Tento duplex v Esteponě nabízí 150 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt se nachází v první linii u pláže s přímým výhledem na moře. Nemovitost, dokončená v roce 1983, je situována v městské zástavbě s okamžitým přístupem k místním službám. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla v interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Estepona, v těsné blízkosti pláže Playa de Estepona. Poloha je charakteristická městským charakterem s přímým přístupem k pobřeží a blízkostí přístavu Puerto Estepona. Terén je rovinatý s mírným sklonem směrem k moři.
Dispozice objektu o celkové ploše 150 m² zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační pobyt. Vybavení zahrnuje soukromou terasu a solárium. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort během celého roku. Společné prostory nabízejí zahradu a bazén.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky dokončenou v roce 1983. Objekt je v současnosti v dokončeném stavu bez probíhajících stavebních prací. Stavba odráží architektonické standardy své doby a vyžaduje standardní údržbu odpovídající stáří budovy.
Projekt nepředstavuje novostavbu ani development na klíč. V popisu nejsou uvedeny prvky jako privátní bazén, výtah v budově nebo garážové stání. Dispoziční řešení je pevně dané a nenabízí možnosti individuální úpravy podlahových ploch.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost pláže před čekáním na dokončení nových výstavby. Dispozice vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím oddělené spánkové zóny. Poloha v centru obce je praktická pro ty, kteří nehodlají být každodenně závislí na automobilu. Vyžaduje se však akceptace stáří budovy z roku 1983.
Objekt byl postaven v roce 1983 s využitím materiálů standardních pro toto období. V interiéru jsou osazeny vestavěné skříně a v koupelnách mramorové desky. Přítomnost solária a terasy naznačuje konstrukční řešení pro venkovní pobyt. Regulace teploty je zajištěna klimatizační jednotkou. Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý až vynikající, což může nasvědčovat o dřívějších rekonstrukcích.
Cena nemovitosti je stanovena na 650 000 eur, což představuje přibližně 4 333 eur za metr čtvereční. Toto ocenění je vyšší než u srovnatelných nových projektů v oblasti, jako je Acqua Gardens nebo MarAlto, což odráží prémii za polohu v první linii u pláže a existující zástavbu.
Denní život v této lokalitě je propojen s městským rytmem Estepony. Díky rovinatému terénu je možné pěšky dosáhnout na nákupní možnosti, zdravotnická zařízení a restaurační zařízení. Vzdálenost k pláži do jednoho kilometru umožňuje pravidelné výlety k moři. Oblast má celoroční charakter osídlení, což zaručuje provoz služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Místní zvyk 'sobremesa' po obědě je v okolních restauracích běžný. Úroveň hluku odpovídá městské zóně s blízkostí turistických center.
Estepona disponuje kompletní infrastrukturou pro každodenní život. V dosahu 2 km se nachází desítky restaurací, lékáren a kaváren. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti do 5 km. Dopravní obsluha je zajišťována osmi autobusovými linkami. Blízkost přístavu přidává možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit.
Mapa ilustruje polohu objektu přímo na pobřežní linii západně od centra Estepony. Viditelná je rovinatá krajina mezi městskou zástavbou a mořskou hladinou včetně blízkosti marin a sportovních areálů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na jihozápadním konci Costa del Sol na hranici provincie Cádiz. Je situována mezi Marbellou a Gibraltarem. Tato pozice zajišťuje menší hustotu zalidnění než v centrálních částech pobřeží a přímé napojení na dálnici AP-7.
Nejbližší pláž Playa de Estepona se nachází přibližně 500 metrů od objektu. Letiště Málaga je vzdáleno 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena méně než 5 km. Supermarket a lékárna jsou dostupné do 300 metrů pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast náleží ke středomořskému klimatickému pásu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Nemovitost stojí v nadmořské výšce 19 metrů na mírném svahu 2,4 % směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavními plážemi v okolí jsou Playa de Estepona a La Rada. Město provozuje rozsáhlou síť sportovních zařízení, včetně fitness center a sportovních hal v okruhu jednoho kilometru. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště v bezprostředním okolí. Přístav Puerto Estepona slouží jako centrum pro vodní aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na jihozápadním konci Costa del Sol na hranici provincie Cádiz. Je situována mezi Marbellou a Gibraltarem. Tato pozice zajišťuje menší hustotu zalidnění než v centrálních částech pobřeží a přímé napojení na dálnici AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL925342
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Isidora Living Las Mesas (ceny od 519 000 eur) a Acqua Gardens (ceny od 524 600 eur) se tento duplex pohybuje v vyšší cenové kategorii. Zatímco novostavby nabízejí moderní energetické standardy, tento projekt poskytuje osvědčenou polohu přímo u pláže. Projekt MarAlto s cenami od 479 000 eur představuje levnější novou výstavbu, avšak bez prémiového umístění v první linii. Kupující zde platí za okamžitou dostupnost vybaveného bytu s výhledem na moře, nikoliv za potenciál budoucího zhodnocení v rámci rozestavěného komplexu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID