与附近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）项目相比，埃尔维里亚（Elviria）的地块价格范围有所不同。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，而贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena项目起价则高达699,000欧元。本项目的售价为500,000欧元，介于这些项目之间。埃尔维里亚的地块为买家提供了在马贝拉东部这一成熟且受欢迎的区域建造定制别墅的机会。该区域以其绿色环境、靠近海滩和高尔夫球场而闻名，并享有良好的基础设施。与公寓项目相比，该地块的吸引力在于其为买家提供了完全的自由来设计和建造他们理想中的家园，满足特定的生活方式需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃尔维里亚，这是马拉加以东6公里处的一个低密度住宅区。它靠近海岸，距离普拉亚德阿托拉拉海滩仅1.8公里。周边有成熟的城市设施，包括餐馆、商店和学校，生活便利。
对于寻求建造定制住宅的买家来说，这块地提供了一个绝佳的机会。充足的土地面积和已批准的建筑许可证意味着可以立即开始建造一栋宽敞的别墅，满足其特定的居住和生活方式需求。
该项目已获得建筑许可证，且建筑法规（UE-4）已明确，允许建造一栋占地面积达200平方米以上的别墅。买家可以立即着手规划和施工，实现新家园的梦想。
该地块不包含预先建造的住宅。所有建筑都必须符合当地的建筑法规（UE-4），包括20%的建筑密度和25%的占地面积限制。能源效率认证和具体的建筑细节未在当前信息中提供。
该地块适合寻求在西班牙南部阳光下建造梦想家园的买家。如果您喜欢靠近海滩（1.8公里），并希望拥有自己的宽敞住宅，那么这块地是理想选择。对于那些重视便利性的人来说，靠近马贝拉的设施（32公里至机场，511米至超市）是一个重要优势。已有的建筑许可意味着那些希望尽快开始建设的人可以迅速行动。该地块的乡村环境也吸引着那些寻求宁静但又不想远离城市生活的人。
该项目为一块住宅用地，因此没有预先确定的装修质量。买家将有机会根据自己的喜好和预算，选择材料和装修风格来建造自己的别墅。当地建筑法规（UE-4）规定了建筑密度和占地面积，允许建造超过200平方米的住宅，为设计和装修提供了充足的空间。
该占地1012平方米的地块售价为500,000欧元。这个价格包含了已获批的建筑许可证，允许立即开始建造一栋面积超过200平方米的别墅。由于这是一块土地，其定价主要基于地段、面积和潜在的开发价值。与其他已建成住宅的价格相比，这代表了一个在埃尔维里亚黄金地段建造定制房屋的独特机会。
埃尔维里亚是太阳海岸一个充满活力的低密度住宅区，位于马拉加省，距老城区马贝拉仅4公里。该地区被本土松树和软木橡树覆盖，提供了一个宁静的自然环境。尽管靠近城市，埃尔维里亚却保持着一种乡村的宁静感。该区域拥有完善的购物设施、餐馆和酒吧，满足日常需求。平均每年有3,855小时的日照，气候温和，平均气温在12-26°C之间，使其成为全年居住的理想选择。41米的平均海拔提供了宜人的视野。
埃尔维里亚提供了一种融合了自然宁静与城市便利的生活方式。该地区以其松树和软木橡树林而闻名，提供宜人的环境。步行即可到达各种便利设施，包括餐馆（27家）、药房（3家）和银行（1家）。距海滩（普拉亚德阿托拉拉）仅1.8公里，方便进行海滩活动。马贝拉东部是该地区发展成熟的一部分，拥有丰富的服务和设施。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚的埃尔维里亚，靠近马拉加省海岸。这是一个以其自然美景、便利设施和靠近高尔夫球场和海滩而闻名的区域。
埃尔维里亚是马贝拉东部的一个重要区域，位于太阳海岸的中部。它毗邻马拉加省，地理位置优越，易于前往其他城市和景点。距离历史悠久的马贝拉老城区仅6公里，同时靠近海滩和高尔夫球场，使其成为一个受欢迎的居住地。
该地块的交通十分便利。距离普拉亚德阿托拉拉（Playa de Artola）海滩仅1.8公里，距离马贝拉（Marbella）市中心约6公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约为32公里。该地区拥有3条公共交通线路和39个公交站点，方便出行。此外，步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，如511米外的超市和445米外的药房。高尔夫爱好者可以在805米内到达Greenlife Golf Marbella。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有地中海气候，年平均气温为18.3°C，温度范围在12-26°C之间。每年平均有3,855小时的日照，使其成为阳光充足的地区。4个月的游泳季节（水温≥20°C）为享受海岸生活提供了充足的时间。该地区海拔41米，地势平坦，尤其是在靠近海滩（1.3%坡度）的地方，植被茂盛，主要为本地松树和软木橡树。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近几处著名的海滩，包括距离1.8公里的普拉亚德阿托拉拉（Playa de Artola）、2.1公里的埃尔阿利卡特（El Alicate）和4.4公里的普拉亚德卡博皮诺（Playa de Cabopino）。这些海滩提供了享受阳光、海水和海滨活动的绝佳机会。此外，该地区拥有众多高尔夫球场，最近的Greenlife Golf Marbella距离仅805米。Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育设施也近在咫尺，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚是马贝拉东部的一个重要区域，位于太阳海岸的中部。它毗邻马拉加省，地理位置优越，易于前往其他城市和景点。距离历史悠久的马贝拉老城区仅6公里，同时靠近海滩和高尔夫球场，使其成为一个受欢迎的居住地。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL746150
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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