U Elviriji (Elviria), Malaga, prodaje se građevinsko zemljište površine 1012 m². Zemljište je ravno, nalazi se na 41 metar nadmorske visine, blizu obale i s pogledom na prirodu. Dopuštena je izgradnja prostrane samostojeće vile površine preko 200 m², poseduje građevinsku dozvolu i gradnja može započeti odmah. Područje je stambena zona niske gustine, poznata po vegetaciji, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima.
U poređenju sa projektima u obližnjim Esteponi (Estepona) i Benalmádeni (Benalmádena), cenovni opseg zemljišta u Elviriji (Elviria) varira. Na primer, projekat Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, Aby Upper od 320.000 €, dok projekat Alba Benalmádena u Benalmádeni počinje od 699.000 €. Cena ovog zemljišta je 500.000 €, što ga smešta između ovih projekata. Zemljište u Elviriji kupcima nudi priliku da izgrade prilagođenu vilu u etabliranom i traženom području istočne Marbelle. Područje je poznato po svom zelenom okruženju, blizini plaža i golf terena, kao i odličnoj infrastrukturi. Za razliku od projekata apartmana, ovo zemljište kupcima pruža potpunu slobodu da dizajniraju i izgrade vilu svojih snova, koja odgovara njihovom jedinstvenom životnom stilu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u Elviriji, stambenoj zoni niske gustine 6 km istočno od Marbelle. Blizu je obale, samo 1,8 km od plaže Playa de Artola. Razvijeni urbani sadržaji, uključujući restorane, prodavnice i škole, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, olakšavajući svakodnevni život.
Ovo zemljište nudi odličnu priliku za kupce koji žele izgraditi svoj prilagođeni dom. Velika površina zemljišta i važeća građevinska dozvola omogućavaju trenutni početak izgradnje prostrane vile, koja zadovoljava njihove specifične stambene i životne potrebe.
Ovaj projekat ne uključuje unapred izgrađenu vilu. Sve građevine moraju biti u skladu sa lokalnim građevinskim propisima (UE-4), uključujući ograničenja gustine gradnje (20% površine zemljišta) i ukupne građevinske površine (25% površine zemljišta). Informacije o energetskoj efikasnosti ili specifičnim detaljima gradnje trenutno nisu dostupne.
Ovo zemljište je idealno za kupce koji žele da izgrade svoj dom iz snova u sunčanoj Južnoj Španiji. Ako cenite blizinu plaže (1,8 km) i želite da imate sopstvenu prostranu vilu, ovo zemljište je odličan izbor. Za one koji cene praktičnost, blizina sadržaja Marbelle (32 km do aerodroma, 511 m do supermarketa) je značajna prednost. Postojeća građevinska dozvola znači da oni koji žele što pre započeti gradnju, mogu to i učiniti. Takođe, ruralno okruženje zemljišta privlači one koji traže mir, a da se ne udaljavaju previše od gradskog života.
Budući da je reč o projektu zemljišta, ne postoji unapred definisan nivo završne obrade. Kupci će imati priliku da odaberu materijale i stilove završne obrade prema svojim željama i budžetu prilikom izgradnje svoje vile. Lokalni građevinski propisi (UE-4) određuju gustinu gradnje i procenat pokrivenosti zemljišta, omogućavajući izgradnju kuće preko 200 m², obezbeđujući dovoljno prostora za projektovanje i završnu obradu.
Ovo zemljište površine 1012 m² nudi se po ceni od 500.000 €. Cena uključuje odobrenu građevinsku dozvolu, koja omogućava trenutni početak izgradnje vile površine preko 200 m². Budući da je reč o zemljištu, njegova cena prvenstveno zavisi od lokacije, veličine i potencijalne vrednosti razvoja. U poređenju sa cenama već izgrađenih nekretnina, ovo predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju prilagođene vile na prestižnoj lokaciji u Elviriji.
Elviria je živahno stambeno područje niske gustine na Kosta del Solu, smešteno u provinciji Malaga, samo 4 km od starog grada Marbelle. Područje je prekriveno vegetacijom, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima, nudeći mirno prirodno okruženje. Uprkos blizini grada, Elviria zadržava osećaj seoskog mira. Ima potpune trgovačke objekte, restorane i barove, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Sa prosečno 3855 sunčanih sati godišnje i blagom klimom između 12-26°C, idealno je za celogodišnje stanovanje. Prosečna nadmorska visina od 41 metar nudi prijatne poglede.
Elviria nudi životni stil koji kombinuje prirodni mir sa urbanim pogodnostima. Područje je poznato po svojim borovim i plutnjačkim šumama, stvarajući prijatno okruženje. Različiti sadržaji, uključujući 27 restorana, 3 apoteke i 1 banku, nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaže Playa de Artola (1,8 km) olakšava pristup plažnim aktivnostima. Istočni deo Marbelle je razvijen deo regiona, nudeći širok spektar usluga i sadržaja.
Ovo zemljište se nalazi u Elviriji, Andaluzija, južna Španija, blizu obale provincije Malaga. To je područje poznato po svojoj prirodnoj lepoti, sadržajima i blizini golf terena i plaža.
Elviria je ključno područje istočne Marbelle, smešteno u centralnom delu Kosta del Sol. Lako je dostupno iz provincije Malaga, omogućavajući lak pristup drugim gradovima i atrakcijama. Nalazi se samo 6 km od istorijskog starog grada Marbelle, a takođe je blizu plaža i golf terena, što ga čini poželjnim stambenim mestom.
Transportna dostupnost do ovog zemljišta je odlična. Plaža Playa de Artola udaljena je samo 1,8 km, a centar Marbelle oko 6 km. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 32 km vazdušnom linijom. U području saobraćaju 3 linije javnog prevoza i 39 autobuske stanice, što olakšava kretanje. Pored toga, mnogi sadržaji, kao što su supermarket udaljen 511 m i apoteka udaljena 445 m, lako su dostupni pešice ili biciklom. Ljubitelji golfa mogu posetiti Greenlife Golf Marbella, udaljen samo 805 metara.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,3°C, u rasponu od 12-26°C. Sa približno 3855 sunčanih sati godišnje, to je sunčano područje. Četvoromesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) pruža dovoljno vremena za uživanje u životu na obali. Nadmorska visina područja je 41 metar, a teren je generalno ravan, posebno blizu plaže (nagib od 1,3%). Područje je bogato vegetacijom, pretežno autohtonim borovima i plutnjačkim hrastovima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko poznatih plaža, uključujući Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km). Ove plaže nude odlične mogućnosti za uživanje u suncu, moru i aktivnostima na plaži. Pored toga, područje ima brojne golf terene, a najbliži, Greenlife Golf Marbella, udaljen je samo 805 metara. Sportski sadržaji kao što je Teniski klub Don Carlos (1,7 km) takođe su u blizini, zadovoljavajući razne rekreativne potrebe.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria je ključno područje istočne Marbelle, smešteno u centralnom delu Kosta del Sol. Lako je dostupno iz provincije Malaga, omogućavajući lak pristup drugim gradovima i atrakcijama. Nalazi se samo 6 km od istorijskog starog grada Marbelle, a takođe je blizu plaža i golf terena, što ga čini poželjnim stambenim mestom.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL746150
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Duboko poznavanje Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona Španije pomaže mu da kupcima pronađe odgovarajuću nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
