エステポナの海岸部に位置する、1983年建設の3LDKデュプレックス物件です。居住面積は150平方メートルで、プライベートテラスを備えています。Playa de Esteponaまで直線距離で約500メートル、徒歩圏内に海がある立地です。都市部のインフラと海辺へのアクセスを兼ね備えた住宅環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、主要な道路や商業施設へのアクセスが確保されています。地中海に近く、海への距離が短いことが特徴です。周辺は都市化されており、生活に必要なサービスが近接しています。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリー向けの居住スペースを提供します。プライベートテラスは外の空間とつながる役割を果たします。150平方メートルの居住面積は、拡張された居住ニーズに対応します。
1983年に完成した既存の住宅です。建物の状態は良好と評価されており、現在まで維持されています。新築物件特有の未完成のリスクはありませんが、経年変化に関する考慮が必要です。
この物件は新築ではないため、最新のエネルギー効率規制に基づいた建設基準には適合していない可能性があります。専用のプライベートプールはなく、コミュニティ施設を利用することになります。
海に近い場所で生活したいが、都市部の利便性も求める世帯に適しています。休暇用の住宅としての利用や、定住を目的としたファミリー世帯の需要に対応します。ゴルフやマリンスポーツを楽しむ機会を探している住民にとっても、アクセスの良さは利点となります。既存の物件を好み、即時の入居を検討している場合に検討に値します。
内装は大理石のカウンターや造り付けのクローゼットなど、標準的な品質を備えています。エアコン（冷房・暖房）が設置されており、気候管理が可能です。プライベートテラスとソラリウムは、屋外空間の拡張として機能します。1983年の建設ですが、状態は良好に維持されています。
価格は65万ユーロから提示されています。エステポナの海岸近くの物件としては、類似の広さを持つデュプレックス市場における標準的な価格帯に位置づけられます。価格には150平方メートルの居住空間とコミュニティ施設へのアクセスが含まれます。
日常の生活は海沿いの散歩と都市利便性のバランスで成り立ちます。朝は近くの海岸へ歩き、日中はエステポナの市内で買い物や食事が可能です。近隣には多数のレストランやカフェがあり、活気ある雰囲気の中で生活できます。自宅ではテラスを活用し、地中海の気候を感じることができます。この地域は通年で安定した気温を示し、屋外活動に適した環境を提供します。
周辺環境は生活利便施設に恵まれています。スーパーマーケットまで約100メートル、薬局は約200メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。教育機関や病院も数キロメートル圏内に配置されています。交通アクセスは、マラガ空港まで車で約30分の距離です。
マップは、地中海に面したエステポナ市内の位置を示しています。物件は海岸線に近く、市街中心部および主要な道路網に隣接しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナ市内の西側、海岸沿いのエリアに位置しています。マラガ空港とジブラルタル空港の中間地点にあり、西側のマリン・クライス（マルベーリャ方面）と東側の地域の双方にアクセス可能な戦略的な位置にあります。
最寄りの海辺であるPlaya de EsteponaおよびLa Radaは、徒歩で到達可能な範囲にあります。プエルト・エステポナ（マリーナ）までは約1.6キロメートルです。近隣のゴルフコース（Valle Romano Golfなど）は車で約5分〜10分の位置にあります。マラガ空港へのアクセスは直線距離で約34キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜19メートルの平坦な土地に位置し、海へのアクセスに適した地形です。年間の平均気温は約19.2度、年間日照時間は約3800時間に達し、温暖な気候が特徴です。5ヶ月にわたる水泳シーズンを持ち、地中海性気候の恩恵を受けます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはPlaya de EsteponaやLa Radaといったビーチが広がり、海辺でのレクリエーションが可能です。周辺には多数のスポーツセンターやフィットネスクラブ（Better Bodiesなど）があり、健康管理の機会が豊富です。マリーナではウォータースポーツや海辺の散歩を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ市内の西側、海岸沿いのエリアに位置しています。マラガ空港とジブラルタル空港の中間地点にあり、西側のマリン・クライス（マルベーリャ方面）と東側の地域の双方にアクセス可能な戦略的な位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL925342
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、近隣の新築開発プロジェクト（Isidora Living Las MesasやAcqua Gardensなど）と比較すると、建築年が古く、エネルギー効率の基準が異なります。これらの新築プロジェクトは価格が50万ユーロ前後からとなっており、65万ユーロの価格設定は、立地の優先度や即時入居の可能性、広さ（150平米）を重視する場合に考慮されます。新築プロジェクトが提供する最新の設備や保証の代わりに、この物件は確立された住宅エリアにおける即時の使用可能性と、広い既存のフロアプランを提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID