Апартаменти з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами розташовані в Естепоні, провінція Малага, в першій лінії моря. Загальна площа становить 111 м², будівля завершена у 2000 році (індикативно), стан, нещодавно реновований. Орієнтація південно-західна, з видом на море, пляж і сад комплексу. Відстань до пляжу Playa de Estepona, приблизно 524 метри, до супермаркету, близько 104 метри. Місто належить до Коста-дель-Соль і має приблизно 79 621 мешканця (2025). Ціна вказана як від 1 250 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Естепони, на першій лінії моря. Променад і пляж доступні безпосередньо через спільний сад комплексу. Старе місто з ресторанами та магазинами знаходиться в пішій доступності. Мережа з 8 маршрутів громадського транспорту обслуговує місто з 50 зупинками.
Апартаменти підходять для постійного проживання або тривалих перебувань завдяки міському оточенню з магазином за 104 метри, аптекою за 237 метрів та лікарнею за 1,1 км. Три спальні та відкрита план-схема вітальні з кухнею забезпечують функціональність для родини або гостей. Кондиціонування працює на охолодження та обігрів.
Це не новобудова: будівля датована 2000 роком (індикативно) і має статус завершеної. За даними опису, апартаменти нещодавно ренововані. Стандартні для нових проєктів елементи, такі як сучасні енергетичні сертифікати або гарантії забудовника, до цього об'єкта не застосовуються.
Об'єкт не пропонує власного басейну, приватного саду, гаража в базових даних або окремих загальних басейнів, ці елементи не зазначені серед характеристик. У комплексі є ліфт та крита тераса. Паркування не зафіксовано в даних. Площа 111 м² обмежує простір для великих домогосподарств порівняно з віллами регіону.
Ref: VL940905
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуації покупця, для якого пріоритетом є безпосередня близькість моря в поєднанні з міською інфраструктурою, а не тиша закритих урбанізацій або великі приватні ділянки. Типові ситуації: пошук другого житла на узбережжі з можливістю приїжджати без автомобільної логістики щодня; бажання постійно проживати в середовищі, де магазин, аптека, лікарня та ресторани доступні пішки; інтерес до об'єкта з орендним потенціалом у зв'язку з попитом на першу лінію в Естепоні. Три спальні дозволяють розмістити родину або гостей. Об'єкт менш підходить для тих, хто шукає новобудову з сучасними енергетичними характеристиками та спільними басейнами, або для тих, кому потрібен великий приватний сад. Вік будівлі 2000 року вимагає зваженої технічної перевірки, зокрема стану інженерних систем і фасаду. Відсутність зафіксованого паркування в даних може бути суттєвою для власників автомобілів, враховуючи міську локацію. Для покупців, які цінують панорамний морський вид з тераси та можливість щоденного доступу до пляжу без переходів і транспорту, ця конфігурація відповідає критеріям функціонально.
За даними опису, апартаменти мають статус нещодавно реновованих із загальним станом, оціненим як добрий та відмінний. Вітальня об'єднана з кухнею у відкритій план-схемі, з віконними конструкціями від підлоги до стелі, що виходять на терасу та море. Ванна кімната виконана з подвійною раковиною, що зафіксовано на фотоматеріалах. Крита тераса розширює корисний простір і забезпечує використання протягом року незалежно від сонячної експозиції або опадів. Технічне оснащення включає кондиціонування з функціями охолодження та обігріву, що покриває кліматичні потреби регіону із середньорічною температурою 19,2 °C. У будівлі працює ліфт. Оскільки будівля датована 2000 роком (індикативно), стандарт оздоблення та ізоляції відповідає періоду будівництва з урахуванням проведеної реновції; точні енергетичні характеристики в наданих даних відсутні. Спільний сад комплексу забезпечує прямий прохід до променаду та пляжу. Для повної оцінки технічного стану рекомендується незалежна інспекція конструкцій, електрики, сантехніки та віконних конструкцій, що є стандартною практикою для об'єктів цього віку на вторинному ринку.
Ціна вказана як від 1 250 000 євро за апартаменти з 3 спальнями, 2 ванними кімнатами та площею 111 м². Це відповідає приблизно 11 260 євро за м². У порівнянні з наведеними новобудовами Естепони, Haiku Residences (від 962 000 євро), Solaia Residence (від 898 900 євро) та White (від 1 100 000 євро), ціна знаходиться у верхньому сегменті. Позиція на першій лінії моря з безпосереднім виходом до променаду є основним фактором ціноутворення. Стан, нещодавно реновований, що зменшує необхідність негайних інвестицій в оновлення.
Повсякденне життя в цих апартаментах визначається поєднанням безпосередньої близькості моря та повноцінної міської інфраструктури. Променад і пляж знаходяться за кілька хвилин пішки через сад комплексу, що робить ранкові прогулянки вздовж узбережжя та вечірні виходи до моря частиною щоденного ритму без автомобіля. Супермаркет на відстані близько 104 метрів і аптека за 237 метрів дозволяють вирішувати базові потреби протягом кількох хвилин. Орієнтація на південний захід означає сонце на терасі переважно у другій половині дня, з видом на Середземне море у напрямку Гібралтару та африканського узбережжя. Відкрита план-схема вітальні та кухні з віконнами конструкціями від підлоги до стелі з'єднує внутрішній простір з терасою і морським горизонтом. У безпосередньому радіусі 2 км працюють близько 50 ресторанів і 22 кафе, а спортцентри Better Bodies (300 м) та муніципальний Polideportivo (600 м) доступні пішки. Старе місто Естепони з його вузькими вуличками, бутіками та площадями створює варіанти для дозвілля у вечірній час. Лікарня на відстані 1,1 км та 6 шкіл у радіусі 2 км роблять локацію придатною для різних форм проживання, від сезонного до постійного. У_low-сезонний період місто зберігає активність завдяки постійному населенню, що зменшує типову для курортних зон сезонність. Мобільність без авто підтримується плоским рельєфом: похил до пляжу становить приблизно 2,4%.
Оточення має виражений міський прибережний характер. У радіусі 2 км зареєстровано близько 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки та 2 парки. Супермаркет знаходиться за 104 метри, основні щоденні потреби вирішуються пішки. Медичне обслуговування представлено лікарнею на відстані 1,1 км та двома медичними центрами в межах муніципалітету. Освітня інфраструктура включає 19 початкових та 10 середніх шкіл. Спортивні можливості зосереджені поруч: Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal (600 м) та Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м), загалом у муніципалітеті 134 спортивні об'єкти. Громадський транспорт охоплює 8 маршрутів із 50 зупинками. Марини Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) пропонують варіанти для морського дозвілля. Оглядові точки Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км) доповнюють рекреаційний профіль. Зарядна станція для електромобілів доступна на відстані 1,3, 1,4 км.
На карті видно розташування об'єкта в першій лінії моря Естепони: пляж, за 524 метри, супермаркет, за 104 метри, Старе місто, в пішій доступності. Гольф-поля Valle Romano та Azata лежать приблизно за 4, 5 км у напрямку внутрішніх територій, а гора Сьєрра-Бермеха формує західний кордон муніципалітету.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на заході Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від Малаги. Муніципалітет має близько 79 621 мешканця (2025) та 3 163 транзакції з нерухомості, що вказує на активний вторинний ринок. Порівняно з Марбельєю, Естепона зберігає менш насичений ціновий тиск при подібній прибережній інфраструктурі. Туристичний сектор налічує 24 готелі з 6 897 місцями.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км, Playa del Angel, 1,7 км. Логістика регіону: аеропорт Гібралтар (GIB), приблизно 36 км по прямій, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 64 км по прямій (34 км за іншими розрахунками до межі аеропортної зони). Найближчі міста: Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,9 км, Estepona Golf, 6,1 км. Похил до пляжу становить 2,4%, що робить маршрут пішки фізично невимогливим.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: приблизно 3 848 сонячних годин на рік, середньорічна температура 19,2 °C з діапазоном 15, 25 °C. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, рельєф до пляжу плоский (похил 2,4%), що спрощує пересування пішки та на велосипеді. Природний контекст формує гора Сьєрра-Бермеха з піком Лос-Реалес на висоті 1 449 метрів, що створює гірський фон муніципалітету площею 137 км². Орієнтація тераси на південний захід забезпечує сонячну експозицію у другій половині дня та захід сонця над морем у безхмарні дні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км), остання відома захищеною бухтою. Playa del Angel знаходиться на відстані 1,7 км. Променад з'єднує прибережну зону зі Старим містом. Гольф-інфраструктура в радіусі до 6,2 км включає Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort. Водні види дозвілля доступні через дві марины: Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км). Спортивні центри з басейнами та залами знаходяться в межах 600 метрів. У муніципалітеті загалом зафіксовано 134 спортивні об'єкти, що відповідає профілю активного прибережного міста.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на заході Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від Малаги. Муніципалітет має близько 79 621 мешканця (2025) та 3 163 транзакції з нерухомості, що вказує на активний вторинний ринок. Порівняно з Марбельєю, Естепона зберігає менш насичений ціновий тиск при подібній прибережній інфраструктурі. Туристичний сектор налічує 24 готелі з 6 897 місцями.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У сегменті Естепони ціна від 1 250 000 євро за 111 м² (приблизно 11 260 євро за м²) знаходиться вище за рівень новобудов, наведених у порівнянні: Haiku Residences, від 962 000 євро, Solaia Residence, від 898 900 євро, White, від 1 100 000 євро. Різниця в ціні пояснюється передусім позицією: цей об'єкт розташований на першій лінії моря з прямим доступом до пляжу через сад комплексу, тоді як новобудови в Естепоні частіше розташовані в глибині узбережжя або на схилах з більшими відстанями до моря. Новобудови пропонують сучасні енергетичні стандарти, спільні басейни та гарантії забудовника, елементи, які в цьому об'єкті 2000 року будівництва представлені обмежено або не зафіксовані в даних. У ширшому регіональному контексті Естепона позиціонується між Марбельєю (25 км, приблизно 147 958 мешканців) та Альхесірасом (42 км), з меншим ціновим тиском, ніж у Золотій милі Марбельї, але з розвиненою інфраструктурою: 3 163 транзакції з нерухомості свідчать про ліквідний ринок. Рівень цін на першу лінію в Естепоні традиційно перевищує середні показники муніципалітету через обмежену пропозицію безпосередньо берегової лінії. Для покупця порівняння зводиться до вибору між новою будівлею з повним набором сучасних зручностей у глибині та старішою будівлею з одразу доступною позицією на березі. Обидва підходи мають різні профілі технічного обслуговування: новобудови потребують менше інвестицій у короткостроковій перспективі, об'єкти 2000-х років, періодичних оновлень систем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID