Земельный участок площадью 1012 м² для строительства жилого дома выставлен на продажу в Эльвирии (Elviria), Малага. Участок ровный, расположен на высоте 41 метр над уровнем моря, недалеко от побережья и с видами на сельскую местность. Разрешено строительство просторной отдельностоящей виллы площадью более 200 м², имеется разрешение на строительство, что позволяет немедленно приступить к работам. Район является зоной малоэтажной жилой застройки, известной своим озеленением, преимущественно местными соснами и пробковыми дубами.
По сравнению с проектами в соседних Эстепоне (Estepona) и Бенальмадене (Benalmádena), ценовой диапазон участков в Эльвирии (Elviria) отличается. Например, проект Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, Aby Upper — от 320 000 евро, а проект Alba Benalmádena в Бенальмадене начинается от 699 000 евро. Цена данного участка составляет 500 000 евро, что находится между этими показателями. Участок в Эльвирии предоставляет покупателям возможность построить дом по индивидуальному проекту в зрелом и востребованном районе восточной Марбельи. Этот район известен своей зеленой средой, близостью к пляжам и полям для гольфа, а также отличной инфраструктурой. В отличие от проектов с квартирами, этот участок предлагает покупателям полную свободу в проектировании и строительстве дома своей мечты, соответствующего их уникальному образу жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эльвирии, районе малоэтажной жилой застройки в 6 км к востоку от Марбельи. Он находится недалеко от побережья, всего в 1,8 км от пляжа Плайя-де-Артола. В пешей доступности находятся развитые городские удобства, включая рестораны, магазины и школы, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Этот участок представляет собой прекрасную возможность для покупателей, желающих построить дом своей мечты. Достаточная площадь земли и наличие разрешения на строительство позволяют незамедлительно приступить к возведению просторной виллы, отвечающей их индивидуальным потребностям в проживании и образе жизни.
Проект имеет действующее разрешение на строительство, а градостроительные нормы (UE-4) позволяют возвести виллу площадью более 200 м². Покупатели могут немедленно приступить к планированию и строительству, воплощая в жизнь свою мечту о новом доме.
Участок продается без построенного дома. Все постройки должны соответствовать местным строительным нормам (UE-4), включая ограничения по плотности застройки (20% от площади участка) и общей площади застройки (25% от площади участка). Информация об энергоэффективности и конкретных деталях строительства в настоящее время не предоставлена.
Этот участок идеально подойдет покупателям, которые мечтают построить свой дом в солнечной Южной Испании. Если вы цените близость к пляжу (1,8 км) и хотите иметь собственный просторный дом, этот участок — отличный выбор. Для тех, кто ценит удобство, близость к инфраструктуре Марбельи (32 км до аэропорта, 511 м до супермаркета) является важным преимуществом. Наличие разрешения на строительство означает, что те, кто хочет начать строительство как можно скорее, могут это сделать. Сельская обстановка участка также привлекательна для тех, кто ищет уединения, но не хочет быть слишком далеко от городской жизни.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, здесь нет предварительно установленного уровня отделки. Покупатели будут иметь возможность выбрать материалы и стиль отделки в соответствии со своими предпочтениями и бюджетом при строительстве своей виллы. Местные строительные нормы (UE-4) определяют плотность застройки и процент застройки участка, позволяя возвести дом площадью более 200 м², что предоставляет достаточно пространства для проектирования и отделки.
Участок площадью 1012 м² предлагается по цене 500 000 евро. Эта цена включает в себя разрешение на строительство, позволяющее немедленно приступить к возведению виллы площадью более 200 м². Как земельный участок, его цена определяется в первую очередь местоположением, площадью и потенциалом застройки. По сравнению со стоимостью уже построенных домов, это уникальная возможность построить дом по индивидуальному проекту в престижном районе Эльвирии.
Эльвирия – это оживленный район малоэтажной жилой застройки на Коста-дель-Соль, расположенный в провинции Малага, всего в 4 км от старого города Марбельи. Район покрыт зеленью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, что создает спокойную природную обстановку. Несмотря на близость к городу, Эльвирия сохраняет ощущение загородного спокойствия. Здесь есть развитая инфраструктура магазинов, ресторанов и баров, удовлетворяющая повседневные нужды. Средняя температура составляет от 12 до 26°C, а 3855 солнечных часов в год делают его привлекательным для круглогодичного проживания. Средняя высота над уровнем моря составляет 41 метр, что обеспечивает приятные виды.
Эльвирия предлагает образ жизни, сочетающий природное спокойствие и городские удобства. Район известен своими сосновыми лесами и пробковыми дубами, создающими приятную атмосферу. В пешей доступности находятся различные удобства, включая 27 ресторанов, 3 аптеки и 1 банк. Близость к пляжу Плайя-де-Артола (1,8 км) обеспечивает легкий доступ к пляжным развлечениям. Восточная часть Марбельи является хорошо развитой частью региона, предлагающей широкий спектр услуг и удобств.
Этот участок расположен в Эльвирии, Андалусия, на юге Испании, недалеко от побережья провинции Малага. Это район, известный своей природной красотой, удобствами и близостью к полям для гольфа и пляжам.
Эльвирия является важным районом восточной Марбельи, расположенным в центральной части Коста-дель-Соль. Она находится в непосредственной близости от провинции Малага, что обеспечивает удобный доступ к другим городам и достопримечательностям. Район всего в 6 км от исторического старого города Марбельи, а также недалеко от пляжей и полей для гольфа, что делает его популярным местом для проживания.
Транспортная доступность этого участка отличная. Пляж Плайя-де-Артола (Playa de Artola) находится всего в 1,8 км, а центр Марбельи — примерно в 6 км. Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный примерно в 32 км по прямой. В районе действуют 3 линии общественного транспорта и 39 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения. Кроме того, многие удобства, такие как супермаркет (511 м) и аптека (445 м), находятся в пешей доступности. Любители гольфа могут посетить Greenlife Golf Marbella, расположенный всего в 805 метрах.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C и колебаниями от 12 до 26°C. Ежегодно здесь около 3855 солнечных часов, что делает этот регион солнечным. Четыре месяца купального сезона (температура воды ≥20°C) позволяют в полной мере насладиться жизнью на побережье. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, а рельеф местности, особенно вблизи пляжа (1,3% уклон), преимущественно плоский. Растительность обильная, в основном представлены местные сосны и пробковые дубы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких известных пляжей, включая Плайя-де-Артола (Playa de Artola) в 1,8 км, Эль-Аликате (El Alicate) в 2,1 км и Плайя-де-Кабопино (Playa de Cabopino) в 4,4 км. Эти пляжи предлагают прекрасные возможности для наслаждения солнцем, морем и прибрежной жизнью. Кроме того, в этом районе находится множество полей для гольфа, ближайшее из которых, Greenlife Golf Marbella, всего в 805 метрах. Спортивные сооружения, такие как теннисный клуб Don Carlos (1,7 км), также находятся поблизости, удовлетворяя разнообразные потребности в отдыхе.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является важным районом восточной Марбельи, расположенным в центральной части Коста-дель-Соль. Она находится в непосредственной близости от провинции Малага, что обеспечивает удобный доступ к другим городам и достопримечательностям. Район всего в 6 км от исторического старого города Марбельи, а также недалеко от пляжей и полей для гольфа, что делает его популярным местом для проживания.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL746150
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
