Ta trisobno stanovanje se nahaja v neposredni bližini plaže v Esteponi, v urbanem okolju z vsakdanjimi storitvami na pohodni razdalji. Objekt je bil zgrajen leta 2000 (indikativno) in je po navedbah nedavno prenovljen, z 111 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Stanovanje je usmerjeno proti jugozahodu in ima pokrit teraso ter razgled na morje. Promenada, trgovine in staro mestno jedro so dosegljivi peš. Luka Puerto Estepona je oddaljena približno 1,6 km. Stanovanje je v kompleksu z dvigalom in skupnim vrtom z neposrednim dostopom do plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v mestnem obrobnem pasu Estepe ob obali, približno 524 m od plaže Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada. Supermarket je oddaljen 104 m, lekarna 237 m. Kraj leži na nadmorski višini 19 m s skoraj ravno konfiguracijo terena proti morju (2,4 % nagiba). Ljubljanska letališčnica ni relevantna; letališče Málaga je oddaljeno približno 64 km.
Funkcionalno ustreza gospodinjstvom s potrebami po treh spalnicah in dveh kopalnicah. Odprt bivalno-kuhinjski prostor s stekleno steno proti terasi in morju omogoča dnevno svetlobo v glavnih bivalnih prostorih. Klima zagotavlja hlajenje in ogrevanje. Prisotnost dvigala in raven teren olajšata dostop. Skupno urejen prostor ponuja vrt brez vzdrževanja zasebnega vrta.
Ne gre za novo gradnjo; objekt je po navedbah dokončan leta 2000 in kasneje prenovljen. Stanje je opisano kot odlično oziroma dobro. Pri starejših objektih te vrste je datum dokončanja indikativen in se lahko razlikuje od dejanskih gradbenih ali obnovitvenih del. Status je 'dokončano', kar pomeni takojšnjo uporabnost brez čakalne dobe na izgradnjo.
Stanovanje nima lastnega vrta, zasebnega bazena ali parkirnega mesta v lasti, ki bi bilo izrecno navedeno v podatkih. V objektu niso navedene skupne rekreacijske infrastrukture kot so bazen ali fitnes, razen skupnega vrta. Objekt ni novo kotovan v smislu nulled gradnje zgarantiranega. Energijska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih.
Ref: VL940905
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje pride v poštev v situacijah, kjer je primarna želja bivanje na pohodni razdalji od morja in mestnih storitev, brez odvisnosti od avtomobila za dnevne opravke. Tri spalnice omogočajo bivanje družine z otroki ali nastanitev gostov ob občasnem bivanju. Primereno je tudi za kopalce, ki iščejo drugi dom z občasnimi obiski skozi vse leto, saj ima Estepona celoletno mestno dejavnost in ni izključno sezonska destinacija. Objekt ustreza tudi tistim, ki dajo prednost že dokončani in prenovljeni enoti namesto čakanja na izgradnjo. Ni pa primeren za iskalce zasebnega vrta, lastnega bazena ali mirne suburbanije lokacije zunaj mestnega jedra, saj gre za urbano obalno okolje z vsemi posledicami tega, vključno z gostejšim prometom v sezoni. Prisotnost 19 osnovnih in 10 srednjih šol v občini ter dveh zdravstvenih centrov je relevantna za stalno bivanje z družinskimi člani. Dolgoročna prisotnost v regijskem smislu je podprta z letališkoma Málaga (64 km) in Gibraltar (36 km po zraku).
Objekt iz leta 2000 (indikativno) je po navedbah prodajalca nedavno prenovljen, s stanjem opisanim kot dobro do odlično. Odprt bivalno-kuhinjski prostor ima stenska stekla od tal do stropa, kar je element sodobnejše prenovitvene faze. Kopalnica je opremljena z dvojnim umivalnikom po prikazu v slikovnem gradivu. Stanovanje ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, pokrit teraso in dostop z dvigalom. Podatki ne vsebujejo specifikacij gradbenih materialov, oken, talnih oblog ali sanitarnih instalacij, zato je pri starejšem in prenovljenem objektu priporočljivo stanje preveriti na licu mesta. Energijska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih. Kompleks ima skupni vrt z neposrednim dostopom do promenade in plaže, dvigalo v objektu in pokrit teraso kot del bivalne površine. V kompleksu niso navedeni skupni bazen, fitnes ali drugi objekti. Parkirni prostori niso izrecno navedeni v naboru funkcij, kar pomeni morebitno potrebo po rešitvi v okolici.
Zahtevana cena je €1.250.000. Pri 111 m² bivalne površine to ustreza približno €11.261 na m². V isti občini se primerljive novejše gradnje gibljejo med €898.900 (Solaia Residence) in €1.100.000 (White), pri čemer gre za drugačna stanovanja in faze gradnje. V občini je bilo beleženih 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivni trg. Objekt je dokončan in pripravljen za takojšnji prenos, brez faznih plačil. Končna cena je odvisna od pogajanj, dodatnih stroškov in morebitnih prilagoditev.
Stanovanje se nahaja v urbanem pasu Estepe tik ob obali, kjer se vsakdanje življenje odvija pretežno peš. Supermarket na 104 m in lekarna na 237 pomenita, da osnovne dnevnice ne zahtevajo avtomobila. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 m, kar ustreza nekaj minutam hoje po ravnem terenu. Staro mestno jedro s sadomrnimi restavracijami, kavar in butiki je prav tako v pohodni razdalji. V radiju 2 km se nahaja 50 restavracij, 22 kavar, 18 lekarn in 6 šol, kar kaže na gosto mestno ponudbo. Dnevni ritem je mestno-obalni: jutranji sprehod po promenadi, opravki v okolici, popoldanski čas na terasu z razgledom na morje. Jugozahodna usmerjenost pomeni popoldansko in večerno sonce na pokritem terasem. V poznih večerih je območje lahko živahnejše zaradi turistične dejavnosti, kar je značilno za obalna mestna jedra. Za šport je v neposredni bližini več centrov (Better Bodies na 0,3 km, mestni polideportivo na 0,6 km) in skupno 134 športnih objektov v širši občini. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila po mestu. Zaradi urbanega položaja in višine le 19 m nad morjem terena ni izrazito hribovskega.
Dnevno življenje v okolici stanovanja je določeno z gosto mestno prisotnostjo. Supermarket na 104 m in lekarna na 237 omogočata osnovne potrebe brez vozila. V radiju 2 km je 50 restavracij, 22 kavar in 4 banke. Zdravstveni center je oddaljen 1,1 km. Polideportivo Municipal in Better Bodies (0,3, 0,6 km) pokriveta rekreacijske potrebe. Javni prevoz ima 8 linij in 50 postajališč v občini, kar omogoča povezave znotraj mesta in proti sosednjim krajem. Teren je raven (nagib 2,4 % proti plažam), kar pomeni dostop brez fizičnih ovir. Klima s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.848 sončnimi urami letno določa velik del življenja zunaj. V turistični sezoni se gostota ljudi in prometa poveča, kar je odraz prisotnosti 24 hotelov in 6.897 hotelskih postelj v občini. Izven sezone mestno jedro ostane dejavno zaradi 79.621 stalnih prebivalcev (INE, 2025).
Karta prikazuje položaj stanovanja v neposredni bližini obalne promenade v Esteponi. Vidne so pohodne razdalje do supermarketa, plaž in starega mestnega jedra ter cestne povezave proti Marbelli in letališču. Golf igrišča in marina so prikazana v širši okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Malage. Občina ima 79.621 prebivalcev (2025) in je s tem srednje veliko obalno mesto med Marbello in Gibraltarjem. Položaj med mednarodnima letališkoma Málaga in Gibraltar povečuje dostopnost iz različnih smeri. Za razliko od bolj monokulturno turističnih območij ima Estepona celoletno mestno strukturo z lastnim starim jedrom, školstvom in zdravstvom.
Plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 m, La Rada 769 m in Playa del Cristo 1,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 64 km po zraku (34 km po navedbi za bližnje letališče), Gibraltar približno 36 km po zraku. Golf igrišča so nekoliko odmaknjena: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,6 km. Marina Puerto Estepona je na 1,6 km, Puerto Deportivo na 1,8 km. Polnilnice za električna vozila: Zunder-GALP na 1,4 km in Supercharger na 8,3 km. Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Za dnevne potrebe vozilo ni nujno; za golf, večja mesta in letališče je priročno.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 m nadmorske višine v rodovitni dolini, obdani s hribovjem Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in razponom 15, 25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.848 letno, kar sodi med višje vrednosti v regiji. Sezona za kopanje traja približno 5 mesecev z morsko vodo nad 20 °C. Teren proti plaži je raven s 2,4 % nagiba, kar praktično pomenja hojo brez vzponov. Gora Sierra Bermeja v ozadju omogoča pohodniške izhode v razdalji avtomobilske vožnje. Občina pokriva 137 km² površine s prečkajočimi potoki in pretežno gričevnatim zaledjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), slednja znana kot zavetrna in primerna za družine. Playa del Angel je na 1,7 km. Natančne Blue Flag potrditve za posamezne plaže v teh podatkih niso navedene. Golf ponudba vključuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športne lokacije v okolici: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Skupno je v občini 134 športnih objektov. Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ponujata panoramske izhode. Marini Puerto Estepona in Puerto Deportivo omogočata vodne dejavnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Malage. Občina ima 79.621 prebivalcev (2025) in je s tem srednje veliko obalno mesto med Marbello in Gibraltarjem. Položaj med mednarodnima letališkoma Málaga in Gibraltar povečuje dostopnost iz različnih smeri. Za razliko od bolj monokulturno turističnih območij ima Estepona celoletno mestno strukturo z lastnim starim jedrom, školstvom in zdravstvom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V občini Estepona so primerljive stanovanjske ponudbe: Haiku Residences (od €962.000), Solaia Residence (od €898.900) in White (od €1.100.000). To so pretežno novejše gradnje, medtem da obravnavano stanovanje izhaja iz leta 2000 s kasnejšo prenovitvijo. Razlika v ceni na m² odraža tako položaj v prvi liniji ob morju kot dejstvo, da so nove gradnje pogosto nekoliko odmaknjene od same obale. Solaia in Haiku s ceno od pribliovo €9.000, 10.000/m² predstavljata alternativo za kopalce, ki dajo prednost novim standardom, energijski učinkovitosti in skupnim objektom sodobnejšega kompleksa. Obravnavano stanovanje s €11.261/m² stoji nad tem nivojem, kar se v regiji pojavlja pri neposredno obalnih legah z razgledom na morje, ki so v Esteponi redkejše. V širšem regionalnem kontekstu je Estepona cenovno ugodnejša od središča Marbelle (25 km vzhodno), dražja pa od notranjih območij province. Trg v občini je aktiven s 3.163 beleženimi transakcijami. Median dohodek v provinci znaša €16.450, kar je v španskem kontekstu zmerno in vpliva predvsem na lokalno povpraševanje po cenovnem segmentu pod milijonom. Za mednarodne kupce je položaj med letališčema Málaga in Gibraltar ter celoletna mestna infrastruktura relevantna odlika v primerjavi s čisto turističnimi naselji brez stalnega prebivalstva.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID