Malagos Elvirijos (Elviria) rajone parduodamas 1012 m² ploto gyvenamasis sklypas. Sklypas lygus, yra 41 metro aukštyje virš jūros lygio, arti kranto ir su vaizdu į kaimą. Leidžiama statyti erdvią, daugiau nei 200 m² ploto atskirą vilą, turintį statybos leidimą, todėl statybos darbai gali prasidėti nedelsiant. Tai mažo tankumo gyvenamasis rajonas, žinomas dėl savo augmenijos, daugiausia vietinių pušų ir kamštinių ąžuolų.
Palyginus su netoliese esančiais Esteponos (Estepona) ir Benalmadenos (Benalmádena) projektais, Elvirijos (Elviria) sklypų kainų diapazonas skiriasi. Pavyzdžiui, Esteponos Acqua Gardens projektas prasideda nuo 418 800 €, Aby Upper nuo 320 000 €, o Benalmadenos Alba Benalmádena projektas prasideda nuo 699 000 €. Šio sklypo kaina yra 500 000 €, kas yra tarp šių projektų. Elvirijos sklypas suteikia pirkėjams galimybę pastatyti individualią vilą Marbelos rytinėje dalyje, brandžiame ir paklausiame rajone. Šis rajonas žinomas dėl savo žaliosios aplinkos, artumo prie paplūdimių ir golfo aikštynų bei puikios infrastruktūros. Skirtingai nei butų projektai, šis sklypas suteikia pirkėjams visišką laisvę projektuoti ir statyti savo svajonių namus, atitinkančius jų unikalų gyvenimo būdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Elvirijoje, mažo tankumo gyvenamajame rajone, 6 km į rytus nuo Marbelos. Jis yra arti kranto, vos 1,8 km nuo Playa de Artola paplūdimio. Išvystytos miesto paslaugos, įskaitant restoranus, parduotuves ir mokyklas, yra pasiekiamos pėsčiomis, palengvinančios kasdienį gyvenimą.
Šis sklypas suteikia puikią galimybę pirkėjams, norintiems pasistatyti savo individualų namą. Dėl didelio sklypo ploto ir galiojančio statybos leidimo galima nedelsiant pradėti erdvią vilą, atitinkančią jų specifinius gyvenimo ir būsto poreikius.
Projektui yra išduotas statybos leidimas, o teritorijų planavimo taisyklės (UE-4) leidžia statyti vilą, kurios plotas viršija 200 m². Pirkėjai gali nedelsiant pradėti planavimo ir statybos darbus, įgyvendindami savo svajonę apie naujus namus.
Šis projektas neapima iš anksto pastatytos vilos. Visos statybos turi atitikti vietinius statybos reglamentus (UE-4), įskaitant apribojimus dėl statybos tankumo (20% sklypo ploto) ir bendro užstatyto ploto (25% sklypo ploto). Informacija apie energijos vartojimo efektyvumą ar konkrečias statybos detales šiuo metu nepateikiama.
Šis sklypas idealiai tinka pirkėjams, norintiems pastatyti savo svajonių namus saulėtoje Pietų Ispanijoje. Jei vertinate artumą prie paplūdimio (1,8 km) ir norite turėti savo erdvią vilą, šis sklypas yra puikus pasirinkimas. Tiems, kurie vertina patogumą, Marbelos paslaugų artumas (32 km iki oro uosto, 511 m iki prekybos centro) yra svarbus privalumas. Esamas statybos leidimas reiškia, kad tie, kurie nori kuo greičiau pradėti statybas, gali tai padaryti. Taip pat sklypo kaimo aplinka traukia tuos, kurie ieško ramybės, bet nenori būti per toli nuo miesto gyvenimo.
Kadangi tai yra sklypas, jame nėra iš anksto nustatyto apdailos lygio. Pirkėjai turės galimybę pasirinkti medžiagas ir apdailos stilius pagal savo pageidavimus ir biudžetą statydami savo vilą. Vietiniai statybos reglamentai (UE-4) nustato statybos tankumą ir žemės dangos procentą, leidžiantį statyti daugiau nei 200 m² ploto namą, suteikiant pakankamai erdvės projektavimui ir apdailai.
Šis 1012 m² ploto sklypas siūlomas už 500 000 €. Kaina apima patvirtintą statybos leidimą, leidžiantį nedelsiant pradėti daugiau nei 200 m² ploto vilą. Kadangi tai yra sklypas, jo kaina pirmiausia priklauso nuo vietos, dydžio ir potencialios plėtros vertės. Palyginus su jau pastatytų nekilnojamojo turto kainomis, tai yra unikali galimybė pastatyti individualią vilą Elvirijos prestižinėje vietoje.
Elviria yra gyvybingas, mažo tankumo gyvenamasis rajonas Costa del Sol, esantis Malagos provincijoje, vos už 4 km nuo Marbelos senamiesčio. Teritorija apaugusi augmenija, daugiausia vietiniais pušimis ir kamštiniais ąžuolais, sukuriančiais ramią gamtos aplinką. Nepaisant artumo miesto, Elviria išlaiko kaimo ramybės jausmą. Čia yra visapusiškos parduotuvės, restoranai ir barai, tenkinantys kasdienius poreikius. Su vidutiniškai 3855 saulės valandomis per metus ir švelniu klimatu nuo 12-26°C, tai ideali vieta gyventi ištisus metus. Vidutinis 41 metro aukštis virš jūros lygio suteikia malonius vaizdus.
Elviria siūlo gyvenimo būdą, derinantį gamtos ramybę su miesto patogumais. Rajonas garsėja pušynais ir kamštiniais ąžuolais, sukuriančiais malonią aplinką. Įvairios paslaugos, įskaitant 27 restoranus, 3 vaistines ir 1 banką, yra pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie Playa de Artola paplūdimio (1,8 km) palengvina priėjimą prie paplūdimio veiklų. Marbelos rytinė dalis yra išvystyta regiono dalis, siūlanti platų paslaugų ir patogumų spektrą.
Šis sklypas yra Elvirijoje, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje, netoli Malagos provincijos pakrantės. Tai regionas, žinomas dėl savo gamtos grožio, patogumų ir artumo prie golfo aikštynų bei paplūdimių.
Elviria yra svarbus Marbelos rytinės dalies rajonas, esantis centrinėje Costa del Sol dalyje. Jis lengvai pasiekiamas iš Malagos provincijos, leidžiantis lengvai patekti į kitus miestus ir lankytinas vietas. Jis yra vos už 6 km nuo istorinio Marbelos senamiesčio, taip pat netoli paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl yra pageidaujama gyvenamoji vieta.
Transporto pasiekiamumas šiam sklypui yra puikus. Playa de Artola paplūdimys yra vos už 1,8 km, o Marbelos centras – maždaug 6 km. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra maždaug 32 km atstumu oro linija. Rajone kursuoja 3 viešojo transporto linijos ir yra 39 autobusų stotelės, palengvinančios judėjimą. Be to, daugelis paslaugų, tokių kaip 511 m atstumu esantis prekybos centras ir 445 m atstumu esanti vaistinė, pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Golfo mėgėjai gali aplankyti Greenlife Golf Marbella, esantį vos už 805 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C, svyruojanti nuo 12-26°C. Su maždaug 3855 saulės valandomis per metus, tai saulėta vietovė. 4 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) suteikia pakankamai laiko mėgautis pakrantės gyvenimu. Srities aukštis yra 41 metras, o reljefas paprastai lygus, ypač arti paplūdimio (1,3% nuolydis). Teritorija yra gausiai apaugusi augmenija, daugiausia vietiniais pušimis ir kamštiniais ąžuolais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių žinomų paplūdimių, įskaitant Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) ir Playa de Cabopino (4,4 km). Šie paplūdimiai siūlo puikias galimybes mėgautis saule, jūra ir pakrantės pramogomis. Be to, regione yra daug golfo aikštynų, artimiausias, Greenlife Golf Marbella, yra vos už 805 metrų. Sporto įstaigos, tokios kaip Don Carlos teniso klubas (1,7 km), taip pat yra netoliese, tenkinančios įvairius rekreacinius poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria yra svarbus Marbelos rytinės dalies rajonas, esantis centrinėje Costa del Sol dalyje. Jis lengvai pasiekiamas iš Malagos provincijos, leidžiantis lengvai patekti į kitus miestus ir lankytinas vietas. Jis yra vos už 6 km nuo istorinio Marbelos senamiesčio, taip pat netoli paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl yra pageidaujama gyvenamoji vieta.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL746150
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrantės regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
