U Elviriji (Elviria), Málaga, prodaje se građevinsko zemljište površine 1012 m². Zemljište je ravno, nalazi se na 41 metar nadmorske visine, blizu obale i s pogledom na prirodu. Dopuštena je izgradnja prostrane samostojeće vile površine preko 200 m², posjeduje građevinsku dozvolu i gradnja može započeti odmah. Područje je stambena zona niske gustoće, poznata po vegetaciji, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima.
U usporedbi s projektima u obližnjim Esteponi (Estepona) i Benalmádeni (Benalmádena), cjenovni raspon zemljišta u Elviriji (Elviria) varira. Na primjer, projekt Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, Aby Upper od 320.000 €, dok projekt Alba Benalmádena u Benalmádeni počinje od 699.000 €. Cijena ovog zemljišta je 500.000 €, što ga smješta između ovih projekata. Zemljište u Elviriji kupcima nudi priliku za izgradnju prilagođene vile u etabliranoj i traženoj zoni istočne Marbelle. Područje je poznato po zelenom okruženju, blizini plaža i golf terena, te izvrsnoj infrastrukturi. Za razliku od projekata s apartmanima, ovo zemljište kupcima pruža potpunu slobodu dizajniranja i izgradnje njihovog doma iz snova, koji odgovara njihovom jedinstvenom životnom stilu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Elviriji, stambenoj zoni niske gustoće 6 km istočno od Marbelle. Blizu je obale, samo 1,8 km od plaže Playa de Artola. Razvijeni urbani sadržaji, uključujući restorane, trgovine i škole, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, olakšavajući svakodnevni život.
Ovo zemljište nudi izvrsnu priliku za kupce koji žele izgraditi svoj prilagođeni dom. Velika površina zemljišta i važeća građevinska dozvola omogućuju trenutni početak izgradnje prostrane vile, koja zadovoljava njihove specifične stambene i životne potrebe.
Projekt ima važeću građevinsku dozvolu, a urbanistički propisi (UE-4) dopuštaju izgradnju vile površine preko 200 m². Kupci mogu odmah započeti planiranje i izgradnju, ostvarujući svoj san o novom domu.
Ovaj projekt ne uključuje unaprijed izgrađenu vilu. Sve građevine moraju biti u skladu s lokalnim građevinskim propisima (UE-4), uključujući ograničenja gustoće gradnje (20% površine zemljišta) i ukupne građevinske površine (25% površine zemljišta). Informacije o energetskoj učinkovitosti ili specifičnim detaljima gradnje trenutno nisu dostupne.
Ovo zemljište je idealno za kupce koji žele izgraditi svoj dom iz snova u sunčanoj Južnoj Španjolskoj. Ako cijenite blizinu plaže (1,8 km) i želite imati vlastitu prostranu vilu, ovo zemljište je izvrstan izbor. Za one koji cijene praktičnost, blizina sadržaja Marbelle (32 km do zračne luke, 511 m do supermarketa) je značajna prednost. Postojeća građevinska dozvola znači da oni koji žele započeti gradnju što je prije moguće, to mogu i učiniti. Također, ruralno okruženje zemljišta privlači one koji traže mir, a da se ne udaljavaju previše od gradskog života.
Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, ne postoji unaprijed određena razina završne obrade. Kupci će imati priliku odabrati materijale i stilove završne obrade prema svojim željama i proračunu prilikom izgradnje svoje vile. Lokalni građevinski propisi (UE-4) određuju gustoću gradnje i postotak pokrivenosti zemljišta, dopuštajući izgradnju kuće veće od 200 m², pružajući dovoljno prostora za projektiranje i završnu obradu.
Ovo zemljište površine 1012 m² nudi se po cijeni od 500 000 €. Cijena uključuje odobrenu građevinsku dozvolu, koja omogućuje trenutni početak izgradnje vile površine preko 200 m². Budući da je riječ o zemljištu, njegova cijena prvenstveno ovisi o lokaciji, veličini i potencijalnoj vrijednosti razvoja. U usporedbi s cijenama već izgrađenih nekretnina, predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju prilagođene vile na prestižnoj lokaciji u Elviriji.
Elviria je živahno stambeno područje niske gustoće na Costa del Solu, smješteno u provinciji Málaga, samo 4 km od starog grada Marbelle. Područje je prekriveno vegetacijom, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima, nudeći mirno prirodno okruženje. Unatoč blizini grada, Elviria zadržava osjećaj seoskog mira. Ima potpune trgovačke objekte, restorane i barove, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. S prosječnih 3855 sunčanih sati godišnje i blagom klimom između 12-26°C, idealno je za cjelogodišnje stanovanje. Prosječna nadmorska visina od 41 metar nudi ugodne poglede.
Elviria nudi životni stil koji kombinira prirodni mir s urbanim pogodnostima. Područje je poznato po svojim borovim i plutnjačkim šumama, stvarajući ugodno okruženje. Razni sadržaji, uključujući 27 restorana, 3 ljekarne i 1 banku, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Blizina plaže Playa de Artola (1,8 km) olakšava pristup plažnim aktivnostima. Istočni dio Marbelle je razvijen dio regije, nudeći širok spektar usluga i sadržaja.
Ovo zemljište nalazi se u Elviriji, Andaluzija, južna Španjolska, blizu obale provincije Málaga. To je područje poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, sadržajima i blizini golf terena i plaža.
Elviria je ključno područje istočne Marbelle, smješteno u središnjem dijelu Costa del Sol. Lako je dostupno iz provincije Málaga, omogućujući jednostavan pristup drugim gradovima i atrakcijama. Nalazi se samo 6 km od povijesnog starog grada Marbelle, a također je blizu plaža i golf terena, što ga čini poželjnim stambenim mjestom.
Dostupnost prijevoza do ovog zemljišta je izvrsna. Plaža Playa de Artola udaljena je samo 1,8 km, a centar Marbelle oko 6 km. Najbliža zračna luka, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljena je oko 32 km zračnom linijom. U području prometuju 3 linije javnog prijevoza i nalazi se 39 autobusnih stanica, što olakšava kretanje. Osim toga, mnogi sadržaji, poput supermarketa udaljenog 511 m i ljekarne udaljene 445 m, lako su dostupni pješice ili biciklom. Ljubitelji golfa mogu posjetiti Greenlife Golf Marbella, udaljen samo 805 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C, u rasponu od 12-26°C. S približno 3855 sunčanih sati godišnje, to je sunčano područje. Četveromjesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) pruža dovoljno vremena za uživanje u životu na obali. Nadmorska visina područja je 41 metar, a teren je uglavnom ravan, osobito blizu plaže (nagib 1,3%). Područje je bogato vegetacijom, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko poznatih plaža, uključujući Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km). Ove plaže nude izvrsne mogućnosti za uživanje u suncu, moru i aktivnostima na plaži. Osim toga, područje ima brojne golf terene, a najbliži, Greenlife Golf Marbella, udaljen je samo 805 metara. Sportski sadržaji poput Teniskog kluba Don Carlos (1,7 km) također su u blizini, zadovoljavajući razne rekreativne potrebe.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria je ključno područje istočne Marbelle, smješteno u središnjem dijelu Costa del Sol. Lako je dostupno iz provincije Málaga, omogućujući jednostavan pristup drugim gradovima i atrakcijama. Nalazi se samo 6 km od povijesnog starog grada Marbelle, a također je blizu plaža i golf terena, što ga čini poželjnim stambenim mjestom.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL746150
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
