Acest proiect imobiliar este situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Este un duplex finalizat în 1983, cu o suprafață utilă de 150 m², parte din urbanizarea Villacana. Proprietatea se află într-o zonă cu acces direct spre promenada maritimă și infrastructură urbană completă. Cu o orientare spre sud, apartamentul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Clădirea face parte dintr-un complex cu vedere la mare, situat la o altitudine redusă deasupra nivelului mării, combinând accesul la coastă cu facilitățile orașului Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona de coastă a Estepona, la aproximativ 500 de metri de Playa de Estepona și La Rada. Complexul este parte a unei urbanizări consolidate, cu acces direct către faleza de pe coastă. Împrejurimile se caracterizează printr-un mix rezidențial și turistic, având supermarketuri, farmacii și restaurante în imediata vecinătate. Topografia zonei este predominant plată, ușurând deplasarea pietonală către mare și centrul orașului.
Acest duplex răspunde nevoilor de locuință permanentă sau de vacanță pentru familii. Dispune de trei dormitoare și două băi, configurate pe un nivel pentru utilizarea eficientă a spațiului. Există spații de depozitare integrate și o terasă privată pentru utilizare în aer liber. Proprietatea include acces la facilități comune precum o piscină și grădini, adecvate pentru utilizarea sezonieră pe tot parcursul anului în clima regiunii.
Imobilul a fost finalizat în anul 1983, ceea ce încadrează proprietatea în segmentul de rezidențial secundar, deja existent pe piață. Starea construcției este descrisă ca fiind bună, sugerând o întreținere periodică de-a lungul timpului. Fiind o proprietate finalizată, nu se aplică timpi de așteptare pentru construcție, disponibilitatea fiind imediată. Structura clădirii respectă normele vechiului ansamblu urbanistic, renovările ulterioare putând actualiza confortul interior.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată individuală, accesul fiind la cea comună a complexului. Fiind o construcție din 1983, este posibil să nu îndeplinească cele mai recente standarde tehnice de eficiență energetică fără modernizări suplimentare. Nu există un garaj subteran dedicat menționat în datele standard; parcare trebuie asigurată în zonele comune. Suprafața de 150 m² exclude extinderi semnificative fără autorizații structurale și respectarea reglementărilor locale.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul imediat la plajă și infrastructura urbană consolidată. Este adecvată pentru familii care caută o rezidență secundară spațioasă, unde trei dormitoare permit găzduirea oaspeților. De asemenea, poate funcționa ca locuință permanentă pentru persoane care doresc să locuiască într-un oraș costal spaniol, având în vedere proximitatea serviciilor medicale, școlilor și centrelor sportive. Investitorii interesați de proprietăți de închiriat în zona turistică pot considera atractivă poziționarea în apropierea portului și a plajelor. Fiind o construcție finalizată, elimină riscurile asociate proiectelor în fază de proiectare sau construcție. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută izolarea completă sau proprietăți de lux modernă cu tehnologie de ultimă generație integrată din construcție.
Fiind o clădire din 1983, finisajele reflectă standardele acelei perioade, cu actualizări ulterioare sugerate de descrierea stării bună. Documentația menționează blaturi de marmură în baie și dulapuri încorporate, indicând o atenție la detalii funcționale. Suprafețele podelelor și pereților sunt adaptate climatului mediteranean. Instalațiile de climatizare (aer condiționat cald/rece) sunt prezente, ceea ce asigură confortul termic pe timpul verii și al iernii. Terasa privată și solarium sunt finisate pentru a rezista expunerii la soare și umezeală. Piscina comunală și grădinile sunt elemente de calitate a zonei comune, întreținute de administrația complexului. Eficiența energetică corespunde normelor vechi, îmbunătățirile precum aerul condiționat modern contribuind la performanța termică.
Prețul indicat pentru această proprietate este de 650.000 de euro. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 de euro) sau Acqua Gardens (de la 524.600 de euro), această proprietate se situează într-un segment de preț superior, probabil datorită locației frontale la mare și a suprafeței generoase de 150 m². Variantele de preț pot apărea în funcție de starea specifică de finisare sau de mobilarea existentă. Este o tranzacție pe piața secundară, disponibilitatea fiind imediată, spre deosebire de proiectele în dezvoltare care necesită perioade de așteptare.
Această locație oferă un ritm de viață definit de proximitatea față de Marea Mediterană și infrastructura urbană densă. Datorită apropierii de Playa de Estepona și La Rada, activitățile zilnice pot include plimbări pe faleza de pe coastă sau vizite la plajă. Infrastructura urbană suportă nevoile practice, cu un supermarket la mai puțin de 150 de metri și o farmacie la 236 de metri. Această densitate de servicii permite desfășurarea activităților curente fără utilizarea obligatorie a unui autoturism. Zona este populată, în special în sezonul estival, când fluxul turistic crește. Totuși, existența unui număr mare de rezidenți permanenți menține serviciile active tot anul. Complexul în sine, prin grădinile și piscina comunală, funcționează ca o extensie a spațiului locativ, oferind zone de relaxare în aer liber. Localizarea la o altitudine redusă și panta mică spre mare facilitează accesibilitatea. În timpul iernii, clima blândă permite continuarea utilizării spațiilor exterioare, terasa privată fiind utilizabilă pe baza orelor de soare numeroase.
Mediul înconjurător este definit de accesibilitatea pietonală și infrastructura dezvoltată a Estepona. La o distanță de 800 de metri se află Plaja La Rada, una dintre principalele plaje urbane. În raza de 2 km există 50 de restaurante și 22 de cafenele, oferind o gamă largă de opțiuni de dining. Serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 4,4 km și farmacii în raza imediată. Pentru educație, sunt disponibile multiple școli în oraș. Infrastructura sportivă este bogată, cu 134 de facilități, inclusiv centre de fitness și poligoane sportive la distanță de mers pe jos. Rețeaua de transport public include linii de autobuz, facilitând mobilitatea locală. Pentru deplasări regulate către alte orașe sau către aeroporturi, un autoturism este recomandat.
Harta arată poziționarea duplexului pe malul mării, în zona urbană a Estepona. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și vecinătatea cu Puerto Estepona. Infrastructura rutieră principală trece paralel cu coastă, oferind conexiuni rapide. Marcatorii indică distanțele scurte către terenurile de golf, supermarketuri și zona de agrement din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și limita provincială Cádiz. Acest proiect se află pe coasta orașului, oferind acces ușor atât la zona urbană, cât și la autostrada principală. Poziționarea permite legături rapide spre Marbella (est) și Sotogrande (vest). Este o locație centrală pentru explorarea coastei sudice a Spaniei, echidistantă de principalele aeroporturi internaționale ale regiunii, Malaga și Gibraltar.
Stranduri: Plaja La Rada este situată la 0,8 km, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Plaja del Cristo se află la 1,6 km. Steden: Centrul orașului Estepona și portul sunt la aproximativ 1,6 km. Luchthaven: Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 64 km, iar Aeroportul Gibraltar la 36 km. Golf: Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km) și Azata Golf (4,4 - 4,9 km) sunt la o distanță scurtă cu mașină. Alte voorzieningen: Supermarketul este la 104 m, farmacia la 236 m, iar o stație de încărcare electrice la 1,3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și protecția oferită de Sierra Bermeja contribuie la microclimatul zonei. Topografia zonei este plană spre ușor ondulată spre munte. Peisajul natural include munții din fundal și văile fertile, contrastând cu linia de coastă urbană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum La Rada și Playa del Cristo, sunt zone principale de recreere. La Rada este o plajă urbană lungă, iar Playa del Cristo o mică baie protejată. Accesul la facilități nautice este facil prin Puerto Estepona, situat la 1,6 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni la câteva minute de condus: Valle Romano Golf și Azata Golf. Facilitățile sportive sunt numeroase, inclusiv centrul sportiv municipal la 600 metri distanță. Peisajul oferă puncte de belvedere pentru observarea coastei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și limita provincială Cádiz. Acest proiect se află pe coasta orașului, oferind acces ușor atât la zona urbană, cât și la autostrada principală. Poziționarea permite legături rapide spre Marbella (est) și Sotogrande (vest). Este o locație centrală pentru explorarea coastei sudice a Spaniei, echidistantă de principalele aeroporturi internaționale ale regiunii, Malaga și Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL925342
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu noile dezvoltări din Estepona, acest duplex oferă o suprafață construită mai mare pentru un preț similar. Proiecte precum Isidora Living Las Mesas au prețuri de pornire de la 519.000 de euro, dar oferă adesea suprafețe mai mici sau sunt situate mai departe de coastă. Acqua Gardens, cu prețuri de la 524.600 de euro, sunt complexe moderne, dar pot lipsi caracterul imediat al accesului direct la o plajă existentă și stabilită. Avantajul principal al acestei proprietăți este maturitatea zonei; vegetația este crescută, comunitatea este stabilă, iar riscul de construcții noi în vecinătate care să blocheze vederea este mai mic. Totuși, proprietățile noi beneficiază de garanții legale extinse și eficiență energetică superioară. Acest duplex reprezintă o opțiune pentru cei care caută spațiu și locație pe frontul de mare, în detrimentul tehnologiei de construcție de ultimă generație. Prețul pe metru pătrat reflectă poziția premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID