Este lote para construção em Elviria, uma área procurada de Marbella, oferece uma excelente oportunidade para a construção de uma villa independente. Com uma área total de 1.012 m² e uma densidade de construção que permite a realização de uma residência espaçosa, este lote é ideal para projetos residenciais personalizados. A licença de construção existente pode ser atualizada com um mínimo de esforço, permitindo um início rápido da construção. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. O projeto e a licença estão incluídos no preço.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como lotes em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmadena a partir de 699.000 €), este lote em Elviria, com um preço de 500.000 €, situa-se no segmento médio a superior. O apelo de Elviria reside na sua infraestrutura estabelecida, ambiente verdejante e proximidade a Marbella cidade. Embora existam lotes mais baratos noutras regiões como Estepona, Elviria oferece uma localização estabelecida e procurada, geralmente associada a preços de terrenos mais elevados. A vantagem decisiva desta oferta é a licença de construção já aprovada, que acelera significativamente o processo de realização da villa e evita longos tempos de espera aos futuros proprietários, o que pode justificar o preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Elviria, um distrito de Marbella conhecido pelo seu ambiente verdejante. Situa-se numa zona urbana bem conectada com serviços locais e oportunidades de lazer. A proximidade da costa e a boa infraestrutura caracterizam o apelo desta localização.
Para construtores que desejam realizar uma villa de acordo com as suas próprias ideias, este lote constitui uma base ideal. A sua generosa área e a densidade de construção aprovada permitem o design de um espaço de vida individual com espaço suficiente para jardim e lazer.
A licença de construção já está obtida e pode ser atualizada com ajustes mínimos. Isto permite um início rápido das obras de construção e reduz o tempo de espera até à conclusão da villa desejada. As regulamentações urbanísticas estão claramente definidas.
Este lote é designado como terreno edificável e não inclui qualquer construção residencial existente. Não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas requer uma nova construção. A densidade de construção é limitada por regulamentos locais, o que influencia o tamanho máximo e o design da villa.
Esta oferta destina-se a construtores que desejam concretizar o sonho de uma villa personalizada na Costa del Sol. Pessoas que apreciam uma localização verde e bem conectada encontrarão aqui o seu lugar. Famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais beneficiarão da localização. É também atraente para compradores que procuram uma oportunidade de investimento interessante, onde a construção pode começar rapidamente graças à licença de construção existente. Aqueles que apreciam a tranquilidade de um bairro de villas estabelecido, mas que não querem renunciar às comodidades urbanas, encontrarão um ambiente adequado em Elviria.
Sendo um lote edificável, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados para uma propriedade existente. A construção será realizada de acordo com os códigos de construção em vigor e o planeamento individual do comprador. O município de Marbella presta atenção à integração harmoniosa de novas construções no ambiente existente. As autoridades de planeamento garantem que os projetos de construção cumprem as normas locais. A escolha de materiais e acabamentos é da responsabilidade do futuro proprietário, com os planos de urbanismo a limitar a densidade e o tamanho do edifício.
O lote é oferecido pelo preço de 500.000 €. Este preço inclui o próprio lote, bem como uma licença de construção já aprovada que apenas necessita de atualização. Esta configuração permite um início imediato da construção após a conclusão dos procedimentos. Sendo um lote edificável único, não há variantes em termos de tamanho ou tipo, mas a densidade de construção permitida oferece flexibilidade para o design individual da villa a ser construída.
Elviria, como parte de Marbella Leste, apresenta-se como uma área residencial vibrante mas calma, caracterizada por uma densa vegetação de pinheiros nativos e sobreiros. A sua estrutura urbana oferece uma alta concentração de lojas, restaurantes e bares, tornando as compras diárias facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O ambiente é composto por vilas e alguns luxuosos condomínios de apartamentos, oferecendo uma agradável mistura de privacidade e comunidade. A proximidade de escolas internacionais e instalações de lazer como campos de golfe e praias sublinha o elevado nível de vida. Elviria é, portanto, um local ideal para quem procura uma combinação de vida em harmonia com a natureza e conforto urbano.
Elviria oferece um ambiente de vida equilibrado que combina a proximidade da natureza com vantagens urbanas. Os arredores são caracterizados por uma vegetação exuberante, o que contribui para uma atmosfera de paz. No entanto, instalações importantes como lojas, restaurantes e serviços médicos estão localizados nas imediações e são frequentemente acessíveis a pé. Isto permite um quotidiano confortável, que oferece tanto relaxamento como conveniência. A sua posição em Marbella Leste, perto do centro de Marbella, garante o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais.
Este lote para construção está localizado em Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a boa acessibilidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização.
Elviria está estrategicamente localizada na zona leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Funciona como o centro de Marbella Leste e oferece uma boa infraestrutura. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu apelo como destino residencial e de férias. A ligação a grandes cidades como Málaga (aprox. 45 km em linha reta, a distância real pode variar) e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permitem explorar facilmente a diversidade da região.
A acessibilidade de Elviria é boa. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km, o que facilita as viagens. Num raio de 2 km, encontrará inúmeros restaurantes (27), escolas (3), farmácias (3) e cafés (9). A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km e tem uma inclinação suave para o mar. Vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella, também se encontram nas proximidades imediatas (aprox. 800 m). Um total de 39 paragens de 3 linhas de transporte público estão distribuídas pela área, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar plenamente a região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.855 horas de sol por ano. Isto permite uma agradável vida ao ar livre durante grande parte do ano. O clima é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com temperaturas raramente atingindo valores extremos. A temporada de banho estende-se por aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A ligeira inclinação do terreno, a 41 metros acima do nível do mar, e a proximidade da costa contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a várias praias bonitas. A Playa de Artola é a mais próxima a 1,8 km e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é excelente: vários campos de golfe de primeira classe, incluindo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), estão muito próximos. Além disso, centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) oferecem numerosas oportunidades de lazer na água e junto a ela.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na zona leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Funciona como o centro de Marbella Leste e oferece uma boa infraestrutura. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu apelo como destino residencial e de férias. A ligação a grandes cidades como Málaga (aprox. 45 km em linha reta, a distância real pode variar) e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permitem explorar facilmente a diversidade da região.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL746150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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