エステポナの沿岸部、カディス湾を望むこのデュプレックスは、ビーチフロントという希少なロケーションに位置しています。150平方メートルの広々とした居住空間と20平方メートルのプライベートテラスを備え、南向きのサンルームからは地中海の息をのむような景色が広がります。1983年に完成したこの物件は、海への直接アクセスというユニークな利便性を提供し、年間を通じて太陽と海の恵みを享受できるライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。周辺の都市環境は、日々の生活に必要なあらゆる施設への近さを保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、エステポナの賑やかな沿岸部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を誇ります。周辺にはレストラン、ショップ、その他の生活必需施設が点在し、都市生活の快適さを享受できます。海への近さは、海辺でのアクティビティやリラクゼーションへの容易なアクセスを可能にし、多様なライフスタイルに対応します。
海辺での生活を重視する購入者にとって、この物件は理想的な選択肢です。ビーチまでわずか数歩という立地は、日常的に海を楽しみたいという願望を満たします。また、150平方メートルの居住空間とプライベートテラスは、家族やゲストとの時間を快適に過ごすための十分なスペースを提供し、都市環境は生活の利便性を高めます。
1983年に完成したこのデュプレックスは、既存の建物群の一部です。現時点での建築段階は「完成済み」であり、大規模な新築プロジェクトのような開発計画や将来的な建設フェーズは予定されていません。そのため、購入者は既存のインフラと成熟したコミュニティの一部として、直ちにこの物件での生活を開始できます。
この物件は、ビーチフロントという恵まれた立地と、都市施設への近さを提供しますが、プライバシーを重視する方や、広大な庭園を求める方には適さない可能性があります。また、1983年築であるため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。さらに、周辺の都市環境は、静寂を最優先する方にとっては、時として騒がしく感じられるかもしれません。
このデュプレックスは、海辺での生活を第一に考える人々、特にビーチまで徒歩数秒という近さを重視する方に最適です。朝の散歩や夕方の涼しい時間帯に、気軽に海辺へ出たいというライフスタイルを持つ方に適しています。また、都市環境に囲まれているため、日々の買い物や外食、医療サービスへのアクセスを容易にしたいと考える家族連れや、利便性を重視するシングルやカップルにも適しています。1983年築ですが、良好な状態を保っており、すぐに快適な生活を始めたい方には、完成済みの物件として魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アクティブなライフスタイルやリラクゼーションを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。3つの寝室は、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして活用できる柔軟性を提供します。
この1983年築のデュプレックスは、良好な状態を維持しており、快適な居住空間を提供します。詳細な素材や仕上げに関する具体的な情報は限られていますが、一般的にこの時代の沿岸部の物件では、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用される傾向があります。南向きのサンルームとプライベートテラスは、屋外での時間を楽しむための空間を提供します。全館空調（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。フィットされたワードローブは、収納スペースを確保し、生活空間を整理整能にします。Wi-Fi設備は、現代の生活に不可欠な接続性を提供します。ユーティリティルームは、家事の利便性を向上させます。外観や共有エリアのメンテナンス状況は、物件の全体的な質感を左右しますが、この物件は「Excellent」または「Good」の状態と評価されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックスは、650,000ユーロから提供されています。150平方メートルの広々とした居住空間と20平方メートルのプライベートテラスを備え、ビーチフロントという希少な立地を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と考えられます。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。エステポナのこのエリアでは、海への直接アクセスが可能な物件は限られており、その希少性が価格に反映されています。近隣の類似物件と比較しても、この物件は立地と広さにおいて競争力のある価格帯に位置しています。購入者は、年間平均19.2℃の温暖な気候、年間3,848時間の日照時間、そして5ヶ月にわたる水泳シーズンといった、地中海性気候の恩恵を享受できます。
エステポナの沿岸に位置するこのデュプレックスは、海への直接アクセスというユニークな利点を持つ、都市型の住居です。150平方メートルの広々とした居住空間には、3つの寝室と2つの浴室が備わり、150平方メートルの居住空間には3つの寝室と2つの浴室が完備されています。20平方メートルのプライベートテラスは、地中海を望む静かな空間を提供します。南向きのサンルームは、年間を通じて温暖な気候を最大限に活用できます。周辺には50軒以上のレストラン、多数のショップ、学校、医療施設などが徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。ビーチまでわずか524メートルという近さも、この物件の大きな魅力です。海辺での生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって、理想的なロケーションと言えます。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、賑やかな沿岸都市です。その地区は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が特徴です。このデュプレックスは、都市中心部からわずか数キロメートルの距離にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には50軒以上のレストラン、多数のショップ、学校、医療施設などが集中しており、日常生活に必要なものはすべて容易にアクセスできます。年間平均気温は15〜25℃で、年間3,848時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適です。137平方キロメートルの広大な地域には、19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。79,621人（2025年予測）の人口と、24軒のホテル、6,897床の宿泊施設は、この地域が活気ある観光地でもあることを示しています。
この地図は、エステポナの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、都市の利便性と海辺のライフスタイルを組み合わせた、アクセスしやすい環境を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市内に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸からも比較的容易にアクセスできる戦略的な位置にあります。東にはマルベーリャ、西にはカディス県といった主要都市があり、これらの地域へのアクセスも良好です。このロケーションは、静かな海辺の生活と、近隣の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングへのアクセスとのバランスを提供します。地域全体で3,163件の不動産取引が行われており、活気ある市場を示しています。
このデュプレックスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64kmです。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルという近さにあり、日常生活の利便性は非常に高いです。医療センター（4.4km）や、複数のゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）も比較的近くに位置しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの公共交通ラインが運行しています。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間を通じて温暖で日照時間が豊富です。平均気温は15〜25℃ですが、夏はより高温になります。年間平均気温は19.2℃で、年間日照時間は3,848時間に達します。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたって、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は標高19メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかです。シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）が地域に近接しており、海岸沿いの温暖な気候と、内陸部の山岳地帯の涼しさという対照的な自然環境の両方を楽しめる可能性があります。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを豊かにし、一年中快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスは、ビーチへの近さを最大の魅力としています。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.7km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。エステポナ地域には、134箇所のスポーツ施設があり、周辺にはテニス、パデル、フィットネスセンターなどが点在しています。また、1.6km先にはエステポナ・マリーナがあり、ウォーターアクティビティやヨットを楽しむ機会も提供します。ゴルフ愛好家のためには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのコースが近隣にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市内に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸からも比較的容易にアクセスできる戦略的な位置にあります。東にはマルベーリャ、西にはカディス県といった主要都市があり、これらの地域へのアクセスも良好です。このロケーションは、静かな海辺の生活と、近隣の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングへのアクセスとのバランスを提供します。地域全体で3,163件の不動産取引が行われており、活気ある市場を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL925342
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な不動産オプションが存在しますが、このデュプレックスは「ビーチフロント」という点で際立っています。近隣のプロジェクト、例えばIsidora Living Las Mesas（€519,000〜）、Acqua Gardens（€524,600〜）、MarAlto（€479,000〜）などは、一般的に内陸部やビーチからやや離れた場所に位置しており、価格帯もこの物件（€650,000）より低い傾向があります。これらのプロジェクトは、新築または近代的な設備を特徴とする場合が多いですが、海への直接アクセスという点では、このデュプレックスが提供するユニークな利便性には及びません。エステポナの不動産市場は活発で、年間3,163件の取引があります。この地域は、平均所得が€16,450の県内にありながらも、観光業が盛んであり、不動産価格は立地、設備、および海への近さによって大きく変動します。このデュプレックスの価格は、その希少なロケーションと、年間を通じて快適な気候、豊富な日照時間、そして5ヶ月に及ぶ水泳シーズンといったライフスタイルの価値を反映しています。
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