Ta duplex v kompleksu Villacana se nahaja v Esteponi, le nekaj sto metrov od obale. Zgrajen leta 1983, objekt obsega 150 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani okolici z razvito infrastrukturo. Nepremičnina vključuje zasebno teraso s pogledom na morje. Dostop do plaže La Rada in osnovnih trgovin je možen peš. Gradbeno stanje je dokončano brez potrebe po nadaljnjih delih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran ob obalnem pasu v Esteponi, približno 500 do 700 metrov od vodne meje. Je del stanovanjskega naselja z direktno povezavo z mestnim tkivom. Supermarketi so dosegljivi v krogu 100 metrov, medtem ko je marina oddaljena približno 1,6 km.
Tloris z dvema etažama nudi tri spalnice, kar ustrezza družinam ali skupinam. Oprema vključuje klimatsko napravo in vgrajene omare. Skupenski prostori nudijo bazen in vrtovsko območje. Zasebna terasa služi kot dodaten prostor za bivanje na prostem.
Gre za objekt v drugi roki, dokončan leta 1983. Trenutno je v fazi uporabe brez gradbenih zakasnitev. Zaradi starosti se razlikuje od novogradbenjih projektov, ponuja pa uveljavljeno gradbeno strukturo.
Objekt ne razpolaga z zasebnim bazenom, temveč le s skupenskim. Energetska učinkovitost ni sodobna, saj je zgrajen v 80. letih. Ne ponuja zasebnosti na velikih zemljiščih, ampak življenje v gosti urbani soseski.
Primerna je za kupce, ki iščejo takojšnjo dostopnost do stanovanja brez čakanja na gradnjo. Ustreza tistim, ki želijo živeti v mestnem jedru z dostopom do plaže in ne v izoliranih rezidencah. Družine bodo cenile prostornost trih spalnic. Naložniki, ki iščejo dobiček od oddajanja, bodo cenili turistično lokacijo. Ni primerna za tiste, ki iščejo moderno arhitekturo minimalizma ali nizkoenergetske hiše. Prav tako ne ustreza ljubiteljem popolne tišine in razkošja na velikih posestvih.
Izvedba odraža standarde iz leta 1983. Kopalnice imajo marmorne pulte, omarine so vgrajene. Ohranjenost je opisana kot odlična, kar kaže na redno vzdrževanje. Tloris vključuje pomožni prostor. Klimatska naprava zagotavlja toplotno udobje. Materiali so robustni in prilagojeni obalnemu podnebju. Energetska oznaka verjetno ustreza starejšim standardom, vključno z osnovno izolacijo. Arhitektura je funkcionalna, brez ornamentike, značilna za tisti čas.
Cena se začne pri 650.000 evrih za 150 m². V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Acqua Gardens ali Isidora Living (od okoli 480.000 €), je ta nepremičnina višja, vendar ponuja večjo površino in urejeno okolje. Cena ustreza segmentu neposredne bližine plaže v uveljavljeni soseski. Na voljo je omejeno število enot.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je določeno s hojo do morja. Zaradi nizkega naklona (2,4 %) je dostop do plaže La Rada enostaven tudi za manj mobilne osebe. V bližini (104 m) je supermarket, kar omogoča hitra vsakodnevna opravila brez avtomobila. Okolica je živahna s številnimi restavracijami. Bližina telovadnic in športnih centrov podpira aktiven življenjski slog. Varnost in skupnostsko življenje so prisotni zaradi narave kompleksa. Povratki z morja so kratek sprehod, kar lokacijo primerno naredi za tiste, ki se želijo izogniti vožnji na plažo. Stanovanjska gostota je srednja, kar ohranja uravnoteženo razmerje med zasebnostjo in socialnim stikom. Ponoči je območje razmeroma mirno, vendar z vplivom mestnega hrupa.
Okolica nudi visoko gostoto amenitet. V krogu 2 km je 50 restavracij, kar zagotavlja raznoliko ponudbo. Zdravstvene storitve so prisotne z dvema centroma. 8 linij javnega prevoza povezuje območje z okoliško. Estepona je znana po 134 športnih objektih. Mestna infrastruktura je razvita in omogoča enostavno navigacijo.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v neposredni bližini obalnega pasu Estepona. Označene so ključne točke, kot so plaže La Rada in Playa del Cristo, ter bližina mestne luke. Viden je tudi dostop do cestnega omrežja A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol. Je manj komercializirana kot Marbella in bliže Gibraltarju. Mesto deluje kot povezava med mednarodnim turizmom in tradicionalnim Andaluzijskim življenjem. Dostop do notranjosti preko cest je hiter.
Plaža Playa de Estepona je na 524 m, Puerto Estepona na 1,6 km. Luka je oddaljena 1,6 km. Golf igrišče Valle Romano je 4,1 km stran. Lekarna je dosegljiva na 236 m. Letališče Gibraltar je 36 km, Malaga pa 64 km stran. Polnilnica za električna vozila je na razdalji 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Leto vsebuje 3848 ur sonca. Sezona kopanja traja 5 mesecev. Višina objekta je 19 m nad morjem. Naklon terena je 2,4 %, kar ugodno vpliva na dostopnost. Sierra Bermeja v ozadju zagotavlja zaščito pred vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada ima modro zastavo, kar potrjuje kakovost. Playa del Cristo je zavarovana pred vetrovi. Golf v 5 km razdalji vključuje Valle Romano in Azata Golf. Telovadnice v bližini, kot je Better Bodies. Marina Puerto Estepona nudi vodne športe in jahte.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol. Je manj komercializirana kot Marbella in bliže Gibraltarju. Mesto deluje kot povezava med mednarodnim turizmom in tradicionalnim Andaluzijskim življenjem. Dostop do notranjosti preko cest je hiter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL925342
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z vzhodnejšim območjem Marbelle ponuja Estepona bolj dostopne vstopne cene za nepremičnine podobne velikosti. Nova gradnja, kot so projekti Isidora Living in Acqua Gardens, sicer ponuja sodobnejše energetske standarde, vendar pa imajo te enote pogosto manjšo tlorisno površino za primerljivo vrednost naložbe. Projekt Villacana se razlikuje od zaprtih skupnosti zunaj mesta z veliko območja storitev neposredno pred vrati. Medtem ko so druga območja Costa del Sol pogosto osredotočena na izključnost in zasebnost, ta lokacija poudarja praktičnost in integracijo v mestno okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID