Данный объект недвижимости представляет собой дуплекс с тремя спальнями и общей площадью 150 м², расположенный в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Объект находится в городской черте на расстоянии около 500 метров от побережья. Жилая площадь дополнена террасой. Здание было сдано в эксплуатацию в 1983 году, что классифицирует его как вторичное жилье. Стартовая цена составляет €650 000. Комплекс включает общественный бассейн и садовую зону.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны, обеспечивая прямую интеграцию в существующую инфраструктуру. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Estepona составляет 524 метра. Проект находится в пешей доступности от супермаркетов и аптек, что создает условия для повседневной жизни без зависимости от автомобиля.
Планировка объекта предлагает 150 м² полезной площади, распределенные между тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Это решение направлено на удовлетворение потребностей семей или групп, нуждающихся в нескольких спальных местах. Наличие частной террасы и встроенных шкафов способствует функциональной организации пространства для хранения и отдыха.
Здание было построено и сдано в 1983 году. Это готовый объект, доступный для немедленного заселения, что отличает его от проектов на стадии строительства. Техническое состояние здания характеризуется как хорошее или отличное с учетом проведенного обслуживания. Планировочные решения соответствуют стандартам жилья того периода.
Проект не предусматривает наличие собственной гаражной парковки, что может быть ограничением для автовладельцев в пиковые сезоны. Это не закрытый жилой комплекс с охраной и контролем доступа. Ввиду даты постройки 1983 года, энергоэффективность конструкции соответствует стандартам прошлого века и уступает современным новостройкам.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье с возможностью немедленного заселения, не желающих ждать завершения строительства. Он отвечает запросам семей, которым требуется три спальни и proximity к образовательным учреждениям и магазинам. Инвесторы, рассматривающие сдачу в аренду, могут оценить востребованность локации в летний сезон. Также это выбор для тех, кто предпочитает городскую среду с развитой инфраструктурой удаленным загородным резиденциям. Объект может быть интересен покупателям, планирующим проводить зиму в мягком климате, имея при этом доступ к медицинским услугам в городе.
Объект, построенный в 1983 году, соответствует строительным стандартам того времени. В отделке использованы материалы, обеспечивающие долговечность, такие как мраморные столешницы в санузлах. Установлена система климат-контроля, включающая кондиционирование и отопление, что повышает уровень комфорта. Наличие террасы и солнечной площади расширяет жилое пространство на открытый воздух. Состояние помещения описывается как отличное, что указывает на сохранность конструктивных элементов и внутренней отделки.
Цена на данный объект начинается от €650 000. В сравнении с новыми проектами в Эстепоне, такими как Isidora Living (от €519 000) и Acqua Gardens (от €524 600), данный дуплекс демонстрирует более высокий ценник, что объясняется большей площадью (150 м²) и локацией рядом с морем. Рынок вторичного жилья в этом районе сохраняет стабильность, а стоимость формируется с учетом близости к первой линии берега.
Эстепона является крупным муниципалитетом с населением около 80 000 человек, что обеспечивает функционирование городской инфраструктуры круглый год. Локация объекта позволяет сочетать прибрежный отдых с городской комфортностью. Близость к пляжам Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо дает возможность регулярных прогулок вдоль побережья. Наличие множества ресторанов и кафе в радиусе 2 км создает разнообразие для досуга. Горы Сьерра-Бермеха, возвышающиеся над долиной, формируют естественный барьер, влияющий на микроклимат. Район характеризуется умеренной плотностью застройки и наличием зеленых зон. Ритм жизни здесь определяется смесью постоянного населения и туристического потока, особенно в летние месяцы.
Окружающая среда характеризуется высокой степенью урбанизации. В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов, 22 кафе и 18 аптек, что обеспечивает высокий уровень сервиса. Медицинская инфраструктура представлена больницей на расстоянии 4,4 км и двумя здравцентрами. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Спортивная инфраструктура включает 134 объекта, от муниципальных центров до частных фитнес-залов. Порт Эстепона находится на расстоянии 1,6 км, предлагая дополнительные развлекательные услуги.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта в западной части Эстепоны. Видна близость к пляжам Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо, а также доступность основных магистралей, связывающих город с аэропортом Малаги и прибрежным шоссе N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Она находится западнее Марбельи и к востоку от границы с Гибралтаром. Это положение обеспечивает стратегическую доступность к международным транспортным узлам. В отличие от более восточных курортов, Эстепона сохраняет баланс между туристической активностью и функциями административного центра региона.
Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится в 524 метрах. Популярный пляж Ла-Рада удален на 769 метров. Гольф-поля Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в 4,1, 4,6 км от объекта. Супермаркет доступен в 104 метрах, аптека, в 236 метрах. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 км, аэропорт Гибралтара, 36 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 1,3, 1,4 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 19 метров над уровнем моря с уклоном местности в сторону моря всего 2,4%, что делает территорию ровной и удобной для передвижения. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в год достигает 3848. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Близость горы Сьерра-Бермеха защищает территорию от сильных ветров, создавая благоприятный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны включает пляжи, отмеченные знаком «Голубой флаг», что подтверждает высокое качество окружающей среды и сервисов. Пляж Плайя-дель-Кристо, известный своей защищенной бухтой, находится в 1,6 км. Рекреационные возможности включают прогулки по порту Пуэрто-Эстепона и занятие водными видами спорта. В окрестностях есть смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen, предлагающие панорамные виды на побережье и горы.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Она находится западнее Марбельи и к востоку от границы с Гибралтаром. Это положение обеспечивает стратегическую доступность к международным транспортным узлам. В отличие от более восточных курортов, Эстепона сохраняет баланс между туристической активностью и функциями административного центра региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL925342
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение данного объекта с новыми проектами в Эстепоне показывает существенную разницу в цене за квадратный метр. Проекты Isidora Living и MarAlto предлагают стартовые цены от €479 000 до €524 600, тогда как данный дуплекс оценивается в €650 000. Это обусловлено большей площадью (150 м² против типичных 90, 110 м² в новостройках) и локацией ближе к морю. В отличие от закрытых комплексов в Марбелье, этот объект находится в плотно застроенной городской зоне, что означает меньшую приватность, но больший доступ к услугам. По сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль, недвижимость в Эстепоне исторически предлагает более доступный ценник при сохранении схожего климата и инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID