Esta parcela edificable en Elviria, una zona solicitada de Marbella, ofrece una excelente oportunidad para la construcción de una villa independiente. Con una superficie total de 1.012 m² y una densidad de construcción que permite la realización de una residencia espaciosa, esta parcela es ideal para proyectos residenciales personalizados. El permiso de construcción existente se puede actualizar con un mínimo esfuerzo, permitiendo un inicio de construcción rápido. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. El proyecto y el permiso están incluidos en el precio.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como parcelas en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmadena desde 699.000 €), esta parcela en Elviria, con un precio de 500.000 €, se sitúa en el segmento medio-alto. El atractivo de Elviria radica en su infraestructura establecida, su entorno verde y su proximidad a Marbella ciudad. Mientras que existen parcelas más económicas en otras regiones como Estepona, Elviria ofrece una ubicación consolidada y demandada, que generalmente conlleva precios de suelo más elevados. La ventaja decisiva de esta oferta es el permiso de construcción ya aprobado, que acelera significativamente el proceso de realización de la villa y evita a los futuros propietarios largas esperas, lo que puede justificar el precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Elviria, un distrito de Marbella conocido por su entorno verde. Se encuentra en una zona urbana bien conectada con los servicios locales y las oportunidades de ocio. La proximidad a la costa y la buena infraestructura caracterizan el atractivo de esta ubicación.
Para constructores que deseen realizar una villa según sus propias ideas, esta parcela constituye una base ideal. Su generosa superficie y la densidad de construcción aprobada permiten el diseño de un espacio de vida individual con suficiente espacio para jardín y recreación.
El permiso de construcción ya está obtenido y puede actualizarse con ajustes mínimos. Esto permite un inicio rápido de las obras de construcción y reduce el tiempo de espera hasta la finalización de la villa deseada. Las normativas urbanísticas están claramente definidas.
Esta parcela está designada como terreno edificable y no incluye ninguna construcción residencial existente. No ofrece una propiedad lista para habitar inmediatamente, sino que requiere una nueva construcción. La densidad de construcción está limitada por las normativas locales, lo que influye en el tamaño máximo y el diseño de la villa.
Esta oferta se dirige a constructores que desean hacer realidad el sueño de una villa personalizada en la Costa del Sol. Las personas que aprecian una ubicación verde y bien conectada encontrarán aquí su lugar. Las familias que valoran la proximidad a colegios internacionales se beneficiarán de la ubicación. También es atractiva para compradores que buscan una oportunidad de inversión interesante, donde la construcción puede comenzar rápidamente gracias al permiso de construcción existente. Aquellos que disfrutan de la tranquilidad de un barrio de villas establecido, pero que no quieren renunciar a las comodidades urbanas, encontrarán un entorno adecuado en Elviria.
Al tratarse de una parcela edificable, no hay información específica sobre la calidad de acabado o los materiales utilizados para una propiedad existente. La construcción se realizará de acuerdo con los códigos de construcción vigentes y la planificación individual del comprador. El municipio de Marbella presta atención a la integración armoniosa de las nuevas construcciones en el entorno existente. Las autoridades de planificación se aseguran de que los proyectos de construcción cumplan con las normas locales. La elección de materiales y acabados corresponde al futuro propietario, y los planes de urbanismo limitan la densidad y el tamaño del edificio.
La parcela se ofrece a un precio de 500.000 €. Este precio incluye la parcela en sí, así como un permiso de construcción ya aprobado que solo necesita ser actualizado. Esta configuración permite un inicio inmediato de la construcción tras la finalización de los trámites. Al ser una parcela edificable única, no hay variantes en cuanto a tamaño o tipo, pero la densidad de construcción permitida ofrece flexibilidad para el diseño individual de la villa a construir.
Elviria, como parte de Marbella Este, se presenta como una zona residencial vibrante pero tranquila, caracterizada por una densa vegetación de pinos autóctonos y alcornoques. Su estructura urbana ofrece una alta concentración de comercios, restaurantes y bares, haciendo que las compras diarias sean fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. El entorno está compuesto por villas y algunos complejos de apartamentos de lujo, ofreciendo una agradable mezcla de privacidad y comunidad. La proximidad a colegios internacionales y a instalaciones de ocio como campos de golf y playas subraya el alto nivel de vida. Elviria es, por tanto, un lugar ideal para quienes buscan una combinación de vida en armonía con la naturaleza y confort urbano.
Elviria ofrece un entorno de vida equilibrado que combina la proximidad a la naturaleza con ventajas urbanas. Los alrededores se caracterizan por una exuberante vegetación, lo que contribuye a una atmósfera de paz. Sin embargo, instalaciones importantes como tiendas, restaurantes y servicios médicos se encuentran en las inmediaciones y a menudo son accesibles a pie. Esto permite una vida cotidiana cómoda, que ofrece tanto relajación como conveniencia. Su posición dentro de Marbella Este, cerca del centro de Marbella, garantiza el acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales.
Esta parcela edificable se encuentra en Elviria, una zona residencial consolidada al este de Marbella. El mapa muestra la buena accesibilidad a playas, campos de golf y servicios urbanos, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
Elviria está estratégicamente situada en el este de Marbella, a unos 6 km del centro histórico de la ciudad. Funciona como el centro de Marbella Este y ofrece una buena infraestructura. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su atractivo como destino residencial y vacacional. La conexión con grandes ciudades como Málaga (aprox. 45 km en línea recta, la distancia real puede variar) y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permiten explorar fácilmente la diversidad de la región.
La accesibilidad de Elviria es buena. El aeropuerto de Málaga está a unos 32 km, lo que facilita los desplazamientos. En un radio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (27), colegios (3), farmacias (3) y cafeterías (9). La playa de Playa de Artola está a solo 1,8 km y tiene una pendiente suave hacia el mar. Varios campos de golf de renombre, como Greenlife Golf Marbella, también se encuentran muy cerca (aprox. 800 m). Un total de 39 paradas de 3 líneas de transporte público están distribuidas en la zona, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región por completo.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Elviria se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C y más de 3.855 horas de sol al año. Esto permite una agradable vida al aire libre durante gran parte del año. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con temperaturas que rara vez alcanzan valores extremos. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ligera pendiente del terreno, a 41 metros sobre el nivel del mar, y la proximidad a la costa contribuyen a un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Elviria ofrece acceso a varias playas hermosas. Playa de Artola es la más cercana a 1,8 km y es conocida por su belleza natural. Otras playas como El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es excelente: varios campos de golf de primera clase, como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se encuentran muy cerca. Además, centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) ofrecen numerosas oportunidades de ocio en el agua y junto a ella.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en el este de Marbella, a unos 6 km del centro histórico de la ciudad. Funciona como el centro de Marbella Este y ofrece una buena infraestructura. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su atractivo como destino residencial y vacacional. La conexión con grandes ciudades como Málaga (aprox. 45 km en línea recta, la distancia real puede variar) y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permiten explorar fácilmente la diversidad de la región.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL746150
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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