Malaga'nın Elviria bölgesinde yer alan 1012 m²'lik konut imarlı bir arsa satışa sunulmuştur. Arazi düz, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte, sahile yakın ve kırsal manzaralıdır. 200 m²'den büyük bir villa inşaımına izin veren inşaat ruhsatı bulunmaktadır ve hemen inşaata başlanabilir. Bölge, çoğunlukla yerli çam ağaçları ve mantar meşeleri ile kaplı bitki örtüsüyle bilinen düşük yoğunluklu bir konut bölgesidir.
Elviria'daki (Elviria) arsaların fiyat aralığı, komşu Estepona ve Benalmádena'daki projelere kıyasla farklılık göstermektedir. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan, Aby Upper 320.000 €'dan başlarken, Benalmádena'daki Alba Benalmádena projesi 699.000 €'dan başlamaktadır. Bu arsanın fiyatı 500.000 €'dur ve bu projeler arasında yer almaktadır. Elviria'daki arsa, alıcılara Marbella'nın doğusundaki bu yerleşik ve popüler bölgede özel bir villa inşa etme fırsatı sunmaktadır. Bölge, yeşil çevresi, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı ve mükemmel altyapısı ile bilinmektedir. Daire projelerinin aksine, bu arsa alıcılara tam tasarlama ve inşa etme özgürlüğü sunarak benzersiz yaşam tarzlarına uygun hayallerindeki evi inşa etmelerini sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Marbella'nın 6 km doğusunda yer alan düşük yoğunluklu bir konut bölgesi olan Elviria'da bulunmaktadır. Sahile yakındır, Artola Plajı'na sadece 1.8 km mesafededir. Restoranlar, mağazalar ve okullar gibi kentsel olanaklar yürüme mesafesinde olup günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Bu arsa, kendi özel evini inşa etmek isteyen alıcılar için harika bir fırsat sunmaktadır. Geniş arazi alanı ve onaylanmış inşaat ruhsatı, özel yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılayan ferah bir villa inşaatına hemen başlanmasını sağlamaktadır.
Proje için inşaat ruhsatı alınmış olup, imar yönetmelikleri (UE-4) 200 m²'den büyük bir villa inşaımına izin vermektedir. Alıcılar, yeni ev hayallerini gerçekleştirmek için hemen planlama ve inşaat sürecine başlayabilirler.
Bu proje önceden inşa edilmiş bir villa içermemektedir. Tüm yapılar, inşaat yoğunluğu (%20) ve oturma alanı (%25) kısıtlamaları dahil olmak üzere yerel imar yönetmeliklerine (UE-4) uymalıdır. Enerji verimliliği sertifikası ve belirli inşaat detayları mevcut bilgilerde bulunmamaktadır.
Bu arsa, İspanya'nın güneşli güneyinde hayallerindeki evi inşa etmek isteyen alıcılar için uygundur. Plaja yakınlığı (1.8 km) ve kendi geniş evine sahip olma isteği sizin için önemliyse, bu arsa ideal bir seçimdir. Kolaylığı önemseyenler için, Marbella'nın olanaklarına yakınlığı (havaalanına 32 km, süpermarkete 511 m) önemli bir avantajdır. Mevcut inşaat ruhsatı, inşaata bir an önce başlamak isteyenler için hızlı hareket etme imkanı sunar. Arsanın kırsal çevresi, şehir yaşamından çok uzaklaşmak istemeyenler için de huzur arayanları çekmektedir.
Bu proje bir arsa olduğu için, önceden belirlenmiş bir bitiş kalitesi bulunmamaktadır. Alıcılar, kendi villalarını inşa ederken kendi tercihlerine ve bütçelerine göre malzeme ve bitiş stillerini seçme fırsatına sahip olacaklardır. Yerel imar yönetmelikleri (UE-4), 200 m²'den büyük bir ev inşaımına izin veren inşaat yoğunluğunu ve oturma alanı oranını belirlemektedir, bu da tasarım ve bitiş için yeterli alan sağlamaktadır.
1012 m²'lik bu arsa 500.000 €'ya satışa sunulmuştur. Fiyata, 200 m²'den büyük bir villa inşaatına hemen başlanmasına olanak tanıyan onaylı inşaat ruhsatı dahildir. Arsa olması nedeniyle, fiyatlandırması öncelikle konuma, büyüklüğe ve potansiyel geliştirme değerine dayanmaktadır. Zaten inşa edilmiş konutların fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, Elviria'nın seçkin bir bölgesinde özel bir villa inşa etmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Elviria, Malaga eyaletinde, Marbella'nın eski şehrine sadece 4 km uzaklıkta yer alan, Costa del Sol'un canlı, düşük yoğunluklu bir konut bölgesidir. Bölge, çoğunlukla yerli çam ağaçları ve mantar meşelerinden oluşan yeşilliklerle kaplıdır ve sakin bir doğal ortam sunar. Şehre yakınlığına rağmen, Elviria kırsal bir huzur hissini korumaktadır. Günlük ihtiyaçları karşılayan gelişmiş alışveriş olanakları, restoranlar ve barlar bulunmaktadır. Yıllık ortalama 3855 saat güneş ışığı ve 12-26°C arasındaki ılıman iklim, burayı yıl boyunca yaşamak için ideal kılmaktadır. Ortalama 41 metrelik rakım, keyifli manzaralar sunmaktadır.
Elviria, doğal sakinliği kentsel kolaylıklarla birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Bölge, çam ve mantar meşeleriyle kaplı hoş bir ortam yaratır. Restoranlar (27), eczaneler (3) ve bankalar (1) dahil olmak üzere çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir. Artola Plajı'na (1.8 km) yakınlık, plaj aktivitelerine kolay erişim sağlar. Marbella'nın doğusu, bölgenin gelişmiş bir parçasıdır ve geniş bir hizmet ve olanak yelpazesi sunar.
Bu arsa, İspanya'nın güneyinde, Endülüs'te, Malaga eyaletinin kıyısına yakın Elviria'da yer almaktadır. Doğal güzellikleri, olanakları ve golf sahaları ile plajlara yakınlığı ile tanınan bir bölgedir.
Elviria, Costa del Sol'un orta kesiminde, Marbella'nın doğusunda önemli bir bölgedir. Malaga eyaletine kolayca erişilebilir ve diğer şehirlere ve turistik yerlere ulaşım sağlar. Tarihi Marbella eski şehrine sadece 6 km uzaklıkta olup, aynı zamanda plajlara ve golf sahalarına da yakındır, bu da onu popüler bir yerleşim yeri haline getirmektedir.
Bu arsanın ulaşım kolaylığı mükemmeldir. Artola Plajı'na (Playa de Artola) sadece 1.8 km, Marbella şehir merkezine ise yaklaşık 6 km mesafededir. En yakın havaalanı Malaga-Costa del Sol (AGP) olup, kuş uçuşu yaklaşık 32 km mesafededir. Bölgede 3 toplu taşıma hattı ve 39 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da hareket etmeyi kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 511 metre uzaklıktaki süpermarket ve 445 metre uzaklıktaki eczane gibi birçok olanak yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları, sadece 805 metre uzaklıktaki Greenlife Golf Marbella'yı ziyaret edebilirler.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, 12-26°C arasındaki sıcaklık aralığıyla 18.3°C'lik ortalama yıllık sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yılda yaklaşık 3855 saat güneş ışığı ile burası bol güneş alan bir bölgedir. 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), kıyı yaşamının tadını çıkarmak için bolca zaman sunar. Bölgenin ortalama 41 metrelik rakımı ve sahile yakın (1.3% eğim) düz arazi yapısı, bol bitki örtüsüyle (çoğunlukla yerli çam ve mantar meşeleri) birleşerek hoş bir atmosfer yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, 1.8 km mesafedeki Artola Plajı (Playa de Artola), 2.1 km mesafedeki El Alicate ve 4.4 km mesafedeki Cabopino Plajı (Playa de Cabopino) dahil olmak üzere birçok ünlü plaja yakındır. Bu plajlar, güneşin, denizin ve sahil yaşamının tadını çıkarmak için harika fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca, bölgede çok sayıda golf sahası bulunmaktadır ve en yakını olan Greenlife Golf Marbella sadece 805 metre mesafededir. Don Carlos Tenis Kulübü (1.7 km) gibi spor tesisleri de yakınlardadır ve çeşitli eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Costa del Sol'un orta kesiminde, Marbella'nın doğusunda önemli bir bölgedir. Malaga eyaletine kolayca erişilebilir ve diğer şehirlere ve turistik yerlere ulaşım sağlar. Tarihi Marbella eski şehrine sadece 6 km uzaklıkta olup, aynı zamanda plajlara ve golf sahalarına da yakındır, bu da onu popüler bir yerleşim yeri haline getirmektedir.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL746150
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
