近隣のエステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のプロジェクトと比較すると、エルビリア（Elviria）の土地の価格帯は異なります。例えば、エステポナのAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロからですが、ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクトは699,000ユーロから始まります。この土地の価格は500,000ユーロで、これらのプロジェクトの中間に位置します。エルビリアの土地は、購入者にマルベーリャ東部の成熟した人気の地域で、カスタムヴィラを建てる機会を提供します。この地域は、緑豊かな環境、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして優れたインフラで知られています。アパートメントプロジェクトとは異なり、この土地は購入者に、独自のライフスタイルに合った夢の家を設計・建設する完全な自由を与えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャから東へ6kmに位置する低密度住宅地、エルビリアにあります。海岸に近く、プラヤ・デ・アルトラー・ビーチまでわずか1.8kmです。レストラン、ショップ、学校などの都市施設が徒歩圏内にあり、日常生活が便利です。
この土地は、オーダーメイドの家を建てたい購入希望者にとって絶好の機会です。広大な敷地面積と承認された建築許可により、個々の居住ニーズやライフスタイルに合った広々としたヴィラの建設をすぐに開始できます。
このプロジェクトは建築許可を取得済みであり、都市計画規制（UE-4）により、200平方メートル以上のヴィラ建築が可能です。購入者はすぐに計画と建設に着手し、新しい家の夢を実現できます。
このプロジェクトには、事前建設済みのヴィラは含まれていません。すべての建物は、建設密度（土地面積の20%）および総建築面積（土地面積の25%）の制限を含む、地方の建築規制（UE-4）に準拠する必要があります。エネルギー効率認証や特定の建設詳細に関する情報は、現時点では提供されていません。
この土地は、スペイン南部の太陽の下で夢の家を建てたい購入希望者に最適です。ビーチへの近さ（1.8km）を重視し、広々とした自宅を所有したい場合は、この土地は理想的な選択肢です。利便性を重視する方にとって、マルベーリャの施設への近さ（空港まで32km、スーパーマーケットまで511m）は重要な利点です。既存の建築許可により、できるだけ早く建設を開始したい方は迅速に行動できます。また、この土地の田園環境は、都会の生活からあまり離れたくない静けさを求める人々を惹きつけます。
これは土地のプロジェクトであるため、事前に定義された仕上げレベルはありません。購入者は、ヴィラを建設する際に、自身の好みと予算に応じて、材料と仕上げスタイルを選択する機会を得られます。地域の建築規制（UE-4）は、建設密度と土地被覆率を定めており、200平方メートル以上の家屋の建設を可能にし、設計と仕上げのための十分なスペースを提供します。
この1012平方メートルの土地は、500,000ユーロで販売されています。この価格には、200平方メートル以上のヴィラ建設をすぐに開始できる、承認済みの建築許可が含まれています。土地であるため、その価格設定は主に立地、面積、および潜在的な開発価値に基づいています。すでに建設された物件の価格と比較して、エルビリアの高級な立地でカスタムヴィラを建てるユニークな機会を提供します。
エルビリアは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿いの活気ある低密度住宅地で、マルベーリャ旧市街からわずか4kmです。この地域は、主に自生の松やコルク樫からなる緑に覆われ、穏やかな自然環境を提供しています。街に近いにもかかわらず、エルビリアは田舎の静けさを保っています。日常生活を満たす充実したショッピング施設、レストラン、バーがあります。年間平均3855時間の晴天と12〜26℃の穏やかな気候により、一年中住むのに理想的です。平均海抜41メートルの高さが、心地よい眺めを提供します。
エルビリアは、自然の静けさと都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は、松やコルク樫の森で知られており、快適な環境を作り出しています。27軒のレストラン、3軒の薬局、1軒の銀行を含む様々な施設が徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・アルトラー・ビーチ（1.8km）への近さは、ビーチアクティビティへのアクセスを容易にします。マルベーリャの東部は、地域の発展した一部であり、幅広いサービスと施設を提供しています。
この土地は、スペイン南部アンダルシア州のエルビリアに位置し、マラガ県の海岸線近くにあります。ここは、その自然の美しさ、設備、そしてゴルフコースやビーチへの近さで知られる地域です。
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する、マルベーリャ東部の主要地域です。マラガ県から容易にアクセスでき、他の都市や観光スポットへの簡単な移動が可能です。歴史的なマルベーリャ旧市街からわずか6km、ビーチやゴルフコースにも近く、人気の居住地となっています。
この土地への交通アクセスは優れています。プラヤ・デ・アルトラー・ビーチまでわずか1.8km、マルベーリャ中心部まで約6kmです。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は、直線距離で約32kmです。この地域には3つの公共交通機関の路線と39のバス停があり、移動が容易です。さらに、511m先にあるスーパーマーケットや445m先にある薬局など、多くの施設は徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、わずか805m先にあるグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャを訪れることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、12〜26℃の範囲の地中海性気候を楽しんでいます。年間約3855時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い地域です。4ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸での生活を楽しむのに十分な時間を提供します。この地域の標高は41メートルで、特にビーチの近く（1.3%の傾斜）では、地形は一般的に平坦です。この地域は、主に地元の松とコルク樫からなる豊かな植生に覆われています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・アルトラー（1.8km）、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）を含むいくつかの有名なビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、太陽、海、そしてビーチアクティビティを楽しむための素晴らしい機会を提供します。さらに、この地域には多数のゴルフコースがあり、最も近いグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャはわずか805m先です。ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）などのスポーツ施設も近くにあり、様々なレクリエーションのニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する、マルベーリャ東部の主要地域です。マラガ県から容易にアクセスでき、他の都市や観光スポットへの簡単な移動が可能です。歴史的なマルベーリャ旧市街からわずか6km、ビーチやゴルフコースにも近く、人気の居住地となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL746150
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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