V Elvirii (Elviria), Málaga, je na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1012 m². Pozemok je rovný, nachádza sa vo výške 41 metrov nad morom, blízko pobrežia a s výhľadom na vidiek. Je povolená výstavba priestrannej samostatne stojacej vily s rozlohou viac ako 200 m², má stavebné povolenie a výstavbu je možné začať okamžite. Ide o obytnú zónu s nízkou hustotou, známu svojou vegetáciou, najmä pôvodnými borovicami a korkovými dubmi.
V porovnaní s projektmi v susedných Estepone (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena) sa cenové rozpätie pozemkov v Elvirii (Elviria) líši. Napríklad projekt Acqua Gardens v Estepone začína od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €, zatiaľ čo projekt Alba Benalmádena v Benalmádena začína od 699 000 €. Cena tohto pozemku je 500 000 €, čo ho zaraďuje medzi tieto projekty. Pozemok v Elvirii ponúka kupujúcim možnosť postaviť si vlastnú vilu v etablovanom a žiadanom regióne východnej Marbelly. Región je známy svojím zeleným prostredím, blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám, ako aj vynikajúcou infraštruktúrou. Na rozdiel od bytových projektov, tento pozemok ponúka kupujúcim úplnú slobodu navrhnúť a postaviť svoj vysnívaný domov, ktorý zodpovedá ich jedinečnému životnému štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Elvirii, obytnej zóne s nízkou hustotou, 6 km východne od Marbelly. Je blízko pobrežia, len 1,8 km od pláže Playa de Artola. Rozvinuté mestské vybavenie, vrátane reštaurácií, obchodov a škôl, je na pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život.
Tento pozemok predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť svoj vlastný, na mieru vytvorený domov. Veľká rozloha pozemku a platné stavebné povolenie umožňujú okamžité začatie výstavby priestrannej vily, ktorá spĺňa ich špecifické životné potreby a životný štýl.
Projekt má platné stavebné povolenie a územné normy (UE-4) umožňujú výstavbu vily s rozlohou nad 200 m². Kupujúci môžu okamžite začať s plánovaním a výstavbou, čím si splnia sen o novom domove.
Tento projekt nezahŕňa vopred postavenú vilu. Všetky stavby musia byť v súlade s miestnymi stavebnými predpismi (UE-4), vrátane obmedzení hustoty zástavby (20 % plochy pozemku) a celkovej zastavanej plochy (25 % plochy pozemku). Informácie o energetickej účinnosti alebo konkrétnych stavebných detailoch momentálne nie sú k dispozícii.
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť svoj vysnívaný domov v slnečnom južnom Španielsku. Ak si ceníte blízkosť pláže (1,8 km) a túžite po vlastnej priestrannej vile, tento pozemok je vynikajúcou voľbou. Pre tých, ktorí si cenia pohodlie, je blízkosť k zariadeniu Marbelly (32 km na letisko, 511 m do supermarketu) významnou výhodou. Existujúce stavebné povolenie znamená, že tí, ktorí chcú začať stavať čo najskôr, to môžu urobiť. Vidiecke prostredie pozemku tiež priťahuje tých, ktorí hľadajú pokoj bez toho, aby sa príliš vzdialili od mestského života.
Keďže ide o pozemok, neexistuje vopred stanovená úroveň dokončenia. Kupujúci budú mať možnosť vybrať si materiály a štýly dokončenia podľa svojich preferencií a rozpočtu pri výstavbe svojej vily. Miestne stavebné predpisy (UE-4) stanovujú hustotu zástavby a percento zastavanosti pozemku, čo umožňuje výstavbu domu s rozlohou nad 200 m², čím poskytuje dostatok priestoru na návrh a dokončenie.
Tento pozemok s rozlohou 1012 m² sa ponúka za cenu 500 000 €. Cena zahŕňa schválené stavebné povolenie, ktoré umožňuje okamžité začatie výstavby vily s rozlohou nad 200 m². Keďže ide o pozemok, jeho cena je primárne určená lokalitou, veľkosťou a potenciálnou hodnotou rozvoja. V porovnaní s cenami už postavených nehnuteľností predstavuje jedinečnú príležitosť na vybudovanie vlastnej vily v prestížnej lokalite Elviria.
Elviria je živá obytná zóna s nízkou hustotou na Costa del Sol, nachádzajúca sa v provincii Málaga, len 4 km od starého mesta Marbella. Oblasť je pokrytá vegetáciou, najmä pôvodnými borovicami a korkovými dubmi, ktoré poskytujú pokojné prírodné prostredie. Napriek blízkosti mesta si Elviria zachováva pocit vidieckeho pokoja. Má kompletné nákupné možnosti, reštaurácie a bary, ktoré uspokoja každodenné potreby. S priemernými 3855 slnečnými hodinami ročne a miernou klímou medzi 12-26°C, je ideálna na celoročné bývanie. Priemerná nadmorská výška 41 metrov ponúka príjemné výhľady.
Elviria ponúka životný štýl, ktorý kombinuje prírodný pokoj s mestskými vymoženosťami. Oblasť je známa svojimi borovicovými a korkovými dubovými lesmi, ktoré vytvárajú príjemné prostredie. Rôzne zariadenia, vrátane 27 reštaurácií, 3 lekární a 1 banky, sú na pešej vzdialenosti. Blízkosť pláže Playa de Artola (1,8 km) uľahčuje prístup k plážovým aktivitám. Východná časť Marbelly je rozvinutou oblasťou regiónu, ktorá ponúka širokú škálu služieb a vybavenia.
Tento pozemok sa nachádza v Elvirii, Andalúzii, na juhu Španielska, blízko pobrežia provincie Málaga. Je to oblasť známa svojou prírodnou krásou, vybavením a blízkosťou golfových ihrísk a pláží.
Elviria je kľúčovou oblasťou východnej Marbelly, ktorá sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol. Je ľahko dostupná z provincie Málaga, čo umožňuje ľahký prístup k ďalším mestám a atrakciám. Nachádza sa len 6 km od historického starého mesta Marbella a tiež blízko pláží a golfových ihrísk, čo z nej robí žiadanú rezidenčnú lokalitu.
Dopravná dostupnosť k tomuto pozemku je vynikajúca. Pláž Playa de Artola je vzdialená len 1,8 km a centrum Marbelly približne 6 km. Najbližšie letisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 32 km vzdušnou čiarou. V oblasti premávajú 3 linky verejnej dopravy a 39 autobusových zastávok, čo uľahčuje pohyb. Okrem toho je mnoho zariadení, ako napríklad supermarket vzdialený 511 m a lekáreň vzdialená 445 m, ľahko dostupné pešo alebo bicyklom. Milovníci golfu môžu navštíviť Greenlife Golf Marbella, ktorý sa nachádza len 805 metrov odtiaľto.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,3°C, v rozsahu 12-26°C. S približne 3855 slnečnými hodinami ročne je to slnečná oblasť. 4-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) poskytuje dostatok času na užívanie si pobrežného života. Nadmorská výška oblasti je 41 metrov a terén je zvyčajne rovný, najmä v blízkosti pláže (sklon 1,3%). Oblasť je bohato porastená vegetáciou, prevažne miestnymi borovicami a korkovými dubmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých známych pláží, vrátane Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Tieto pláže ponúkajú vynikajúce možnosti na užívanie si slnka, mora a plážových aktivít. Okrem toho sa v oblasti nachádza mnoho golfových ihrísk, pričom najbližšie, Greenlife Golf Marbella, je vzdialené len 805 metrov. Športové zariadenia, ako napríklad tenisový klub Don Carlos (1,7 km), sú tiež v blízkosti a uspokojujú rôzne rekreačné potreby.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je kľúčovou oblasťou východnej Marbelly, ktorá sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol. Je ľahko dostupná z provincie Málaga, čo umožňuje ľahký prístup k ďalším mestám a atrakciám. Nachádza sa len 6 km od historického starého mesta Marbella a tiež blízko pláží a golfových ihrísk, čo z nej robí žiadanú rezidenčnú lokalitu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL746150
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
