تمتلك قطعة أرض سكنية كبيرة بمساحة 4444 مترًا مربعًا في إلفيريا، وتوفر إطلالات على البحر والجبل. تتيح الأرض إمكانية بناء أربع فيلات مستقلة، مع خيار تجديد الفيلا الحالية المكونة من طابق واحد. يتميز الحي بكونه منطقة حضرية متكاملة الخدمات، مما يوفر سهولة الوصول إلى أماكن التسوق، ملاعب الجولف، المدارس، ومرافق الترفيه، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل.
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الأرض في Elviria بسعر 2,900,000 يورو تشير إلى تميزها وإمكانات التطوير الخاصة بها. مشاريع Estepona هي عقارات مبنية بالفعل بأسعار أقل، ولكنها قد لا تقدم نفس حجم الأرض ومرونة التطوير التي توفرها قطعة الأرض الكبيرة هذه في Elviria. Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) هي أيضًا في نقطة سعر مختلفة. تكمن قيمة قطعة الأرض في Elviria في حجمها (4444 مترًا مربعًا) وإمكانية بناء أربع فيلات مستقلة، وهو ما يختلف اختلافًا كبيرًا عن الشقق الحالية أو قطع الأراضي الأصغر في Estepona. على الرغم من السعر الأعلى، فإن الموقع الاستراتيجي لـ Elviria، والقرب من ماربيا، وسمعتها كمنطقة فيلات راقية تبرر قيمتها. تكمن جاذبية قطعة الأرض في أنها توفر فرصة فريدة للمشتري لإجراء تطوير مخصص واسع النطاق في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي فرص غير شائعة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إلفيريا، وهي منطقة حضرية راسخة في شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة. تقع في منطقة مغطاة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر شعورًا بالريف مع سهولة الوصول إلى المرافق.
توفر هذه الأرض مرونة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير مخصص أو تجديد المبنى الحالي. إن إمكانية بناء أربع فيلات مستقلة يمكن أن تلبي احتياجات العائلات المختلفة أو الأغراض الاستثمارية، مع الاحتفاظ بالإطلالات على البحر والجبل.
يقدم المشروع فرصة لتطوير عقارات جديدة. يمكن للمشترين التقدم بطلب للحصول على تصريح لبناء أربع فيلات مستقلة، كل منها يوفر مناظر ممتازة، أو اختيار تجديد الفيلا الحالية المكونة من طابق واحد. ستعتمد خطط التطوير المحددة على التصاريح المحلية.
لا توفر الأرض مبنى جاهزًا للسكن، وتتطلب مزيدًا من التطوير أو التصاريح. إنها ليست أرضًا على الواجهة البحرية وهناك مسافة إلى الشاطئ. قد يتطلب الهيكل الحالي تجديدًا واسع النطاق أو هدمًا.
يعد هذا العقار في إلفيريا خيارًا مثاليًا للمستثمرين أو العائلات التي تبحث عن قطعة أرض كبيرة لبناء فيلات فاخرة مخصصة. توفر إمكانية بناء أربع فيلات مستقلة إمكانات كبيرة للعائلات الممتدة أو المطورين. سيجد الأفراد الذين يسعون للقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم فقط، هذا الموقع جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) والمدارس الدولية (0.9 كم) تجعله مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والوظائف اليومية. يضمن توجيه الأرض (شرق، جنوب، غرب) ضوء الشمس الطبيعي الوفير، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة الكاملة من الشمس الإسبانية.
توفر الأرض فرصة تطوير فريدة تتيح بناء أربع فيلات مستقلة، يمكن تصميم كل منها وفقًا لتفضيلات المالك. في حين يمكن تجديد الفيلا الحالية المكونة من طابق واحد، فإن التشطيبات والمواد الخاصة بالبناء الجديد ستعتمد على المطور المستقبلي والتصميمات التي تم الحصول عليها. تتيح مساحة الأرض (4444 مترًا مربعًا) مساحة واسعة لتصميم مساكن فسيحة، مع إمكانية دمج حمامات سباحة خاصة وحدائق، وهو أمر شائع في مناطق الفلل الفاخرة في إلفيريا. يضمن التوجيه (شرق، جنوب، غرب) استفادة المباني المستقبلية من الضوء الطبيعي الوفير، مع إمكانية توفير إطلالات خلابة على البحر والجبل.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 4444 مترًا مربعًا في إلفيريا 2,900,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض وموقعها المتميز وإمكاناتها لتطوير أربع فيلات مستقلة. تندرج الأرض ضمن فئة إعادة البيع، مما يشير إلى استعدادها للعناية الواجبة المحتملة للمشتري وتخطيط التطوير. نظرًا لموقعها في إلفيريا وقربها من وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف والشواطئ، فإن السعر يمثل قيمة للأراضي ذات إمكانات التطوير في المنطقة.
تقع إلفيريا في موقع يوفر الهدوء مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بفللها ذات الكثافة المنخفضة والمحاطة بغطاء نباتي كثيف من أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يخلق بيئة هادئة. ومع ذلك، فهي أيضًا مركز شرق ماربيا، حيث تضم المتاجر والمطاعم والحانات لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات، تقدم المنطقة العديد من المدارس، بما في ذلك المدارس الدولية، بالإضافة إلى خدمات رعاية صحية شاملة. يضمن الاتصال الجيد بالنقل سهولة الوصول إلى مطار مالاجا على بعد 32 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مشمس دون التخلي عن وسائل الراحة الأساسية.
تقع إلفيريا شرق ماربيا، بين الساحل والجبال، وتوفر شعورًا بالهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في ماربيا. تشتهر المنطقة بفللها ذات الكثافة المنخفضة وغابات الصنوبر والبلوط الفليني الكثيفة، مما يخلق بيئة خضراء. يمكن للمقيمين الاستمتاع بشاطئ بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كم فقط، أو لعب الجولف في ملعب جرين لايف جولف ماربيا، على بعد 805 أمتار. يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد 511 مترًا والصيدلية على بعد 445 مترًا. مع وجود 27 مطعمًا و 9 مقاهي، توفر المنطقة خيارات طعام متنوعة. وجود مدارس دولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 0.9 كم، يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
تقع قطعة الأرض في إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا، تشتهر ببيئتها الخضراء وموقعها المتميز. توضح الخريطة المسافة إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس ومحلات السوبر ماركت، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الموقع وجاذبية نمط الحياة.
تقع إلفيريا استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة فريدة في شرق ماربيا، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة الصاخبة. تقع بين مالاجا وكابوبينو، وتوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بفللها ذات الكثافة المنخفضة وغاباتها الطبيعية الغنية، مما يميزها بشكل كبير عن بعض المناطق الساحلية الأخرى الأكثر كثافة في جنوب إسبانيا. إنها تحقق توازنًا بين توفير بيئة سكنية هادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
تتمتع إلفيريا بإمكانية وصول ممتازة، حيث يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول (AGP) مسافة 32 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام وفيرة في المنطقة، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة، مما يجعل العديد من المرافق المحلية في متناول اليد. المشي أو ركوب الدراجات هي طرق مريحة للتنقل للمسافات القصيرة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 511 مترًا وصيدلية على بعد 445 مترًا. الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم، قريبة، وكذلك ملاعب الجولف مثل جرين لايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار. يوجد أيضًا 27 مطعمًا في المنطقة، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. لتلبية احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، وهناك 4 أشهر مناسبة للسباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة (منحدر نحو الشاطئ بنسبة 1.3٪)، مما يسهل الوصول إليها. توفر البيئة الطبيعية المحيطة، المعروفة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مناظر طبيعية خضراء ممتعة للمقيمين وتساهم في خلق مناخ محلي معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إلفيريا موقعًا رائعًا لمحبي الشواطئ وعشاق الجولف. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كم فقط، ويشتهر برماله الناعمة ومياهه الصافية، وغالبًا ما يحصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى إل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب مثل جرين لايف جولف ماربيا (805 مترًا)، وجرين لايف جولف درايفنج رينج (1.1 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم، ويوفر ملاعب تنس ومرافق رياضية أخرى، مما يثري خيارات الترفيه في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة فريدة في شرق ماربيا، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة الصاخبة. تقع بين مالاجا وكابوبينو، وتوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بفللها ذات الكثافة المنخفضة وغاباتها الطبيعية الغنية، مما يميزها بشكل كبير عن بعض المناطق الساحلية الأخرى الأكثر كثافة في جنوب إسبانيا. إنها تحقق توازنًا بين توفير بيئة سكنية هادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL307983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
