Αυτό το duplex βρίσκεται στο Estepona της Μάλαγας, σε μια κατοικημένη περιοχή με άμεση επαφή με την παράκτια ζώνη. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1983, προσφέρει 150 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία εντοπίζεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το αστικό κέντρο, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η νοτιοανατολική θέση και η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων χαρακτηρίζουν την ιδιοκτησία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη του Estepona, σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου από τη θάλασσα. Η γύρω περιοχή διαθέτει πυκνότητα κατοικιών και εμπορικά καταστήματα. Βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων, σε επίπεδο έδαφος με ελάχιστη κλίση προς την ακτογραμμή. Η τοποθεσία επιτρέπει την προσβασιμότητα με τα πόδια σε κεντρικές σημεία της πόλης.
Η διάταξη των 150 τετραγωνικών μέτρων εξυπηρετεί ανάγκες για τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπων υποστηρίζει τις εξωτερικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία προσφέρει χώρους αποθήκευσης και πλυντηρίου, λειτουργικά στοιχεία για τη διαβίωση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1983, οπότε δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη. Η κατάσταση των εσωτερικών χώρων περιγράφεται ως καλή έως άριστη, πιθανώς λόγω συντήρησης ή ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή. Η αγορά αφορά ολοκληρωμένο ακίνητο που είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση, χωρίς χρονικούς περιορισμούς παράδοσης.
Η κατασκευή του 1983 ενδέχεται να ενσωματώνει ενεργειακές προδιαγραφές χαμηλότερες από τις σύγχρονες απαιτήσεις, εκτός αν έχουν πραγματοποιηθεί παρεμβάσεις. Δεν διατίθεται ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Η ηχομόνωση μπορεί να είναι διαφορετική από αυτή των σύγχρονων κτιρίων. Δεν παρέχονται αυτόματοι έξυπνοι μηχανισμοί διαχείρισης κατοικίας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση για μακροχρόνια διαμονή στο Estepona. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και επιθυμούν την εξυπηρέτηση του κέντρου της πόλης. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και μεγάλων κοινόχρηστων χώρων διευκολύνει τη φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία εξυπηρετεί άτομα που δεν επιθυμούν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για κάθε ανάγκη. Επίσης, είναι μια επιλογή για εκείνους που εκτιμούν την ωριμότητα της γειτονιάς σε σχέση με τα υπό κατασκευή συγκροτήματα.
Η κατασκευή βασίζεται σε μεθόδους του 1983 με χρήση σκυροδέματος και τοιχοποιίας. Η αναφορά στην κατάσταση ως άριστη υποδηλώνει εκσυγχρονισμό, όπως μαρμάρινες επιφάνειες στα μπάνια και λευκές ντουλάπια. Υπάρχει κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση, ενώ οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες. Τα δάπεδα και τα υλικά είναι πιθανώς ανακαινισμένα για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες αισθητικές απαιτήσεις. Ο εξοπλισμός κουζίνας και οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις φαίνεται να έχουν αναβαθμιστεί. Η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ είναι χαρακτηριστικά της κατασκευής που προσφέρουν επιπλέον χώρο.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 650.000 ευρώ, που αντιστοιχεί σε περίπου 4.333 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό το ποσό τοποθετεί την ιδιοκτησία σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης σε σχέση με τη μέση τιμή της περιοχής, λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και του μεγέθους. Η διαθεσιμότητα κατοικιών αυτού του εμβαδού σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Estepona είναι περιορισμένη. Η τιμή περιλαμβάνει την άμεση διαθεσιμότητα και την πιθανή ανακαίνιση, σε αντίθεση με τις τιμές εκκίνησης νέων έργων που συχνά δεν περιλαμβάνουν τις παροχές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή του Estepona καθορίζεται από την συνύπαρξη του αστικού και του παραθαλάσσιου στοιχείου. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι την παραλία La Rada για πρωινή βόλτα και να επιστρέψουν περνώντας από τοπικές αγορές και καφέ. Η περιοχή διατηρεί ζωντανή δραστηριότητα όλο το χρόνο, υπάρχοντας 50 εστιατόρια σε κοντινή ακτίνα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων και των κοινόχρηστων κήπων για μεγάλο μέρος του έτους. Η πρόσβαση στο λιμάνι και τις μαρινες είναι δυνατή με σύντομη οδήγηση ή ποδηλατοδρόμιο. Η παρουσία σταθερού πληθυσμού και τουριστών δημιουργεί ένα μείγμα που προσφέρει άνεση και υπηρεσίες, χωρίς την απομόνωση απομακρυσμένων τουριστικών χωριών. Η κυκλοφορία είναι παρούσα, αλλά η θέση δίπλα στη θάλασσα διατηρεί έναν δρόμο διαφυγής.
Το περιβάλλον στο Estepona προσφέρει πλήρη κάλυψη σε υπηρεσίες υγείας, εκπαίδευσης και αθλητισμού. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 2 κέντρα υγείας, 19 σχολεία και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η διασύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση, συνδέοντας την πόλη με τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από τη Σιέρρα Μπέρμεχα στα βόρεια και την ακτή στο νότο. Η πόλη διαθέτει αναπτυγμένη υποδομή για ποδήλατο και περπάτημα κατά μήκος της παραλίας. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή με 8 γραμμές.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ακριβή τοποθεσία του duplex σε σχέση με την ακτογραμμή και το κέντρο του Estepona. Δείχνει τις αποστάσεις προς τις κοντινότερες παραλίες, το λιμάνι και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Απέχει 80 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά πιο κοντά στο Γιβραλτάρ σε σχέση με το κεντρικό τμήμα της ακτής. Η πόλη εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και τον εθνικό δρόμο N-340, λειτουργώντας ως σύνδεσμος μεταξύ των ακτών και των εσωτερικών περιοχών της Ανδαλουσίας.
Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων, προσβάσιμη με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 104 μέτρων. Το νοσοκομείο απέχει 4,4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 64 χιλιομέτρων και του Γιβραλτάρ 36 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata Golf είναι προσβάσιμα σε περίπου 4,5 χιλιόμετρα. Η closest φόρτιση EV είναι σε 1,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μεγάλη ηλιοφάνεια, φτάνοντας τις 3.848 ώρες ετησίως. Το θέρος είναι ζεστό και το χειμώνας ήπιο, επιτρέποντας τη χρήση εξωτερικών χώρων τον περισσότερο καιρό. Το υψόμετρο των 19 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις καιρικές συνθήκες. Η περίοδος κολύμβησης καλύπτει 5 μήνες όταν η θερμοκρασία της θάλασσας υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή προστατεύεται από τους ανέμους λόγω της θέσης της κοιλάδας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada, σε απόσταση 800 μέτρων, είναι μακρά και με οργανωμένους χώρους. Η Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο προσφέρει πιο κλειστό κόλπο. Οι παραλίες διαθέτουν σημαίες γαλάζιας ακτής σε τμήματά τους. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ κοντά στο λιμάνι. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Estepona Golf, βρίσκονται σε μικρή ακτίνα, καθιστώντας την περιοχή κόμβο για αυτές τις δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Απέχει 80 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά πιο κοντά στο Γιβραλτάρ σε σχέση με το κεντρικό τμήμα της ακτής. Η πόλη εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και τον εθνικό δρόμο N-340, λειτουργώντας ως σύνδεσμος μεταξύ των ακτών και των εσωτερικών περιοχών της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL925342
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα νέα έργα όπως το Isidora Living (από €519.000) και το Acqua Gardens (από €524.600), αυτό το duplex έχει υψηλότερη τιμή τετραγωνικού λόγω της θέσης του στην ώριμη ζώνη της πόλης και του μεγαλύτερου εμβαδού. Τα νέα έργα προσφέρουν συχνά σύγχρονες ενεργειακές κλάσεις και κοινοτικές παροχές τελευταίας τεχνολογίας, ωστόσο απαιτούν χρόνο για την ολοκλήρωσή τους. Το MarAlto (από €479.000) είναι μια πιο οικονομική επιλογή, αλλά απομακρυσμένη από την παραλία. Το παρόν ακίνητο προσφέρει την πρακτικότητα μιας ολοκληρωμένης γειτονιάς με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς τον κίνδυνο κατασκευαστικών καθυστερήσεων. Επίσης, η απόσταση από το κέντρο είναι μικρότερη σε σχέση με πολλές νέες αναπτύξεις που βρίσκονται στα όρια της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID