मलागा के एल्विरीया (Elviria) में 1012 वर्ग मीटर का एक आवासीय भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भूखंड समतल है, समुद्र तल से 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, समुद्र तट के करीब है और ग्रामीण इलाकों का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। यह 200 वर्ग मीटर से अधिक की एक विस्तृत स्वतंत्र विला के निर्माण की अनुमति देता है, इसमें निर्माण परमिट है और निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। यह क्षेत्र कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जो अपने वनस्पति, मुख्य रूप से देशी चीड़ और कॉर्क ओक के लिए जाना जाता है।
आस-पास के एस्टेपोना (Estepona) और बेनल्माडेना (Benalmádena) के प्रोजेक्ट्स की तुलना में, एल्विरीया (Elviria) में भूखंडों की मूल्य सीमा अलग-अलग है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में Acqua Gardens प्रोजेक्ट €418,800 से शुरू होता है, Aby Upper €320,000 से, जबकि बेनल्माडेना में Alba Benalmádena प्रोजेक्ट €699,000 से शुरू होता है। इस भूखंड की कीमत €500,000 है, जो इन प्रोजेक्ट्स के बीच में स्थित है। एल्विरीया का भूखंड खरीदारों को मारबेला के पूर्वी क्षेत्र में एक परिपक्व और मांग वाले क्षेत्र में एक कस्टम विला बनाने का अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने हरे-भरे वातावरण, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता, और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है। अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स के विपरीत, यह भूखंड खरीदारों को उनकी अनूठी जीवन शैली के अनुरूप सपनों का घर डिजाइन करने और बनाने की पूर्ण स्वतंत्रता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एल्विरीया में स्थित है, जो मारबेला से 6 किमी पूर्व में एक कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है। यह समुद्र तट के करीब है, केवल 1.8 किमी दूर प्लाया डे आर्टोला समुद्र तट से। रेस्तरां, दुकानें और स्कूल जैसी शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जीवन आसान हो जाता है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है जो अपना कस्टम घर बनाना चाहते हैं। भूखंड का पर्याप्त आकार और स्वीकृत निर्माण परमिट तुरंत एक विस्तृत विला का निर्माण शुरू करने की अनुमति देते हैं, जो उनकी विशिष्ट रहने की आवश्यकताओं और जीवन शैली को पूरा करता है।
परियोजना में एक वैध निर्माण परमिट है, और शहरी नियोजन नियम (UE-4) 200 वर्ग मीटर से अधिक के विला के निर्माण की अनुमति देते हैं। खरीदार तुरंत योजना और निर्माण शुरू कर सकते हैं, अपने नए घर के सपने को साकार कर सकते हैं।
इस परियोजना में पूर्व-निर्मित विला शामिल नहीं है। सभी निर्माणों को स्थानीय निर्माण नियमों (UE-4) का पालन करना चाहिए, जिसमें निर्माण घनत्व (प्लॉट का 20%) और कुल निर्माण क्षेत्र (प्लॉट का 25%) की सीमाएं शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र या विशिष्ट निर्माण विवरण के बारे में जानकारी वर्तमान में उपलब्ध नहीं है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो स्पेन के दक्षिणी भाग में अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यदि आप समुद्र तट की निकटता (1.8 किमी) को महत्व देते हैं और अपना विशाल विला रखना चाहते हैं, तो यह भूखंड एक उत्कृष्ट विकल्प है। जो लोग सुविधा को महत्व देते हैं, उनके लिए मारबेला की सुविधाओं (हवाई अड्डे तक 32 किमी, सुपरमार्केट तक 511 मीटर) से निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। मौजूदा निर्माण परमिट का मतलब है कि जो लोग जल्द से जल्द निर्माण शुरू करना चाहते हैं, वे ऐसा कर सकते हैं। भूखंड का ग्रामीण वातावरण उन लोगों को भी आकर्षित करता है जो शहर के जीवन से बहुत दूर न जाते हुए शांति की तलाश में हैं।
चूंकि यह एक भूखंड परियोजना है, इसलिए कोई पूर्व-निर्धारित फिनिशिंग स्तर नहीं है। खरीदारों को अपने विला का निर्माण करते समय अपनी पसंद और बजट के अनुसार सामग्री और फिनिशिंग शैलियों को चुनने का अवसर मिलेगा। स्थानीय निर्माण नियम (UE-4) निर्माण घनत्व और भूमि कवरेज प्रतिशत निर्धारित करते हैं, जिससे 200 वर्ग मीटर से अधिक का घर बनाना संभव होता है, जो डिजाइन और फिनिशिंग के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
यह 1012 वर्ग मीटर का भूखंड €500,000 में पेश किया गया है। इस कीमत में स्वीकृत निर्माण परमिट शामिल है, जो 200 वर्ग मीटर से अधिक के विला का निर्माण तुरंत शुरू करने की अनुमति देता है। चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए इसकी कीमत मुख्य रूप से स्थान, आकार और संभावित विकास मूल्य पर आधारित है। पहले से निर्मित संपत्तियों की कीमतों की तुलना में, यह एल्विरीया के प्रतिष्ठित स्थान पर एक कस्टम विला बनाने का एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है।
एल्विरीया कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत, कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जो मालागा प्रांत में स्थित है, और मारबेला के पुराने शहर से केवल 4 किमी दूर है। यह क्षेत्र वनस्पति से ढका हुआ है, मुख्य रूप से देशी चीड़ और कॉर्क ओक, जो एक शांत प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है। शहर की निकटता के बावजूद, एल्विरीया ग्रामीण शांति की भावना बनाए रखता है। इसमें पूर्ण खरीदारी सुविधाएं, रेस्तरां और बार हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। प्रति वर्ष औसतन 3855 घंटे की धूप और 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच हल्के जलवायु के साथ, यह साल भर रहने के लिए आदर्श है। औसतन 41 मीटर की ऊंचाई सुखद दृश्य प्रस्तुत करती है।
एल्विरीया एक जीवन शैली प्रदान करता है जो प्राकृतिक शांति को शहरी सुविधा के साथ जोड़ता है। यह क्षेत्र अपने चीड़ और कॉर्क ओक के जंगलों के लिए जाना जाता है, जो एक सुखद वातावरण बनाते हैं। 27 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 1 बैंक सहित विभिन्न सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्लाया डे आर्टोला समुद्र तट (1.8 किमी) की निकटता समुद्र तट की गतिविधियों तक पहुंच को आसान बनाती है। मारबेला का पूर्वी भाग क्षेत्र का एक विकसित हिस्सा है, जो सेवाओं और सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है।
यह भूखंड दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया में एल्विरीया में स्थित है, जो मालागा प्रांत के तट के पास है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता, सुविधाओं और गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है।
एल्विरीया मारबेला के पूर्वी भाग का एक प्रमुख क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है। यह मालागा प्रांत से आसानी से सुलभ है, जिससे अन्य शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच संभव हो जाती है। यह ऐतिहासिक मारबेला ओल्ड टाउन से केवल 6 किमी दूर है, और समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के भी करीब है, जिससे यह एक वांछनीय आवासीय स्थान बन गया है।
इस भूखंड तक परिवहन की पहुंच उत्कृष्ट है। प्लाया डे आर्टोला समुद्र तट केवल 1.8 किमी दूर है, और मारबेला का केंद्र लगभग 6 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), हवाई मार्ग से लगभग 32 किमी दूर है। क्षेत्र में 3 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 39 बस स्टॉप हैं, जो आवागमन को सुविधाजनक बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, 511 मीटर दूर सुपरमार्केट और 445 मीटर दूर फार्मेसी जैसी कई सुविधाएं पैदल या साइकिल से आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ के शौकीन केवल 805 मीटर दूर ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला का दौरा कर सकते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्विरीया 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच 18.3 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। प्रति वर्ष लगभग 3855 घंटे की धूप के साथ, यह एक धूप वाला क्षेत्र है। 4 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। क्षेत्र की ऊंचाई 41 मीटर है, और भूभाग आम तौर पर समतल है, विशेष रूप से समुद्र तट के पास (1.3% ढलान)। यह क्षेत्र मुख्य रूप से देशी चीड़ और कॉर्क ओक से युक्त घनी वनस्पति से ढका हुआ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड प्लाया डे आर्टोला (1.8 किमी), एल एलिकाटे (2.1 किमी) और प्लाया डे काबोपिनो (4.4 किमी) सहित कई प्रसिद्ध समुद्र तटों के करीब स्थित है। ये समुद्र तट धूप, समुद्र और समुद्र तट की गतिविधियों का आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं। इसके अलावा, इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें से निकटतम, ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला, केवल 805 मीटर दूर है। डॉन कार्लोस टेनिस क्लब (1.7 किमी) जैसी खेल सुविधाएं भी आस-पास हैं, जो विभिन्न मनोरंजक जरूरतों को पूरा करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल्विरीया मारबेला के पूर्वी भाग का एक प्रमुख क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है। यह मालागा प्रांत से आसानी से सुलभ है, जिससे अन्य शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच संभव हो जाती है। यह ऐतिहासिक मारबेला ओल्ड टाउन से केवल 6 किमी दूर है, और समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के भी करीब है, जिससे यह एक वांछनीय आवासीय स्थान बन गया है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL746150
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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