Acest duplex, situat în vibrantul Estepona, Málaga, oferă o oportunitate de a trăi pe Coasta del Sol. Cu o suprafață interioară de 150 m² și o terasă privată, proprietatea se integrează într-o zonă urbană activă, la o scurtă distanță de facilitățile esențiale și de plajă. Construcția datează din 1983, oferind o prezență stabilită în peisajul rezidențial local. Locația combină accesibilitatea cu proximitatea față de mare, propunând un stil de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la o distanță de mers pe jos față de plajă, acest duplex se află într-un mediu urban dinamic. Accesul la diverse facilități, precum magazine și restaurante, este facil, facilitând un stil de viață practic și independent de mijloace de transport motorizate. Această proximitate contribuie la integrarea zonei rezidențiale cu activitățile zilnice ale orașului.
Spațiul de 150 m² interior, completat de o terasă privată, răspunde nevoilor de confort și funcționalitate. Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea este potrivită pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități recreative. Orientarea spre sud sugerează o bună expunere la lumina naturală.
Deși proprietatea a fost finalizată în 1983, fiind o construcție matură, starea sa curentă este descrisă ca fiind excelentă spre bună. Aceasta implică o întreținere corespunzătoare de-a lungul timpului, oferind o bază solidă pentru locuire. Nu este un proiect nou, ci o proprietate existentă pe piața secundară.
Acest duplex nu oferă facilități de construcție nouă sau standarde de eficiență energetică de ultimă generație. Nu dispune de caracteristici inovatoare specifice dezvoltărilor recente, cum ar fi sisteme domotice integrate sau finisaje personalizabile la cerere. Se concentrează pe confortul spațiului și pe proximitatea față de facilitățile existente.
Acest duplex se potrivește persoanelor care caută un stil de viață rezidențial confortabil, cu acces facil la facilitățile urbane și la plajă. Este o opțiune pentru familii datorită celor trei dormitoare și a spațiului generos. Cei care apreciază proximitatea față de centre urbane, dar doresc și liniștea unei zone rezidențiale bine stabilite, pot găsi aici un echilibru. De asemenea, investitorii care caută o proprietate cu potențial într-o locație turistică consolidată ar putea fi interesați. Persoanele care doresc să evite necesitatea utilizării constante a mașinii pentru cumpărături sau ieșiri în oraș vor beneficia de amplasarea sa centrală.
Proprietatea prezintă o stare generală descrisă ca fiind excelentă spre bună, indicând o întreținere atentă de-a lungul timpului. Deși detaliile specifice despre materialele folosite la construcția inițială din 1983 nu sunt disponibile, finisajele actuale reflectă un nivel de calitate adecvat pentru o locuință confortabilă. Dotările menționate, precum dulapurile încorporate (Fitted Wardrobes) și utilitățile (Utility Room), contribuie la funcționalitatea spațiului. Prezența sistemelor de climatizare (Aer Condiționat, Aer Condiționat Cald/Rece) asigură confort termic pe parcursul anului. Deși nu este o construcție nouă, calitatea percepută este una solidă, axată pe durabilitate și funcționalitate.
Proprietatea este disponibilă la prețul de 650.000 €. Această ofertă se încadrează în segmentul de piață al proprietăților cu spațiu generos și locație primară, în apropiere de mare. Valoarea este influențată de suprafața utilă de 150 m², cele 3 dormitoare, 2 băi și terasa privată. Deși construcția datează din 1983, starea generală și locația sa în Estepona, o zonă turistică activă, justifică prețul. Este o ofertă unică pentru un duplex de această dimensiune, cu acces direct la facilitățile urbane și la coastă.
Estepona, o localitate pe Costa del Sol, oferă un amestec de viață urbană și acces la peisaje naturale. Cu o populație de peste 79.000 de locuitori (estimare 2025) și o activitate turistică semnificativă, orașul prezintă o dinamică socială constantă. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km, și facilitățile urbane la distanță de mers pe jos creează un ritm de viață activ. Accesul la servicii precum farmacii (236 m), supermarketuri (104 m) și restaurante (peste 50 în raza de 2 km) subliniază caracterul practic al zonei. Climatul blând, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și 3.848 ore de soare pe an, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot extins pe 5 luni.
Locuirea în Estepona, în proximitatea mării și a centrului urban, oferă un stil de viață activ și accesibil. Cu supermarketuri la 104 m și farmacii la 236 m, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Prezența a peste 50 de restaurante în raza de 2 km, precum și a centrelor sportive și a portului, asigură o varietate de opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Orașul este deservit de 8 linii de transport public cu 50 de opriri, facilitând deplasarea în regiune. Climatul mediteranean, cu 3.848 ore de soare anual și temperaturi medii de 19.2°C, încurajează un trai în aer liber, completat de plajele din apropiere și de peisajul natural al Sierra Bermeja.
Acest duplex este localizat în Estepona, o regiune renumită pe Coasta del Sol. Harta vizuală subliniază proximitatea față de mare, centrul urban și accesul la infrastructura de transport, indicând un echilibru între facilitățile urbane și avantajele unei locații de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se situează în partea de vest a Coastei del Sol, în provincia Málaga. Această poziționare o plasează la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, precum Marbella (aprox. 25 km spre est) și Algeciras (aprox. 40 km spre vest). Orașul Estepona în sine oferă o infrastructură urbană matură, cu o populație de peste 79.000 de locuitori, asigurând o gamă largă de servicii și activități. Amplasarea sa între mare și munții Sierra Bermeja adaugă o dimensiune naturală distinctă regiunii, oferind peisaje variate și oportunități pentru activități în aer liber.
Distanța față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 64 km în linie dreaptă, ceea ce permite accesul la destinații internaționale. Pentru călătorii spre Gibraltar, distanța este de aproximativ 36 km. Plajele sunt accesibile rapid: Playa de Estepona se află la 524 m, La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Golfiștii au la dispoziție mai multe terenuri în apropiere, precum Valle Romano Golf (4.1 km). Un magazin alimentar este situat la doar 104 m, iar o farmacie la 236 m, facilitând accesul la servicii esențiale. EV-laadpaul este disponibil la 1.3 km, iar spitalul la 4.4 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 19.2°C și 3.848 de ore de soare pe an. Acest mediu favorizează un sezon de înot extins pe parcursul a 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Localitatea este amplasată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, într-o vale fertilă, cu zone montane în apropiere, culminând cu Sierra Bermeja la 1.449 m. Hipsometria moderată și o pantă de 2.4% către plajă indică un relief predominant plat în zona rezidențială, facilitând accesul și mobilitatea. Aceste condiții climatice și geografice sunt propice unui stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase plaje, cea mai apropiată, La Rada, situată la 0.8 km, urmată de Playa del Angel la 1.7 km și Playa del Cristo la 2.2 km. Calitatea plajelor este recunoscută, cu opțiuni precum La Rada și Playa del Cristo, care se află în proximitate. Activitățile recreative sunt variate: 134 de facilități sportive sunt disponibile în regiune, incluzând centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Portul Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Pentru pasionații de golf, Azata Golf se află la aproximativ 4.9 km, iar Estepona Golf la 6.1 km.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situează în partea de vest a Coastei del Sol, în provincia Málaga. Această poziționare o plasează la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, precum Marbella (aprox. 25 km spre est) și Algeciras (aprox. 40 km spre vest). Orașul Estepona în sine oferă o infrastructură urbană matură, cu o populație de peste 79.000 de locuitori, asigurând o gamă largă de servicii și activități. Amplasarea sa între mare și munții Sierra Bermeja adaugă o dimensiune naturală distinctă regiunii, oferind peisaje variate și oportunități pentru activități în aer liber.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL925342
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Estepona, precum Isidora Living Las Mesas (de la €519.000), Acqua Gardens (de la €524.600) și MarAlto (de la €479.000), acest duplex se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând probabil caracteristicile sale specifice. Prețurile acestor proiecte comparatoare, deși mai accesibile, ar putea reprezenta apartamente noi, cu un design contemporan și eficiență energetică sporită, specifice dezvoltărilor recente. Acest duplex, având un preț de €650.000, se distinge prin suprafața sa generoasă de 150 m², configurația de duplex și locația directă în zona urbană, aproape de plajă, oferind spațiu și o atmosferă rezidențială matură, contrastând cu noua construcție. Deși nu este un proiect nou, starea sa, facilitățile urbane la distanță de mers pe jos și proximitatea față de mare îl plasează într-o categorie distinctă, adresându-se unui segment de cumpărători care prioritizează spațiul, locația și accesul la servicii într-o zonă deja consacrată a Coastei del Sol, spre deosebire de dezvoltările care pot fi mai izolate sau în curs de amenajare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
