Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Estepona, στην επαρχία Málaga, σε πρώτη γραφή θάλασσας, σε απόσταση περίπου 524 μέτρων από την Playa de Estepona. Πρόκειται για κατοικία 111 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένη το έτος 2000 (ενδεικτικά) και πρόσφατα ανακαινισμένη. Η τιμή ανέρχεται σε €1.250.000. Η τοποθεσία είναι αστική, με超市κατάστημα σε απόσταση 104 μέτρων, φαρμακείο σε 237 μέτρων και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Η προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, με θέα στη θάλασσα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και κλιματισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται απευθείας στην παράκτια ζώνη του Estepona, με απευθείας πρόσβαση από τον κοινόχρηστο κήπο στην παραλιακή/promenade και την παραλία. Ο υπερμάρκετ απέχει 104 μέτρα, το φαρμακείο 237 μέτρα και το ιστορικό κέντρο βρίσκεται σε βραχιά απόσταση πεζή. Η θέση συνδυάζει παράκτια κατοίκηση με αστικές υπηρεσίες σε ακτίνα περιπάτου.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή διαδρομικής διαμονής τριών υπνοδωματίων: ανοιχτός χώρος καθιστικού-κουζίνας με δάπεδα έως οροφή παροπλισμό προς τη θάλασσα, κλειστή κάλυψη, δύο μπάνια με διπλό νιπτήρα και κλιματισμό ψυχρού-θερμού αέρα. Το ασανσέρ διευκολύνει την καθημερινή πρόσβαση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το έτος 2000 (ενδεικτικά) και η κατοικία έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή έως εξαιρετική. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή απόδοση ή εγγυήσεις κατασκευής που ισχύουν για νέα έργα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει καταγεγραμμένη ιδιωτική πισίνα, γκαράζ ή αποθήκη στα διαθέσιμα στοιχεία, ούτε κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις μέσα στο συγκρότημα. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Η τοποθεσία είναι αστική και παράκτια, όχι μοναχική/ρηχή.
Ref: VL940905
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η παράκτια θέση και η αστική προσιτότητα έχουν προτεραιότητα έναντι της νεόκτιστης κατασκευής. Αγοραστές που επιδιώκουν δεύτερη κατοικία με βραχία πρόσβαση σε παραλία, εστιατόρια και καταστήματα χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο βρίσκουν εδώ λειτουργικό προφίλ. Παρομοίως, όσοι αναζητούν μόνιμη διαμονή εκτός τουριστικής εποχής επωφελούνται από το ότι το Estepona με σχεδόν 80.000 κατοίκους διατηρεί υπηρεσίες όλο τον χρόνο. Η κατοικία είναι λιγότερο προφανής για όσους απαιτούν γκαράζ, αποθήκη ή ιδιωτική πισίνα, εφόσον δεν αναφέρονται στα στοιχεία, ή για όσους δίνουν προτεραιότητα σε ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής. Το προφίλ τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων λειτουργεί για οικογένειες ή για ζευγάρια με τακτικούς επισκέπτες. Για επενδυτές, η θέση πρώτης γραμμής με θέα θάλασσας και η βραχία απόσταση από προσομοίωση 3.163 συναλλαγών στην περιοχή παρέχουν σχετικό πλαίσιο, χωρίς ωστόσο στοιχεία απόδοσης ενοικίασης να είναι διαθέσιμα. Η ηλικία του κτιρίου (2000) απαιτεί στάθμιση μεταξύ θέσης και τεχνικής σύγχρονης κατασκευής.
Τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν πρόσφατη ανακαίνιση και κατάσταση από καλή έως εξαιρετική. Το μπάνιο διαθέτει διπλό νιπτήρα σύμφωνα με το οπτικό υλικό. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού-κουζίνας διαθέτει δάπεδα έως οροφή ανοίγματα προς τη θάλασσα και σύνδεση με την κλειστή κάλυψη. Ο κλιματισμός καλύπτει ψυχρό και θερμό αέρα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για μονωτικά πακέτα, κουζινικά εξοπλισμό, υλικά δαπέδων ή μπανιέρας ποιότητας πέραν των φωτογραφιών. Λαμβάνοντας υπόψη το έτος ολοκλήρωσης 2000, η τεχνική βάση αντιστοιχεί στα πρότυπα εκείνης της περιόδου, με μεταγενέστερες ανακαινίσεις. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να ζητήσει τεχνική επιθεώρηση για την κατάσταση των εγκαταστάσεων, της στέγης και των κοινόχρηστων δομικών στοιχείων του συγκροτήματος.
Η τιμή ανέρχεται σε €1.250.000, περίπου €11.260 ανά m² με βάση τα 111 m² κατοικίας. Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στο Estepona, Haiku Residences (από €962.000), Solaia Residence (από €898.900) και White (από €1.100.000), τοποθετούνται σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αν και πρόκειται για νέα έργα χωρίς την παράκτια θέση πρώτης γραμμής. Η τιμή αντανακλά κυρίως τη θέση και όχι τη νεότητα της κατασκευής (έτος 2000, ανακαινισμένη). Διαθεσιμότητα: άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από τη θάλασσα και την πόλη ταυτόχρονα. Η παραλία απέχει λιγότε από έξι λεπτά περιπάτου και η παραλιακή/promenade είναι προσβάσιμη απευθείας από τον κοινόχρηστο κήπο του συγκροτήματος. Ένα κατάστημα αγορών σε 104 μέτρα σημαίνει ότι τα ψώνια καθημερινής ανάγκης γίνονται χωρίς αυτοκίνητο· το φαρμακείο σε 237 μέτρα και το νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο καλύπτουν την υγειονομική φροντίδα. Το ιστορικό κέντρο του Estepona, με εστιατόρια και καφέ, βρίσκεται σε πεζή απόσταση. Η κατοικία 111 m² με νοτιοδυτικό προσανατολισμό δέχεται φως και ήλιο τις απογευματινές ώρες· η κλειστή κάλυψη επιτρέπει χρήση σχεδόν όλο τον χρόνο. Το ανοιχτό καθιστικό-κουζίνα με μεγάλα ανοίγματα προς τη θάλασσα λειτουργεί ως κέντρο της κατοικίας. Η παρουσία 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 18 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δείχνει πυκνό αστικό περιβάλλον με συνέχεια όλο τον χρόνο, όχι μόνο τουριστική εποχική δραστηριότητα. Με 34 τοπικές αργίες ετησίως και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, η ζωή εκτός υψηλής περιόδου παραμένει ενεργή. Η θέση στην πόλη σημαίνει επίσης ήχους και κίνηση ενός αστικού παράκτιου περιβάλλοντος, παράγοντας που διαφοροποιεί τη θέση αυτή από πιο απομονωμένες κατοικίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό παράκτιο περιβάλλον στο κέντρο του Estepona. Κατάστημα αγορών σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και 50 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καθορίζουν ένα περιβάλλον στο οποίο οι περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες είναι εφικτές πεζή ή με ποδήλατο. Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η La Rada 769 μέτρα και η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως Better Bodies (300 μέτρα) και το Polideportivo Municipal (600 μέτρα) βρίσκονται σε βραχία απόσταση. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις. Η οδική πρόσβαση γίνεται μέσω της παραλιακής· η απόσταση έως το αεροδρόμιο Málaga είναι 64 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής, με οδική απόσταση 34 χιλιομέτρων που αναφέρεται ως δρομολόγιο. Το κέντρο του Estepona παραμένει ενεργό όλο τον χρόνο, με έντονη τουριστική δραστηριότητα στην υψηλή εποχή.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήου στην παράκτια ζώνη του Estepona, με την Playa de Estepona σε απόσταση περιπάτου και το αστικό κέντρο γύρω από την κατοικία. Σημειώνονται οι αποστάσεις σε παραλίες, γκολφ, λιμάνι και αεροδρόμια, ένα τοπίο όπου η θάλασσα συναντά την ανδαλουσιανή πόλη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Marbella και 73 χιλιόμετρα από τη Málaga. Προς τα δυτικά, η Algeciras απέχει 42 χιλιόμετρα και το Gibraltar περίπου 36 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής. Η θέση πρώτης γραμμής σε αστικό περιβάλλον διαφοροποιεί το ακίνητο από νέα έργα σε πιο απομακρυσμένες ζώνες της πόλης, τα οποία συχνά απαιτούν αυτοκίνητο για βασικές υπηρεσίες.
Παραλίες: Playa de Estepona 524 μέτρα, La Rada 769 μέτρα, Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Λιμάνια: Puerto Estepona 1,6 χιλιόμετρο, Puerto Deportivo 1,8 χιλιόμετρο. Γκολφ: Valle Romano Golf 4,1 χιλιόμετρα, Azata Golf 4,4 χιλιόμετρα, Estepona Golf 6,1 χιλιόμετρα. Πόλεις: Marbella 25 χιλιόμετρα, Algeciras 42 χιλιόμετρα, Málaga 73 χιλιόμετρα. Αεροδρόμια: Málaga-Costa del Sol 64 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής, Gibraltar 36 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής. Υγειονομική φροντίδα: νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο, δύο κέντρα υγείας στην πόλη. Στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 1,3 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,4%, σχεδόν επίπεδη. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εύρος 15-25°C. Οι ιστορικές ηλιοβολές ανέρχονται σε 3.848 ώρες ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ισπανία. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Η ενδοχώρα της περιοχής Dominada από την Sierra Bermeja, με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, προσφέρει ορεινό περιβάλλον σε βραχία απόσταση από την ακτή. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της κατοικίας σημαίνει ήλιο τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες, με θέα στη θάλασσα προς τα στενά του Gibraltar.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες La Rada (0,8 χιλιόμετρο), Playa del Angel (1,7 χιλιόμετρο) και Playa del Cristo (2,2 χιλιόμετρο). Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις παραλίες. Πεδία γκολφ: Azata Golf 4,9 χιλιόμετρα, Estepona Golf 6,1 χιλιόμετρα, Golf Academy Albayt Resort 6,2 χιλιόμετρα, Valle Romano Golf 4,1 χιλιόμετρα. Αθλητικά κέντρα: Better Bodies 300 μέτρα, Polideportivo Municipal 600 μέτρα, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 μέτρα. Το Εstepona διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Θέα παρατήρησης: Mirador del Carmen 1,2 χιλιόμετρο, Mirador Playa del Cristo 2 χιλιόμετρα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Marbella και 73 χιλιόμετρα από τη Málaga. Προς τα δυτικά, η Algeciras απέχει 42 χιλιόμετρα και το Gibraltar περίπου 36 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής. Η θέση πρώτης γραμμής σε αστικό περιβάλλον διαφοροποιεί το ακίνητο από νέα έργα σε πιο απομακρυσμένες ζώνες της πόλης, τα οποία συχνά απαιτούν αυτοκίνητο για βασικές υπηρεσίες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Στο Estepona, το ακίνητο τοποθετείται σε τμήμα της αγοράς που καθορίζεται από την πρώτη γραμμή θάλασσας και όχι από τη νεότητα της κατασκευής. Νέα έργα συγκρίσιμης κατηγορίας στην ίδια πόλη ξεκινούν χαμηλότερα: Haiku Residences από €962.000, Solaia Residence από €898.900 και White από €1.100.000. Η διαφορά τιμής απέναντι σε αυτά τα έργα αντανακλά κυρίως την παράκτια θέση με απευθείας πρόσβαση στην παραλία, στοιχείο που στα νέα έργα συχνά απουσιάζει ή συνεπάγεται σημαντικά υψηλότερες τιμές. Η τιμή ανά m² περίπου €11.260 βρίσκεται πάνω από το μέσο όρο της πόλης, όπου καταγράφηκαν 3.163 συναλλαγές ακινήτων. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Estepona προσφέρει χαμηλότερες τιμές από τη γειτονική Marbella (25 χιλιόμετρα) και παράλληλα αστικό περιβάλλον με συνέχεια όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με πιο εποχιακές περιοχές. Ο αγοραστής σταθμίζει εδώ τη θέση απέναντι στην τεχνική σύγχρονης κατασκευής: κτίριο του 2000 με ανακαίνιση, χωρίς διαθέσιμα στοιχεία ενεργειακής απόδοσης ή νέων εγγυήσεων. Για όσους η πρόσβαση στη θάλασσα και στις υπηρεσίες της πόλης πεζή είναι καθοριστική, αυτό το προφίλ αποτελεί συγκεκριμένη επιλογή στην τοπική αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID