Ovaj stambeni projekt smješten je u Esteponi, na zapadnoj obali Costa del Sola, u urbaniziranoj zoni blizu mora. Riječ je o dvoetažnom stanu (dupleksu) s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ukupne površine 150 četvornih metara. Objekt je izgrađen 1983. godine i trenutno je u fazi dovršenetosti. Jedinica ima južnu orijentaciju i nudi pogled na more te pristup zajedničkim vanjskim prostorima. Lokacija omogućuje direktan pristup gradske infrastrukture i obalnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora, uz Playa de Estepona, što pruža praktičnu povezanost s obalnom linijom. Smještena je u gusto naseljenom dijelu Estepone, što omogućuje pješački pristup brojnim sadržajima. Teren je ravan s nagibom od 2,4% prema moru, što olakšava kretanje i pristup plaži.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za stambenim prostorom srednje veličine s naglaskom na funkcionalnost. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju kapacitet za višečlano kućanstvo. Dvoetažna organizacija omogućuje razdvajanje dnevnog i noćnog dijela prostora, dok prisutnost pomoćne prostorije i terase pridonosi svakodnevnoj upotrebljivosti.
Kako je objekt izgrađen 1983. godine, ovo je dovršeni projekat bez izgradnje ili faza razvoja. Zgrada je uspostavljena i stanovita, što znači da ne postoji vremensko čekanje na završetak radova. Stanje održavanja je ocijenjeno kao dobro ili izvrsno, ukazujući na postojeću uporabnu vrijednost.
Ovaj projekat ne nudi izolaciju niti tihu rezidencijalnu atmosferu zbog urbane lokacije i blizine drugih zgrada. Riječ je ne o novogradnji, stoga ne uključuje moderne garancije na građevinske dijelove kao novi objekti. Zajednički sadržaji kao što su bazen podrazumijevaju dijeljenje prostora s drugim korisnicima.
Ovo svojstvo odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište s mogućnošću čestog boravka uz more. Također je prikladno za one koji ne žele brinuti o održavanju privatnog vrta, jer su vanjski prostori zajednički. Veličina i raspored čine ga funkcionalnim za svakodnevni život, a ne samo za povremene boravke. Lokacija je primjerena za korisnike koji prioritetski stavljaju dostupnost sadržaja i povezivanje s urbanom sredinom iznad potrebe za potpunom privatnošću i tišinom.
Građevina iz 1983. godine koristi tradicionalne građevinske materijale tipične za taj razdoblje, uključujući armirano-betonsku konstrukciju i zidane ograde. Stanje održavanja je opisano kao izvrsno, što sugerira da je objekt održavan ili obnovljen. Svojstva uključuju ugradbene ormari u spavaćim sobama, klimatizaciju (hladjenje i grijanje), te opremljenost WiFi mrežom. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarnim keramičkim pločicama, a prisutnost mramornih površina može ukazivati na dodatne radove na poboljšanju. Podovi su vjerojatno keramički ili slični materijali otporni na korištenje.
Cijena nekretnine iznosi 650.000 eura. S obzirom na površinu od 150 m², ovo predstavlja tržišnu vrijednost koja odražava kombinaciju lokacije, veličine i blizine mora. U usporedbi s manjim jedinicama u novijim kompleksima, ova nekretnina nudi višu površinu po jedinici cijene. Cijena je indicirana kao fiksna, ali tržišne varijacije mogu utjecati na konačnu transakcijsku vrijednost ovisno o trenutnoj ponudi i potražnji.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu s naglaskom na dostupnost. Zbog blizine supermarketa (104 m) i ljekarne (236 m), osnovne potrebe se mogu zadovoljiti pješice. Šetnja do glavne gradske plaže La Rada traje oko 10 minuta, što omogućuje redovit boravak u priobalju. Okolica je domaća mješavina stambenih zgrada i komercijalnih objekata. Promet je prisutan zbog povezanosti s N-340 cestom, ali infrastruktura omogućuje lako kretanje. Postojanje 50 autobusnih stanica u radijusu od 2 km indicira dobru povezanost s ostatkom općine.
Okolina Estepone nudi urbane pogodnosti grada s približno 80.000 stanovnika. U radijusu od 2 km dostupno je 50 restorana, 6 škola i 18 ljekarni, što osigurava visoku razinu servisne dostupnosti. Zdravstvena zaštita je osigurana putem dva zdravstvena centra i bolnice na 4,4 km udaljenosti. Javni prijevoz je organiziran kroz 8 linija s 50 stajališta, olakšavajući mobilnost onima bez vlastitog vozila. Infrastruktura uključuje različite sportske centre, pridonoseći aktivnom stilu života u blizini stanovanja.
Prikaz na karti ilustrira smještaj objekta u neposrednoj blizini obalnog pojasa. Vidljiva je struktura urbanizacije u odnosu na prometnice N-340 i A-7. Geografski položaj pokazuje ravan teren između mora i podnožja planine Sierra Bermeja.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima položaj na jugozapadu pokrajine Málaga, tvoreći zapadnu granicu Costa del Sola. Nalazi se između turističkih centara Marbelle i luke Gibraltar. Ova pozicija nudi ravnotežu između razvijenih turističkih sadržaja i očuvanja lokalnog identiteta. Povezanost s regijom osigurava autoput A-7/AP-7, dok željeznička veza nedostaje u neposrednoj blizini, pa se promet odvija cestovnim mrežama.
Ključne destinacije lako su dostupne s ove lokacije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, dok je Gibraltar bliža opcija na 36 km. Plaže Playa de Estepona i La Rada nalaze se na manje od jednog kilometra. Golf tereni, uključujući Valle Romano Golf i Azata Golf, smješteni su na oko 4 km udaljenosti. Luka Puerto Estepona je na 1,6 km, a sportski centri poput Better Bodies nalaze se na samo 300 metara. Za električna vozila dostupna je punionica na 1,3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Bilježi se 3.848 sunčanih sati godišnje, što osigurava suncane dane kroz veći dio godine. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje otprilike 5 mjeseci. Planina Sierra Bermeja, koja dominira okolicom, utječe na mikroklimu štiteći područje od jakih vjetrova. Lokalna fešta je prisutna kroz 34 lokalne praznice godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliži plaža je La Rada, duga pješčana plaža na udaljenosti od 800 metara, koja je često nagrađivana Plavom zastavom za kvalitetu vode i sadržaja. Playa del Cristo, smještena u maloj uvali na 1,6 km, nudi mirnije vode. Za rekreaciju, u okolini postoji 134 sportskih objekata, uključujući teretane i polivalentne dvorane. Golferima su na raspolaganju brojni tereni u krugu od 6 km, dok ljubitelji pomorskih aktivnosti mogu koristiti obližnju marinu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima položaj na jugozapadu pokrajine Málaga, tvoreći zapadnu granicu Costa del Sola. Nalazi se između turističkih centara Marbelle i luke Gibraltar. Ova pozicija nudi ravnotežu između razvijenih turističkih sadržaja i očuvanja lokalnog identiteta. Povezanost s regijom osigurava autoput A-7/AP-7, dok željeznička veza nedostaje u neposrednoj blizini, pa se promet odvija cestovnim mrežama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL925342
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima u regiji kao što su 'Acqua Gardens' i 'Isidora Living Las Mesas', ovaj dupleks nudi znatno veću površinu po jedinici (150 m² naspram prosječnih 90-110 m² u novogradnji) za sličnu cijenu. Dok novi projekti nude modernije energetske standarde i garancije, ovaj objekt kompenzira veličinom prostora i izravnom blizinom obali bez potrebe za dodatnim razvojem okoline. Lokacija u Esteponi je centralnija nego periferni novi razvoji, pružajući trenutnu pristupačnost svim gradskim sadržajima. Za kupce koji preferiraju kvadraturu i uspostavljeni okoliš u odnosu na minimalističke novogradnje, ovo je konkurentna opcija na tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID