这是一套位于埃斯特波纳的三居室复式住宅，建筑面积为150平方米，于1983年竣工。该物业处于城市海滨区域，距离海岸线非常近，属于现房交付状态。房产配备了私人露台和社区游泳池，处于一个生活设施成熟的街区，为住户提供了即时的入住条件和便利的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市区，紧靠海岸线。步行即可抵达 Playa de Estepona 和 La Rada 海滩。周围是成熟的住宅区，商业设施密集，处于典型的城市海滨地带。
房产设有三个卧室和两个卫生间，布局紧凑实用。配备了私人露台和杂物间，内部空间利用率高。安装了冷暖气空调系统，适合全季节居住需求。社区设有公共花园和游泳池。
该项目为1983年完工的存量房产，属于现房销售。目前处于即买即住状态，不存在建设延期风险，但建筑年代较早，设施标准符合当时的建造规范。
由于建筑年代较早，能源效率标准可能不如现代新建住宅，且可能面临更高的维护成本。小区属于常规城市社区，并非封闭式的高端度假村，缺乏最新的智能家居配置和现代建筑隔音标准。
这适合那些优先考虑地理位置和入住时间，而非建筑新度的买家。对于计划近期搬迁且不愿意等待新房交付的家庭来说，这是一个合适的选择。同时也适合希望在一个已成型社区中安家，并要求生活设施都在步行范围内的长期居住者。对于那些寻求度假屋并希望立即开始使用的买家，该项目具有明显的实用性。
房产整体维护状况被标记为良好和优秀。室内装修包括大理石台面的卫生间和嵌入式衣柜。作为80年代的建筑，其结构稳固，但装修风格和材料标准反映了当时的建造规范，而非现代豪华标准。露台和公共区域提供了基本的户外休闲功能。
起售价为650,000欧元。相较于周边市场上新建的同类型项目（如 Isidora Living 或 Acqua Gardens，起价在479,000欧元至524,600欧元之间），该房产的每平方米单价较高。这种定价策略反映了其成熟社区的位置优势、稀缺的海景视野以及作为现房的即时可用性。
日常生活节奏以步行和短途出行为主。超市和药店在100米范围内，日常采购非常便利，无需频繁使用汽车。早晨可以在露台上享受阳光，随后步行前往海滩。埃斯特波纳传统的海滨生活节奏构成了日常的核心，周边有众多的餐厅和咖啡馆。傍晚可以在社区花园或海滨长廊散步。这种环境适合那些喜欢融入当地城市生活、希望随时享受海滩便利的住户。
周边生活便利性极高，拥有密集的餐饮和商业设施。埃斯特波纳港和市中心均在几公里范围内，提供了多样化的休闲选择。区域内有19所小学和10所中学，教育资源丰富。医疗设施包括两家健康中心，距离最近的医院为4.4公里。公共交通线路覆盖广泛，拥有8条线路和50个站点。
地图显示了房产在埃斯特波纳西部的具体位置，紧邻海岸线。蓝色标记指示了周边的便利设施和交通节点，红色区域标示了高尔夫球场和自然保护区的范围，方便直观了解周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于埃斯特波纳市的沿海核心区域，连接了城市生活与海滨度假区。相比内陆山区，这里更偏向于城市化和海滨旅游属性。处于马拉加省的西端，靠近直布罗陀海峡区域。
距离马拉加机场约34公里，车程约40分钟。最近的蓝色旗帜海滩 La Rada 位于0.8公里处。高尔夫爱好者可以选择距离约4公里的 Valle Romano Golf 或 Azata Golf。主要超市在104米范围内，药房在236米范围内，日常生活设施均在步行距离内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温约为19.2摄氏度，夏季平均25摄氏度，冬季温和。年日照时数达到3,848小时，光照充足。地形平坦，海拔仅19米，坡度极低，提供了温和舒适的地中海气候。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 Playa de Estepona 和 La Rada 是主要的休闲海滩，均获得蓝色旗帜认证。周边拥有134个体育设施，包括健身房和体育中心。游艇码头提供了水上运动的便利。距离 Playa del Cristo 海滩约1.6公里，适合家庭休闲。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
位于埃斯特波纳市的沿海核心区域，连接了城市生活与海滨度假区。相比内陆山区，这里更偏向于城市化和海滨旅游属性。处于马拉加省的西端，靠近直布罗陀海峡区域。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL925342
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的新建项目如 Isidora Living 和 Acqua Gardens 相比，该房产价格处于较高水平。虽然新项目提供了现代化的能效标准（如A级能源标签）和更新的设施，且起售价更低（约48万至52万欧元），但本项目具备即买即住的优势以及更成熟的城市环境。新项目通常位于城市边缘或正在开发的区域，而该项目位于已成熟的海滨地带。买方需要在建筑年代、建筑风格和位置便利性之间做出权衡。对于不希望等待新房建设周期的买家，这里的溢价提供了时间成本上的节省。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID