关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在埃斯特波纳的城市区域，与海滩的直线距离约为524米。它位于便利的位置，周边有众多生活设施，包括超市和药房，均在步行范围内。该地区提供良好的交通连接，方便前往当地的海滩和公共交通。总体而言，其位置为寻求城市生活便利和海滨近邻的居民提供了实用性。
这套150平方米的复式公寓拥有3间卧室和2间浴室，适合寻求充足生活空间和实用布局的家庭或个人。它靠近海滩和城市设施，使其成为一个日常生活方便且提供多种休闲选择的场所。无论是作为永久居所还是度假屋，该物业都能满足那些希望住在靠近海滨同时又能享受便捷城市生活的人群的需求。
该物业已于1983年建成，因此不属于新建项目。已完工的状态意味着可以立即入住，无需等待建设周期。该住宅的建造年代表明它已在成熟社区中存在一段时间，这意味着周边的基础设施和服务也已经稳定。对于寻求即时入住的买家来说，这一点至关重要。
该物业不提供新建项目通常附带的全新设施或最新建筑技术。其1983年的完工日期意味着它可能不符合最新的能源效率标准或建筑规范。此外，它不是一个提供高端、量身定制的物业选项，而是位于一个已成熟的区域，功能性胜于奢华。
这套位于埃斯特波纳的复式公寓适合那些寻求在成熟、充满活力的海滨城镇定居的人。对于想要享受西班牙南部气候（年均19.2°C，每年3848小时阳光）和地中海生活方式的国际买家来说，这是一个不错的选择。如果您重视便利性，并且希望在步行范围内即可到达海滩、超市、餐馆和药房，那么这套150平方米、3卧2卫的住宅将非常适合您。它也适合那些需要在城市环境中拥有易于维护但宽敞住所的人，例如已退休的夫妇或有小孩的家庭。该物业已完工，意味着可以即时入住，这对于希望尽快开始在西班牙南部生活的买家来说是理想的。此外，它也可能吸引那些看重稳定、成熟社区而不是新兴开发项目的投资者。
该物业于1983年竣工，虽然详细的装修细节数据有限，但作为一套已经使用了多年的住宅，其当前的状况通常取决于之前的维护和翻新情况。典型的西班牙南部住宅，尤其是在这个时期，其装修风格可能包含瓷砖地板、木制门窗（可能已更新）以及基础的厨房和浴室设施。根据可用的特征列表，该物业可能配备了空调（冷暖）和内置衣柜，这些都是实用性的体现。它还有私人露台，可用于户外活动。最终的品质将取决于当前的具体状况和过去可能进行的任何更新。
该复式公寓的起价为650,000欧元，适用于3间卧室和2间浴室的配置，总居住面积为150平方米。该物业已建成，于1983年竣工。其价格反映了在埃斯特波纳这一备受欢迎的沿海地区的黄金地段，靠近海滩和各种城市设施。虽然价格较高，但其便利的位置，包括靠近超市（104米）和药房（236米），以及可步行至海滩的优势，证明了其价值。埃斯特波纳地区房地产交易量为3163笔，表明市场活跃，该价格也与该地区的平均市场水平相符，为潜在买家提供了一个在成熟社区置业的机会。
该物业位于埃斯特波纳，这是一个充满活力的沿海城镇，提供典型的安达卢西亚生活方式。作为一套150平方米的复式公寓，它适合希望在步行范围内即可享受便利生活的人士。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，或者只需几分钟即可到达海滩散步。城市环境中拥有50家餐厅、18家药房和22家咖啡馆，这意味着日常购物和餐饮选择非常丰富。靠近海滩（如 Playa de Estepona 仅524米）提供了休闲和运动的机会，而距离市中心的距离（距离海滩约0.8公里）则确保了便利性。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。平均气温19.2°C，每年3848小时的日照时间，也为户外活动提供了舒适的条件。
埃斯特波纳作为一个地区，以其宜人的气候和便利的生活而闻名。该物业位于该市的城市区域，这意味着居民将受益于高密度的服务和设施。2公里半径内拥有50家餐厅、18家药房、6家学校和22家咖啡馆，提供了丰富的日常选择。该地区的人口为79,621人（2025年预测），显示其为一个活跃的城镇，而非偏远地区。每年3848小时的日照时间、19.2°C的平均气温以及5个月的适宜游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。虽然具体到该物业，其城市位置意味着可能存在一定的城市噪音，但靠近海滩（800米内）提供了宁静的自然环境。
此地图标示了位于西班牙南部马贝拉省埃斯特波纳（Estepona）的该复式公寓的位置。地图突显了其与海滩、城市中心及周边关键设施（如超市、药房和高尔夫球场）的相对位置。它还展示了到主要机场的距离，以及该地区公共交通网络的覆盖范围，为潜在买家提供了一个直观的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它地理位置优越，介于马贝拉和拉利内亚之间，提供了便利的交通连接。东面是繁华的马贝拉，西面则是更安静的海滨地区，如萨尼拉。该物业距离马拉加（Málaga）市中心约64公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里，使其成为探索整个安达卢西亚地区和前往北非的理想基地。埃斯特波纳本身拥有丰富的历史遗迹和现代设施，包括一个活跃的港口和不断发展的旅游业。
该物业位于马贝拉省埃斯特波纳，地理位置优越，便于前往当地和区域内的景点。最近的海滩（如 La Rada）距离仅约800米，坡度平缓（2.4%），非常适合散步。其他海滩如 Playa del Cristo 距离约1.6公里。距离最近的超市仅104米，药房236米，诊所4.4公里，确保了日常生活的便利性。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 场距离约4.1公里。最重要的是，该物业距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里（直线距离），方便国际旅行。此外，该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，加强了区域内的交通连接。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，全年平均温度约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年日照时间长达3848小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。适宜游泳的季节约为5个月，水温可达20°C以上。该物业所在地海拔仅19米，地形平坦，距离海滩坡度仅2.4%，便于前往海岸。虽然数据未提及该物业的具体环境数据，但埃斯特波纳地区被肥沃的山谷和被Sierra Bermeja 山脉覆盖的山地所环绕，后者最高峰达到1449米，为周边提供了多样的自然景观和气候特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其美丽的海滩和丰富的休闲活动而闻名。该物业距离 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米）等海滩仅几步之遥，后者是一个受欢迎的城市海滩。Playa del Cristo 距离约1.6公里，是一个更安静的选择。该地区还拥有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里），为高尔夫爱好者提供了便利。周边地区拥有134处体育设施，以及若干运动中心和游艇码头（如 Puerto Estepona 1.6公里），满足了各种运动和水上活动的需要。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它地理位置优越，介于马贝拉和拉利内亚之间，提供了便利的交通连接。东面是繁华的马贝拉，西面则是更安静的海滨地区，如萨尼拉。该物业距离马拉加（Málaga）市中心约64公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里，使其成为探索整个安达卢西亚地区和前往北非的理想基地。埃斯特波纳本身拥有丰富的历史遗迹和现代设施，包括一个活跃的港口和不断发展的旅游业。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL925342
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳作为一个区域，提供了多种多样的住宅选择，与太阳海岸的其他地区有所不同。与以高端豪华住宅闻名的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳提供了一种更为传统且价格更为亲民的安达卢西亚生活体验，同时保留了海滨的吸引力。例如， Isidora Living Las Mesas、Acqua Gardens 和 MarAlto 等项目（起价在47.9万至52.4万欧元之间）通常代表了该地区新建的住宅，它们可能提供更现代化的设计和设施，但其价格也可能反映了较新的建筑和规划。然而，本物业作为一套已建成30多年的复式公寓，其650,000欧元的定价，可能反映了其在成熟、核心地段的价值，尤其是在临近海滩和城市便利设施的便利性方面。与更偏远、或更侧重度假村式生活的地区相比，埃斯特波纳的城市属性提供了更强的全年居住感和社区归属感，其便利性是与价格相匹配的关键因素。
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