Този апартамент с три спални и два бани се намира в Естепона, провинция Малага, на първа линия на плажа в градска среда. Жилището е с площ от 111 м², завършено е през 2000 г. и е наскоро реновирано. Ориентирано е на югозапад с изглед към морето, плажа и градината. Разстоянието до плаж Playa de Estepona е около 524 м, а до супермаркет, 104 м. Цената е 1 250 000 €. Летището в Малага е на 34 км по маршрут от местоположението. Комплексът разполага с асансьор, климатизация и покрита тераса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в крайбрежната градска зона на Естепона, директно до брега и морската променада. В радиус от 500 м има супермаркет, аптека и ресторанти. Старият град на Естепона е на кратка пешеходна дистанция. Градът е част от Costa del Sol, на 25 км от Марбела и 73 км от Малага.
Апартаментът предлага три спални, два бани, открита всекидневна с кухня и покрита тераса с морски изглед. Функционално е подходящ за целогодишно живеене, тъй като ежедневни услуги, училища и здравни центрове са в близост. Наличието на асансьор и климатизация допълва основния комфорт на жилището.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 2000 г., с актуално състояние, описано като отлично и наскоро реновирано. Не се касае за ново строителство и няма предстоящи фази на доставка. Окупацията е възможна веднага след прехвърляне на собствеността, без строителни рискове или чакателни срокове.
Проектът не предлага частен басейн, градина само за собственика, паркомясто или склад по данни. Не се касае за затворен резидентен комплекс с 24-часова охрана. Жилището е с площ 111 м², което ограничава options за много големи семейства. Няма данни за енергийни сертификати или гаранции по ново строителство.
Ref: VL940905
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на ситуации, при които купувачът търси готов апартамент с морски изглед в градска среда, без зависимост от автомобил за ежедневни дейности. Три спални и два бани правят жилището подходящо за семейство с една или две деца, като училища и здравни центрове са в общината. Възможна е и употреба като втора крайбрежна резиденция, при която близостта на морето и променадата (под 600 м) определят използването. За купувачи, които искат тих затворен комплекс с големи общи площи, басейн и паркомясто, този тип имот с неговите документирани ограничения не отговаря. Също така животът в централна градска зона на Естепона включва туристически поток, 24 хотела и около 6897 легла в общината, което през летния сезон увеличава движението по променадата и в околните улици. Който търси уединение в планината или на голф курорт, може да прецени Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) като достъпни, но не и като непосредствена среда. Липсата на частно паркомясто изисква проверка на публични паркинг възможности в зоната.
Сградата е завършена през 2000 г., а състоянието на жилището е описано като наскоро реновирано и отлично. Характеристиките включват открита всекидневна с кухня, под-до-тавански прозорци и покрита тераса. Банята е с двойна мивка, съгласно наличните изображения. Климатизацията работи и за топло, и за студено, което покрива целогодишна употреба. Материалите и техниката са на нивото на актуален ремонт на съществуваща конструкция, това означава, че不像 при ново строителство не съществуват строителни гаранции по общия режим за нови сгради. Структурните характеристики, енергийната ефективност и изолацията следват нормите от 2000 г., с последващи актуализации при реновацията. Лифтът е наличен в сградата. За детайлна оценка на качеството препоръчително е техническа инспекция, която да документира състоянието на инсталации, рампи и общи части. Данните не посочват енергийния клас на жилището. Морският изглед и югозападната ориентация са функционално закрепени в разположението на прозорците и терасата, което определя естествената светлина в основните помещения.
Цената на апартамента е 1 250 000 € за 111 м² живяна площ, което съответства на приблизително 11 260 € на квадратен метър. Тази стойност е значително над медианата за региона и отразява първата линия на плажа с морски изглед. Сравними нови проекти в Естепона стартират от около 898 900 € (Solaia Residence), 962 000 € (Haiku Residences) и 1 100 000 € (White). Става дума за готово жилище, налично за прехвърляне, без чакателен период за строителство.
Жилището функционира като градски крайбрежен апартамент в средата на Естепона. Дневният ритъм се определя от непосредствената близост на морето: морската променада е достъпна директно от общата градина на комплекса, а плажовете Playa de Estepona и La Rada са на съответно 524 м и 769 м. Пазаруването на хранителни стоки изисква разходка от около 100 м до супермаркета, а аптека е на 237 м. Това прави живота тук предимно пешеходен, кола не е необходима за ежедневни поръчки. Вън за храна има около 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, а старият град с неговите магазини и заведения е на пешеходно разстояние. За спорт в квартала са налични фитнес Better Bodies (300 м), общинският спортен център (600 м) и общо 134 спортни съоръжения в общината. Ориентацията на югозапад съчетава следобедна и вечерна слънчева светлина на терасата, което отговаря на вечерен ритъм на живот. Слънчевите часове в региона са около 3848 годишно, а температурите варират средно между 15 и 25 °C. Жилището разполага с асансьор, което намалява практическите ограничения на сградата. Училищата, 19 основни и 10 средни в общината, правят местоположението и за семейства с деца подходящо. Здравната инфраструктура включва два здравни центъра и болница на 1,1 км.
