Dieses Duplex-Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 150 m² und liegt in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Immobilie wurde 1983 fertiggestellt und repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer gefragten Region der Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima und ihre Nähe zum Meer bekannt ist. Das Projekt liegt in einer Zone mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer Konzentration von Dienstleistungen und Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten am Meer ist ein definierendes Merkmal.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Lage in Strandnähe spricht jene an, die einen Lebensstil am Mittelmeer schätzen, mit einfachem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Immobilie wurde 1983 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands in Estepona. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der Zustand der Immobilie gibt Auskunft über die Bauqualität und die verwendeten Materialien aus der Bauzeit. Die Lage in einem Gebiet mit älteren Gebäuden kann auf eine etablierte Nachbarschaft mit gewachsener Infrastruktur hinweisen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für aktuelle Bauvorhaben sind. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1983, was bedeutet, dass zukünftige Modernisierungen erforderlich sein könnten. Es gibt keine expliziten Angaben zu Smart-Home-Technologien oder besonderen umweltfreundlichen Merkmalen, die über die damaligen Standards hinausgehen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen etablierten Wohnort an der Costa del Sol suchen und Wert auf gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung machen es attraktiv für jene, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, der Strandspaziergänge, Wassersport oder den Besuch lokaler Restaurants und Geschäfte beinhaltet. Es ist eine Option für Käufer, die nicht unbedingt den neuesten Baustandard benötigen, aber eine solide Wohnlösung mit Charakter und in einer gut angebundenen Lage wünschen. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Immobilie passt auch für Käufer, die eine solide Basis für die Gestaltung ihres persönlichen Wohnraums suchen, da ältere Baujahre oft Spielraum für individuelle Anpassungen bieten.
Die Immobilie wurde 1983 fertiggestellt. Die genauen Spezifikationen der damaligen Bauqualität und der verwendeten Materialien sind nicht im Detail verfügbar. Es ist anzunehmen, dass die Ausführung den Standards der frühen 1980er Jahre entspricht. Übliche Ausstattungsmerkmale aus dieser Zeit umfassen solide Baukonstruktionen, möglicherweise Fliesenböden, Einbauschränke und Standard-Sanitäreinrichtungen. Klimaanlage (warm/kalt) und WLAN sind als vorhanden aufgeführt, was auf spätere Nachrüstungen oder die Berücksichtigung dieser Standards bei der Errichtung hinweisen könnte. Die Beschreibung erwähnt 'Excellent' und 'Good' Konditionen, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet, jedoch keine detaillierte Aussage über die ursprüngliche oder durchgeführte Ausführungsqualität zulässt.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte in Estepona. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) und die Wohnfläche von 150 m² sind Faktoren, die den Preis beeinflussen. Da das Gebäude aus dem Jahr 1983 stammt, könnte der Preis auch die Lage und die Ausstattung widerspiegeln, im Vergleich zu neueren Bauprojekten, die oft höhere Einstiegspreise haben. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet eine etablierte städtische Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Besuchern zugeschnitten ist. Die Gegend, in der sich das Duplex befindet, ist durch eine gute Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken gekennzeichnet. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Cafés prägt das tägliche Leben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Die moderate Hangneigung zum Strand (2,4%) und die geringe Entfernung (524 m) erleichtern den Zugang zu den Küstenaktivitäten. Das städtische Umfeld, ergänzt durch die Nähe zur Natur im Hinterland (Sierra Bermeja), schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre, die sowohl städtischen Komfort als auch Erholung in der Natur ermöglicht.
Das Leben in Estepona, insbesondere in dieser urbanen Zone, ist durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen geprägt. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich laut Daten 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf signalisiert. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region, einschließlich nahegelegener Zentren wie 'Better Bodies' (0,3 km) und des städtischen Sportzentrums (0,6 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 8 Linien erleichtern die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in entlegenere Gebiete der Costa del Sol empfohlen wird. Die Bevölkerung von Estepona (79.621 Einwohner prognostiziert für 2025) und die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der Hauptsaison Funktionalität bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Stränden, der Stadtmitte und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten und dem Hafen. Die Darstellung der Umgebung hilft, die städtische Dichte und die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten zu beurteilen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Touristenzentren Marbella im Osten (ca. 30 km) und der Grenze zu Gibraltar im Westen (ca. 55 km). Die Stadt ist Teil einer prosperierenden Küstenregion, die für ihre touristische Infrastruktur und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu diesen bedeutenden Städten bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und internationalen Verbindungen, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist 769 Meter entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was eine Reisezeit von ca. 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie näher, aber die Grenzabwicklung kann zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel, kombiniert mit der sanften Neigung zum Strand (2,4%), bietet eine angenehme Nähe zum Meer ohne extreme Steilheit. Das Hinterland wird von der Sierra Bermeja dominiert, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und eine landschaftliche Kulisse sowie Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet. Die Region ist von kleinen Bächen und fruchtbaren Tälern geprägt, die zum milden Klima beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Auswahl an Stränden, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) die nächstgelegenen sind. Der Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), die Segel- und Bootsaktivitäten ermöglichen. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die zahlreichen Sportzentren in der Umgebung, wie 'Better Bodies' (0,3 km), bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Touristenzentren Marbella im Osten (ca. 30 km) und der Grenze zu Gibraltar im Westen (ca. 55 km). Die Stadt ist Teil einer prosperierenden Küstenregion, die für ihre touristische Infrastruktur und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu diesen bedeutenden Städten bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und internationalen Verbindungen, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL925342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Acqua Gardens (ab €524.600) und MarAlto (ab €479.000) in Estepona, die oft modernere Designs und energieeffizientere Bauweisen aufweisen, positioniert sich dieses Duplex mit einem Preis von 650.000 € in einem anderen Segment. Die ältere Bauweise (1983) bedeutet möglicherweise geringere Einstiegspreise im Vergleich zu absoluten Neubauten, jedoch ist der angegebene Preis relativ hoch für ein Objekt dieses Baujahres, was die bevorzugte Lage oder die Größe widerspiegeln könnte. Während Neubauten oft standardisierte Grundrisse und aktuelle Ausstattung bieten, kann dieses ältere Objekt durch seinen Charakter und die etablierte Nachbarschaft punkten. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind gemeinsame Merkmale in dieser Zone von Estepona, aber die spezifische 'Front Line Beach'-Attitüde, wie in der ursprünglichen Beschreibung angedeutet (obwohl nicht explizit im Datensatz enthalten), könnte einen Aufpreis rechtfertigen, falls zutreffend. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftsgärten und Pools ist ein häufiges Merkmal in vielen Wohnanlagen an der Costa del Sol, unabhängig vom Baujahr.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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