Questo terreno edificabile a Elviria, zona ambita di Marbella, offre un'eccellente opportunità per la costruzione di una villa indipendente. Con una superficie totale di 1.012 m² e una densità di costruzione che consente la realizzazione di una residenza spaziosa, questo terreno è ideale per progetti residenziali personalizzati. Il permesso di costruzione esistente può essere aggiornato con un minimo sforzo, consentendo un rapido inizio dei lavori. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il progetto e il permesso sono inclusi nel prezzo.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come terreni a Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmadena da 699.000 €), questo terreno a Elviria, con un prezzo di 500.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. L'attrattiva di Elviria risiede nella sua infrastruttura consolidata, nell'ambiente verdeggiante e nella vicinanza a Marbella città. Mentre esistono terreni più economici in altre regioni come Estepona, Elviria offre una posizione consolidata e richiesta, che di solito comporta prezzi del terreno più elevati. Il vantaggio decisivo di questa offerta è il permesso di costruzione già approvato, che accelera notevolmente il processo di realizzazione della villa ed evita lunghi tempi di attesa ai futuri proprietari, il che può giustificare il prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Elviria, un quartiere di Marbella noto per il suo ambiente verdeggiante. È situato in una zona urbana ben collegata ai servizi locali e alle opportunità di svago. La vicinanza alla costa e la buona infrastruttura caratterizzano l'attrattiva di questa posizione.
Per i costruttori che desiderano realizzare una villa secondo le proprie idee, questo terreno costituisce una base ideale. La sua generosa superficie e la densità edilizia approvata consentono la progettazione di uno spazio abitativo individuale con sufficiente spazio per giardino e svago.
Il permesso di costruzione è già stato ottenuto e può essere aggiornato con modifiche minime. Ciò consente un avvio rapido dei lavori di costruzione e riduce il tempo di attesa fino al completamento della villa desiderata. Le normative urbanistiche sono chiaramente definite.
Questo terreno è designato come terreno edificabile e non include alcuna costruzione residenziale esistente. Non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma richiede una nuova costruzione. La densità edilizia è limitata dalle normative locali, che influenzano la dimensione massima e il design della villa.
Questa offerta si rivolge a costruttori che desiderano realizzare il sogno di una villa personalizzata sulla Costa del Sol. Le persone che apprezzano una posizione verde e ben collegata troveranno qui il loro posto. Le famiglie che valorizzano la vicinanza a scuole internazionali beneficeranno della posizione. È attraente anche per gli acquirenti che cercano un'interessante opportunità di investimento, dove la costruzione può iniziare rapidamente grazie al permesso di costruzione esistente. Coloro che apprezzano la tranquillità di un quartiere di ville consolidato, ma non vogliono rinunciare ai comfort urbani, troveranno un ambiente adatto a Elviria.
Trattandosi di un terreno edificabile, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità di finitura o sui materiali utilizzati per una proprietà esistente. La costruzione sarà realizzata in conformità con i codici edilizi vigenti e la pianificazione individuale dell'acquirente. Il comune di Marbella pone attenzione all'integrazione armoniosa delle nuove costruzioni nell'ambiente esistente. Le autorità di pianificazione assicurano che i progetti di costruzione rispettino gli standard locali. La scelta dei materiali e delle finiture spetta al futuro proprietario, con i piani urbanistici che limitano la densità e le dimensioni dell'edificio.
Il terreno è offerto al prezzo di 500.000 €. Questo prezzo include il terreno stesso, nonché un permesso di costruzione già approvato che necessita solo di un aggiornamento. Questa configurazione consente un inizio immediato della costruzione dopo il completamento delle formalità. Essendo un unico terreno edificabile, non ci sono varianti in termini di dimensioni o tipologia, ma la densità edilizia consentita offre flessibilità per la progettazione individuale della villa da costruire.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, caratterizzata da una fitta vegetazione di pini autoctoni e sughere. La sua struttura urbana offre un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e bar, rendendo le commissioni quotidiane facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. L'ambiente è composto da ville e alcuni lussuosi complessi di appartamenti, offrendo un piacevole mix di privacy e comunità. La vicinanza a scuole internazionali e strutture per il tempo libero come campi da golf e spiagge sottolinea l'elevato stile di vita. Elviria è quindi un luogo ideale per coloro che cercano una combinazione di vita in armonia con la natura e comfort urbano.
Elviria offre un ambiente di vita equilibrato che combina la vicinanza alla natura con vantaggi urbani. I dintorni sono caratterizzati da una vegetazione lussureggiante, che contribuisce a un'atmosfera di pace. Tuttavia, importanti strutture come negozi, ristoranti e servizi medici si trovano nelle immediate vicinanze e sono spesso raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana confortevole, che offre sia relax che comodità. La sua posizione a Marbella Est, vicino al centro di Marbella, garantisce l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali.
Questo terreno edificabile si trova a Elviria, un quartiere residenziale consolidato a est di Marbella. La mappa mostra la buona accessibilità a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Funziona come centro di Marbella Est e offre una buona infrastruttura. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo fascino come destinazione residenziale e di vacanza. Il collegamento con grandi città come Malaga (circa 45 km in linea d'aria, la distanza effettiva può variare) e la vicinanza ad altre località costiere come Estepona e Benalmádena permettono di esplorare facilmente la diversità della regione.
L'accessibilità di Elviria è buona. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 32 km, il che facilita gli spostamenti. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (27), scuole (3), farmacie (3) e caffè (9). La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,8 km e ha una leggera pendenza verso il mare. Diversi campi da golf rinomati, come il Greenlife Golf Marbella, si trovano anche nelle immediate vicinanze (circa 800 m). Un totale di 39 fermate di 3 linee di trasporto pubblico sono distribuite nell'area, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene sia raccomandato un veicolo per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature raramente estreme. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza del terreno, a 41 metri sul livello del mare, e la vicinanza alla costa contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a diverse belle spiagge. La Playa de Artola è la più vicina a 1,8 km ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è eccellente: diversi campi da golf di prima classe, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) offrono numerose opportunità ricreative in acqua e sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Funziona come centro di Marbella Est e offre una buona infrastruttura. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo fascino come destinazione residenziale e di vacanza. Il collegamento con grandi città come Malaga (circa 45 km in linea d'aria, la distanza effettiva può variare) e la vicinanza ad altre località costiere come Estepona e Benalmádena permettono di esplorare facilmente la diversità della regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL746150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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