قطعة أرض سكنية بمساحة 1012 متر مربع في إل فيريا (Elviria)، مالقة، متاحة للبيع. الأرض مستوية وتقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل وتوفر إطلالات ريفية. يسمح ببناء فيلا منفصلة واسعة تزيد مساحتها عن 200 متر مربع، وهي حاصلة على ترخيص بناء، مما يتيح البدء الفوري في الإنشاءات. المنطقة عبارة عن منطقة سكنية منخفضة الكثافة تشتهر بغطائها النباتي، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني.
مقارنة بالمشاريع في إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) المجاورتين، فإن نطاق أسعار قطع الأراضي في إل فيريا (Elviria) يختلف. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو. سعر هذا العقار هو 500,000 يورو، وهو يقع بين هذه المشاريع. توفر قطعة الأرض في إل فيريا للمشترين فرصة لبناء فيلا مصممة حسب الطلب في منطقة شرق ماربيا الناضجة والمطلوبة. تشتهر المنطقة ببيئتها الخضراء وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى البنية التحتية الممتازة. على عكس مشاريع الشقق، تقدم قطعة الأرض هذه للمشترين حرية كاملة في تصميم وبناء منزل أحلامهم الذي يلبي نمط حياتهم الفريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في إل فيريا، وهي منطقة سكنية منخفضة الكثافة على بعد 6 كيلومترات شرق ماربيا. هي قريبة من الساحل، على بعد 1.8 كيلومتر فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا. تتوفر مرافق حضرية متكاملة على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية.
توفر هذه الأرض فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم المخصص. تتيح المساحة الكبيرة للأرض وترخيص البناء المعتمد البدء فورًا في بناء فيلا واسعة تلبي احتياجاتهم السكنية وأسلوب حياتهم المحددة.
تم الحصول على ترخيص البناء للمشروع، وتحدد اللوائح الحضرية (UE-4) أنه يمكن بناء فيلا تزيد مساحتها عن 200 متر مربع. يمكن للمشترين البدء فورًا في التخطيط والبناء، وتحقيق حلم منزلهم الجديد.
لا يشمل هذا المشروع فيلا مبنية مسبقًا. يجب أن تمتثل جميع الإنشاءات للوائح البناء المحلية (UE-4)، بما في ذلك قيود الكثافة (20% من مساحة الأرض) والمساحة الإجمالية للبناء (25% من مساحة الأرض). لم يتم تقديم معلومات حول كفاءة الطاقة أو تفاصيل البناء المحددة في البيانات الحالية.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يسعون لبناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا المشمس. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ (1.8 كم) وترغب في الحصول على منزلك الفسيح الخاص، فإن هذه الأرض هي خيار مثالي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من مرافق ماربيا (32 كم إلى المطار، 511 مترًا إلى السوبر ماركت) يعد ميزة رئيسية. يتيح ترخيص البناء الموجود لأولئك الذين يرغبون في البدء في البناء بسرعة القيام بذلك. كما أن البيئة الريفية المحيطة بالأرض تجذب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون الابتعاد كثيرًا عن الحياة الحضرية.
بما أن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض، فلا توجد جودة تشطيب محددة مسبقًا. سيحصل المشترون على فرصة لاختيار المواد وأنماط التشطيب وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم عند بناء فيلاهم. تنص لوائح البناء المحلية (UE-4) على كثافة البناء ونسبة تغطية الأرض، مما يسمح ببناء منزل يزيد مساحته عن 200 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للتصميم والتشطيب.
يبلغ سعر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1012 مترًا مربعًا 500,000 يورو. يشمل هذا السعر ترخيص البناء المعتمد، مما يسمح بالبدء الفوري في بناء فيلا تزيد مساحتها عن 200 متر مربع. نظرًا لكونها قطعة أرض، يعتمد تسعيرها بشكل أساسي على الموقع والمساحة وقيمة التطوير المحتملة. بالمقارنة مع أسعار العقارات المبنية بالفعل، فإنها تمثل فرصة فريدة لبناء فيلا مخصصة في موقع متميز في إل فيريا.
إل فيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة على كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة، على بعد 4 كيلومترات فقط من مدينة ماربيا القديمة. تتميز المنطقة بغطائها النباتي، ومعظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة. على الرغم من قربها من المدينة، تحتفظ إل فيريا بإحساس الهدوء الريفي. يوجد بها مرافق تسوق ومطاعم وبارات متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية. بمتوسط 3855 ساعة شمس سنويًا ومناخ معتدل يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام. يبلغ متوسط الارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة.
توفر إل فيريا نمط حياة يجمع بين الهدوء الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة ممتعة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك 27 مطعمًا و 3 صيدليات و 1 بنك. القرب من شاطئ بلايا دي أرتولا (1.8 كم) يسهل الوصول إلى أنشطة الشاطئ. يعد شرق ماربيا جزءًا متطورًا من المنطقة، حيث يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
تقع هذه الأرض في إل فيريا، الأندلس، جنوب إسبانيا، بالقرب من ساحل مقاطعة مالقة. إنها منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ومرافقها وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ.
تعد إل فيريا منطقة رئيسية في شرق ماربيا، وتقع في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. وهي متاحة بسهولة من مقاطعة مالقة، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى. تقع على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة التاريخية، وقريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا سكنيًا مرغوبًا.
يمكن الوصول إلى هذه الأرض بسهولة. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كم فقط، وتقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 6 كم. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 32 كم في خط مستقيم. تخدم المنطقة 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من المرافق، مثل السوبر ماركت على بعد 511 مترًا والصيدلية على بعد 445 مترًا. يستطيع عشاق الجولف الوصول إلى ملعب Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل فيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3855 ساعة شمس سنويًا، تعد منطقة مشمسة. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشاطئ (انحدار 1.3%). تتميز المنطقة بغطاء نباتي كثيف، يتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كم، وإل أليكاتي (El Alicate) على بعد 2.1 كم، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على بعد 4.4 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس والمياه والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها ملعب Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. تقع المرافق الرياضية مثل نادي Don Carlos للتنس (1.7 كم) أيضًا على مقربة، مما يلبي احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تعد إل فيريا منطقة رئيسية في شرق ماربيا، وتقع في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. وهي متاحة بسهولة من مقاطعة مالقة، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى. تقع على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة التاريخية، وقريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا سكنيًا مرغوبًا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL746150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
