Este empreendimento oferece um duplex de 3 quartos e 2 casas de banho, localizado em Estepona, Málaga. Com uma área útil de 150 m² e concluído em 1983, o imóvel situa-se numa zona urbana com acesso pedonal a comodidades essenciais e ao mar. A propriedade representa uma oportunidade de habitação numa localização consolidada da Costa del Sol, combinando a vida urbana com a proximidade da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este duplex beneficia de uma localização urbana que permite aceder a serviços e à praia a pé. A proximidade a zonas balneares e a infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias definem a sua envolvente imediata, proporcionando um acesso conveniente ao dia a dia.
Projetado para satisfazer necessidades de habitação prática, este duplex de 3 quartos oferece espaço e funcionalidade. A sua configuração responde a quem procura uma residência principal ou secundária com comodidades acessíveis a pé, combinando a conveniência urbana com o estilo de vida costeiro.
O imóvel, construído em 1983, encontra-se concluído e pronto a habitar. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida que oferece um carácter maduro e uma integração completa na paisagem urbana existente de Estepona.
Este duplex não é uma construção nova e, portanto, não inclui as mais recentes inovações em design ou eficiência energética de projetos recém-concluídos. A sua localização numa zona urbana consolidada pode implicar um nível de ruído típico de áreas habitacionais densas e acesso a estacionamento pode ser um fator a considerar.
Este duplex em Estepona adapta-se a quem procura uma residência principal ou secundária com acesso imediato a um estilo de vida urbano e costeiro. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a escolas (6 na área), pois as comodidades estão a curta distância pedonal. Profissionais que trabalham remotamente ou em Estepona podem beneficiar da infraestrutura de mobilidade, com acesso a transportes públicos e a possibilidade de realizar tarefas diárias sem necessidade de veículo. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa zona turística estabelecida, com potencial de arrendamento sazonal ou anual, dada a popularidade da Costa del Sol. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e a uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração (50 restaurantes, 22 cafés) torna-o atrativo para reformados ou para quem procura uma vida descontraída com tudo por perto.
A construção de 1983 indica um padrão de acabamento típico da época, com potencial para atualizações. Embora os detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, propriedades desta idade em áreas desenvolvidas da Costa del Sol geralmente apresentam construções sólidas. Espera-se que os interiores incluam divisões funcionais, com foco na praticidade. As casas de banho e cozinha, embora possam necessitar de modernização para satisfazer os padrões atuais de design e eficiência, foram originalmente concebidas para serem funcionais. A presença de roupeiros embutidos é uma característica comum que otimiza o espaço de arrumação. A orientação sul da propriedade sugere uma boa exposição solar, realçando a luminosidade natural dos espaços interiores.
Com um preço inicial de €650.000, este duplex de 3 quartos em Estepona posiciona-se no segmento de mercado de propriedades estabelecidas na Costa del Sol. A área útil de 150 m² distribui-se por dois níveis, oferecendo um espaço considerável. A disponibilidade para ocupação imediata, dado o estado de conclusão em 1983, elimina os tempos de espera associados a novas construções. O valor reflete a localização urbana consolidada e a proximidade a serviços essenciais e à linha costeira, características que sustentam o seu valor de mercado.
Estepona, conhecida pela sua Costa del Sol, oferece uma vida urbana dinâmica com forte ligação ao mar. Este duplex, inserido neste contexto, beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços: supermercados a 104 metros, farmácias a 236 metros e centros de saúde a 4.4 km. A vida quotidiana é facilitada pela acessibilidade pedonal a restaurantes (50 na área), cafés (22) e escolas (6), permitindo uma rotina onde as deslocações de carro são minimizadas. A área envolvente, com uma altitude média de 19 metros acima do nível do mar, apresenta uma topografia predominantemente plana, tornando agradáveis os passeios até às praias mais próximas, como La Rada (0.8 km). O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e um período de 5 meses de temperaturas de água propícias a banhos, convida à exploração das atividades ao ar livre e à fruição do ambiente costeiro durante grande parte do ano.
Estepona, como parte da Costa del Sol, oferece um ecossistema urbano vibrante. O duplex está situado numa área onde as conveniências diárias são facilmente alcançáveis a pé, incluindo supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração. A cidade possui 19 escolas primárias e 10 secundárias, indicando uma infraestrutura educacional robusta. Para saúde, existem 2 centros de saúde na proximidade. A mobilidade é reforçada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, facilitando o acesso a outras partes da cidade e regiões vizinhas. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga e aproximadamente 36 km ao Aeroporto de Gibraltar permite uma conectividade internacional razoável, embora o acesso terrestre possa variar.
Esta localização em Estepona, Málaga, coloca o imóvel numa posição privilegiada na Costa del Sol. A proximidade a praias, o acesso a infraestruturas urbanas e a uma rede de transportes eficiente são fatores chave que definem esta área residencial e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma região costeira proeminente na Andaluzia. Situa-se entre Marbella e La Duquesa, beneficiando da infraestrutura e do renome internacional da área. A sua localização a cerca de 64 km do Aeroporto de Málaga e 36 km do Aeroporto de Gibraltar confere-lhe uma acessibilidade considerável para viajantes internacionais. A cidade mantém um caráter distinto, preservando o seu encanto andaluz enquanto atrai residentes e turistas, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vitalidade de uma região turística popular.
A localização em Estepona proporciona excelente acesso a comodidades. As praias de La Rada e Playa de Estepona encontram-se a distâncias pedonais (0.8 km e 0.5 km respetivamente), enquanto Playa del Cristo está a 1.6 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a aproximadamente 4 km de distância. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro, facilita a deslocação para além do alcance pedonal. O Aeroporto de Málaga, um dos principais pontos de entrada na região, situa-se a 64 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 36 km. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km também atende a necessidades de mobilidade modernas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude da área, a 19 metros acima do nível do mar, e uma inclinação suave de 2.4% em direção ao mar criam um ambiente costeiro acessível. A paisagem circundante é diversificada, com vales férteis e áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros. Este cenário natural oferece oportunidades para atividades ao ar livre, complementando o estilo de vida à beira-mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Estepona é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) estão a uma curta distância, ideais para atividades de lazer à beira-mar. A 1.6 km encontra-se a Playa del Cristo. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como Azata Golf e Estepona Golf, situam-se a poucos quilómetros de distância. A região também dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), que oferecem infraestruturas para diversas modalidades. A proximidade a portos de recreio como Puerto Estepona (1.6 km) adiciona mais uma dimensão às opções de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma região costeira proeminente na Andaluzia. Situa-se entre Marbella e La Duquesa, beneficiando da infraestrutura e do renome internacional da área. A sua localização a cerca de 64 km do Aeroporto de Málaga e 36 km do Aeroporto de Gibraltar confere-lhe uma acessibilidade considerável para viajantes internacionais. A cidade mantém um caráter distinto, preservando o seu encanto andaluz enquanto atrai residentes e turistas, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vitalidade de uma região turística popular.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL925342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos mais recentes como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Acqua Gardens (a partir de €524.600) e MarAlto (a partir de €479.000) em Estepona, este duplex de 1983, com um preço de €650.000, representa um segmento de mercado diferente. Enquanto os projetos mais novos geralmente oferecem características de construção moderna, design contemporâneo e maior eficiência energética, esta propriedade estabelecida destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela infraestrutura existente que a rodeia. A sua área de 150 m² pode oferecer mais espaço interior comparado a unidades em projetos mais recentes focados em otimização de área. A proximidade a pé a todos os serviços, característica forte deste imóvel, é um diferencial importante em relação a alguns projetos que podem situar-se ligeiramente mais afastados do centro urbano principal. O preço reflete a idade da construção, mas também o valor intrínseco da localização madura e a disponibilidade imediata, contrastando com os prazos de construção de novos empreendimentos.
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