Denne byggegrund i Elviria, et eftertragtet område i Marbella, tilbyder en fremragende mulighed for opførelse af en fritliggende villa. Med et samlet areal på 1.012 m² og en bygningsdensitet, der muliggør opførelse af en rummelig bolig, er denne grund ideel til individuelle boligprojekter. Den eksisterende byggetilladelse kan opdateres med minimal indsats, hvilket muliggør en hurtig byggestart. Beliggenheden kombinerer nærheden til byens faciliteter med roen i et etableret boligområde. Projektet og tilladelsen er inkluderet i prisen.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, såsom grunde i Estepona (Acqua Gardens fra 418.800 €, Aby Upper fra 320.000 €) eller Benalmádena (Alba Benalmadena fra 699.000 €), positionerer denne grund i Elviria sig med en pris på 500.000 € i mellem- til øvre segment. Elvirias attraktivitet ligger i dens etablerede infrastruktur, grønne omgivelser og nærhed til Marbella by. Mens billigere grunde findes i andre regioner som Estepona, tilbyder Elviria en etableret og eftertragtet beliggenhed, der ofte medfører højere grundpriser. Den afgørende fordel ved dette tilbud er den allerede godkendte byggetilladelse, der markant fremskynder processen med at realisere villaen og skåner potentielle bygherrer for lang ventetid, hvilket kan retfærdiggøre prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Elviria, en bydel i Marbella kendt for sit grønne miljø. Den ligger i et byområde med god adgang til lokale tjenester og fritidsmuligheder. Nærheden til kysten og den gode infrastruktur præger stedets attraktivitet.
For bygherrer, der ønsker at realisere en villa efter egne idéer, udgør denne grund en ideel base. Dens generøse areal og godkendte bygningsdensitet muliggør design af et individuelt boligareal med tilstrækkelig plads til have og rekreation.
Byggetilladelsen er allerede opnået og kan opdateres med minimale justeringer. Dette muliggør en hurtig start på byggearbejdet og forkorter ventetiden til færdiggørelsen af den ønskede villa. Planlægningsreglerne er klart definerede.
Denne grund er udlagt som byggegrund og omfatter ingen eksisterende boligbebyggelse. Den tilbyder ikke en umiddelbart beboelig ejendom, men kræver nybyggeri. Bygningsdensiteten er begrænset af lokale bestemmelser, hvilket påvirker villans maksimale størrelse og udformning.
Dette tilbud henvender sig til bygherrer, der ønsker at realisere drømmen om en individuelt udformet villa på Costa del Sol. Personer, der værdsætter en grøn og samtidig velunderbygget boligplacering, vil finde, hvad de søger her. Familier, der værdsætter nærheden til internationale skoler, vil drage fordel af beliggenheden. Det er også attraktivt for købere, der søger en interessant investeringsmulighed, hvor byggeriet kan påbegyndes hurtigt takket være den eksisterende byggetilladelse. De, der værdsætter roen i et etableret villakvarter, men som alligevel ikke ønsker at give afkald på bymæssige bekvemmeligheder, vil finde et passende miljø i Elviria.
Da der er tale om en byggegrund, findes der ingen specifikke oplysninger om udførelsens kvalitet eller anvendte materialer for en eksisterende ejendom. Byggeriet vil blive udført i overensstemmelse med gældende bygningsreglementer og købers individuelle planlægning. Marbella Kommune lægger vægt på en harmonisk integration af nye bygninger i det eksisterende miljø. Planmyndighederne sikrer, at byggeprojekter overholder lokale standarder. Valget af materialer og finish er købers ansvar, med byggeplanerne, der begrænser bygningens densitet og størrelse.
Grunden udbydes til en pris på 500.000 €. Denne pris inkluderer selve grunden samt en allerede godkendt byggetilladelse, der kun behøver en opdatering. Denne konstellation muliggør en umiddelbar byggestart efter færdiggørelse af formaliteterne. Da det er en enkelt byggegrund, er der ingen variationer med hensyn til størrelse eller type, men den tilladte bygningsdensitet giver plads til individuel udformning af den villa, der skal bygges.
