Dit project betreft een ruime duplexwoning in Estepona, gelegen op korte afstand van de kustlijn. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en drie slaapkamers biedt de woning ruime accommodatie. Het bouwjaar is 1983, wat betekent dat het object zich bevindt in een gevestigde en volgroeide woonomgeving. De ligging is kenmerkend voor de westkust van Málaga, met directe toegang tot het strand en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een zuidelijke oriëntatie en diverse buitenruimtes, waaronder een terras.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in de gemeente Estepona, in een zone die direct grenst aan de Middellandse Zee. De omgeving is stedelijk en volledig ontwikkeld, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en diensten. De ligging vlakbij de kustweg N-340 en de snelweg AP-7 zorgt voor verbinding met omliggende steden. De directe omgeving bestaat uit een mix van permanente bewoning en toeristische appartementencomplexen.
Deze woning voorziet in de basisbehoefte aan wonen op korte afstand van de zee zonder afhankelijk te zijn van een auto. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers ondersteunt gezinnen of groepen die separate slaapvertrekken wensen. De woonkamer en eetruimte faciliteren gezamenlijk gebruik. De aanwezigheid van een eigen terras en toegang tot gemeenschappelijke tuinen biedt mogelijkheden voor buitenleven.
Het gebouw is in 1983 opgeleverd en valt onder de categorie bestaande bouw. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject of een ontwikkelingsfase. De constructie volgt de normen van die tijd. De status is 'gereed', wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor betrekking. Geen indicatie van recente renovaties, hoewel de staat als 'goed' wordt omschreven.
Dit project biedt geen moderne nieuwbouwvoorzieningen zoals ondergrondse parkeerplaatsen of geïntegreerde domotica. Gezien de bouwdatum voldoet de energieprestatie mogelijk niet aan de huidige strikte standaarden voor nieuwbouw. Er zijn geen specifieke commerciële ruimtes of kinderopvang in het gebouw zelf. Het object is niet gelegen in een gated community met 24-uurs beveiliging.
Deze woning is relevant voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning aan de kust zonder in een afgelegen urbanisatie te willen wonen. De driekamerindeling maakt het mogelijk om gasten te ontvangen of kinderen huisvesting te bieden. Voor kopers die veel waarde hechten aan loopafstand tot voorzieningen, biedt dit project een oplossing. Het is ook geschikt voor mensen die geen zin hebben in de wachttijden en onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. Investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken in een gebied met een hoog toeristisch potentieel kunnen hier hun doel vinden, gezien de nabijheid van het strand en de jachthaven. De locatie vereist een voorkeur voor een levendige omgeving.
Gezien de bouwdatum van 1983 dekt de afwerking zich naar de standaarden van het einde van de twintigste eeuw. Het object is beschreven als zijnde in een goede tot uitstekende staat. De aanwezigheid van marmeren werkbladen in de badkamer wijst op een duurzame afwerking van de natte ruimtes. De kasten in de slaapkamers zijn ingebouwd, wat bijdraagt aan een efficiënt gebruik van de ruimte. Airconditioning is aanwezig voor zowel verwarming als koeling. De buitengevels en het terras zijn uitgevoerd in materialen die bestand zijn tegen de zilte zeelucht. Er is wifi-aansluiting en een wasruimte aanwezig.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op 650.000 euro. Voor deze prijs krijgt men een woning met een oppervlakte van 150 m². Dit bedrag vertegenwoordigt het prijsniveau voor deze specifieke woning. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, zoals Isidora Living en Acqua Gardens, ligt de prijs aan de hogere kant, maar dan wel met een grotere woonoppervlakte en directe ligging aan de kust. Kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bij de aankoop.
Het dagelijks leven in deze duplex wordt bepaald door de directe nabijheid van de zee en het stadscentrum van Estepona. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of supermarkt, dankzij de afstand van iets meer dan 100 meter. De voormiddag kan worden besteed aan het strand van La Rada, dat op minder dan tien minuten lopen bereikbaar is. De ligging in een urbane omgeving betekent dat er sprake is van bedrijvigheid, met voldoende voorzieningen zoals restaurants en apotheken in de directe omgeving. Door de aanwezigheid van twee badkamers is de woning geschikt voor situaties wherein meerdere mensen gelijktijdig gebruik willen maken van de sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van airconditioning ondersteunt het comfort tijdens de warmere zomermaanden. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk lichtinval op de leefruimtes. 's Avonds liggen diverse eetgelegenheden in de buurt binnen handbereik. Het zwembad in de gemeenschappelijke tuinen biedt een alternatief voor het strand. Dit object combineert de functies van een vakantiewoning met die van een permanente woning.
De omgeving biedt een hoge mate van zelfvoorziening. Binnen een straal van 500 meter zijn diverse supermarkten en lokale winkels gevonden. De aanwezigheid van meerdere apotheken en medische centra in de directe nabijheid verhoogt de toegankelijkheid tot zorg. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen een straal van twee kilometer verschillende onderwijsinstellingen aanwezig. De infrastructuur voor vervoer is goed ontwikkeld; er zijn diverse bushaltes in de buurt. De jachthaven van Estepona ligt op anderhalve kilometer afstand. De wijk is volledig verhard en verlicht.
De kaart toont de positie van het object aan de kustlijn van Estepona. Het complex is direct gelegen aan de doorgaande kustweg, met toegang naar het strand. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van laagbouw en appartementencomplexen. De blauwe lijnen op de kaart representeren de kustlijn en de loopafstanden naar de diverse stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, vlakbij de grens met de provincie Cádiz. De stad is minder toeristisch en commercieel dan Marbella, wat ten oosten ligt. Het project bevindt zich aan de westkant van Estepona, richting de haven, wat een strategische positie is tussen het stadscentrum en de toegangswegen naar de kustsnelweg AP-7 en de nationale weg N-340.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op minder dan 600 meter afstand. Het grotere strand La Rada is op 800 meter gelegen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar over een afstand van 64 kilometer, wat met de auto ongeveer 45 minuten tot een uur duurt. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij met 36 kilometer. Voor golfers zijn de banen van Valle Romano en Azata Golf binnen vijf kilometer bereikbaar. De jachthaven Puerto Estepona is op 1,6 kilometer afstand. Een ziekenhuis is op 4,4 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2 graden Celsius. De zomers zijn heet en droog, terwijl de winters mild zijn. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vijf maanden. De woning ligt op 19 meter boven zeeniveau, op een terrein met een lage helling van 2,4 procent richting de zee. De nabijheid van de Sierra Bermeja beschermt het gebied tegen winden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder La Rada, zijn bekende stranden, wat duidt op hoge kwaliteit van water en facilitaire diensten. La Rada is een langgerekt stadsstrand met stranddiensten. Playa del Cristo, op 1,6 kilometer afstand, ligt in een baai en biedt bescherming tegen de wind. Voor golfers liggen de clubs Valle Romano en Estepona Golf op korte afstand. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder tennisbanen, padelbanen en fitnesscentra.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, vlakbij de grens met de provincie Cádiz. De stad is minder toeristisch en commercieel dan Marbella, wat ten oosten ligt. Het project bevindt zich aan de westkant van Estepona, richting de haven, wat een strategische positie is tussen het stadscentrum en de toegangswegen naar de kustsnelweg AP-7 en de nationale weg N-340.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL925342
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwe projecten zoals Isidora Living Las Mesas en Acqua Gardens, biedt dit object een grotere woonoppervlakte voor een vergelijkbare prijs. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak prijzen vanaf 500.000 euro hanteren voor kleinere appartementen, biedt deze duplex 150 m² voor 650.000 euro. Het belangrijkste verschil ligt in de bouwkwaliteit en de staat van afwerking. Nieuwbouw voldoet aan de laatste energieprestatie-eisen, terwijl dit object, uit 1983, mogelijk een lagere energie-efficiëntie heeft. De locatie van dit object is echter meer 'front-line' beach in vergelijking met sommige nieuwbouwprojecten die iets verder landinwaarts liggen. Projecten als MarAlto bieden vaak meer gemeenschappelijke voorzieningen zoals coworking spaces, maar dit project compenseert met de directe nabijheid van het strand en de reeds volgroeide omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID