Denne ejendom er en duplex beliggende i Villacana-området i Estepona, Málaga. Med en beliggenhed tæt på Middelhavet tilbyder boligen adgang til strandlivet. Ejendommen har et boligareal på 150 m² og er fuldt færdiggjort. Området er karakteriseret ved urban bebyggelse med gåafstand til dagligvarer og restauranter. Bygget i 1983 repræsenterer projektet en etableret del af kysten med en kombination af boliger og feriehuse. Denne placering giver mulighed for et liv tæt på havet uden at være isoleret fra byens faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en urbanisering direkte ved kysten med kort afstand til Playa de Estepona. Området er integreret i bystrukturen i Estepona, hvilket sikrer adgang til lokale seværdigheder. Den nære placering til havet og den flade terrænprofil gør det nemt at færdes til fods i lokalområdet. Sierra Bermeja-bjergene er synlige i det fjerne og danner en naturlig baggrund for kystbyen.
Denne duplex henvender sig til behovet for permanent bolig eller længerevarende ophold med plads til en større husstand. De tre soveværelser og to badeværelser opfylder kravene til familier eller par, der ønsker gæsteværelser. Sydorienteringen og de udendørs arealer understøtter et udendørs livsstil, hvilket er centralt for boligformål i dette klima.
Projektet er færdiggjort og oprindeligt opført i 1983. Dette indebærer, at byggeriet er fuldt etableret med modne haver og eksisterende fællesfaciliteter såsom swimmingpool. Da det er en ældre ejendom, kan forventningen til moderne energistandarder variere sammenlignet med nybyggeri. Indflytningen kan ske øjeblikkeligt efter transaktion, da der ikke er byggetidsrisici involveret.
Ejendommen tilbyder ikke nybyggeri-fordele såsom de nyeste energieffektivitetsstandarder eller en individuel tilpasningsproces. Placeringen i et turistede område kan medføre variation i støjniveauet uden for sæson. Der er ikke angivet specifikke faciliteter til ekstrem sportsudøvelse på selve grunden udover svømmepoolen. Højden på 19 meter over havet betyder ingen dramatisk bjergudsigt fra første plan.
Denne bolig passer til situationer, hvor prioriteringen er på umiddelbar tilgængelighed til strand og byliv fremfor nybyggeri. Det er en relevant løsning for en familie, der ønsker at flytte permanent til Spanien og har brug for tre soveværelser til at rumme børn eller gæster. Den væsentlige kvadratmeter og terrassen gør den også velegnet til par, der arbejder hjemmefra og har brug for ekstra plads. For investorer, der søger en ejendom med leje potentiale i et etableret område, giver beliggenheden tæt på faciliteter og strand en stabil basis. Også for dem, der ønsker et fritidshus med lav vedligeholdelse og fælles faciliteter, er dette en mulighed. Situationer, hvor man ønsker at undgå byggetidsrisici eller ventetid på nøgler, imødekommes her, da boligen er klar til indflytning.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1983, hvilket indikerer en solid konstruktion typisk for den tidens spanske byggeri. Den nuværende stand er beskrevet som god til fremragende, hvilket tyder på løbende vedligeholdelse. Materialerne inde i boligen omfatter marmorbordplader i badeværelset og indbyggede skabe, som bidrager til funktionel opbevaring. Aircondition anlægget er installeret til både varme og køling, hvilket er nødvendigt for komfort i det spanske klimat. Teknisk set har ejendommen WiFi og et bryggers. Facaden og de fælles områder har en æstetik, der matcher de omkringliggende bygninger i Villacana-urbaniseringen. Da det er en ældre bolig, kan man forvente ruminddeling, der adskiller sig fra moderne åbne planløsninger, men de 150 m² giver mulighed for en praktisk layout. Solariet og den private terrasse er integreret i bygningens struktur for at maksimere sollyset fra syd.
Prisen for denne duplex er fastsat til €650.000. Dette positionerer ejendommen i mellemsegmentet for Estepona-området, givet størrelsen på 150 m² og strandnærheden. Sammenlignet med nyere projekter i samme region afspejler prisen en kombination af kvadratmeterpris og direkte havudsigt. Der er ingen angivne ekstra omkostninger til opførelse, da bygningen står færdig. Markedet i Estepona viser en stabil efterspørgsel på boliger i gåafstand til stranden, hvilket understøtter værdiansættelsen. Det faktum, at det er en ældre ejendom, kan betyde, at vedligeholdelsesomkostningerne for fællesarealerne er etablerede og forudsigelige.
Livet her foregår i et tempo, der dikteres af nærheden til havet. Morgenen kan begynde på terrassen med udsigt over Middelhavet. Grundet den korte afstand til supermarkedet (104 m) og apoteket kan daglige indkøb løses til fods. Området omkring Villacana er præget af en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber et varieret bybilledet året rundt. Eftermiddagen kan tilbringes på stranden La Rada, som ligger under en kilometer væk, eller ved fællespoolen i komplekset. Den flade topografi gør det nemt at cykle til havnen i Estepona eller til lokale restauranter. Om aftenen tilbyder byen Estepona et bredt udvalg af spisesteder inden for kort rækkevidde. Beliggenheden kombinerer det private boligområde med byens pulserende liv, uden at man er afhængig af bil for basale fornødenheder.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet og understøtter en bilfri hverdag i stor udstrækning. Med adgang til offentlig transport i nærheden er det muligt at bevæge sig langs kysten uden egen bil. For førere er hovedveje til Malaga og Gibraltar tilgængelige via A-7. Estepona bymidte tilbyder sundhedscentre og banker, mens det lokale hospital ligger 4,4 km væk. Antallet af restauranter og cafeer sikrer muligheder for socialt samvær. Tilbehør som elektriske ladestationer findes inden for 1,3 km. Området har en høj tæthed af sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre tæt på boligen. Denne infrastruktur gør hverdagen praktisk for både faste beboere og sæsongæster, da alt fra dagligvarebutikker til lægehjælp er inden for en kort radius.
Kortet viser projektets placering i Villacana-området, direkte ved kystlinjen. Ejendommen er markeret i relation til Playa de Estepona mod syd og Sierra Bermeja mod nord. Afstanden til lufthavnen i Malaga og hovedvej A-7 er visualiseret for at give et overblik over regionale forbindelser. Lokale faciliteter som golfbaner og supermarkeder er indikeret i umiddelbar nærhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, specifikt i Estepona. Dette område er kendt for at være mere afslappet end de østlige dele som Marbella, men med fuld adgang til moderne faciliteter. Geografisk set markerer Estepona overgangen til den vestlige kyst med tættere på Gibraltar. Projektet ligger strategisk mellem havet og bjergene, hvilket giver en følelse af afkobling fra storbyens stress, samtidig med at man stadig er en del af en levende spansk by med 79.000 indbyggere.
Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter væk, hvilket svarer til en gåtur på omkring 5-7 minutter. Den berømte La Rada strand er lidt længere væk (769 m). Lufthavnen i Malaga ligger ca. 64 km væk (linje) og er normalt tilgængelig inden for 45 minutter med bil. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km). Havnene Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger ca. 1,6 til 1,8 km væk og tilbyder muligheder for vandaktiviteter og restauranter. Supermarkedet kan nås på under to minutter til fods. Denne centrerede placering reducerer transporttid til nødvendige faciliteter betydeligt.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklimat med 3.848 soltimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 19,2°C. Denne placering ved foden af Sierra Bermeja-bjergene beskytter mod kraftig vind, hvilket øger komforten udendørs. Svømmesæsonen varer i cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 19 meter over havet sikrer en let bris fra havet uden de ekstreme temperaturudsving, man ser længere inde i landet. Bjergene i baggrunden når op til 1.449 meter og påvirker lokalklimaet ved at skabe en barriere mod nordlige vinde. Denne kombination af bjerg og hav skaber stabile vejrforhold, der er velegnede til udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, herunder La Rada og Playa del Cristo, er kendte for deres kvalitet og faciliteter. Playa del Cristo er en beskyttet bugt, ideel til roligere badning. Området byder på adgang til flere golfbaner, hvilket gør det til et centralt punkt for golfentusiaster. Udover golf tilbyder regionen adskillige sportfaciliter, inklusiv lokale sportscentre som Better Bodies og Polideportivo Municipal. Marina i Puerto Estepona giver mulighed for vandsport og fiskeri. Tilgængeligheden til både strande og sportfaciliteter understøtter en aktiv livsstil. Naturudsigtpunkter som Mirador del Carmen tilbyder udsigt over kysten og er populære destinationer for gåture.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, specifikt i Estepona. Dette område er kendt for at være mere afslappet end de østlige dele som Marbella, men med fuld adgang til moderne faciliteter. Geografisk set markerer Estepona overgangen til den vestlige kyst med tættere på Gibraltar. Projektet ligger strategisk mellem havet og bjergene, hvilket giver en følelse af afkobling fra storbyens stress, samtidig med at man stadig er en del af en levende spansk by med 79.000 indbyggere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL925342
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Isidora Living Las Mesas (fra €519.000), Acqua Gardens (fra €524.600) og MarAlto (fra €479.000), repræsenterer denne duplex en højere pris pr. kvadratmeter. Dette skyldes primært tre faktorer: den større boligstørrelse på 150 m², den direkte frontlinje-beligenhed til stranden, og at der er tale om en færdigstillet ejendom frem for et salg fra plantegning. Hvor de nævnte nybyggerier ofte tilbyder moderne fællesfaciliteter som underjordiske parkering og fællesarealer med smart-home teknologi, tilbyder Villacana en etableret havebevoksning og umiddelbar brug af faciliteterne. For en køber, der ikke ønsker at vente 2 år på byggeri, giver denne ejendom en øjeblikkelig løsning, selvom byggestilen er fra 1983. Energimærkningen kan være lavere end de nye A/B-mærkninger, man finder i nybyggerierne, hvilket er en vigtig differentierende faktor i driftsomkostningerne. Beliggenheden i Estepona er dog komparabel, idet alle projekter ligger tæt på kysten og byens liv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID