Dieses Baugrundstück in Elviria, einem gefragten Gebiet von Marbella, bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau einer freistehenden Villa. Mit einer Gesamtfläche von 1.012 m² und einer zulässigen Bebauungsdichte, die den Bau einer geräumigen Residenz ermöglicht, ist dieses Grundstück ideal für individuelle Wohnprojekte. Die vorhandene Baugenehmigung kann mit geringem Aufwand aktualisiert werden, was einen schnellen Baubeginn erlaubt. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Das Projekt und die Genehmigung sind im Preis inbegriffen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Grundstücken in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) oder Benalmádena (Alba Benalmadena ab 699.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Elviria mit einem Preis von 500.000 € im mittleren bis oberen Segment. Die Attraktivität von Elviria liegt in seiner etablierten Infrastruktur, der grünen Umgebung und der Nähe zu Marbella Stadt. Während günstigere Grundstücke in anderen Regionen wie Estepona existieren, bietet Elviria eine etablierte und gefragte Lage, die oft mit höheren Grundstückspreisen einhergeht. Der entscheidende Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene, genehmigte Baugenehmigung, die den Prozess der Villenrealisierung erheblich beschleunigt und potenzielle Bauherren vor langen Wartezeiten schützt, was den Preis rechtfertigen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der für seine grüne Umgebung bekannt ist. Es liegt in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur prägen die Attraktivität dieser Lage.
Für Bauherren, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, ist dieses Grundstück eine ideale Basis. Die großzügige Fläche und die genehmigte Bebauungsdichte erlauben die Gestaltung eines individuellen Wohnraums mit genügend Platz für Garten und Erholung.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor und kann mit minimalen Anpassungen auf den neuesten Stand gebracht werden. Dies ermöglicht einen zügigen Start der Bauarbeiten und verkürzt die Wartezeit bis zur Fertigstellung der Wunschvilla. Die planungsrechtlichen Vorgaben sind klar definiert.
Dieses Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen und beinhaltet keine bestehende Wohnbebauung. Es bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie, sondern erfordert einen Neubau. Die Bebauungsdichte ist durch lokale Vorschriften limitiert, was die maximale Größe und Gestaltung der Villa beeinflusst.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die den Traum von einer individuell gestalteten Villa an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Personen, die Wert auf eine grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage legen, werden hier fündig. Familien, die eine Nähe zu internationalen Schulen schätzen, profitieren von der Lage. Ebenso ist es attraktiv für Käufer, die nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit suchen, bei der durch die vorhandene Baugenehmigung schnell mit der Realisierung begonnen werden kann. Wer die Ruhe einer etablierten Villengegend genießt, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet in Elviria ein passendes Umfeld.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegen keine spezifischen Informationen über die Qualität der Ausführung oder verwendete Materialien für eine bestehende Immobilie vor. Die Bebauung wird gemäß den geltenden Bauvorschriften und der individuellen Planung des Käufers erfolgen. Die Gemeinde Marbella legt Wert auf eine harmonische Einbettung neuer Bauten in die bestehende Umgebung. Die Genehmigungsbehörden stellen sicher, dass die Bauvorhaben den lokalen Standards entsprechen. Die Wahl der Materialien und Ausstattungsdetails obliegt dem zukünftigen Bauherrn, wobei die Bebauungspläne die Dichte und Größe des Gebäudes limitieren.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 500.000 € angeboten. Dieser Preis beinhaltet das Grundstück selbst sowie eine bereits genehmigte Baugenehmigung, die lediglich aktualisiert werden muss. Diese Konstellation ermöglicht einen sofortigen Baubeginn nach Abschluss der Formalitäten. Da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt, gibt es keine Varianten bezüglich der Größe oder des Typs, jedoch bietet die zulässige Bebauungsdichte Spielraum für die individuelle Gestaltung der darauf zu errichtenden Villa.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die sich durch eine dichte Vegetation mit heimischen Pinien- und Korkeichenwäldern auszeichnet. Die städtische Struktur bietet eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, sodass Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von Villen und einigen luxuriösen Apartmentanlagen, was eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft darstellt. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden unterstreicht den hohen Lebensstandard. Elviria ist somit ein idealer Standort für jene, die eine Kombination aus naturverbundenem Wohnen und urbanem Komfort suchen.
Elviria bietet ein ausgeglichenes Lebensumfeld, das die Nähe zur Natur mit urbanen Vorteilen verbindet. Die Umgebung ist von üppiger Vegetation geprägt, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe angesiedelt und oft fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht einen komfortablen Alltag, der sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit bietet. Die Positionierung innerhalb von Marbella Ost, nahe dem Zentrum von Marbella, garantiert Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Es fungiert als Zentrum von Marbella Ost und bietet eine gute Infrastruktur. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Feriendestination. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 45 km Luftlinie, tatsächliche Entfernung kann variieren) und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Estepona und Benalmádena ermöglichen es, die Vielfalt der Region einfach zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 32 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (27), Schulen (3), Apotheken (3) und Cafés (9). Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt und flach zum Meer hin abfallend. Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 800 m). Insgesamt 39 Haltestellen von 3 öffentlichen Nahverkehrslinien sind im Umkreis verteilt, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Freiluftleben über weite Teile des Jahres. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Temperaturen selten extreme Werte erreichen. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Grundstücks auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1,8 km am nächsten gelegen und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage hervorragend: Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Es fungiert als Zentrum von Marbella Ost und bietet eine gute Infrastruktur. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Feriendestination. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 45 km Luftlinie, tatsächliche Entfernung kann variieren) und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Estepona und Benalmádena ermöglichen es, die Vielfalt der Region einfach zu erkunden.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL746150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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