Dit bouwkavel van 1012 m² bevindt zich in Elviria, een gewilde woonwijk in de gemeente Marbella. De locatie combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het perceel biedt de mogelijkheid om een ruime vrijstaande villa te realiseren met een bebouwbaar oppervlak van meer dan 200 m², volgens de geldende bestemmingsplanvoorschriften. De bestaande bouwvergunning, mits geactualiseerd, maakt een directe start van de bouw mogelijk, wat het proces voor potentiële kopers aanzienlijk versnelt.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit bouwkavel in Elviria zich in een ander segment, met een hogere instapprijs van €500.000. Hoewel de Estepona-projecten mogelijk reeds gebouwde woningen betreffen, biedt dit perceel de kans op maatwerk. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een duurdere optie in een andere regio. Elviria, als onderdeel van Marbella, staat bekend om zijn gevestigde, groene en luxueuze residentiële karakter, wat de prijsstelling verklaart. De omgeving is rijk aan voorzieningen, golfbanen en stranden, een kenmerk dat consistent is met de populariteit van de Costa del Sol, maar Elviria onderscheidt zich door de nadruk op natuurlijke begroeiing en lagere bouwdichtheid vergeleken met meer bebouwde kustzones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Elviria, een groen deel van Marbella Oost, profiteert dit perceel van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kustlijn en natuurlijke vegetatie, voornamelijk inheemse pijnbomen en kurkeiken, kenmerken de directe omgeving. Het perceel ligt op 41 meter boven zeeniveau, wat een aangename ligging garandeert.
Voor wie een villa op maat wil bouwen, biedt dit perceel de ruimte en flexibiliteit om een woning te ontwerpen die voldoet aan specifieke woonwensen. De mogelijkheid om een ruime villa te realiseren, maakt het aantrekkelijk voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een ruime leefomgeving met privacy.
Het project betreft een bouwkavel met reeds goedgekeurde bouwvergunning, die met een actualisatie direct kan worden gebruikt. Dit versnelt het bouwtraject aanzienlijk. De bouwfase is hiermee voorbereid, waardoor de realisatie van een nieuwbouwvilla kan starten na voltooiing van de administratieve stappen.
Dit betreft een bouwkavel, geen bestaande woning. De voorgestelde bebouwing is onderhevig aan de specifieke bestemmingsplanvoorschriften (UE-4) van de gemeente Marbella, die de maximale voetafdruk, bebouwbare oppervlakte en hoogte bepalen. Het aangeboden perceel is niet volledig vlak.
Dit perceel is geschikt voor investeerders of particulieren die de intentie hebben om een op maat gemaakte villa te bouwen in een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol. De bestaande bouwvergunning verkort de initiële wachttijd, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen starten met bouwen. Het is een optie voor wie de voorkeur geeft aan nieuwbouw boven bestaande panden, en de vrijheid wil om het ontwerp en de afwerking volledig naar eigen wens te bepalen. Gezien de nabijheid van golfbanen, stranden en internationale scholen, is het perceel ook interessant voor gezinnen die zich permanent willen vestigen of voor expats die een ruime vakantiewoning zoeken.
De kwaliteit en afwerking van de uiteindelijke villa zijn volledig ter beoordeling van de koper, aangezien dit project uit een bouwkavel met vergunning bestaat. De koper heeft de vrijheid om materialen en afwerkingsniveaus te kiezen die passen bij de eigen voorkeuren en budget. Dit geldt voor zowel de exterieurafwerking, zoals gevelbekleding en dakbedekking, als de interieurafwerking, waaronder vloeren, badkamers, keuken en installaties. De bouwmogelijkheden van 20% bebouwbare oppervlakte bieden ruimte voor een hoogwaardige realisatie.
Het bouwkavel in Elviria, Marbella, wordt aangeboden voor een prijs vanaf €500.000. Deze prijs omvat het perceel zelf en de reeds verkregen bouwvergunning. De specifieke bouwmogelijkheden, vastgesteld door het bestemmingsplan UE-4, laten de realisatie van een villa toe met een voetafdruk van 25% en een totale bebouwbare oppervlakte van 20% van het perceel, wat resulteert in een woonoppervlak van meer dan 200 m². De exacte bouwkosten voor de villa zelf zijn niet inbegrepen in deze prijs en zijn afhankelijk van de materiaalkeuze en specificaties.
Elviria, gelegen ten oosten van Marbella, wordt gekenmerkt door een lage bebouwingsdichtheid en een overvloed aan natuur, waaronder inheemse pijnbomen en kurkeiken. Het is een residentieel gebied dat voorziet in een breed scala aan voorzieningen, met winkelcentra, restaurants en bars in de directe omgeving. Het voelt als een rustige, groene zone met een stedelijke allure, waar de meeste dagelijkse benodigdheden te voet of per fiets bereikbaar zijn. De aanwezigheid van internationale scholen en gezondheidscentra draagt bij aan het wooncomfort, vooral voor gezinnen. De omgeving heeft een aantrekkingskracht door de combinatie van natuur, voorzieningen en de nabijheid van de Middellandse Zee.
Elviria, een gewilde wijk in Marbella Oost, biedt een harmonieuze balans tussen natuur en stedelijke gemakken. Het is een gebied met overwegend villa's en lage bebouwing, omgeven door veel groen. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken liggen op loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven. De nabijheid van stranden zoals Playa de Artola (1.8 km) en golfbanen zoals Greenlife Golf Marbella (0.8 km) biedt volop recreatiemogelijkheden. De stedelijke infrastructuur van Marbella is goed bereikbaar, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel de rust van de natuurlijke omgeving als de dynamiek van de stad.
Dit bouwkavel bevindt zich in Elviria, een deel van Marbella bekend om zijn groene landschappen en residentiële karakter. De kaart toont de nabijheid van voorzieningen, golfbanen en de kustlijn, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie voor potentiële bouwers benadrukt.
Elviria is gelegen in Marbella Oost, op ongeveer 6 km van het oude centrum van Marbella. Dit positioneert de locatie strategisch binnen de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. De directe nabijheid van Marbella biedt toegang tot een kosmopolitische sfeer, terwijl Elviria zelf een meer residentieel en groen karakter behoudt. De verbinding met de luchthaven van Málaga (32 km) maakt de regio internationaal goed bereikbaar.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel in Elviria is goed te noemen. De luchthaven van Málaga ligt op circa 32 km hemelsbreed. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse voorzieningen: restaurants (27), scholen (3), apotheken (3), banken (1) en cafés (9). De dichtstbijzijnde supermarkt is 511 meter verderop en een ziekenhuis bevindt zich op 3.6 km afstand. Drie OV-lijnen met 39 haltes in de buurt faciliteren lokaal vervoer, alhoewel een auto praktisch is voor optimaal gebruik van de vele golfbanen en stranden in de omgeving. Stranden zoals Playa de Artola zijn op 1.8 km bereikbaar.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.855 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De locatie ligt op 41 meter boven zeeniveau met een nagenoeg vlakke helling richting het strand, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. De vegetatie in de omgeving, bestaande uit inheemse pijnbomen en kurkeiken, versterkt het natuurlijke karakter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Elviria biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Artola (1.8 km) en El Alicate (2.1 km), beide met een kusthelling van 1.3%, wat duidt op een vlakke toegang. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de directe omgeving, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Cabopino (4.6 km) en sportfaciliteiten zoals de Don Carlos Tennis Club (1.7 km) completeren het aanbod aan vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is gelegen in Marbella Oost, op ongeveer 6 km van het oude centrum van Marbella. Dit positioneert de locatie strategisch binnen de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. De directe nabijheid van Marbella biedt toegang tot een kosmopolitische sfeer, terwijl Elviria zelf een meer residentieel en groen karakter behoudt. De verbinding met de luchthaven van Málaga (32 km) maakt de regio internationaal goed bereikbaar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL746150
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
