Elviria, vzhodno od Marbelle, ponuja edinstveno priložnost za nakup parcele za gradnjo v prestižni soseski. Ta parcela, velika 1012 m², se nahaja v urbanem okolju z bližino vseh bistvenih storitev. Z odobrenim gradbenim dovoljenjem, ki ga je treba le posodobiti, je priprava na gradnjo vašega doma po meri optimizirana, kar omogoča takojšnji začetek projekta. Lokacija zagotavlja mirno bivalno okolje, hkrati pa ohranja odličen dostop do obale in mestnih središč.
Elviria, Marbelja, predstavlja privlačno alternativo drugim lokacijam ob Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena. V primerjavi z Estepono, kjer se cene parcel, kot je Acqua Gardens, začnejo pri 418.800 €, ponuja Elviria možnost gradnje večje vile. Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri 320.000 €, je lahko primerjava za manjše projekte. Alba Benalmádena, s ceno od 699.000 €, je v višjem cenovnem razredu in verjetno ponuja drugačne tipe nepremičnin ali lokacije. Elviria izstopa z edinstveno kombinacijo bližine Marbelle, bogate naravne okolice z zrelimi drevesi in ugodnih pogojev za gradnjo z že pridobljenim dovoljenjem, kar lahko upraviči višjo ceno v primerjavi z nekaterimi ponudbami v Esteponi. Območje je znano po svoji prestižni soseski in ponudbi storitev, kar ga postavlja ob bok bolj razvitim delom Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško locirana v Elvirii, Marbelja, z zavidljivo bližino plaže Artola (1.9 km) in ostalih obalnih znamenitosti. Obkrožena z zelenjem in gozdovi hrastov, ponuja idilično okolje, hkrati pa ohranja enostaven dostop do mestnih dobrin, kot so supermarketi in zdravstveni domovi na dosegu roke.
Za tiste, ki si želijo zgraditi dom po svojih merah, ta parcela ponuja idealno priložnost. Z območjem za gradnjo, ki ustreza regulacijam UE-4, je mogoče zgraditi prostorno, samostoječo vilo z dovoljeno gradbeno površino, ki presega 200 m². Projekt vključuje odobreno gradbeno dovoljenje, kar poenostavi postopek načrtovanja in gradnje.
Parcela je del urbanističnega načrta UE-4, ki omogoča gradnjo samostoječe vile. Odobreno gradbeno dovoljenje je že pridobljeno in ga je potrebno le posodobiti, kar omogoča hiter začetek gradbenih del. Projekt predstavlja pripravljeno ogrodje za uresničitev individualnih arhitekturnih vizij.
Ta parcela ni primerna za takojšnjo gradnjo brez predhodne posodobitve obstoječega gradbenega dovoljenja. V skladu z regulacijo UE-4 je dovoljena gradbena površina omejena na 20% celotne parcele, z maksimalnim odtisom stavbe 25%. Ni primerno za tiste, ki iščejo popolnoma dokončan objekt ali gradnjo brez predhodnih administrativnih korakov.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po svojih željah in specifikacijah v prestižni soseski. Idealen je za tiste, ki iščejo mirno okolje, obdano z naravo, vendar ne želijo biti oddaljeni od mestnih dobrin in živahnega družabnega življenja. Kupci, ki cenijo zasebnost in možnost prilagoditve arhitekturne zasnove, bodo v tej ponudbi našli veliko vrednost. Hiter začetek gradnje, zahvaljujoč pridobljenemu gradbenemu dovoljenju, je ključni dejavnik za tiste, ki želijo svoj projekt realizirati v čim krajšem času. Prav tako je to privlačna možnost za investitorje, ki želijo zgraditi luksuzno vilo za nadaljnjo prodajo ali oddajo na trgu s konstantnim povpraševanjem.
Podatki o kakovosti dokončanja niso na voljo, saj gre za gradbeno parcelo brez obstoječe strukture. Vendar pa je parcela v skladu z lokacijskimi predpisi UE-4 primerna za gradnjo vile z maksimalno gradbeno površino, ki presega 200 m². Priporočljivo je, da se bodoči lastniki pozanimajo o sodobnih gradbenih standardih in energetsko učinkovitih rešitvah, ki bi jih lahko vključili v načrtovano vilo, da bi zagotovili visoko kakovost in trajnost bivalnega prostora. Okoliško območje Elviria je znano po luksuznih vilah, kar nakazuje potencial za visoko raven gradnje v tej soseski.
Parcela v Elvirii, z velikostjo 1012 m², je na voljo po ceni 500.000 €. Cena vključuje projekt in že odobreno gradbeno dovoljenje, ki ga je le treba posodobiti, kar omogoča takojšen začetek gradbenih del. Ta ponudba predstavlja priložnost za investicijo v nepremičnino na cenjeni lokaciji ob Costa del Sol. Glede na območje gradnje in lokacijo, ta cena odraža potencial za izgradnjo luksuzne vile po meri, ki presega 200 m² bivalne površine.
Elviria predstavlja območje z nizko gostoto poselitve, ki ga zaznamujejo bujna vegetacija, predvsem avtohtoni borovci in plutasti hrasti, ter vila soseske z luksuznimi nizko-nadstropnimi apartmaji. To območje, ki služi kot središče vzhodne Marbelle, ponuja bogato izbiro nakupovalnih možnosti, restavracij in barov, kar zagotavlja živahno, a hkrati mirno bivalno okolje. S 3,855 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,3 °C, Elviria omogoča uživanje v sredozemskem načinu življenja skozi vse leto. Bližina plaž in golf igrišč dodatno bogati ponudbo za prosti čas.
Elviria, Marbelja, ponuja edinstven življenjski slog, ki združuje mirno bivalno okolje z bližino mestnih dobrin. S 27 restavracijami, 3 lekarnami, 1 banko in 9 kavarnami v bližini 2 km, so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene z lahkoto. Dnevne dejavnosti, kot je obisk plaže Artola (1.8 km) ali igre golfa na Greenlife Golf Marbella (0.8 km), so lahko del vsakdanjika. Območje je obdano z naravo, vključno z avtohtonimi borovci, kar prispeva k splošnemu počutju in kakovosti življenja. Lokalni prazniki in kulturna dogajanja dodajajo bogastvo lokalni izkušnji.
Ta parcela se nahaja v Elvirii, živahnem območju vzhodne Marbelle, ki slovi po svoji zeleni pokrajini in bližini obale. Na zemljevidu je vidna njena lega v bližini prestižnih golf igrišč, plaž ter glavnih prometnih poti, kar omogoča enostaven dostop do vseh ključnih točk v regiji.
Elviria, ki se nahaja le 6 km od starega mestnega jedra Marbelle, je strateško pozicionirana znotraj vzhodne Marbelle. To območje je znano po nizki gostoti poselitve, luksuznih vilah in bogati vegetaciji. Bližina pomembnih prometnih povezav, kot je letališče Málaga (45 km) in železniška postaja v Fuengiroli, zagotavlja dobro povezanost z ostalimi deli regije. Območje predstavlja uravnoteženo kombinacijo mirnega bivanja v naravi in dostopa do mestnih storitev ter turističnih znamenitosti.
Dostopnost do Elvirie je odlična, z letališčem Málaga-Costa del Sol oddaljenim približno 32 km v zračni liniji. Več kot 39 javnih prevoznih postaj v bližini zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi mesti in znamenitostmi. Plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1.8 km, medtem ko so golf igrišča, vključno z Greenlife Golf Marbella, v neposredni bližini (0.8 km). Vse bistvene storitve, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami, so na dosegu hoje ali kratke vožnje, kar omogoča udobno in praktično vsakdanje življenje.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Elviria se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in izjemno količino sončnih ur, ki znaša 3.855 na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, zlasti med štirimesečnim plavalnim obdobjem, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 41 metrov nad morjem in skoraj ravna lega proti plaži (1.3% naklon) zagotavljata prijetno okolje, obdano z zelenjem, vključno z borovci in hrasti, kar dodatno poudarja naravno lepoto lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Elviria in njena okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Domačini in obiskovalci lahko uživajo na plažah, kot je Playa de Artola (1.8 km) ali El Alicate (2.1 km), ki sta znani po svoji lepoti. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v neposredni bližini, med njimi Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Za dodatno sprostitev in zabavo so na voljo tudi plažni bazeni in športni centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1.7 km), kar zagotavlja raznolike možnosti za aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Elviria, ki se nahaja le 6 km od starega mestnega jedra Marbelle, je strateško pozicionirana znotraj vzhodne Marbelle. To območje je znano po nizki gostoti poselitve, luksuznih vilah in bogati vegetaciji. Bližina pomembnih prometnih povezav, kot je letališče Málaga (45 km) in železniška postaja v Fuengiroli, zagotavlja dobro povezanost z ostalimi deli regije. Območje predstavlja uravnoteženo kombinacijo mirnega bivanja v naravi in dostopa do mestnih storitev ter turističnih znamenitosti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL746150
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
