Ta działka budowlana w Elvirii, pożądanej dzielnicy Marbelli, oferuje doskonałą okazję do budowy wolnostojącej willi. Całkowita powierzchnia 1012 m² i gęstość zabudowy pozwalająca na realizację przestronnej rezydencji sprawiają, że działka ta jest idealna do indywidualnych projektów mieszkaniowych. Istniejące pozwolenie na budowę można zaktualizować przy minimalnym wysiłku, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. Lokalizacja łączy bliskość miejskich udogodnień ze spokojem ustalonej dzielnicy mieszkalnej. Projekt i pozwolenie są wliczone w cenę.
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, takich jak działki w Esteponie (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €) czy Benalmádenie (Alba Benalmádena od 699 000 €), działka w Elvirii za 500 000 € plasuje się w segmencie średnio-wyższym. Atrakcyjność Elvirii wynika z jej ustalonej infrastruktury, zielonego otoczenia i bliskości do centrum Marbelli. Chociaż tańsze działki istnieją w innych regionach, takich jak Estepona, Elviria oferuje ustaloną i poszukiwaną lokalizację, która często wiąże się z wyższymi cenami gruntów. Kluczową zaletą tej oferty jest już zatwierdzone pozwolenie na budowę, które znacznie przyspiesza proces realizacji willi i chroni potencjalnych budowniczych przed długim czasem oczekiwania, co może uzasadniać cenę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Elvirii, dzielnicy Marbelli znanej z zielonego otoczenia. Położona jest na obszarze miejskim z dobrym dostępem do lokalnych usług i możliwości rekreacyjnych. Bliskość wybrzeża i dobra infrastruktura charakteryzują atrakcyjność tej lokalizacji.
Dla budowniczych pragnących zrealizować willę według własnych pomysłów, ta działka stanowi idealną bazę. Jej hojna powierzchnia i zatwierdzona gęstość zabudowy pozwalają na zaprojektowanie indywidualnej przestrzeni mieszkalnej z wystarczającą ilością miejsca na ogród i rekreację.
Pozwolenie na budowę zostało już uzyskane i można je zaktualizować przy minimalnych korektach. Umożliwia to szybki start prac budowlanych i skraca czas oczekiwania na ukończenie wymarzonej willi. Przepisy planistyczne są jasno określone.
Działka ta jest przeznaczona pod zabudowę i nie obejmuje istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Nie oferuje nieruchomości gotowej do zamieszkania, lecz wymaga nowego budownictwa. Gęstość zabudowy jest ograniczona lokalnymi przepisami, co wpływa na maksymalny rozmiar i projekt willi.
Ta oferta jest skierowana do budowniczych, którzy chcą zrealizować marzenie o indywidualnie zaprojektowanej willi na Costa del Sol. Osoby ceniące zieloną i jednocześnie dobrze skomunikowaną lokalizację znajdą tu swoje miejsce. Rodziny ceniące bliskość szkół międzynarodowych skorzystają z lokalizacji. Jest to również atrakcyjne dla kupujących poszukujących interesującej okazji inwestycyjnej, gdzie budowa może rozpocząć się szybko dzięki istniejącemu pozwoleniu na budowę. Ci, którzy cenią spokój ustalonej dzielnicy willowej, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień, znajdą odpowiednie otoczenie w Elvirii.
Ponieważ jest to działka budowlana, brak jest szczegółowych informacji dotyczących jakości wykonania lub użytych materiałów dla istniejącej nieruchomości. Budowa będzie realizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i indywidualnym planem nabywcy. Gmina Marbella kładzie nacisk na harmonijną integrację nowych budynków z istniejącym otoczeniem. Organy planistyczne zapewniają, że projekty budowlane spełniają lokalne standardy. Wybór materiałów i wykończeń należy do przyszłego właściciela, a plany zagospodarowania przestrzennego ograniczają gęstość i wielkość budynku.
Działka oferowana jest w cenie 500 000 €. Cena ta obejmuje samą działkę oraz już zatwierdzone pozwolenie na budowę, które wymaga jedynie aktualizacji. Taka konfiguracja umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie budowy po zakończeniu formalności. Ponieważ jest to pojedyncza działka budowlana, nie ma wariantów pod względem wielkości czy typu, ale dopuszczalna gęstość zabudowy zapewnia elastyczność w indywidualnym projektowaniu budowanej willi.
Elviria, będąca częścią Wschodniej Marbelli, prezentuje się jako żywa, ale jednocześnie spokojna dzielnica mieszkalna, charakteryzująca się gęstą roślinnością rodzimych sosen i dębów korkowych. Jej miejska struktura oferuje wysokie zagęszczenie sklepów, restauracji i barów, co sprawia, że codzienne zakupy są łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Otoczenie składa się z willi i kilku luksusowych kompleksów apartamentów, oferując przyjemne połączenie prywatności i społeczności. Bliskość szkół międzynarodowych i obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże, podkreśla wysoki standard życia. Elviria jest zatem idealnym miejscem dla osób szukających połączenia życia w harmonii z naturą i miejskiego komfortu.
Elviria oferuje zrównoważone środowisko życia, łączące bliskość natury z miejskimi zaletami. Okolicę charakteryzuje bujna roślinność, która przyczynia się do spokojnej atmosfery. Niemniej jednak, ważne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i usługi medyczne, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są często dostępne pieszo. Umożliwia to komfortowe życie codzienne, które oferuje zarówno relaks, jak i wygodę. Położenie we Wschodniej Marbelli, blisko centrum Marbelli, gwarantuje dostęp do szerszego zakresu usług i ofert kulturalnych.
Ta działka budowlana znajduje się w Elvirii, ustalonej dzielnicy mieszkalnej na wschód od Marbelli. Mapa pokazuje dobrą dostępność do plaż, pól golfowych i udogodnień miejskich, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Elviria jest strategicznie położona we wschodniej części Marbelli, około 6 km od historycznego centrum miasta. Działa jako centrum Wschodniej Marbelli i oferuje dobrą infrastrukturę. Costa del Sol jako całość jest znana ze swojej atrakcyjności jako destynacja mieszkaniowa i wakacyjna. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Malaga (około 45 km w linii prostej, rzeczywista odległość może się różnić) i bliskość innych nadmorskich miejscowości, takich jak Estepona i Benalmádena, umożliwiają łatwe odkrywanie różnorodności regionu.
Dostępność Elvirii jest dobra. Lotnisko w Maladze znajduje się około 32 km od hotelu, co ułatwia podróżowanie. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji (27), szkół (3), aptek (3) i kawiarni (9). Plaża Playa de Artola znajduje się zaledwie 1,8 km od obiektu i ma łagodne nachylenie w kierunku morza. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella, znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie (około 800 m). W sumie 39 przystanków 3 linii transportu publicznego jest rozmieszczonych na obszarze, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do pełnego poznania regionu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Elvirii korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i ponad 3855 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to przyjemne życie na świeżym powietrzu przez większą część roku. Klimat charakteryzuje się łagodnymi zimami i ciepłymi latami, a temperatury rzadko osiągają ekstremalne wartości. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Lekkie nachylenie terenu, 41 metrów nad poziomem morza, oraz bliskość wybrzeża przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Elvirii oferuje dostęp do kilku pięknych plaż. Playa de Artola jest najbliższa, 1,8 km od hotelu, i jest znana ze swojego naturalnego piękna. Inne plaże, takie jak El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów lokalizacja jest doskonała: kilka pierwszorzędnych pól golfowych, w tym Greenlife Golf Marbella (0,8 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto centra sportowe, takie jak Don Carlos Tennis Club (1,7 km) i mariny, takie jak Puerto Cabopino (4,6 km), oferują wiele możliwości rekreacji na wodzie i nad nią.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria jest strategicznie położona we wschodniej części Marbelli, około 6 km od historycznego centrum miasta. Działa jako centrum Wschodniej Marbelli i oferuje dobrą infrastrukturę. Costa del Sol jako całość jest znana ze swojej atrakcyjności jako destynacja mieszkaniowa i wakacyjna. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Malaga (około 45 km w linii prostej, rzeczywista odległość może się różnić) i bliskość innych nadmorskich miejscowości, takich jak Estepona i Benalmádena, umożliwiają łatwe odkrywanie różnorodności regionu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL746150
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