Elviria, som en del af Øst-Marbella, fremstår som et livligt, men dog roligt boligområde, præget af frodig vegetation med oprindelige fyrretræer og korkege. Dens bystruktur tilbyder en høj koncentration af butikker, restauranter og barer, hvilket gør daglige ærinder let tilgængelige til fods eller på cykel. Omgivelserne består af villaer og nogle luksuriøse lejlighedskomplekser, hvilket giver en behagelig blanding af privatliv og fællesskab. Nærheden til internationale skoler og fritidsfaciliteter som golfbaner og strande understreger den høje levestandard. Elviria er derfor et ideelt sted for dem, der søger en kombination af natur-nærhed og bymæssig komfort.
Elviria tilbyder et afbalanceret livsmiljø, der kombinerer nærheden til naturen med bymæssige fordele. Omgivelserne er præget af frodig vegetation, hvilket bidrager til en rolig atmosfære. Ikke desto mindre er vigtige faciliteter som butikker, restauranter og sundhedstjenester beliggende i umiddelbar nærhed og ofte tilgængelige til fods. Dette muliggør en komfortabel hverdag, der tilbyder både afslapning og bekvemmelighed. Dens placering i Øst-Marbella, tæt på Marbella centrum, garanterer adgang til et bredere udvalg af tjenester og kulturelle tilbud.
Denne byggegrund ligger i Elviria, et etableret boligområde øst for Marbella. Kortet viser god tilgængelighed til strande, golfbaner og byfaciliteter, hvilket understreger stedets attraktivitet.
Elviria er strategisk placeret i det østlige Marbella, ca. 6 km fra byens historiske centrum. Den fungerer som centrum for Øst-Marbella og tilbyder god infrastruktur. Costa del Sol som helhed er kendt for sin tiltrækningskraft som bolig- og feriedestination. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 45 km i luftlinje, faktisk afstand kan variere) og nærheden til andre kystbyer som Estepona og Benalmádena gør det nemt at udforske regionens mangfoldighed.
Tilgængeligheden til Elviria er god. Málaga lufthavn ligger ca. 32 km væk, hvilket gør rejser nemt. Inden for en radius af 2 km finder du en række restauranter (27), skoler (3), apoteker (3) og caféer (9). Stranden Playa de Artola ligger kun 1,8 km væk og har en let hældning mod havet. Flere anerkendte golfbaner, såsom Greenlife Golf Marbella, ligger også i umiddelbar nærhed (ca. 800 m). I alt 39 stoppesteder på 3 offentlige transportlinjer er fordelt i området, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj anbefales til fuld udforskning af regionen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Elviria drager fordel af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og over 3.855 solskinstimer om året. Dette muliggør et behageligt udendørs liv i store dele af året. Klimaet er præget af milde vintre og varme somre, med temperaturer, der sjældent når ekstreme værdier. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Den lette hældning på grunden, 41 meter over havets overflade, og nærheden til kysten bidrager til et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Elviria tilbyder adgang til flere smukke strande. Playa de Artola er den nærmeste på 1,8 km og er kendt for sin naturlige skønhed. Andre strande som El Alicate (2,1 km) og Playa de Cabopino (4,4 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden fremragende: flere førsteklasses golfbaner, herunder Greenlife Golf Marbella (0,8 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ligger i umiddelbar nærhed. Derudover tilbyder sportscentre som Don Carlos Tennis Club (1,7 km) og marinaer som Puerto Cabopino (4,6 km) mange fritidsmuligheder på og ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria er strategisk placeret i det østlige Marbella, ca. 6 km fra byens historiske centrum. Den fungerer som centrum for Øst-Marbella og tilbyder god infrastruktur. Costa del Sol som helhed er kendt for sin tiltrækningskraft som bolig- og feriedestination. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 45 km i luftlinje, faktisk afstand kan variere) og nærheden til andre kystbyer som Estepona og Benalmádena gør det nemt at udforske regionens mangfoldighed.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL746150
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