Околността е градска и пълноценна по отношение на ежедневни услуги. Супермаркет на 104 м и аптека на 237 м правят пазаруването пешеходно действие. Болницата е на 1,1 км, здравните центрове, два в общината. Общественият транспорт включва 8 линии с 50 спирки в Естепона, което свързва квартала с други части на града. Велосипедната и пешеходната достъпност са документирани като добри за повечето услуги. Спортните възможности наброяват 134 съоръжения в общината, с фитнес зали на 300, 600 м от жилището. Природният контекст се формира от Sierra Bermeja с връх Los Reales на 1449 м, видим в по-широкия хоризонт на общината с площ 137 км². Близостта до морето (524 м до плаж) и плиткият наклон от 2,4% правят достъпа до брега удобен за всички възрасти. През лятото зоната е по-оживена поради туризма; извън сезона градът запазва постоянното си население от около 79 621 души (2025) и местната икономика.
Картата показва разположението на жилището спрямо плажовете Playa de Estepona и La Rada, центъра на Естепона и морските променади. Маркерите включват супермаркет, аптека, болница, спортни центрове и връзки към голф полетата Valle Romano и Azata на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се позиционира в западната част на Costa del Sol, между Марбела (25 км) и Алхесирас (42 км). Градът с около 79 621 жители (2025) е по-малък от Марбела (147 958) и Малага (579 076), но разполага с пълна градска инфраструктура и туристически сектор от 24 хотела. Пазарът на имоти в общината отчита 3163 транзакции. Позицията на жилището, първа линия в града, го разграничава от проекта в хълмистите зони и голф resorts наоколо.
Плажовете са основната близка инфраструктура: Playa de Estepona на 524 м, La Rada на 769 м и Playa del Cristo на 1,6 км. Марините Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) предлагат пристанищни услуги. Голф полетата Valle Romano (4,1 км) и Azata (4,4 км) са на кратко автомобилно разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по права линия, с маршрут от около 34 км според локалните данни; летище Гибралтар е на 36 км права линия. Близките градове включват Марбела на 25 км, Алхесирас на 42 км и Малага на 73 км. АЗС за електрически автомобили: Zunder-GALP на 1,4 км и Tesla Supercharger на 8,3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2 °C и диапазон между 15 и 25 °C. Слънчевите часове са около 3848 годишно, стойност, която поставя региона сред най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване с водна температура от поне 20 °C продължава пет месеца. Жилището се намира на 19 м над морското равнище с наклон към плажа от 2,4%, което означава равен терен без стръмни изкачвания. Природният фон включва плодородна долина с малки потоци и планинската Sierra Bermeja, чиято точка Los Reales достига 1449 м, това комбинира крайбрежен и планински достъп в рамките на общината. Югозападната ориентация на апартамента съответства на следобедно и вечерно слънце.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на разположение включват Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), Playa del Cristo (1,6, 2,2 км) и Playa del Angel (1,7 км), всички в рамките на пешеходна или кратка автомобилна дистанция. La Rada е централният градски плаж с променада. Голф съоръженията в региона включват Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортните центрове Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км) покриват фитнес и общ спорт. Гледните точки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) предлагат панорамни маршрути за разходки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се позиционира в западната част на Costa del Sol, между Марбела (25 км) и Алхесирас (42 км). Градът с около 79 621 жители (2025) е по-малък от Марбела (147 958) и Малага (579 076), но разполага с пълна градска инфраструктура и туристически сектор от 24 хотела. Пазарът на имоти в общината отчита 3163 транзакции. Позицията на жилището, първа линия в града, го разграничава от проекта в хълмистите зони и голф resorts наоколо.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В рамките на Естепона цената от 1 250 000 € (приблизително 11 260 €/м²) поставя този апартамент в горния сегмент на местния пазар. Сравнимите нови проекти дават контекст: Solaia Residence стартира от 898 900 €, Haiku Residences, от 962 000 €, а White, от 1 100 000 €. Разликата в цената се отнася преди всичко до позицията на първа линия с директен морски изглед и до завършеността: тук става дума за готово жилище от 2000 г. с актуален ремонт, докато посочените проекти са нови строежи със съответните гаранции и съвременни енергийни стандарти. В по-широката регионална перспектива Естепона е по-достъпна от Марбела (25 км на изток), където крайбрежните цени на първа линия обикновено са по-високи, и същевременно по-развита като градска среда от малките общини към Алхесирас (42 км). Пазарната активност, 3163 транзакции в общината, и постоянното население от около 79 621 души подкрепят ликвидност на вторичния пазар. За купувач, който сравнява този имот с нови алтернативи, съществените критерии са: гаранции и енергийна ефективност (в полза на новото строителство), непосредственост на морето и градски удобства (в полза на този имот), както и липсата на чакателен период при готовия апартамент. Голф инфраструктурата на Valle Romano и Azata на 4, 5 км е общ фактор за почти всички проекти в Естепона и не е разграничаващ елемент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID