Estepona 시내와 해변 사이에 위치한 이 듀플렉스는 중요한 지리적 위치를 차지합니다. 1983년에 준공된 이 150제곱미터 규모의 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 해발 19미터 지대에 자리 잡고 있습니다. 남향 배치로 인해 일조량이 확보되어 있으며 Playa de Estepona 해변까지 도보로 접근이 가능한 거리에 있습니다. 도시 기반 시설과 해안 라이프스타일이 결합된 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 Estepona 도심과 Playa de Estepona 해변 사이의 연결 지점에 위치합니다. 주요 도로에서 도보로 접근이 가능하며 슈퍼마켓과 약국과 같은 필수 시설이 반경 250미터 이내에 밀집해 있습니다. 해변까지의 직선 거리는 524미터로 이동성이 좋은 편입니다.
150제곱미터의 내부 공간은 가족 단위 거주에 요구되는 기능적 면적을 제공합니다. 3개의 침실과 전용 테라스는 주거 공간과 휴식 공간을 구분하여 프라이버시를 보장합니다. 냉난방 시설이 갖춰져 있어 연중 실내 온도 조절이 가능합니다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아닌 1983년에 준공된 기존 건물입니다. 준공 이후 시간이 경과하였으므로 내부 마감 상태와 설비의 유지 보수 이력에 대한 확인이 필요합니다. 입주를 위한 추가 공사 대기 기간 없이 즉시 거주가 가능한 상태입니다.
이 주택은 공용 수영장과 정원을 이용할 수 있으나 전용 수영장이나 개인 정원은 포함되지 않습니다. 해변과 인접해 있지만 해변 바로 앞(1차 선) 위치는 아니며 약 500미터 거리에 위치해 있습니다. 건물 내 엘리베이터 설비 여부는 데이터베이스에 명시되어 있지 않습니다.
이 주택은 해변 생활을 원하지만 도심의 편의시설 접근성도 중요하게 여기는 거주자에게 적합합니다. 자동차에 의존하지 않고 생활할 수 있는 환경을 선호하거나 일상적인 쇼핑과 해변 활동을 도보로 해결하고자 하는 경우에 부합합니다. 또한 가족 단위 거주를 계획하여 3개의 침실이 필요하고 어린 자녀나 가족 구성원이 이용할 수 있는 공용 수영장과 정원을 원하는 경우에 기능적 요구를 충족시킵니다. 신축 건물의 완벽함보다는 입지의 이점과 넓은 공간을 우선시하는 구매자에게 적합합니다.
1983년에 지어진 건물로 당시의 표준적인 건축 방식을 따르고 있습니다. 데이터베이스에 따르면 화장실 대리석 카운터탑과 내장형 옷장이 설치되어 있으며 에어컨 시설이 갖춰져 있습니다. 마감재는 유지 관리가 용이한 재료가 사용되었으나 최신 신축 단지에서 볼 수 있는 하이엔드 시스템 창호나 최첨단 단열재와는 차이가 있을 수 있습니다. 골조 구조는 콘크리트 구조일 가능성이 높으며 노후화 정도는 개별 유닛의 관리 이력에 따라 달라집니다. 재판매 시장의 특성상 구매자는 전기 배선 배관 방수 등 설비의 현대화 여부를 검토하는 것이 권장됩니다.
제시된 최소 가격은 650,000 유로입니다. 이 가격대는 Estepona 내에서 150제곱미터 면적을 가진 듀플렉스 형태의 주택 시장을 기준으로 형성되었습니다. 리노베이션 정도, 조망의 방향, 층의 높이에 따라 실제 거래 가격은 상이할 수 있습니다. 유사한 면적의 아파트에 비해 단위 면적당 가격은 공간적 넉넉함을 고려한 수준입니다.
이 거주지의 하루는 해변과 도심의 이점을 모두 활용하는 방식으로 구성됩니다. 아침에는 해변까지 도보로 이동하여 산책을 하거나 근처 카페에서 식사하는 것이 가능합니다. 524미터 거리에 있는 Playa de Estepona는 일상적인 해수욕이나 휴식 장소로 기능합니다. 주거 공간의 남향 테라스는 오후 시간대에 자연 채광을 제공하며 150제곱미터의 넓은 평면은 가족 구성원 간의 독립적인 활동을 허용합니다. 근처에는 슈퍼마켓이 104미터 거리에 있어 장보기가 용이하며 이동 수단 없이도 일상적인 생활이 가능합니다. 저녁 시간에는 도심 식당가나 마리나 지역으로 이동할 수 있으나 주택 주변 자체는 도심 소음으로부터 비교적 격리된 주거 지역의 특성을 유지합니다.
Estepona 중심부에 위치하여 도시 인프라를 완전하게 활용할 수 있습니다. 반경 2km 이내에 50개 이상의 레스토랑과 18개의 약국이 위치해 있어 의료 및 외식 생활에 불편함이 없습니다. 대중교통은 8개의 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 내 이동이 가능합니다. 자동차 없이도 생활 가능한 거리에 슈퍼마켓 은행 카페가 배치되어 있습니다. 반면 말라가 공항은 64km 지브롤터 공항은 36km 떨어져 있어 장거리 이동 시에는 도로망을 이용해야 합니다.
지도는 해변에 인접한 Estepona 시가지 내의 정확한 위치를 보여줍니다. 주요 도로인 A-7과 N-340에서 접근이 용이하며 가장 가까운 해변은 Playa de Estepona입니다. 주변에는 골프장과 마리나가 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가와 마르베야 사이의 서부 Costa del Sol 지역에 위치한 Estepona의 도시 중심부와 해변 사이의 경계 지역입니다. 마르베야보다는 덜 붐비고 푸헨기롤라보다는 더 서쪽에 위치하여 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다. 지브롤터 국경과 가까운 동시에 안달루시아 내륙 지방으로 향하는 관문 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Estepona까지는 직선 거리로 524미터이며 가장 큰 해변인 La Rada까지는 769미터입니다. 말라가 공항까지는 64km 지브롤터 공항까지는 36km 떨어져 있어 차량으로 약 30~40분이 소요됩니다. 골프장 접근성도 높아 Valle Romano Golf는 4.1km Azata Golf는 4.4km 거리에 있어 차량으로 5~10분 내에 도달 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona는 연평균 기온 19.2도 연간 3,848시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가집니다. 해발 19미터에 위치하여 바다의 영향을 직접 받으며 해변까지의 경사도는 2.4%로 매우 완만하여 이동이 편리합니다. Sierra Bermeja 산맥이 인접해 있어 풍경적 배경을 제공하며 북쪽의 바람을 일부 막아주는 역할을 합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상인 5개월 동안 지속되며 남향 위치는 겨울철에도 실내를 따뜻하게 유지하는 데 도움을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처의 Playa de Estepona와 La Rada는 긴 해변 길과 시설을 갖춘 대중적인 해변입니다. 수영과 일광욕을 즐기기에 적합하며 다양한 해변 바가 운영됩니다. 활동적인 레저를 위해서는 인근 골프장인 Valle Romano와 Azata Golf를 이용할 수 있습니다. 도시 내에는 Better Bodies(0.3km)와 같은 스포츠 센터가 있어 실내 운동이 가능하며 총 134개의 스포츠 시설이 시내에 분포해 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 말라가와 마르베야 사이의 서부 Costa del Sol 지역에 위치한 Estepona의 도시 중심부와 해변 사이의 경계 지역입니다. 마르베야보다는 덜 붐비고 푸헨기롤라보다는 더 서쪽에 위치하여 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다. 지브롤터 국경과 가까운 동시에 안달루시아 내륙 지방으로 향하는 관문 역할을 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL925342
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 듀플렉스는 Estepona 내 다른 신축 프로젝트인 Isidora Living이나 Acqua Gardens와 비교됩니다. 신축 프로젝트들은 일반적으로 더 높은 에너지 효율 등급과 현대적인 커뮤니티 시설을 제공하지만 가격이 비싸고 공용 수영장이 붐비는 경향이 있습니다. 반면 이 듀플렉스는 1983년 건축물로 입지가 최우선인 경우 경쟁력이 있습니다. 신축 단지가 도심 외곽에 위치하는 경우가 많은 반면 이 주택은 이미 성숙한 도심 지역과 해변에 근접해 있습니다. 동일 가격대(65만 유로)에서 신축 아파트는 일반적으로 더 작은 면적(100~120제곱미터)을 제공하므로 이 듀플렉스는 공간 측면에서 우위를 가집니다.
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