هذا العقار السكني، الواقع في إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، يقدم نمط حياة ساحليًا في منطقة تتميز بالهدوء والقرب من المرافق الحضرية. بفضل موقعه المباشر على الشاطئ، يوفر هذا المسكن تجربة معيشية فريدة تجمع بين الاسترخاء بجوار البحر والوصول السهل إلى الخدمات اليومية. تم بناء الوحدة في عام 1983، وهي تمثل خيارًا راسخًا في سوق العقارات الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون القرب من البحر. بيئته الحضرية تعني أن معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، يمكن تلبيتها دون الحاجة إلى سيارة، مما يعزز مفهوم الراحة وسهولة الوصول.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووجود المرافق الحضرية. المساحة الداخلية البالغة 150 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة، توفر بيئة معيشية مريحة وعملية تلبي الاحتياجات اليومية والاجتماعية.
تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة عام 1983، وهي ليست مشروعًا جديدًا. يقع العقار في مجمع سكني قائم، مما يعني أن البنية التحتية والمنطقة المحيطة به متطورة بالكامل. هذا يوفر استقرارًا في بيئة السكن ونمط حياة راسخ.
على الرغم من أن العقار يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، إلا أنه ليس في مبنى مباشر على خط المواجهة الأول للبحر. كما أن تاريخ بنائه عام 1983 يعني أنه قد لا يواكب أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميم المعماري الحديث مقارنة بالمشاريع الجديدة.
يعتبر هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي هادئ بالقرب من المرافق الحضرية. مثالي لمن يفضلون قضاء وقت طويل على الشاطئ أو ممارسة الأنشطة المائية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة موسمي يتميز بالراحة وسهولة التنقل. تاريخ البناء يشير إلى أنه قد يكون مناسبًا لمن يفضلون العقارات القائمة ذات الطابع الراسخ بدلاً من المشاريع الحديثة. القرب من المطار يجعل منه خيارًا جذابًا للمسافرين المتكررين أو لمن لديهم عائلة وأصدقاء يزورونهم بانتظام.
تم بناء هذا العقار في عام 1983، مما يوفر مزيجًا من الجودة الهيكلية المستقرة والتصميمات الداخلية التي تعكس تلك الفترة. يتضمن العقار شرفات خاصة، خزائن مدمجة، ومرافق لتركيب الواي فاي. مع وجود نظام تكييف الهواء الساخن والبارد، يتم توفير الراحة الحرارية على مدار العام. يغطي العقار مساحة 150 مترًا مربعًا، مما يضمن وجود مساحة واسعة للعيش. لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية أو الخارجية، ولكن الحالة العامة المشار إليها بأنها ممتازة وجيدة توحي بأن العقار تم صيانته بشكل جيد. قد يتطلب الأمر تحديثات لتتناسب مع الأذواق الحديثة، لكن الإمكانيات الأساسية للمساحة والتصميم موجودة.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 650,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في إيستيبونا وقربه من البحر. نظرًا لكونه عقارًا في مجمع قائم تم بناؤه عام 1983، فإن السعر يمثل قيمة مقابل الموقع والمساحة المتاحة. يتوفر العقار حاليًا، ولا توجد معلومات عن قيود على توفره، مما يشير إلى إمكانية شراؤه بشكل مباشر. تنوع المساحات والشقق داخل المجمع قد يؤثر على الأسعار النهائية، لكن هذا السعر يمثل نقطة انطلاق للعقارات المماثلة.
يتميز هذا المسكن بموقعه الاستراتيجي في إيستيبونا، حيث يتيح لك العيش على مقربة من الشاطئ والاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية. تجعل المسافة القصيرة إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي الحياة اليومية مريحة. المساحة الداخلية الواسعة والترأس الخاص يوفران مساحة كافية للراحة والاسترخاء، بينما تتيح المرافق المشتركة مثل الحدائق والمسبح الاستمتاع بأسلوب حياة يشبه المنتجع. الطبيعة الحضرية المحيطة تضمن وجود حياة نابضة دائمًا، حتى خارج المواسم السياحية المزدحمة، مما يوفر شعورًا بالاستقرار والاندماج المجتمعي.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى مختلف المرافق. مع وجود 50 متجرًا و 18 صيدلية و 22 مقهى و 50 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية والترفيهية تلبي بسهولة. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يجعل المنطقة جذابة للعائلات. توفر 2 مركز صحي و 4 بنوك راحة إضافية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر. تشير وفرة الفنادق (24) وعدد الأسرة (6897) إلى أهمية المنطقة السياحية، لكن وجود 3163 معاملة عقارية يشير إلى سوق نشط ومستقر.
توضح الخريطة موقع العقار في إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات إلى الشواطئ الرئيسية، والمتاجر، والمطاعم، ومراكز النقل، مما يعطي رؤية واضحة لسهولة الوصول إلى الحياة اليومية والترفيه في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وريوجران، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة والوصول إلى الخدمات والترفيه المتوفر في المدن المجاورة. تقع المنطقة في وادٍ خصب وتتخللها مجاري مائية، بينما تهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا وبيئيًا.
يتميز العقار بموقعه المتميز الذي يضعك على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يبعد المطار الدولي لمالطا بحوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتطلب معظم الاحتياجات اليومية مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي الرياضة. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية، ويصل متوسط الحرارة السنوية إلى 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة سهلية تميل بلطف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول ويقلل من التأثيرات المناخية القاسية. المناطق الجبلية المحيطة، مثل سييرا بيرميخا، توفر تباينًا طبيعيًا وتأثيرًا مناخيًا معتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعقار بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، ويدعم إمكانية الوصول المريح. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ أنجل (1.7 كم) وشاطئ كريستو (2.2 كم). يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. تقع marinas مثل Puerto Estepona (1.6 كم) على مقربة، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. كما أن وجود ملاعب الجولف مثل Azata Golf (4.9 كم) و Estepona Golf (6.1 كم) يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وريوجران، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة والوصول إلى الخدمات والترفيه المتوفر في المدن المجاورة. تقع المنطقة في وادٍ خصب وتتخللها مجاري مائية، بينما تهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا وبيئيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL925342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Isidora Living Las Mesas (بدءًا من 519,000 يورو) و Acqua Gardens (بدءًا من 524,600 يورو) و MarAlto (بدءًا من 479,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى، مما يعكس موقعه المباشر بالقرب من الشاطئ وكونه مسكنًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. المشاريع المذكورة قد تقدم وحدات حديثة بمواصفات بناء أحدث، ولكنها قد تتطلب مسافة أكبر للوصول إلى البحر أو قد تكون في مناطق أقل رسوخًا. هذا العقار، بسعره المبدئي البالغ 650,000 يورو، يقدم خيارًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي متكامل مع مرافق متوفرة بالفعل وبيئة حضرية نابضة بالحياة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائه الذي قد يتطلب بعض التحديثات مقارنة بالمباني الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
