Elviria, smeštena na sunčanoj obali Malage, nudi jedinstvenu priliku za razvoj nekretnina. Na parceli od 4444 m², sa potencijalom za izgradnju četiri nezavisne vile, ovaj projekat se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju. Sa pogledom na more i planine, kao i blizinom ključnih sadržaja, ova lokacija predstavlja značajan potencijal za investiciju i stvaranje luksuznog stambenog prostora u popularnom regionu Costa del Sol.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Alba Benalmadena, koji nude apartmane po ceni od 418.800€ do 699.000€, ova parcela predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice, ova parcela od 2.900.000€ nudi zemljište sa velikim potencijalom za izgradnju više luksuznih vila po meri. Elviria se, za razliku od nekih drugih delova Costa del Sol, izdvaja po bujnoj vegetaciji i mirnijem, rezidencijalnom karakteru, uz zadržavanje blizine urbanim sadržajima. Cena je u skladu sa ekskluzivnošću i veličinom zemljišta u ovom traženom području, nudeći mogućnost kreiranja jedinstvenih nekretnina sa vrhunskim pogledom, za razliku od standardizovanih apartmana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u Elviriji, maloj urbanizaciji u istočnom delu Marbelje, poznatoj po bujnoj vegetaciji i rezidencijalnom karakteru. Blizina plaža i centra Marbelje osigurava pristup svim potrebnim sadržajima, dok udaljenost od 32 km od aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa Evropom.
Projekat je namenjen investitorima ili pojedincima koji žele da izgrade više stambenih jedinica na jednoj lokaciji, sa fokusom na luksuz i pogled. Postoji mogućnost renoviranja postojećeg objekta ili potpune nove izgradnje, nudeći fleksibilnost u zadovoljavanju različitih životnih stilova i investicionih ciljeva.
Trenutno je na parceli jedan objekat koji se može renovirati ili ukloniti radi izgradnje četiri nove, nezavisne vile. Projekat omogućava novu gradnju prema savremenim standardima, sa fokusom na maksimalno iskorišćavanje potencijala lokacije, uključujući panoramske poglede.
Ova parcela ne nudi trenutno izgrađene objekte za odmah useljenje, već zahteva dalji razvoj i izgradnju. Nije pogodna za one koji traže potpuno završenu nekretninu bez potrebe za investicijom u izgradnju. Infrastruktura kao što su privatni bazeni za svaku od planiranih vila mora biti naknadno projektovana i izgrađena.
Ova parcela je namenjena investitorima koji žele da razviju stambeni projekat višestrukog potencijala, bilo za prodaju ili lično korišćenje više jedinica. Takođe je pogodna za kupce koji traže veliku privatnu parcelu sa mogućnošću izgradnje prostrane vile ili više manjih, sa željom za pogledom na more i planine. Idealan je za one koji planiraju dugoročnu investiciju u nekretnine na Costa del Sol, ceneći kombinaciju privatnosti, luksuza i blizine svih ključnih sadržaja, uključujući golf terene i međunarodne škole.
Informacije o specifičnim materijalima i tehnologiji završne obrade nisu detaljno navedene za ovu parcelu, jer je primarni fokus na potencijalu za razvoj. Postojeći objekat je iz kategorije 'resale', što sugeriše da bi detaljna renovacija ili rušenje i nova gradnja bili neophodni za postizanje savremenih standarda kvaliteta i energetske efikasnosti. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir da će sve završne radove, od temelja do krova, morati sami da planiraju i finansiraju u skladu sa željenim standardima.
Trenutna cena za ovu parcelu od 4444 m² iznosi 2.900.000 evra. Ovo je cena za zemljište sa postojećim objektom za rušenje ili renoviranje, sa potencijalom za izgradnju do četiri nezavisne vile. Cena odražava ekskluzivnost lokacije, veličinu parcele i mogućnosti za razvoj u prestižnom delu Costa del Sol. Budući troškovi izgradnje i dobijanja dozvola nisu uključeni u ovu cenu.
Elviria, kao deo istočne Marbelje, nudi kombinaciju mirnog rezidencijalnog života sa praktičnim urbanim pogodnostima. Područje je poznato po zelenilu, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima, što doprinosi prijatnom ambijentu. Blizina golf terena, međunarodnih škola i restorana čini je atraktivnom za porodice i profesionalce. Dnevni ritam života podrazumeva lako dostupne prodavnice, apoteke i zdravstvene centre, dok je večernja zabava i ugostiteljska ponuda na nekoliko minuta vožnje. Udaljenost od plaže je nešto više od 1.8 km, što omogućava uživanje u mediteranskom načinu života.
Život u Elviriji, istočno od Marbelje, karakteriše se spojem mirne rezidencijalne atmosfere i praktične dostupnosti urbanih centara. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani (27), kafići (9), apoteke (3) i banka (1), što svakodnevni život čini jednostavnim i udobnim. Tri škole i pet zdravstvenih centara u blizini dodatno naglašavaju pogodnost za porodice i dugoročni boravak. Područje je poznato po zelenilu i niskom stepenu urbanizacije, pružajući osećaj spokoja, dok je centar Marbelje sa svojim luksuznim buticima i restoranima na kratkoj vožnji.
Ova parcela, smeštena u Elviriji, ističe se svojom blizinom ključnim tačkama na obali Costa del Sol. Mapa prikazuje njen položaj u odnosu na plaže, golf terene i glavne saobraćajne pravce, naglašavajući prednosti lokacije za buduće vlasnike i investitore.
Elviria se nalazi na strateškoj poziciji u istočnom delu Marbelje, na Costa del Sol. Ova lokacija je 6 km udaljena od starog grada Marbelje, nudeći spoj mirnog života u prirodi i blizinu gradskih centara. Udaljenost od 45 km od aerodroma u Malagi i 32 km od centra Malage čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce i stanovnike. Blizina drugih poznatih gradova poput Estepone i Benalmadene, koji nude slične luksuzne sadržaje, dodatno povećava vrednost ove regije.
Lokacija nudi odličnu povezanost i dostupnost ključnih usluga. Najbliži aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo oko 32 km, što omogućava lako putovanje. Plaže poput Playa de Artola nalaze se na manje od 2 km, dok su golf tereni poput Greenlife Golf Marbella na svega 800 metara. Supermarketi su na 511 metara, a apoteke na 445 metara, što znači da su osnovne potrebe lako dostupne pešice. Centar Marbelje je na kratkoj vožnji, nudeći bogat izbor prodavnica, restorana i zabavnih sadržaja.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama koje variraju između 12°C i 26°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C. Sa preko 3855 sunčanih sati godišnje, regija pruža obilje sunca za uživanje u aktivnostima na otvorenom. Plodna zemlja i blizina obale doprinose bujnoj vegetaciji, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima. Blagi nagib terena ka moru (1.3%) i nadmorska visina od 41 metra doprinose prijatnom ambijentu. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Elviria je idealna za ljubitelje plaža i vodenih sportova, sa nekoliko poznatih plaža u blizini. Playa de Artola, na 1.8 km, i El Alicate, na 2.1 km, su najpristupačnije. Za golfere, Greenlife Golf Marbella je udaljen samo 800 metara, a Santa María Golf & Country Club 1.8 km. U blizini se nalaze i teniski klubovi i sportski centri, kao i marine poput Puerto Cabopino na 4.6 km, što pruža širok spektar rekreativnih mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi na strateškoj poziciji u istočnom delu Marbelje, na Costa del Sol. Ova lokacija je 6 km udaljena od starog grada Marbelje, nudeći spoj mirnog života u prirodi i blizinu gradskih centara. Udaljenost od 45 km od aerodroma u Malagi i 32 km od centra Malage čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce i stanovnike. Blizina drugih poznatih gradova poput Estepone i Benalmadene, koji nude slične luksuzne sadržaje, dodatno povećava vrednost ove regije.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL307983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
