Ce terrain constructible à Elviria, quartier prisé de Marbella, offre une excellente opportunité pour la construction d'une villa individuelle. D'une superficie totale de 1 012 m² et avec une densité de construction permettant la réalisation d'une résidence spacieuse, ce terrain est idéal pour des projets résidentiels personnalisés. Le permis de construire existant peut être mis à jour avec peu d'effort, permettant un début de construction rapide. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel établi. Le projet et le permis sont inclus dans le prix.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme des terrains à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), ce terrain à Elviria, avec un prix de 500 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur. L'attrait d'Elviria réside dans son infrastructure établie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Marbella ville. Bien qu'il existe des terrains moins chers dans d'autres régions comme Estepona, Elviria offre un emplacement établi et recherché, généralement associé à des prix de terrain plus élevés. L'avantage décisif de cette offre est le permis de construire déjà approuvé, qui accélère considérablement le processus de réalisation de la villa et évite aux futurs propriétaires de longs délais d'attente, ce qui peut justifier le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, un quartier de Marbella réputé pour son environnement verdoyant. Il se trouve dans une zone urbaine bien connectée aux services locaux et aux loisirs. La proximité de la côte et la bonne infrastructure caractérisent l'attractivité de cet emplacement.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser une villa selon leurs propres idées, ce terrain constitue une base idéale. Sa superficie généreuse et la densité de construction approuvée permettent la conception d'un espace de vie personnalisé avec suffisamment d'espace pour un jardin et des loisirs.
Le permis de construire est déjà obtenu et peut être mis à jour avec des ajustements minimaux. Ceci permet un démarrage rapide des travaux de construction et réduit le délai avant l'achèvement de la villa souhaitée. Les réglementations d'urbanisme sont clairement définies.
Ce terrain est désigné comme terrain constructible et n'inclut aucune construction résidentielle existante. Il n'offre pas d'immobilier immédiatement habitable, mais nécessite une nouvelle construction. La densité de construction est limitée par les réglementations locales, ce qui influence la taille maximale et la conception de la villa.
Cette offre s'adresse aux constructeurs qui souhaitent réaliser le rêve d'une villa personnalisée sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient un emplacement verdoyant et bien connecté trouveront leur bonheur ici. Les familles qui valorisent la proximité des écoles internationales bénéficieront de cet emplacement. C'est également attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante, où la construction peut commencer rapidement grâce au permis de construire existant. Ceux qui apprécient le calme d'un quartier de villas établi, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités urbaines, trouveront un environnement approprié à Elviria.
S'agissant d'un terrain constructible, aucune information spécifique sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés pour une propriété existante n'est disponible. La construction sera réalisée conformément aux codes du bâtiment en vigueur et à la planification individuelle de l'acquéreur. La municipalité de Marbella veille à l'intégration harmonieuse des nouvelles constructions dans l'environnement existant. Les autorités de planification s'assurent que les projets de construction respectent les normes locales. Le choix des matériaux et des finitions incombe au futur propriétaire, les plans d'urbanisme limitant la densité et la taille du bâtiment.
Le terrain est proposé au prix de 500 000 €. Ce prix comprend le terrain lui-même ainsi qu'un permis de construire déjà approuvé, nécessitant seulement une mise à jour. Cette configuration permet un démarrage immédiat des travaux après finalisation des formalités. Étant un terrain constructible unique, il n'y a pas de variantes en termes de taille ou de type, mais la densité de construction autorisée offre une flexibilité pour la conception individuelle de la villa à construire.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, se présente comme un quartier résidentiel vivant mais calme, caractérisé par une végétation luxuriante de pins indigènes et de chênes-lièges. Sa structure urbaine offre une concentration élevée de commerces, restaurants et bars, rendant les courses quotidiennes facilement accessibles à pied ou à vélo. L'environnement est composé de villas et de quelques complexes d'appartements de luxe, offrant un mélange agréable d'intimité et de communauté. La proximité d'écoles internationales et d'installations de loisirs telles que des terrains de golf et des plages souligne le niveau de vie élevé. Elviria est donc un lieu idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de vie en harmonie avec la nature et de confort urbain.
Elviria offre un environnement de vie équilibré, alliant la proximité de la nature aux avantages urbains. Les environs sont caractérisés par une végétation luxuriante, contribuant à une atmosphère paisible. Néanmoins, des installations importantes telles que des magasins, des restaurants et des services médicaux sont situés à proximité immédiate et souvent accessibles à pied. Ceci permet un quotidien confortable, offrant à la fois détente et commodité. Sa position dans Marbella Est, proche du centre de Marbella, garantit l'accès à un plus large éventail de services et d'offres culturelles.
Ce terrain constructible est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la bonne accessibilité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Elviria est stratégiquement située dans l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Elle sert de centre pour Marbella Est et offre une bonne infrastructure. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son attrait en tant que destination résidentielle et de vacances. La connexion aux grandes villes comme Malaga (environ 45 km à vol d'oiseau, la distance réelle peut varier) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permettent d'explorer facilement la diversité de la région.
L'accessibilité d'Elviria est bonne. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km, ce qui facilite les déplacements. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants (27), écoles (3), pharmacies (3) et cafés (9). La plage de Playa de Artola est à seulement 1,8 km et présente une pente douce vers la mer. Plusieurs terrains de golf renommés, tels que Greenlife Golf Marbella, sont également à proximité immédiate (environ 800 m). Au total, 39 arrêts de 3 lignes de transports en commun sont répartis dans la zone, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air agréable pendant une grande partie de l'année. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, les températures atteignant rarement des extrêmes. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La légère pente du terrain, à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la proximité de la côte contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre un accès à plusieurs belles plages. La Playa de Artola est la plus proche à 1,8 km et est connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est excellent : plusieurs terrains de golf de première classe, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se trouvent à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs sur et au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Elle sert de centre pour Marbella Est et offre une bonne infrastructure. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son attrait en tant que destination résidentielle et de vacances. La connexion aux grandes villes comme Malaga (environ 45 km à vol d'oiseau, la distance réelle peut varier) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permettent d'explorer facilement la diversité de la région.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL746150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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