Bu daire, Estepona'nın sahil şeridinde, Málaga ilinin Costa del Sol bölgesinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. 3 yatak odası, 2 banyosu ve 111 m² yaşama alanına sahiptir. Yapım yılı 2000 olup sonrasında yenilenmiştir (belirtilenlere göre). Konum, Playa de Estepona'ya yaklaşık 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafededir. Fiyat 1.250.000 € olarak listelenmiştir. Güneybatı yönlüdür ve deniz manzarasına sahiptir. Süpermarket, eczane ve okullar yürüme mesafesindedir; Málaga havalimanası yaklaşık 34-64 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın kentsel sahil bölgesinde, deniz kıyısına yakın konumdadır. Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre mesafede yürüme alanı içindedir. Süpermarkete 104 metre, eczaneye 237 metre mesafede olması, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceğini gösterir. Sahil yürüyüş bandı (paseo marítimo) doğrudan bu bölgeden geçer.
Konut, 111 m² yaşama alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile kalıcı veya sezonluk kullanım için yeterli kapasite sunar. Açık plan oturma-mutfak alanı, tavana kadar pencereler ve kapalı teras, dış mekanla bağlantı sağlar. Klima (sıcak/soğuk) mevcuttur. Bina asansörlüdür. Bu özellikler, deniz kenarında kompakt bir kentsel yaşam arayan hanelerin temel ihtiyaçlarını karşılar.
Bu proje bir yeni yapım değil, 2000 yılında tamamlanmış ve sonrasında yenilenmiş (recently refurbished) mevcut bir konuttur. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; bu nedenle yapım riski veya bekleme süresi söz konusu değildir. Alıcı, satın alma işleminden hemen sonra kullanıma başlayabilir. Enerji sertifikası ve teknik durum, standart due diligence sürecinde doğrulanmalıdır.
Kayıtlı özelliklere göre konutta özel havuz, fitness salonu veya site içi spa gibi tesisler belirtilmemiştir; yalnızca ortak bahçe erişimi ve asansör mevcuttur. Otopak ve depolama ünitesi bilgisi verilmemiştir. 111 m² yaşam alanı, çok geniş aileler veya ek personel odası ihtiyacı olanlar için sınırlı olabilir. Golf sahalarına en yakın mesafe 4,1 km'dir; golf kapı komşuluğu yoktur.
Ref: VL940905
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için işlevsel olabilir. Birincisi, Costa del Sol'de araç gerektirmeden yaşanabilecek bir kentsel sahil konutu arayan haneler: süpermarket 104 m, eczane 237 m, hastane 1,1 km mesafededir ve 8 toplu taşıma hattı bölgeyi kapsar. İkincisi, yıl boyu veya uzun sezonluk kullanım planlayanlar: 3 yatak odası kalıcı yerleşime uygundur ve bölgede 6 okul, 2 sağlık merkezi mevcuttur. Üçüncüsü, yeni yapım bekleme süresini istemeyen alıcılar: konut tamamlanmış ve yenilenmiştir; anahtar teslim kullanım mümkündür. Dördüncüsü, denize yürüme mesafesini önceliklendirenler: en yakın plaj 524 metre, eğim düzdür. Buna karşılık, bazı profiller için bu konut pratik değildir. Site içinde havuz-spa-fitness gibi geniş tesisler arayanlar için kayıtlı özellikler sınırlıdır. Kapalı-mahremiyetli, düşük yoğunluklu bir çevre bekleyenler, kentsel sahil bölgesinin yaz aylarındaki hareketliliğini dikkate almalıdır. Geniş arsa, özel bahçe veya golf manzarası arayanlar için bu ürün uygun değildir; en yakın golf sahası 4,1 km uzaklıktadır. Ayrıca 111 m², ev ofisi ve misafir odası dahil çok odalı programları sınırlayabilir. Yatırım odaklı alıcılar, 2025 verilerine göre Estepona'da 3.163 gayrimenkul işlemi gerçekleştiğini ve bölgenin yaklaşık 79.621 nüfusa sahip aktif bir yerel pazara sahip olduğunu veri noktası olarak değerlendirebilir. Kısa dönem kiralama potansiyeli, bölgesel düzenlemelere (Andalusia turizm lisansı) tabidir ve ayrıca doğrulanmalıdır.
Kayıtlı özellikler, konutun 'excellent' ve 'recently refurbished' (yakın zamanda yenilenmiş) olarak sınıflandırıldığını gösterir. Görsel analiz, çift lavabolu modern bir banyo ve açık plan oturma-mutfak alanı tespit etmektedir; bu, yenileme kapsamının en azından yaşama alanlarını içerdiğini gösterir. Teknik donanım açısından: klima sistemi hem sıcak hem soğuk modda kayıtlıdır; bu, Andalusia'nın yaz yükseklere çıkan sıcaklıklarında soğutma, kısa kış aylarında ısıtma işlevi sağlar. Konutta kapalı teras bulunur; bu, denize bakan yönde rüzgar ve güneşe karşı korumalı bir dış mekan alanı yaratır. Yapı 2000 yılına aittir; bu yaştaki bir binada standart due diligence konuları şunlardır: tesisat ve elektrik tesisatının güncelliği, 2013 sonrası çağdaş ısı yalıtımı standartlarına (Código Técnico de la Edificación) uyum, cephe ve çatı bakım durumu ve ortak alanların yönetim fonu (fondo de reserva) sağlığı. Enerji verimliliği etiketi verilmemiştir; eski yapım + yenileme kombinasyonunda bu belge, işlem maliyetlerini ve uzun dönem kullanım maliyetlerini doğrudan etkilediğinden alıcı tarafından talep edilmelidir. Asansör mevcuttur; kat bilgisi ayrıca doğrulanmalıdır. Manzara bileşeni (deniz ve plaj) cephe yöneliminden (güneybatı) kaynaklanır; bu yönelim gün batımı saatlerinde dış mekan kullanımı sağlar, ancak sabah saatlerinde doğrudan güneş almayabilir. Bina genelinde ortak bahçe, paseo marítimo'ya (sahil yürüyüş bandı) doğrudan erişim sağlar; bu, kayıtlı 'Front Line Beach Complex' özelliğinin pratik karşılığıdır.
Liste fiyatı 1.250.000 € olarak belirtilmiştir; m² başına bu yaklaşık 11.260 €'ya karşılık gelir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkili olarak: Haiku Residences 962.000 €'dan, Solaia Residence 898.900 €'dan ve White 1.100.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Bu konut aradaki farkı öncelikle konumuyla (kıyı hattına doğrudan yakınlık), tamamlanmış durumuyla ve deniz manzarasıyla açıklar. Yeni yapım projelerden farklı olarak, teslim bekleme süresi yoktur. Fiyatın pazarlık payı, dahil olan eşyalar ve ek maliyetler (ITP transfer vergisi, notér masrafları) alım öncesinde ayrıca netleştirilmelidir.
Bu dairenin günlük kullanım ritmi, kentsel sahil yaşamına dayanır. Sabah süpermarkete (104 m) yürüme mesafesinde alışveriş, eczaneye (237 m) kısa bir yürüyüş ve sahil bandında yürüyüş temel paterni oluşturur. Playa de Estepona'ya 524 metre mesafe, plaja düzenli yürüyüş erişimi anlamına gelir; eğim %2,4 ile düz bir rotasyondur. Güneybatı yönlü teras, günün ikinci yarısında ve gün batımında dış mekan kullanımı sunar. Konum, 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul barındıran yoğun bir hizmet ağı içindedir. Bu, araçsız yaşamın pratik olduğu bir ortam yaratır. Aynı zamanda kentsel yoğunluk, yaz aylarında özellikle sahil bölgesinde artan kalabalık ve trafiği beraberinde getirir; bu, mevsimsel olarak değişen bir çevre koşuludur. Estepona'nın eski şehir merkezi (Old Town) yürüme mesafesindedir ve yıl boyu faal olan restoran-cafe altyapısı sunar. Spor merkezleri (Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m) günlük aktivite olanakları ekler. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları, deniz erişimin farklı biçimlerini sağlar. Kış aylarında bölge, ortalama 19,2 °C yıllık sıcaklıkla ılıman kalır; bu, yıl boyu yerleşik kullanımı destekler. Toplu taşıma ağı 8 hat ve 50 durak ile kayıtlıdır. Araç sahibi olmayan haneler için temel erişim mümkündür; ancak bölge içi ve havalimanı bağlantılarında araç veya taksi pratikliği artar. Konutun profili, şehir konforu ile deniz erişimini aynı adreste birleştiren kompakt bir kentsel çözümdür.
Çevrenin günlük yaşam altyapısı yoğun ve yürüme mesafeli hizmetlerle tanımlanır. 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 2 park kayıtlıdır. Bu yoğunluk, hem yerleşik hem sezonluk yaşam için geniş bir hizmet ağı anlamına gelir. Sağlık erişimi: en yakın eczane 237 m, hastane 1,1 km mesafededir; Estepona genelinde 2 sağlık merkezi bulunur. Eğitim: 2 km içinde 6 okul, belediye genelinde 19 ilkokul ve 10 lise mevcuttur; aileler için okul erişimi kısa mesafededir. Ulaşım altyapısı: 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgeyi kapsar; bu, Estepona merkez ve çevre yerleşimlere bağlantı sağlar. Málaga-Costa del Sol havalimanası yaklaşık 64 km (kuş uçuşu) mesafededir; karayolu üzerinden tipik süre 45-60 dakika bandındadır. Cebelitarık havalimanı yaklaşık 36 km uzaklıktadır ve alternatif uçuş bağlantısı sunar. Elektrikli araç şarjı: en yakın EV şarj istasyonu 1,3 km mesafede (Zunder-GALP) ve Tesla Supercharger 8,3 km'dedir; bu, EV sahibi alıcılar için ilave şarj çözümü gerektirebilir. Doğa ve manzara bileşeni: Sierra Bermeja dağ silsilesi (zirve Los Reales 1.449 m) içeride yer alır; sahil şeridi ise 19 m rakımla düz bir topografyaya sahiptir. Bölgenin mevsimsel ritmi: yılda yaklaşık 3.848 güneş saati ve 19,2 °C ortalama sıcaklık, dış mekan kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Turizm altyapısı (24 otel, 6.897 yatak) yaz aylarında yerel ekonomiyi canlandırır, ancak sahil bölgesinde sezonluk yoğunluğu artırır. Spor olanakları: 134 tesis kayıtlıdır; Better Bodies (300 m) ve Polideportivo Municipal (600 m) en yakın seçeneklerdir. Marinalar (Puerto Estepona 1,6 km) su sporları ve tekne erişimi sağlar.
Haritada konut, Estepona sahil bandının hemen gerisinde, paseo marítimo'ya bitişik konumda görünür. Playa de Estepona ve La Rada yürüme mesafesindedir; süpermarket, eczane ve okul noktaları 1 km çemberi içinde kümelidir. Puerto Estepona doğuya 1,6 km, golf sahaları ise iç kesimde 4 km'nin ötesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konut, Estepona'nın sahil-şehir merkezinde, Marbella-Málaga koridorunun batı ucunda konumlanır. Marbella 25 km doğuda, Algeciras 42 km batıda ve Málaga ili 73 km doğudadır. Bu konum, bölgenin iki havalimanına (Málaga AGP, Cebelitarık GIB) orta mesafede erişim sağlar. Estepona, 79.621 nüfusu (2025) ve 3.163 yıllık gayrimenkul işlem hacmiyle, Marbella'dan daha kompakt ama tam hizmetli bir yerel pazardır. Sahil şeridindeki konum, bölgedeki golf-merkezli内陆 projelerden farklı olarak deniz ve kent erişimini birleştirir.
Plajlar: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km mesafededir; tüm plajlara yürüme erişimi mümkündür ve rota düzdür (%2,4 eğim). Şehirler: Estepona merkezi yürüme mesafesindedir; Marbella 25 km (147.958 nüfus), Algeciras 42 km (121.957 nüfus) ve Málaga 73 km (579.076 nüfus) mesafededir. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km kuş uçuşu mesafede ana uluslararası bağlantıdır; Cebelitarık (GIB) 36 km mesafede alternatif sunar. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km ve Estepona Golf 6,1 km mesafededir; golf kısa araç yolculuğu ile erişilebilir. Günlük hizmetler: süpermarket 104 m, eczane 237 m, hastane 1,1 km, EV şarj 1,3 km mesafededir. Bu mesafe profili, araçsız günlük yaşam ile bölgesel mobility için araç/taksi kombinasyonunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, 19 m rakımda, deniz kıyısına düz bir sahil şeridinde yer alır; plaja doğru eğim %2,4 ile yürüme konforu sağlar. İç kesimde Sierra Bermeja yükselir ve Los Reales zirvesi 1.449 m'ye ulaşır; bu, bölgeye dağ arka planı ve yürüyüş rotaları sunar. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C; bölge genelinde ortalama 15-25 °C bandı; yılda yaklaşık 3.848 güneş saati. Bu güneş değeri, İspanya'nın en yüksek bandındadır ve dış mekan kullanımını yıl boyu destekler. Deniz sezonu: su sıcaklığının 20 °C üstünde olduğu dönem yaklaşık 5 ay sürer; bu, Mayıs-Ekim bandında yüzme sezonuna karşılık gelir. Güneybatı yönelim, öğleden sonra ve gün batımı güneşi sağlar; sabah saatlerinde doğrudan güneş sınırlıdır. Yaz aylarında klima soğutma (mevcut) işlevseldir; kışın sıcak A/C modu ısıtmayı destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona sahil şeridi, bu konuta yürüme mesafesinde birden fazla plaj sunar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km) ve Playa del Angel (1,7 km). La Rada, belediyenin ana kent plajıdır ve uzun sahil yürüyüş bandıyla bağlantılıdır; Playa del Cristo sığ suları ile bilinir. Plajların güncel Mavi Bayrak durumu belediye kaynaklarından sezonluk olarak doğrulanmalıdır. Golf: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ve Esteponano Golf (6,1 km) çevrede yer alır; kısa sürüş mesafesindedir. Su ve marina olanakları: Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) tekne ve su sporları erişimi sağlar. Spor tesisleri: 134 kayıtlı tesis içinde Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) en yakın seçeneklerdir. Manzara noktaları: Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kısa yürüyüş mesafesindedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Konut, Estepona'nın sahil-şehir merkezinde, Marbella-Málaga koridorunun batı ucunda konumlanır. Marbella 25 km doğuda, Algeciras 42 km batıda ve Málaga ili 73 km doğudadır. Bu konum, bölgenin iki havalimanına (Málaga AGP, Cebelitarık GIB) orta mesafede erişim sağlar. Estepona, 79.621 nüfusu (2025) ve 3.163 yıllık gayrimenkul işlem hacmiyle, Marbella'dan daha kompakt ama tam hizmetli bir yerel pazardır. Sahil şeridindeki konum, bölgedeki golf-merkezli内陆 projelerden farklı olarak deniz ve kent erişimini birleştirir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona sahil-şehir segmentinde bu konutun konumu, fiyat karşılaştırmasında belirleyici değişkendir. Aynı belediyedeki yeni yapım projelerle karşılaştırıldığında: Haiku Residences 962.000 €'dan, Solaia Residence 898.900 €'dan ve White 1.100.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmektedir. Bu konutun 1.250.000 € fiyatı, m² başına yaklaşık 11.260 €'ya karşılık gelir. Farkı açıklayan temel faktörler şunlardır: birincisi, konum, 'front line beach' (kıyı hattına doğrudan komşu) kaydı, plaja 524 m mesafe ve sahil yürüyüş bandına ortak bahçeden erişim; yeni yapım karşılaştırma projelerinin çoğu merkezden daha uzak yeni gelişim bölgelerinde konumlanır. İkincisi, durum, konut tamamlanmış ve yenilenmiştir; yeni yapım projelerde teslim tarihi, yapım riski ve aşamalı ödeme yapısı geçerlidir. Üçüncüsü, yoğunluk farkı, yeni projeler genellikle havuz-spa-fitness gibi geniş ortak tesisler sunar; bu konutta kayıtlı ortak olanaklar bahçe ve asansörle sınırlıdır. Bu iki ürün tipi, farklı alıcı önceliklerine hitap eder: yoğun tesis arayanlar yeni siteleri, deniz-kent konforu ve hazır kullanım arayanlar bu profili değerlendirir. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella (25 km, 147.958 nüfus) ile karşılaştırıldığında daha kompakt ve fiyat olarak genel olarak daha erişilebilir bir pazardır; Marbella'nın premium segmentleri (Puerto Banús çevresi) belirgin biçimde daha yüksek fiyat bandındadır. Estepona'nın kendi içinde 3.163 yıllık işlem hacmi, 24 otel ve 6.897 turistik yatak, aktif bir yerel ve turizm ekonomisine işaret eder; bu, hem yerleşik yaşam hizmetlerini hem de sezonluk kiralama potansiyelini (lisansa tabi) destekler. Coğrafi olarak, sahil şeridindeki bu konum ile iç kesimdeki golf odaklı projeler (Valle Romano, Azata çevresi) farklı yaşam profilleri sunar: golf projeleri sessizlik ve yeşil çevre sağlar, bu konum ise yürüme mesafeli kent hizmetleri ve deniz erişimi sağlar. Alıcının tercihi, bu iki profil arasında bir öncelik sıralamasına dayanır. Havalimanı erişimi iki yönlüdür: Málaga AGP ~64 km ve Cebelitarık GIB ~36 km; bu ikili erişim, bölgedeki birçok yerleşimden daha esnek bir uçuş seçeneği sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID