Apartemen ini terletak di garis pantai Estepona, Málaga, sekitar 500 meter dari Playa de Estepona dan berada di lingkungan urban dengan fasilitas harian dalam jarak jalan kaki. Objek berupa unit 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi dengan luas bangunan 111 m², dibangun tahun 2000 dan telah direnovasi baru-baru ini. Kondisi hunian sudah siap pakai (gereed), dengan orientasi barat daya, pendingin udara panas/dingin, lift, dan teras tertutup. Harga tercantum sebesar €1.250.000. Bandara berjarak sekitar 34 km, dan supermarket terdekat berada 104 meter dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada tepat di kawasan tepi laut Estepona, dengan akses langsung dari taman bersama ke boulevard dan pantai. Posisinya berada dalam zona komersial kota: supermarkt pada 104 meter, apotek pada 237 meter, dan pusat kota lama dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Ketinggian lokasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 2,4 persen.
Unit menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 111 m² ruang hunian, dengan ruang tamu-dapur terbuka, jendela dari lantai ke langit-langit, dan teras tertutup berorientasi barat daya. Pendingin udara panas dan dingin tersedia, serta lift di gedung. Konfigurasi ini sesuai untuk hunian permanen maupun tempat tinggal sekunder berbasis lokasi perkotaan dengan akses pejalan kaki ke fasilitas harian.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai tahun 2000 (indikatif) dan unit telah direnovasi baru-baru ini dengan kondisi tercatat baik hingga sangat baik. Status oplevering adalah selesai, sehingga tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima. Pembeli dapat menempati unit segera setelah proses transaksi selesai.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas seperti kolam renang pribadi, taman pribadi, ruang penyimpanan tambahan, atau garasi pribadi berdasarkan data yang tersedia. Properti juga bukan hunian baru dan tidak berada dalam proyek resor tertutup. Pengaturan parkir tidak tercantum dalam data. Tidak ada informasi mengenai label energi bersertifikat dalam data proyek.
Ref: VL940905
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hunian ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi dari datanya. Pertama, pembeli yang mencari properti siap huni tanpa menunggu fase konstruksi: bangunan selesai 2000 dan unit telah direnovasi, sehingga tidak ada periode tunggu. Kedua, pembeli yang memprioritaskan kehidupan tanpa mobil: kebutuhan harian (belanja, apotek, restoran, olahraga) berada dalam radius berjalan kaki, dengan transportasi umum tersedia melalui 8 jalur. Ketiga, pembeli yang menginginkan akses pantai langsung sebagai bagian dari rutinitas, karena jarak ke pantai terdekat di bawah 600 meter dengan medan datar. Keempat, penggunaan sebagai hunian sekunder atau tempat tinggal musiman: orientasi barat daya dan teras tertutup mendukung penggunaan sore, sementara iklim dengan suhu rata-rata 19,2°C dan sekitar 3.848 jam matahari per tahun memperpanjang periode pemakaian nyaman. Kelima, pembeli yang membutuhkan tiga kamar tidur untuk keluarga kecil atau kebutuhan ruang kerja tambahan, dengan catatan luas 111 m² termasuk moderat untuk konfigurasi tersebut. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari lahan privat besar, kolam pribadi, garasi pasti, atau hunian baru bergaransi konstruksi, data tidak mencantumkan fasilitas tersebut. Pembeli yang sensitif terhadap kebisingan musim panas di kawasan boulevard juga perlu mempertimbangkan karakter urban lokasi ini secara langsung.
Berdasarkan data yang tercantum, unit berada dalam kondisi baik hingga sangat baik dan telah direnovasi baru-baru ini. Sistem pendingin udara tersedia dalam mode panas dan dingin, yang mencakup kebutuhan iklim sepanjang tahun di kawasan dengan suhu rata-rata 15, 25°C. Fotomaterial menunjukkan kamar mandi modern dengan bak cuci ganda dan area ruang tamu-dapur terbuka dengan bukaan visual ke luar ruang. Bukaan lantai-ke-langit-langit di ruang utama menghubungkan interior dengan teras dan pemandangan laut, sesuai orientasi barat daya. Bangunan dari tahun 2000 memiliki lift, yang relevan untuk aksesibilitas jangka panjang. Teras tertutup memberikan ruang transisi yang dapat digunakan sepanjang mayoritas tahun mengingat data iklim lokal. Pada aspek teknis, data tidak mencantumkan label energi bersertifikat, detail isolasi, atau spesifikasi sistem ventilasi, informasi tersebut perlu diverifikasi melalui dokumen teknis dan laporan inspeksi independen sebelum keputusan pembelian. Karena bangunan berusia sekitar dua dekade, kondisi instalasi umum gedung (jaringan air, listrik, fasad) merupakan hal yang lazim diperiksa pada properti dengan usia serupa. Status renovasi unit mengurangi kebutuhan pekerjaan segera di interior, namun tidak menggantikan verifikasi kondisi struktural dan sistem bersama. Pembeli disarankan meminta dokumentasi komunitas pemilik, rencana biaya komunitas, dan sertifikat instalasi sebagai bagian dari uji tuntas.
Harga tercantum adalah €1.250.000 untuk unit apartemen 3 kamar tidur / 2 kamar mandi seluas 111 m² pada bangunan tahun 2000 yang telah direnovasi. Sebagai pembanding dalam Estepona, Haiku Residences ditawarkan mulai €962.000, Solaia Residence mulai €898.900, dan White mulai €1.100.000, meskipun proyek pembanding tersebut umumnya berstatus baru dengan spesifikasi berbeda. Posisi harga properti ini mencerminkan kombinasi baris pertama pantai dan status siap huni. Ketersediaan bersifat satu unit dan bergantung pada status penjualan saat permintaan diajukan. Harga ditampilkan sebagai harga tercantum, bukan harga akhir transaksi.
Hunian ini berfungsi sebagai apartemen perkotaan di baris pertama pantai Estepona. Kehidupan harian berlangsung tanpa ketergantungan wajib pada mobil: supermarkt berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan dalam radius dua kilometer terdapat sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, empat bank, dan enam sekolah. Pusat kebugaran berjarak 300 meter dan pusat olahraga municipal 600 meter, sehingga aktivitas fisik dapat menjadi bagian rutinitas harian tanpa perjalanan signifikan. Polideportivo Municipal dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena berada dalam jangkauan berjalan kaki. Pantai Playa de Estepona berjarak 524 meter dan La Rada 769 meter, memungkinkan kunjungan pantai sebagai aktivitas spontan sepanjang hari. Orientasi barat daya memberikan sinar matahari sore di teras dan ruang tamu, yang menentukan ritme penggunaan ruang: pagi lebih netral, sore hingga senja aktif di area teras. Daerah ini memiliki karakter urban dengan kepadatan aktivitas turis dan lokal; pada musim tinggi kawasan boulevard menjadi lebih ramai, sementara di luar musim suasana kembali tenang. Dengan 8 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian di sekitar, mobilitas tanpa kendaraan pribadi tetap memungkinkan untuk sebagian besar keperluan. Rumah sakit berjarak 1,1 km dan dua pusat kesehatan tersedia di kota. Marina Puerto Estepona berada 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km, menambah opsi rekreasi maritim. Secara keseluruhan, hunian ini mengarah pada pola tinggal di mana lokasi dan aksesibilitas merupakan fungsi utama, dengan ruang hunian berukuran menengah untuk standar tiga kamar tidur.
Lingkungan sekitar properti berkarakter urban dengan kepadatan layanan tinggi. Dalam radius dua kilometer tersedia 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, dan 4 bank, yang menunjukkan bahwa kebutuhan konsumsi sehari-hari tersebar dalam skala pejalan kaki. Enam sekolah berada dalam radius yang sama, dan Estepona secara keseluruhan memiliki 19 sekolah dasar serta 10 sekolah menengah, relevan bagi pembeli dengan anak. Layanan kesehatan terdekat berupa rumah sakit pada 1,1 km dan dua pusat kesehatan di kota. Untuk mobilitas, tersedia 8 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, dan banyak fasilitas dapat dicapai berjalan kaki atau dengan sepeda. Pengisian kendaraan listrik terdekat berada 1,3, 1,4 km, dengan opsi tambahan Supercharger pada 8,3 km. Karakter suasana mengikuti ritmus kota wisata pesisir: aktif pada siang hingga malam di zona boulevard, lebih tenang di luar musim tinggi. Estepona memiliki 79.621 penduduk (2025) dan infrastruktur turis berupa 24 hotel dengan total 6.897 tempat tidur, yang berarti arus pengunjung musiman signifikan namun tidak mendominasi skala kota. Dua taman berada dalam radius dua kilometer untuk ruang hijau tambahan selain pantai. Secara keseluruhan, pola hidup di lokasi ini berbasis kepadatan layanan urban dan akses pesisir langsung, dengan konsekuensi berupa aktivitas manusia yang lebih tinggi dibanding zona perumahan pinggiran.
Peta menunjukkan posisi properti di zona baris pertama pantai Estepona, dengan supermarkt, apotek, dan pusat olahraga dalam radius berjalan kaki dan pantai terdekat di bawah 600 meter. Lingkungan berkarakter urban padat layanan, khas pusat kota pesisir Andalusia selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, provinsi Málaga, dengan posisi antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km); Málaga kota berjarak 73 km. Kota memiliki 79.621 penduduk (2025) dan mencatat 3.163 transaksi properti. Dibandingkan kawasan resor yang lebih terkonsentrasi di sekitar Marbella, Estepona menawarkan kombinasi pusat kota berfungsi penuh dengan garis pantai panjang. Bagi properti ini, posisi regional berarti akses ke bandara Gibraltar (±36 km garis lurus) yang relatif dekat selain Málaga-Costa del Sol (±64 km garis lurus).
Jarak-jarak kunci dari properti: pantai terdekat Playa de Estepona 524 meter, La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1,6 km. Bandara tercatat pada 34 km dari lokasi (jarak menuju bandara Gibraltar sekitar 36 km garis lurus; Málaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus). Lapangan golf terdekat adalah Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km. Supermarket 104 meter, apotek 237 meter, dan rumah sakit 1,1 km. Stasiun pengisian listrik terdekat 1,3 km. Kota-kota regional: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Kombinasi ini menempatkan properti dalam jangkauan mobil yang moderat untuk destinasi regional dan jangkauan kaki untuk kebutuhan harian.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,4 persen menuju pantai, praktis datar, tanpa tangguh fisik berarti untuk akses pesisir. Data iklim historis mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, dengan rentang musiman 15, 25°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, sesuai untuk pantai Mediterania selatan. Latar belakang geografis Estepona mencakup lembah subur dengan aliran sungai kecil dan kawasan pegunungan Sierra Bermeja yang mencapai 1.449 meter di puncak Los Reales, membentuk latar visual ke arah pedalaman. Bagi hunian, angka-angka ini berarti periode penggunaan teras dan area luar yang panjang, kebutuhan pendinginan pada bulan-bulan musim panas (tersedia AC dingin), dan pemanasan ringan pada musim dingin (tersedia AC panas). Tidak ada data tentang kecepatan angin atau paparan laut jangka panjang pada fasad; aspek paparan garam lazim menjadi perhatian perawatan pada properti baris pertama pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak dekat: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo (1,6 km); Playa del Angel berjarak 1,7 km. Data tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik per pantai untuk periode berjalan, verifikasi melalui sumber resmi disarankan. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 6 km: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), dan Esteponano Golf (6,1 km), ditambah Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Fasilitas olahraga di sekitar mencakup 134 fasilitas olahraga di tingkat kota, dengan Better Bodies pada 300 meter dan Polideportivo Municipal pada 600 meter dari properti. Dua marina (Puerto Estepona 1,6 km; Puerto Deportivo 1,8 km) menyediakan opsi aktivitas air dan pelabuhan rekreasi. Titik pandang seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menambah opsi rekreasi ringan. Kombinasi ini menempatkan rekreasi harian, pantai, kebugaran, jalan santai, dalam skala berjalan kaki, sementara golf memerlukan kendaraan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol barat, provinsi Málaga, dengan posisi antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km); Málaga kota berjarak 73 km. Kota memiliki 79.621 penduduk (2025) dan mencatat 3.163 transaksi properti. Dibandingkan kawasan resor yang lebih terkonsentrasi di sekitar Marbella, Estepona menawarkan kombinasi pusat kota berfungsi penuh dengan garis pantai panjang. Bagi properti ini, posisi regional berarti akses ke bandara Gibraltar (±36 km garis lurus) yang relatif dekat selain Málaga-Costa del Sol (±64 km garis lurus).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dalam konteks pasar Estepona, properti ini diposisikan pada segmen harga atas. Pembanding baru dalam kota: Haiku Residences mulai €962.000, Solaia Residence mulai €898.900, dan White mulai €1.100.000. Harga tercantum €1.250.000 untuk 111 m² berarti sekitar €11.260 per m², premi yang mencerminkan lokasi baris pertama pantai dan status siap huni, dibandingkan proyek baru yang umumnya berlokasi lebih ke pedalaman atau memerlukan masa tunggu konstruksi. Dalam skala regional, Estepona menempati posisi menengah antara Marbella (25 km) yang memiliki segmen harga premium lebih dalam, dan kawasan barat seperti Algeciras (42 km) dengan profil pasar berbeda. Estepona sendiri mencatat 3.163 transaksi properti, dengan basis penduduk 79.621 jiwa (2025), indikasi pasar yang aktif namun tidak sepanas Marbella dalam volume premium. Faktor pembeda properti ini adalah kombinasi akses pejalan kaki penuh ke fasilitas urban dan jarak pantai di bawah 600 meter; sebagian besar penawaran baru di Estepona berada pada kawasan yang memerlukan kendaraan untuk kebutuhan harian. Sebaliknya, pembeli yang membandingkan dengan proyek baru perlu memperhitungkan bahwa properti ini berasal dari bangunan 2000: sertifikasi energi modern, garansi konstruksi baru, dan fasilitas resor terbaru tidak termasuk dalam paket ini. Bagi profil pembeli yang menghargai lokasi dan kecepatan huni di atas spesifikasi baru, perbandingan langsung dengan unit bekas lain di garis pantai Estepona merupakan pembanding yang lebih relevan daripada proyek baru di pedalaman.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID