens, a partir de 418.800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €), este projeto em Elviria distingue-se pelo seu considerável tamanho de lote de 4.444 m² e pelo potencial de desenvolvimento de múltiplas unidades. Enquanto as propriedades comparadas são frequentemente apartamentos acabados ou lotes mais pequenos, esta oferta representa uma oportunidade 'em branco' para promotores ou construtores individuais. A localização em Elviria, uma urbanização estabelecida e verdejante perto de Marbella, posiciona-a no segmento premium, em comparação com locais mais centrais ou de orientação turística em Estepona ou Benalmádena. O preço de 2.900.000 € reflete esta exclusividade e potencial de desenvolvimento, especialmente a possibilidade de construir até quatro vilas, o que pode potencialmente reduzir os custos de investimento por unidade. A proximidade a comodidades e ao ambiente natural é típica da Costa del Sol, mas Elviria distingue-se pela sua estrutura mais tranquila e voltada para vilas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Elviria, uma área bem desenvolvida a leste de Marbella. Situa-se perto da costa e está rodeado por uma infraestrutura urbana que torna as comodidades como supermercados, farmácias e escolas facilmente acessíveis. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante, incluindo pinheiros e sobreiros, que formam um pano de fundo natural para a área. A proximidade de campos de golfe e praias molda o caráter desta zona residencial.
Este lote é adequado para compradores que procuram uma solução residencial personalizada com espaço suficiente para privacidade e possibilidades de design. A possibilidade de construir até quatro vilas independentes destina-se a promotores ou famílias que planeiam múltiplas unidades. A orientação sul, oeste e este promete muita luz natural e vistas atrativas. A proximidade a instituições de ensino e serviços de saúde satisfaz as necessidades práticas do dia-a-dia.
O terreno está atualmente ocupado por uma villa térrea que pode ser renovada ou demolida. A opção de nova construção permite a edificação de até quatro vilas independentes. Os detalhes sobre as licenças de construção exatas e o plano de urbanização devem ser solicitados à câmara municipal competente. O desenvolvimento de um novo projeto requer um planeamento cuidadoso, tendo em conta os regulamentos de construção locais e os padrões para propriedades modernas.
Este lote não oferece uma villa imediatamente habitável; a estrutura existente requer uma renovação completa ou demolição. Não há restrições específicas quanto à usabilidade do terreno com base nos dados fornecidos, mas deve-se notar que a construção de quatro villas independentes requer autorizações oficiais. Uma piscina e comodidades privadas terão de ser integradas na villa existente ou numa nova construção.
Este lote destina-se a construtores e investidores que desejam criar uma propriedade à medida na Costa del Sol. É adequado para aqueles que seguem uma estratégia de desenvolvimento e apreciam a possibilidade de conceber até quatro unidades residenciais distintas, potencialmente para membros da família ou para comercialização separada. A sua localização numa urbanização estabelecida com bom acesso a campos de golfe, praias e escolas internacionais torna-o atrativo para compradores que planeiam uma residência permanente ou propriedades de férias de alta qualidade. A villa existente, embora necessitando de renovação, oferece flexibilidade para aqueles que desejam manter o charme de uma propriedade existente ou preferem uma nova construção moderna.
A natureza do terreno é atualmente caracterizada por uma villa térrea, cujo estado sugere uma renovação ou uma nova construção. A qualidade e o acabamento futuros da construção dependerão do construtor. Em geral, os padrões de construção nova na Costa del Sol são elevados, especialmente em áreas desenvolvidas como Elviria, onde se dá ênfase à construção moderna, eficiência energética e materiais de alta qualidade. A orientação do lote (Sul, Oeste, Este) favorece uma boa exposição à luz natural. A construção circundante é composta por villas e complexos de apartamentos de alta qualidade, estabelecendo um certo padrão de qualidade na vizinhança.
O lote de 4.444 m² é oferecido pelo preço de 2.900.000 €. Esta tarifação reflete o tamanho e a localização do lote numa região procurada da Costa del Sol. Os dados disponíveis não fornecem informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço, pois trata-se de um único lote para construção. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais de desenvolvimento, construção e licenciamento. A disponibilidade é atual, os detalhes da transação devem ser confirmados com o vendedor.
Elviria representa uma área animada, mas ainda assim tranquila, da Costa del Sol, localizada a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A zona caracteriza-se por uma baixa densidade de construção, marcada por muita vegetação e principalmente árvores nativas como pinheiros e sobreiros. Aqui encontram-se villas de luxo e alguns complexos de apartamentos de luxo. A infraestrutura está bem desenvolvida: lojas, restaurantes e bares estão presentes no centro de Marbella Este e alguns são acessíveis a pé. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe faz de Elviria um local de residência atrativo para famílias e profissionais que procuram uma combinação de natureza e conforto urbano. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano realçam o clima agradável que permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Elviria oferece alta qualidade de vida através da combinação de um ambiente natural e conforto urbano. A região é conhecida pela sua vegetação luxuriante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, que proporcionam uma sensação de tranquilidade. Ao mesmo tempo, é uma urbanização animada com boa infraestrutura. Lojas, restaurantes e bares estão nas proximidades imediatas, assim como uma farmácia e um centro de saúde, o que facilita o quotidiano. A proximidade de campos de golfe e praias como a Playa de Artola (aprox. 1,8 km) amplia as possibilidades de lazer. A ligação a Marbella e à Costa del Sol é bem assegurada pelas estradas.
Este mapa mostra a localização do lote em Elviria, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. Os marcadores ilustram a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe, escolas e o hospital. A localização estratégica, a cerca de 32 km do aeroporto de Málaga, é também destacada. O mapa oferece uma representação visual do ambiente urbano e natural que caracteriza a vida quotidiana nesta região.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste de Marbella e a oeste de Mijas. Como parte do município de Marbella, integra-se numa região de férias dinâmica e de reconhecimento internacional. A sua localização permite tanto o uso da infraestrutura urbana de Marbella com as suas ofertas exclusivas como o acesso à beleza natural da paisagem circundante. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo visitantes de todo o mundo durante todo o ano. Elviria posiciona-se como uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada, aos centros mais movimentados.
A acessibilidade de Elviria é boa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades: 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias, 1 banco e 9 cafés. As praias de Playa de Artola e El Alicate também são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, vários campos como Greenlife Golf Marbella (aprox. 0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (aprox. 1,8 km) estão nas proximidades. Existem 3 linhas de transporte público com 39 paragens nas imediações, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar completamente a região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A temperatura média anual é de 18,3°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar convida a banhos durante uma temporada de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação, o que favorece uma superfície de construção plana. O ambiente é caracterizado por vegetação natural como pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso a várias praias bonitas. A Playa de Artola e El Alicate ficam a apenas cerca de 1,8 km e 2,1 km, respetivamente, e são conhecidas pela sua beleza natural. A Playa de Cabopino também é de fácil acesso a 4,4 km. Para os entusiastas do golfe, a região é um paraíso com inúmeros campos nas proximidades imediatas, incluindo Greenlife Golf Marbella (aprox. 0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (aprox. 1,8 km). As atividades aquáticas e o relaxamento à beira-mar são também passatempos populares. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste de Marbella e a oeste de Mijas. Como parte do município de Marbella, integra-se numa região de férias dinâmica e de reconhecimento internacional. A sua localização permite tanto o uso da infraestrutura urbana de Marbella com as suas ofertas exclusivas como o acesso à beleza natural da paisagem circundante. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo visitantes de todo o mundo durante todo o ano. Elviria posiciona-se como uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada, aos centros mais movimentados.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL307983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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