דירת דופלקס זו, בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. היא מציעה גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, במרחק הליכה. הבניין, שהושלם בשנת 1983, ממוקם באזור מגורים יציב ומספק חווית מגורים תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים. קרבתה למסעדות, בתי מרקחת וחנויות, יחד עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית, תורמת לנוחות היומיומית ומספקת חווית מגורים עירונית דינמית.
מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח באזור החוף. המרחב הפנימי של 150 מ"ר, יחד עם טרסה פרטית, מספק פוטנציאל למגורים נוחים, בין אם כשכירות קבועה או בית נופש, עם גישה קלה לשירותים מקומיים.
הבניין הושלם בשנת 1983, מה שמציב אותו כנכס קיים ולא חדש. למרות גילו, הוא ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, המציעה חווית מגורים יציבה. הפרויקט אינו מציע את התכונות הטיפוסיות של פרויקטים חדשים, כמו אחריות קבלן או עיצוב עכשווי.
הנכס אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה, כגון אחריות קבלן, עיצוב מודרני או טכנולוגיות בנייה עדכניות. כמו כן, מתקני פרויקט כמו בריכה משותפת וגינות אינם מצוינים כחלק מהמאפיינים הספציפיים של הדירה עצמה, אלא של המתחם.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני פעיל בקוסטה דל סול. המיקום, במרחק הליכה מהחוף ומשפע שירותים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות. המשפחות ימצאו את קרבת בתי הספר והמתקנים הרפואיים כיתרון משמעותי. עבור אלו המעוניינים בשילוב של אורח חיים ים תיכוני עם נוחות אורבנית, ללא צורך ברכב לכל פעילות, זוהי אפשרות מתאימה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1983, מציעה 150 מ"ר של שטח מגורים. למרות שהיא אינה חדשה, היא מתוארת כבעלת מצב מצוין. המאפיינים כוללים ארונות מובנים, טרסה פרטית וחיבור ל-WiFi. התיאור הכללי מרמז על רמת גימור סבירה, אם כי פרטים ספציפיים על החומרים והטכניקות אינם מפורטים. למשל, חדרי הרחצה עשויים לכלול שיש, כפי שניתן להסיק מתמונות, אך זה אינו מצוין במפורש בנתונים.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 150 מ"ר. המחיר משקף מיקום עירוני באסטפונה, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים של הנכס, אך המחיר המוצג מהווה נקודת התייחסות ראשונית.
אסטפונה היא עיירה השוכנת בקוסטה דל סול, המשלבת סביבה הררית עם קרבה לחוף. שכונותיה מציעות שילוב של אזורי מגורים שקטים עם מרכזי עיר תוססים. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נוח. אזור זה מתאפיין ב-3,848 שעות שמש בשנה, עם עונת רחצה הנמשכת כ-5 חודשים. שפע המסעדות (50), בתי הספר (19) והמתקנים הרפואיים (2 מרכזי בריאות) בתוך רדיוס של 2 ק"מ, מעידים על איכות חיים אורבנית גבוהה.
המיקום באסטפונה מציע סביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים. במרחק הליכה נמצאים חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. העירייה מכסה שטח של 137 קמ"ר, הכולל גם אזורים הרריים. עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025) וכ-24 מלונות, העיר משלבת מגורים עם תיירות. 134 מתקני ספורט ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מעידים על אורח חיים פעיל ונגיש.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור עירוני בצפיפות בינונית באסטפונה, קרוב לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה של שירותים עירוניים, כגון חנויות ובתי מרקחת, כמו גם את מיקום החופים הראשיים של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהנוף האורבני המשתרע לאורך החוף, וממוקמת בין מרבדים עירוניים נוספים. מיקומה מספק גישה נוחה למרכזים אזוריים חשובים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. האזור ההררי של סיירה ברמיה בצפון מציע ניגוד נופי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטר. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ (בקו ישר), וגישה למספר מסלולי גולף, כמו ואלה רומאנו גולף, נמצאת במרחק של כ-4 ק"מ. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים נגישות נוחה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, יחד עם נוכחות הרי סיירה ברמיה, יוצר סביבה טבעית מגוונת, המציעה גם קרבה לשטח הררי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט. בקרבת מקום נמצאים גם מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ומרכזי ספורט. למרות שאין אזכור מפורש למסלולי גולף בתוך העיר, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו ואלה רומאנו גולף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהנוף האורבני המשתרע לאורך החוף, וממוקמת בין מרבדים עירוניים נוספים. מיקומה מספק גישה נוחה למרכזים אזוריים חשובים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. האזור ההררי של סיירה ברמיה בצפון מציע ניגוד נופי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL925342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000), Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-MarAlto (החל מ-€479,000), דירת הדופלקס המוצעת במחיר של 650,000 אירו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע ממיקום ספציפי, גודל הדירה, או תכונות נוספות שאינן מפורטות במלואן. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים שונים, הנכס הנוכחי מציע גודל פנימי גדול יותר (150 מ"ר) ומיקום עירוני מבוסס, קרוב מאוד לשירותים ולחוף. השוק באסטפונה מציג מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות בתקציב נמוך יותר ועד לנכסים יוקרתיים יותר, והבחירה תלויה בהעדפות אישיות של קונים בנוגע למיקום, גודל, גיל הבניין ומתקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
