Ce duplex de 3 chambres et 2 salles de bains à Estepona, Costa del Sol, offre une expérience de vie résidentielle consolidée. Construit en 1983 et offrant 150 m² d'espace intérieur, ce bien est situé dans un environnement urbain établi. Il se trouve à proximité immédiate de diverses commodités, tout en étant à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne, combinant ainsi accessibilité et confort de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce duplex bénéficie d'un emplacement à distance de marche de la plage. Son intégration dans un quartier urbain signifie que les services essentiels sont également à portée de main, réduisant le besoin de déplacements motorisés pour les activités quotidiennes et offrant un accès pratique à la vie locale.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie fonctionnel et spacieux, avec des commodités accessibles à pied. La présence de 3 chambres et 2 salles de bains répond aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le travail ou les invités, dans un cadre urbain établi.
Ce duplex a été achevé en 1983. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'indication de 'Completed 1983' suggère que le bien est prêt à occuper. L'absence de références à des phases de construction futures ou à des livraisons imminentes confirme son statut actuel de bien existant sur le marché.
Ce duplex n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les designs architecturaux contemporains. Son âge, bien qu'indiquant une certaine maturité du bâti, implique que certaines infrastructures ou finitions pourraient ne pas correspondre aux standards les plus récents du marché immobilier actuel.
Ce duplex convient à ceux qui privilégient un mode de vie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main, sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les résidents peuvent apprécier la possibilité de se rendre à pied à la plage, aux commerces et aux restaurants, ce qui est idéal pour un quotidien fluide. Les familles trouveront l'espace et le nombre de chambres adaptés, tandis que les professionnels pourraient bénéficier de la proximité du centre d'Estepona pour des raisons de travail. Pour les amateurs de golf, les parcours sont accessibles en quelques minutes de voiture. La présence de 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et d'une saison de baignade de 5 mois renforce son attrait pour ceux qui recherchent un climat clément et des activités de plein air durant une grande partie de l'année. Ce bien s'intègre également dans une région avec une activité immobilière significative, suggérant une liquidité potentielle pour des investisseurs attentifs.
Ce duplex, construit en 1983, présente un état général qualifié d'excellent à bon. Les caractéristiques indiquent la présence de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. La présence d'une buanderie suggère une organisation fonctionnelle de l'espace domestique. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition (carrelage, menuiseries intérieures, cuisines, salles de bains) ne soient pas explicitement détaillés, l'état qualifié d'excellent implique une maintenance soignée et des finitions solides. Le climatiseur, avec fonctions chaud et froid, assure un confort thermique toute l'année. La vue sur la mer depuis la propriété, potentiellement appréciable depuis la terrasse privée ou le solarium mentionné, constitue un atout majeur valorisant l'expérience résidentielle.
Le prix affiché pour ce duplex est de 650 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant 150 m² d'espace habitable. La localisation à Estepona, une zone recherchée de la Costa del Sol, influence cette valorisation. Étant un bien existant, dont la construction date de 1983, le prix reflète son état actuel et son emplacement. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Les propriétés de ce type et à cette localisation peuvent varier en fonction des finitions spécifiques et des caractéristiques individuelles, mais ce point de prix sert de référence pour ce segment de marché.
Ce duplex à Estepona se situe dans un environnement urbain dynamique, où le rythme quotidien est rythmé par la proximité des services. La vie y est caractérisée par la facilité d'accès aux commodités essentielles : supermarchés à 104 m, pharmacies à 236 m, et une concentration de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La proximité du front de mer, à moins de 800 m de la plage de La Rada, permet une transition aisée entre la vie urbaine et les loisirs balnéaires. L'environnement offre également un accès facile aux transports publics, avec 50 arrêts de bus répartis dans la zone, facilitant ainsi la mobilité sans voiture. Cet agencement favorise une vie pratique et connectée, où les besoins quotidiens sont satisfaits sans longs déplacements.
Vivre dans ce duplex à Estepona signifie être intégré dans un tissu urbain dense mais fonctionnel. À moins de 2 km, vous trouverez une abondance de restaurants (50), de cafés (22), ainsi que des services essentiels comme 18 pharmacies et 4 banques. La présence de 6 écoles et 2 centres de santé à proximité immédiate renforce le caractère familial et pratique du quartier. Pour les loisirs, 2 parcs sont accessibles, et les infrastructures sportives sont bien représentées, comme le centre sportif Better Bodies à 300 m. La marina de Puerto Estepona, à 1.6 km, offre un point d'intérêt supplémentaire pour les amateurs de navigation. Cette concentration de services et d'activités à distance de marche ou de courte distance en voiture crée un environnement où la vie quotidienne est facilitée et diversifiée.
Cette carte situe le duplex dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages, des commerces et des principaux axes de communication, illustrant le caractère accessible et pratique de l'emplacement pour la vie quotidienne et les déplacements régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au sein de la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, offrant un accès relativement aisé aux centres urbains voisins. La ville elle-même s'étend sur 137 km², englobant des zones côtières et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière établie et la proximité des infrastructures et de l'animation des plus grandes villes de la Costa del Sol, tout en conservant une identité propre.
Ce duplex offre une connectivité notable. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 m, tandis que La Rada est à 769 m. La proximité du centre urbain assure un accès rapide aux commodités: une épicerie à 104 m, une pharmacie à 236 m. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga est à 34 km, et Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km, incluant 8 lignes, facilite la mobilité sans dépendre d'un véhicule personnel pour de nombreux déplacements locaux et régionaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, favorisent un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible de 2.4% vers la plage, rendant l'accès aisé. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre la côte et les reliefs montagneux culminant à 1 449 m, créant un cadre naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce duplex. La plage de La Rada est à seulement 769 m, et Playa de Estepona à 524 m, toutes deux accessibles à pied. Le centre de sports Better Bodies est à 300 m, et d'autres installations sportives municipales sont à moins de 1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles en moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1.6 km, complète l'offre de loisirs maritimes et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au sein de la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, offrant un accès relativement aisé aux centres urbains voisins. La ville elle-même s'étend sur 137 km², englobant des zones côtières et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière établie et la proximité des infrastructures et de l'animation des plus grandes villes de la Costa del Sol, tout en conservant une identité propre.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL925342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, ce duplex se distingue par son ancienneté, datant de 1983, alors que des projets comme Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens et MarAlto sont plus récents et proposent des prix de départ inférieurs (respectivement 519 000 €, 524 600 € et 479 000 €). Ces projets plus neufs offrent souvent des conceptions architecturales contemporaines et des normes d'efficacité énergétique plus élevées. Le présent duplex, avec un prix de 650 000 €, se positionne dans un segment différent, potentiellement axé sur l'emplacement et l'espace de vie, plutôt que sur la nouveauté de la construction. Son avantage réside dans sa localisation déjà établie et son accès direct à un environnement urbain mature, à proximité immédiate des services et de la plage, une caractéristique qui peut justifier son prix par rapport aux nouvelles constructions souvent situées dans des zones moins développées ou plus éloignées des commodités centrales.
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