Овај стан се налази у урбаној зони Естепоне, директно на обали мора. Објекат је завршен 2000. године и предлага површину од 111 квадратних метара. Састоји се од три спаваће собе и два купатила. Зграда је смештена на надморској висини од 19 метара, са југозападном оријентацијом. Локација омогућава директан приступ плажи и променади. Након недавне реновације, стан нуди модерне елементе уз очуван изворни облик зграде. Поглед се пружа на Средоземно море и Гибралтар.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у првој линији мора, на само неколико стотина метара од плаже Ла Рада. Налази се у улици која је део урбаног ткива Естепоне. У непосредној близини су супермаркети и здравствене установе. Овакав положај омогућава живот без аутомобила за свакодневне потребе. Веза са осталим деловима града је функционална.
Стан задовољава потребе за трајним боравком или дуго боравећим одмором. Три спаваће собе пружају довољно простора за породицу или goste. Дневни боравак у комбинацији са кухињом и излазом на терасу повећава социјални простор. Покривена тераса нуди заштиту од сунца. Распоред просторија подржава модеран начин живота.
У питању је стамбени објекат који је у потпуности завршен, са индикативном годином изградње 2000. Ово значи да се ради о зрелијој локацији формираној инфраструктуре. Стан је недавно реновиран, што увиђа ажурирање ентеријера. Фасада и заједничке површине показују знаке старости, али су одржаване. Купац добија кључ одмах након купопродаје.
Овај објекат не нуди интимност изолованог комплекса са пуно базена. Налази се у урбаној средини, што може значити присуство уличне буке. Зграда не поседује најсавременије технолошке стандарде нових градњи, посебно у погледу изолације. Паркирање се вероватно решава у јавном простору или гаражи, ако није наведено другачије. Посед је без сопственог врта.
Ref: VL940905
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који приоритет дају локацији и погледу на море у односу на новизну објекта. Погодан је за породицу која жели да буде у центру догађаја, а да притом има приватност стана. Такође, одговара инвестиционим купцима који траже имовину за изнајмљивање током целе године, због близине свих садржаја. Овај избор није погодан за оне који траже потпуну тишину и изолованост, или за оне који инсистирају на најсавременијим технолошким решењима кућне автоматизације која се често налазе у новим пројектима.
Стан је недавно реновиран, што подразумева нове подне облоге и санитарне чворове. Опис помиње прозоре од пода до плафона, што доприноси природном светлу. Кухиња је отвореног типа, вероватно опремљена модерним апаратима. Испред зграде је заједнички врт који се одржава. Фасада зграде одражава архитектонски стил краја 20. века. Испред зграде је покривена тераса, која служи као продужетак дневне собе. Материјали коришћени при реновацији су прилагођени медитеранском климату.
Понашање цена за овај тип објекта кретало се око 1.250.000 евра. У поређењу са новим пројектима у Естепони, ова цена одражава премију за локацију у првој линији мора. Кадрови показују да су слични објекти у другој или трећој линији јефтинији. Реновација оправдава део вредности, али главни фактор је недостatak грађевинског земљишта дуж саме обале. Трошкови одржавања за станове у овој категорији су просечни за регион.
Ова локација дефинише ритам живота који спаја градску динамику и плажу. Јутро може почети шетњом до оближње пекарне, удаљене свега 100 метара. Радни дан или одмор омогућава честе изласке на плажу Ла Рада, која је приступачна пешке. Увече, променада постаје место за шетњу и изласке у ресторане. Током летњих месеци, овај део града је живахан због туризма. Због близине старог града, власници имају приступ културним догађајима и локалним фестивалима. Живот овде практично значи да су све потребне услуге на једном месту, од апотеке до банке.
Естепона је град са око 80.000 становника, што омогућава пуну понуду услуга током целе године. У радијусу од једног километра налази се 50 ресторана и 18 аптека. Постоји 6 основних школа у близини, што је важно за породице. Град нуди 134 спортске објекта. Болница је удаљена нешто више од једног километара. Јавни превоз чини 8 аутобуских линија са 50 стајалишта. Ова инфраструктура чини локацију функционалном за свакодневни живот без зависности од возила.
Карта показује обалски појас Естепоне. Објекат је означен на линији између урбаног језгра и морске обале. Видљив је прилазни пут до аеродрома и главне саобраћајнице. Означени су најближи голф терени и лука.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази западно од Марбеље, на удаљености од 25 километара. Источно од града је Џибралтар, а преко њега Алхесирас. Ова позиција чини Естепону споном између туристичких центара и индустријских зона. У односу на источни део Коста дел Сола, Естепона задржава више традиционалан шпански карактер. До Малаге се стиже за мање од сата вожње ауто-путем.
Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је 524 метара. Плажа Ла Рада је на 769 метара. Аеродром Малага се налази на 34 километара ваздушне линије, а аеродром Гибралтар на 36 километара. Гolf tereni Вале Романо и Азата су удаљени око 4,5 километара. Лука Пуерто де Естепона је на 1,6 километара. Приступ ауто-путу А-7 је брз захваљујући локалној мрежи путева.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса. Има 3.848 сунчаних сати годишње. Период за купање траје пет месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Окружују га планине Сијера Бермеја, које досежу 1.449 метара надморске висине. Ова планинска баријера штити град од јаких ветрова. Надморска висина објекта је 19 метара.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена 800 метара, често носи Плаву заставу због квалитета воде и услуга. Плаја дел Кристо, на 1,6 километара, је природна залив који нуди заштиту од ветра. У околини постоји више голф терена, укључујући Естепона Голф. Спортски центри, као што је општински полипортиво, налазе се на пешачкој удаљености. Постоје бројне стазе за шетњу и бициклизам дуж обале.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су Хаику Резиденсес или Солаиа, овај стан нуди преимућество директне близине мора и тренутне доступности. Нови пројекти често захтевају период изградње и налазе се нешто даље од обале. Међутим, нове градње нуде савременије енергетске стандарде и базенске комплексе. Цена од 1.250.000 евра је конкурентна за прву линију, док се нови станови у другом реду крећу око 900.000 до 1.100.000 евра. Естепона је генерално приступачнија од Марбеље, али задржава висок ниво услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID