У районі Ельвірія (Elviria), Малага, продається земельна ділянка площею 1012 м². Ділянка рівна, розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, біля узбережжя та з краєвидом на сільську місцевість. Дозволено будівництво просторової окремої вілли площею понад 200 м², має дозвіл на будівництво, і будівництво може розпочатися негайно. Цей район є житловою зоною з низькою щільністю забудови, відомою своєю рослинністю, переважно місцевими соснами та корковими дубами.
Порівняно з проектами в сусідніх Естепоні (Estepona) та Бенальмадені (Benalmádena), ціновий діапазон ділянок в Ельвірії (Elviria) відрізняється. Наприклад, проект Acqua Gardens в Естепоні починається від 418 800 €, Aby Upper від 320 000 €, тоді як проект Alba Benalmádena в Бенальмадені починається від 699 000 €. Ціна цієї ділянки становить 500 000 €, що ставить її між цими проектами. Ділянка в Ельвірії пропонує покупцям можливість побудувати індивідуальну віллу в розвиненому та затребуваному районі східної Марбельї. Цей район відомий своїм зеленим середовищем, близькістю до пляжів та полів для гольфу, а також чудовою інфраструктурою. На відміну від проектів квартир, ця ділянка надає покупцям повну свободу проектувати та будувати будинок своєї мрії, який відповідає їхньому унікальному способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Ельвірії, житловому районі з низькою щільністю забудови за 6 км на схід від Марбельї. Вона знаходиться поблизу узбережжя, лише за 1,8 км від пляжу Плайя-де-Артола. Розвинені міські зручності, включаючи ресторани, магазини та школи, знаходяться в пішій доступності, що полегшує повсякденне життя.
Ця ділянка надає чудову можливість покупцям, які прагнуть побудувати свій індивідуальний будинок. Значна площа ділянки та чинний дозвіл на будівництво дозволяють негайно розпочати будівництво просторової вілли, що відповідатиме їхнім специфічним житловим потребам та способу життя.
Проект має дійсний дозвіл на будівництво, а норми містобудування (UE-4) дозволяють будівництво вілли площею понад 200 м². Покупці можуть негайно розпочати планування та будівництво, реалізуючи свою мрію про новий дім.
Цей проект не включає попередньо збудовану віллу. Усі будівлі повинні відповідати місцевим будівельним нормам (UE-4), включаючи обмеження щодо щільності забудови (20% площі ділянки) та загальної площі забудови (25% площі ділянки). Інформація про енергоефективність або конкретні будівельні деталі наразі не надається.
Ця ділянка ідеально підходить для покупців, які прагнуть побудувати будинок своєї мрії на сонячному півдні Іспанії. Якщо ви цінуєте близькість до пляжу (1,8 км) і бажаєте мати власну простору віллу, ця ділянка є чудовим вибором. Для тих, хто цінує зручність, близькість до закладів Марбельї (32 км до аеропорту, 511 м до супермаркету) є значною перевагою. Існуючий дозвіл на будівництво означає, що ті, хто хоче розпочати будівництво якомога швидше, можуть це зробити. Також сільське оточення ділянки приваблює тих, хто шукає спокою, не віддаляючись надто далеко від міського життя.
Оскільки це проект земельної ділянки, попередньо визначеного рівня обробки немає. Покупці матимуть можливість вибрати матеріали та стилі обробки відповідно до своїх уподобань та бюджету при будівництві своєї вілли. Місцеві будівельні норми (UE-4) визначають щільність забудови та відсоток покриття землі, дозволяючи будівництво будинку площею понад 200 м², що забезпечує достатньо простору для проектування та обробки.
Ця ділянка площею 1012 м² пропонується за ціною 500 000 €. Ціна включає затверджений дозвіл на будівництво, що дозволяє негайно розпочати будівництво вілли площею понад 200 м². Оскільки це земельна ділянка, її ціна визначається насамперед місцем розташування, розміром та потенційною вартістю розвитку. Порівняно з цінами вже побудованих об'єктів, це унікальна можливість побудувати індивідуальну віллу в престижному місці Ельвірії.
Ельвірія - це жвавий житловий район з низькою щільністю забудови на Коста-дель-Соль, розташований у провінції Малага, лише за 4 км від старого міста Марбельї. Район покритий рослинністю, переважно місцевими соснами та корковими дубами, що створює спокійне природне середовище. Незважаючи на близькість до міста, Ельвірія зберігає відчуття сільського спокою. Тут є повні торгові можливості, ресторани та бари, що задовольняють щоденні потреби. Середня кількість сонячних годин на рік становить 3855, а помірний клімат від 12 до 26°C робить його ідеальним для цілорічного проживання. Середня висота 41 метр пропонує приємні краєвиди.
Ельвірія пропонує спосіб життя, що поєднує природний спокій з міськими зручностями. Район відомий своїми сосновими та корковими дубовими лісами, що створюють приємну атмосферу. Різноманітні заклади, включаючи 27 ресторанів, 3 аптеки та 1 банк, знаходяться в пішій доступності. Близькість до пляжу Плайя-де-Артола (1,8 км) полегшує доступ до пляжних розваг. Східна частина Марбельї є розвиненою частиною регіону, що пропонує широкий спектр послуг та зручностей.
Ця ділянка розташована в Ельвірії, Андалусія, на півдні Іспанії, поблизу узбережжя провінції Малага. Це район, відомий своєю природною красою, зручностями та близькістю до полів для гольфу та пляжів.
Ельвірія є ключовим районом східної Марбельї, розташованим у центральній частині Коста-дель-Соль. Вона легко доступна з провінції Малага, що дозволяє легко дістатися до інших міст та визначних пам'яток. Вона знаходиться лише за 6 км від історичного старого міста Марбельї, а також недалеко від пляжів та полів для гольфу, що робить її бажаним місцем для проживання.
Транспортна доступність до цієї ділянки чудова. Пляж Плайя-де-Артола знаходиться лише за 1,8 км, а центр Марбельї – приблизно за 6 км. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований приблизно за 32 км по прямій. У районі курсують 3 лінії громадського транспорту та 39 автобусних зупинок, що полегшує пересування. Крім того, багато закладів, таких як супермаркет за 511 м та аптека за 445 м, легко доступні пішки або на велосипеді. Любителі гольфу можуть відвідати Greenlife Golf Marbella, розташований лише за 805 метрів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,3°C, в діапазоні від 12 до 26°C. З приблизно 3855 сонячними годинами на рік, це сонячний район. 4-місячний сезон купання (температура води ≥20°C) надає достатньо часу для насолоди узбережним життям. Висота місцевості становить 41 метр, а рельєф загалом рівний, особливо поблизу пляжу (нахил 1,3%). Район багатий на рослинність, переважно місцеві сосни та коркові дуби.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована поблизу кількох відомих пляжів, включаючи Плайя-де-Артола (1,8 км), Ель-Алікате (2,1 км) та Плайя-де-Кабопіно (4,4 км). Ці пляжі пропонують чудові можливості для насолоди сонцем, морем та пляжними розвагами. Крім того, в районі є численні поля для гольфу, найближче з яких, Greenlife Golf Marbella, знаходиться лише за 805 метрів. Спортивні споруди, такі як тенісний клуб Don Carlos (1,7 км), також знаходяться поблизу, задовольняючи різноманітні потреби у відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія є ключовим районом східної Марбельї, розташованим у центральній частині Коста-дель-Соль. Вона легко доступна з провінції Малага, що дозволяє легко дістатися до інших міст та визначних пам'яток. Вона знаходиться лише за 6 км від історичного старого міста Марбельї, а також недалеко від пляжів та полів для гольфу, що робить її бажаним місцем для проживання.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL746150
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
