Ten projekt duplex w Esteponie znajduje się w zurbanizowanej strefie nadmorskiej, oferując bezpośredni dostęp do klimatu wybrzeża. Nieruchomość o powierzchni 150 m² składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, z orientacją południową zapewniającą ekspozycję na słońce. Budynek został ukończony w 1983 roku. Lokalizacja charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i bliskością plaży La Rada.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w pierwszej linii zabudowy w odległości około 500 metrów od linii brzegowej Playa de Estepona. Otoczenie stanowi gęsto zabudowana dzielnica miejska z pełną infrastrukturą usługową. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (2,4%), co ułatwia piesze przemieszczanie się.
Układ trzech sypialni i 150 m² powierzchni odpowiada na potrzeby stałego zamieszkania lub rezydencji wakacyjnej dla większej grupy. Bliskość supermarketów (104 m), aptek (236 m) i restauracji sprzyja prowadzeniu codziennego życia bez konieczności posiadania samochodu. Wspólny basen i taras zapewniają strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 1983 roku, co oznacza brak faz budowlanych i natychmiastową możliwość zamieszkania. Stan techniczny budynku jest oceniany jako dobry i doskonały. Inwestycja nie podlega procedurom deweloperskim dla nowych budynków, a stan prawny jest uregulowany i zapisany w księdze wieczystej.
Projekt nie oferuje nowoczesnych standardów energetycznych typowych dla budownictwa współczesnego (np. A评级). Nie jest to obiekt z usługami concierge ani ochroną całodobową charakterystyczną dla zamkniętych resortów. Ze względu na rok budowy (1983), układ pomieszczeń i metody wykonania mogą różnić się od obecnych trendów architektonicznych. W danych nie wymieniono prywatnego miejsca parkingowego w cenie.
Ten obiekt pasuje do sytuacji, gdy nabywca poszukuje gotowej nieruchomości do natychmiastowego wprowadzenia się, bez ryzyka związanego z inwestycjami deweloperskimi. Jest to odpowiednie dla osób ceniących dostęp do miejskich usług na piechotę oraz bliskość plaży. Sprawdza się dla rodzin lub par szukających bazy wypadowej na Costa del Sol. Może być nieodpowiednie dla osób poszukujących odosobnienia, cichej okolicy lub nowoczesnej architektury minimalistycznej.
Nieruchomość posiada stan określony jako dobry i doskonały. Łazienki wykończone są blatami marmurowymi i białymi szafkami, co wskazuje na trwałe materiały. W sypialniach zainstalowano szafy wnękowe. Obiekt jest wyposażony w klimatyzację (ogrzewanie i chłodzenie). Taras jest prywatny, a w budynku dostępne jest WiFi. Wykończenie obejmuje również pralnię/pomieszczenie gospodarcze. Okna zapewniają widok na morze.
Cena ofertowa wynosi 650 000 euro, co przekłada się na około 4333 euro za metr kwadratowy. Jest to poziom cenowy typowy dla nieruchomości w pierwszej linii nabrzeża w Esteponie. Ceny w regionie wahają się, a ta oferta pozycjonuje się w segmencie średnio-wysokim. Koszty utrzymania będą obejmowały opłaty za wspólnotę mieszkańców oraz media. Nie podano informacji o dodatkowych kosztach związanych z umeblowaniem.
Miejsce to determinuje styl życia oparty na integracji miejskiej z dostępem do morza. Codzienny rytmi można zorganizować wokół porannych spacerów promenadą przy plaży La Rada i zakupów w lokalnych sklepach. Okolica jest aktywna, z licznymi kawiarniami i restauracjami w zasięgu krótkiego spaceru. Wieczory spędza się często w przystani jachtowej Puerto Estepona. Jest to środowisko miejskie, gdzie sezonowość wpływa na natężenie ruchu i dostępność usług turystycznych.
Otoczenie oferuje wysoką dostępność usług; w promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie i liczne sklepy. Zaplecze medyczne jest zapewnione przez bliskość dwóch centrów zdrowia i szpitala w odległości 4,4 km. Dla rodzin dostępnych jest 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Istnieje rozwinięta infrastruktura sportowa, w tym miejskie hale sportowe i kluby fitness w odległości 300-600 metrów. Sieć transportu publicznego obejmuje 8 linii autobusowych.
Mapa ilustruje położenie nieruchomości w kontekście miejskiej tkanki Estepony. Wyróżniono na niej bliskość linii brzegowej oraz dostępność dróg dojazdowych. Oznaczono sąsiedztwo obszarów zielonych oraz terenów sportowych, co pozwala ocenić skalę zurbanizowania w bezpośrednim otoczeniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, stanowiąc równowagę między intensywną turystyką Marbelli a spokojniejszymi obszarami przygranicznymi. Pozycja miasta pozwala na łatwy dojazd do głównych osi komunikacyjnych N-340 i AP-7. Jest to punkt centralny dla zachodniej części prowincji Málaga, z dostępem do górskich parków natury Sierra Bermeja.
Strand Playa de Estepona znajduje się 524 metrów od obiektu, a szersza plaża La Rada w odległości 769 metrów. Najbliższe pole golfowe (Valle Romano) jest oddalone o 4,1 km. Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 64 km w linii prostej (ok. 45-60 min samochodem), a port lotniczy Gibraltar w odległości 36 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Półrocze letnie pozwala na kąpiel przez około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie u podnóża Sierra Bermeja chroni przed silnymi wiatrami. Wysokość 19 m n.p.m. zapewnia korzystny mikroklimat bez ekstremalnych wahań temperatur charakterystycznych dla wyższych partii górskich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się miejskie plaże z infrastrukturą taką jak ratownictwo i punkty gastronomiczne. Estepona regularnie otrzymuje wyróżnienia jakości dla swoich plaż. Rekreacja uzupełniona jest o pola golfowe w promieniu 5 km oraz porty jachtowe Puerto Estepona. Dostępne są również punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen. Okolica sprzyja uprawianiu sportów wodnych i spacerom wzdłuż wybrzeża.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, stanowiąc równowagę między intensywną turystyką Marbelli a spokojniejszymi obszarami przygranicznymi. Pozycja miasta pozwala na łatwy dojazd do głównych osi komunikacyjnych N-340 i AP-7. Jest to punkt centralny dla zachodniej części prowincji Málaga, z dostępem do górskich parków natury Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL925342
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi projektami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens czy MarAlto, które oferują ceny od około 480 000 euro, ta oferta jest droższa ze względu na lokalizację w pierwszej linii nabrzeża i większą powierzchnię (150 m² vs typowe ~100-120 m² w nowych inwestycjach w tym przedziale cenowym). Nieruchomości z drugiej ręki, takie jak ta, często oferują więcej metrażu za ten sam budżet, ale mogą wymagać modernizacji instalacji w przeciwieństwie do nowych obiektów o wyższej efektywności energetycznej. Lokalizacja jest bardziej centralna niż nowe dzielnice na peryferiach, co skraca czas dojazdu do plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID