Questo duplex, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie di 150 m² e 2 bagni, l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo una soluzione abitativa immediata. La sua posizione, all'interno di un contesto urbano consolidato, è pensata per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano, pur mantenendo un legame con l'ambiente costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Estepona, a breve distanza dal litorale. La vicinanza a stabilimenti balneari e a servizi essenziali come supermercati e farmacie definisce il carattere pratico della sua ubicazione, integrando la vita residenziale con la funzionalità quotidiana in un contesto costiero.
Questo duplex è destinato a chi necessita di spazi abitativi definiti, come dimostrato dalle tre camere da letto e dai due bagni. La sua configurazione risponde all'esigenza di una residenza funzionale, adatta sia per l'uso continuativo che per periodi di permanenza prolungata, valorizzando la comodità e la praticità.
L'immobile è stato completato nel 1983, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La sua struttura è consolidata e non sono previste fasi di sviluppo future legate alla costruzione. L'indicazione 'Completed 1983' definisce la sua maturità edilizia sul mercato immobiliare.
La proprietà non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come garanzie costruttive recenti o efficienza energetica di ultima generazione. Non sono incluse funzionalità avanzate di domotica o sistemi di climatizzazione all'avanguardia, tipici degli sviluppi più recenti. L'età dell'immobile implica che le finiture e gli impianti riflettono lo standard costruttivo dell'epoca.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza in un contesto urbano maturo, con un'enfasi sulla praticità e l'accessibilità dei servizi quotidiani. È una soluzione adatta a famiglie che necessitano di tre camere da letto o a professionisti che desiderano uno spazio abitativo generoso, potenzialmente utilizzabile anche per attività lavorative da casa, grazie alla superficie di 150 m². La vicinanza al mare lo rende attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita vicino alla costa, con la possibilità di passeggiate e attività balneari. L'età dell'edificio, pur non essendo una nuova costruzione, può essere un fattore positivo per acquirenti che prediligono strutture consolidate e non cercano le ultime tendenze in termini di design o efficienza energetica, ma piuttosto stabilità e un ambiente vissuto. La disponibilità immediata è ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghi tempi di attesa.
L'immobile, completato nel 1983, presenta finiture e caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Sebbene non specificate nel dettaglio le finiture interne, l'indicazione 'Condition - Excellent' suggerisce uno stato di buona conservazione generale. Ci si può attendere un livello di finitura funzionale, con materiali che riflettono gli standard costruttivi degli anni '80. Elementi come pavimenti, rivestimenti e infissi saranno probabilmente coerenti con quel periodo, pur potendo essere stati oggetto di manutenzione o aggiornamenti nel tempo. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e di un locale di servizio ('Utility Room') contribuisce alla funzionalità degli spazi. L'orientamento a sud ('Orientation - South') e la vista mare ('Views - Sea') sono elementi qualitativi intrinseci alla proprietà. La presenza di aria condizionata, sia calda che fredda, aggiunge comfort abitativo.
Il prezzo richiesto per questo duplex è di €650.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, un duplex con tre camere da letto e due bagni, situato nella zona di Estepona. La proprietà è indicata come 'Gereed', il che implica la disponibilità immediata per l'acquisto e l'abitazione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o metrature, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica unità immobiliare. La data di completamento del 1983 fornisce un contesto sulla longevità della struttura.
Vivere in questo duplex a Estepona significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi. La zona offre la convenienza di avere supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, facilitando le attività di routine. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, permette inoltre di godere del contesto costiero e delle sue opportunità ricreative. L'ambiente urbano circostante, con una densità abitativa significativa e una varietà di attività commerciali, suggerisce un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La presenza di infrastrutture di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, supporta la mobilità senza la necessità esclusiva di un veicolo privato, rendendo la vita quotidiana più fluida per chi apprezza la comodità.
La vita a Estepona, in questo specifico contesto urbano, è caratterizzata da una forte integrazione tra residenza e servizi. La prossimità a piedi di 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 22 caffè all'interno di un raggio di 2 km definisce un ambiente vivace e ben servito. La densità abitativa, con quasi 80.000 residenti previsti per il 2025, suggerisce una comunità attiva e dinamica, che va oltre il semplice flusso turistico stagionale, pur accogliendo un numero considerevole di visitatori grazie ai numerosi hotel. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie indica un'offerta formativa consolidata, mentre i 2 centri sanitari garantiscono l'accesso a cure mediche. La vita quotidiana può quindi essere gestita con facilità, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare, creando un equilibrio tra attività e relax.
La posizione del progetto è indicata su una mappa della regione di Estepona, evidenziando la sua ubicazione urbana e la vicinanza alla costa. La visualizzazione geografica permette di comprendere meglio la distribuzione dei servizi, delle infrastrutture e delle aree naturali circostanti, fornendo un quadro spaziale del contesto residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo duplex è situato a Estepona, una località nella provincia di Málaga, che si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Si trova a circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale. La sua ubicazione lo colloca a ovest di Marbella e a est di Gibilterra, offrendo un accesso relativamente agevole a diverse aree della regione. La distanza da Marbella è di circa 30 km, mentre Gibilterra si trova a circa 36 km in linea d'aria. Questa posizione consente di esplorare sia le aree più animate della costa che quelle più tranquille dell'entroterra andaluso, integrando la vita locale con la possibilità di escursioni in altre città e aree di interesse.
L'ubicazione di questo duplex offre un buon livello di accessibilità. La distanza dal mare, con spiagge come La Rada a 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, è facilmente percorribile. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Málaga dista 34 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali raggiungibili. La mobilità all'interno della zona è facilitata dalla presenza di supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, i campi come Valle Romano Golf si trovano a circa 4.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee suggerisce una buona copertura per spostamenti non motorizzati, riducendo la dipendenza dall'auto privata per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e una media di 19.2°C. La zona registra un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.848 ore annue, favorendo un'elevata insolazione durante gran parte dell'anno. Il clima mite estende la stagione balneare a circa 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, unita a una pendenza dolce verso il mare (2.4%), crea un ambiente prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa. L'area è parzialmente caratterizzata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, ma il contesto abitativo immediato è pianeggiante, offrendo un ambiente confortevole e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, entrambe accessibili con una breve passeggiata. Queste aree costiere, insieme ad altre come Playa de Estepona (524 m), offrono spazi per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona vanta anche numerosi centri sportivi, come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km), che ampliano le possibilità di svago e attività legate al mare e allo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo duplex è situato a Estepona, una località nella provincia di Málaga, che si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Si trova a circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale. La sua ubicazione lo colloca a ovest di Marbella e a est di Gibilterra, offrendo un accesso relativamente agevole a diverse aree della regione. La distanza da Marbella è di circa 30 km, mentre Gibilterra si trova a circa 36 km in linea d'aria. Questa posizione consente di esplorare sia le aree più animate della costa che quelle più tranquille dell'entroterra andaluso, integrando la vita locale con la possibilità di escursioni in altre città e aree di interesse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL925342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona presenta un'offerta diversificata. Rispetto a progetti più recenti o con caratteristiche specifiche come vista panoramica o design moderno, questo duplex del 1983 si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua anzianità e tipologia costruttiva. Progetti come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Acqua Gardens (da €524.600) e MarAlto (da €479.000) rappresentano sviluppi più recenti, spesso con focus su efficienza energetica, design contemporaneo e nuove infrastrutture. Il prezzo di €650.000 per questo duplex suggerisce che il suo valore è legato alla sua posizione consolidata, alla metratura generosa e alla sua immediata disponibilità, piuttosto che alle innovazioni costruttive. La zona di Estepona, in generale, continua ad attrarre interesse per la sua combinazione di servizi urbani, ambiente costiero e collegamenti regionali, mantenendo una domanda stabile sia per residenze primarie che secondarie.
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